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142 Rurais Fazendas fazenda de cafe à venda no Brasil

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Rural · 150m² · 3 Quartos · 10 Vagas · Fazenda 145 Hectares com Produção de Café, Abacate e Abóbora em Conceição do Rio Verde/MG

R$ 18.000.000

200 m² tot.3 quartos1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Fazenda de 145 Hectares com Produção de Café, Abacate e Abóbora em Conceição do Rio Verde/mg. Fazenda produtiva de 145 hectares, com topografia plana e terras férteis. A propriedade possui alta produção de café, abacate e abóbora. Inclui um curral pronto para pecuária leiteira e outro em perfeito estado para pecuária de corte. Fazenda totalmente mecanizada, equipada com dois tratores e implementos para manutenção e cultivo de café. A casa sede centenária, construída com madeira de Jatobá, está em excelente estado de conservação. Conta também com um terreiro de café e um barracão para armazenamento de implementos. Localizada à apenas 1, 5 km da cidade, com acesso asfaltado a 1 km, a propriedade é rica em água, com várias nascentes. fale com um corretor rural: (12) Ver dados. creci-sp: 24. 735J. *Anúncio sujeito à alteração e disponibilidade sem prévio aviso.

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Rural en Venda Centro · Fazenda para HF 1.967 Hectares planta tudo Café, Batata, Cebola, Alho beterraba, cenoura, milho Soja

R$ 155.000.000

1967 m² tot.

1

Centro, Cristalina

Fazenda - quixadá Área: *1. 958, 64* hectares. Plantio: 900 ha. _Abertura e Limpeza_. Aproximadamente 350 ha. _Total de Plantio Aproximadamente_. 1. 250 ha. _*localização_* Rod go 118, as margens do asfalto. _*município*_. Planaltina - go. _irrigação_: 04 - Pivô: 295 ha. Acionamento elétrico via motor diesel e gerador. _ possibilidade de irrigação_. (16 Pivôs) 820 a 900 ha. _*outorga*_. 04 Pivôs, represa e poços artesiano. _ *energia*_. Rede trifásica próxima aguardando disponibilidade. _*topografia*_. Plana. _*solo_* Vermelho com argila acima de 50% _ *recursos hídricos*_. Represa/Barragem e Poços Artesianos (03) perfurados com vazão acima de 100. 000 litros/hora. _*altitude*_. 1. 140 a 1. 260 m. _*estrutura sede*_. Galpão para Máquinas. _*valor*_. R$ *1Ver dados* (Cento e Cinquenta e cinco milhões de reais). _*condições*_. *Entrada*: R$ *70* Milhões, podendo ser dividido da seguinte forma: *40* milhões no ato da assinatura do contrato; *30* milhões 30/04/026. Restante: 05 parcelas anuais, a partir de 30/09/026. _indexador_: Á Combinar

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Rural de 3 quartos, Santo Antônio do Amparo · Fazenda café no Sul de minas

R$ 60.000.000

762 m² tot.3 quartos

Zona rural

Centro, Santo Antônio do Amparo

Fazenda de Café e Pecuária – Sul de Minas Gerais. Localização: Situada a apenas 7 km da br-381 (Fernão Dias, km 656) e 8 km da cidade, em região tradicional de café e pecuária, com 1. 000 metros de altitude. ⸻ Dimensão e Cultivo. • Área total: 300 alqueires (≈ 726 hectares) • Café plantado: aproximadamente 1. 000. 000 de pés bem conduzidos. • Área disponível para expansão: 50 hectares prontos para plantio de café • Eucalipto: 60 hectares com 10 anos. • Altitude: 1. 000 metros. Água: Excelente disponibilidade hídrica, com 10 represas e diversas nascentes. ⸻ ️ Estrutura da Fazenda. • 3 terreiros com massa asfáltica. • Lavador, despolpador e desmucilador Pinhalense (20 mil litros/hora) • Máquina de benefício: 20 sacas/hora. • 4 secadores com várias tulhas. • Almoxarifado, escritório e oficina completa. • Espaço para leilão de gado. • Curral, estábulo e casa sede excelente, com vista para represa. • 10 casas de colonos em bom estado. ⸻ Equipamentos e Máquinas. • 2 tratores modelo 4265. • 2 tratores modelo 4275. • 1 colhedeira automotriz tdi. • Caminhão Cargo 1617. • 2 ônibus. • Máquina para recolhimento de café no chão. • 2 trinchas. • 2 roçadeiras. • 5 carretas. • Oficina mecânica completa. • 2 tanques para pulverização. • 2 rodomotos para rodar café • 1 moto Honda. • Canhão para aplicação de defensivos. • Almoxarifado com vários implementos e equipamentos em estoque. ⸻ Produção e Certificações. • Certificações: Governo de Minas Gerais e utz (internacional) • Variedades de café: Mundo Novo, Bourbon e Acaiá • Idade dos cafezais: entre 3 e 12 anos. • Índice pluviométrico: cerca de 2. 000 mm/ano. • Produção média (últimos 3 anos): 7. 500 sacas/ano. ⸻ Valor de Venda.: R$ Ver dados

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Rural , Morungaba · FAZENDA CENTENÁRIA - HISTÓRICA CICLO DE CAFÉ

R$ 6.840.000

570000 m² tot.10 vagas

Rodovia das Estâncias

Centro, Morungaba

Fazenda histórica do ciclo do café, século xix (dezenove) 1880. Próximo a cidade de morungaba, aproximadamente 4 Km. Sede histórica construída no final do século xix (necessário reforma) Área construída da sede, aproximadamente 450 m² Fazenda histórica do ciclo do café, século xix (dezenove) 1880. Local elevado com vista panorâmica. Piscina. Capela. Torre de Rosa dos ventos. Nascentes. áreas para agropecuária. terreiro café Área de preservação com árvores nativas. Construções históricas adjacentes. Local foi morada e trabalho de imigrantes principalmente italianos. Ideal para exploração turística e agropecuária. Morungaba. A pequena e tranquila cidade de Morungaba, estância climática, esta a 93 Km da capital paulista. As belíssimas estradas que levam ao município constituem-se um atrativo por si só., além das belíssimas paisagens. Destaca-se pela produção de uvas, figo, laranja e pêssego, além das tradicionais compotas, doces e temperos conhecidos em todo o País. O nome do município faz jus a origem de seu nome: Morungaba possui a seguinte origem: Murãng (bom, belo, formoso, agradável, aprazível) + aba (sufixo que exprime terra ou lugar" Morungaba, portanto, significa: terra boa, bela, agradável, aprazível". Emay

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Rural · 400m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Fazenda de Café com 2.653 hectares - Produzindo - Ervália - MG - 01.

R$ 350.000.000

R$ 120 Condominio

400 m² tot.5 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Ervália

Fazenda de café próximo A juiz de fora em minas gerais. - Casa sede com mais de 400 metros com acabamento rústico. - 05 casas de colonos- Área total: 2. 653 hectares. - Altitude: mínima de 588 metros e máxima de 1. 148 metros a ideal para cafés especiais. - 4. 800. 000 pés de café, com mais 3. 500. 000 em fase final de implantação para fertirrigação. - Reservatório próprio para 100 milhões de litros de água. - Produção média de 40. 000 sacas de café. - Terreiros de 50. 000 metros quadrados asfaltados. - A fazenda possui 02 certificações internacionais. - Logística: - Patos de Minas - 125 km- Araxá - 200 km- Uberlândia - 340 km- Belo Horizonte - 380 km- Rio de Janeiro - 800 km- São Paulo - 715 km- Brasília - 560 Km- Pista de pouso para aviões de médio porte. Oportunidade única de investimento em uma fazenda de café em Minas Gerais! Com uma localização privilegiada e condições climáticas ideais. Esta fazenda oferece um grande potencial de crescimento e retorno sobre o investimento. Fazenda de Café é um tipo de negócio sustentável e lucrativo que contribui para a economia local e para a produção de café de alta qualidade. Entre em contato agora mesmo para saber mais sobre enta magnífica fazenda!! - Documentação regularizada a pronta para transferência.

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Rural , Poços de Caldas · FAZENDA PRODUTIVA DE CAFÉ À VENDA – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CAFEICULTORES | SUL DE MINAS

R$ 20.000.000

3267000 m² tot.

Zona Rural

Poços de Caldas, Minas Gerais

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade produtiva, estruturada e com alto potencial de valorização no tradicional polo cafeeiro do Sul de Minas. A fazenda possui 135 alqueires (aproximadamente 327 hectares), com excelente aproveitamento agrícola e estrutura preparada para produção em escala. Atualmente conta com aproximadamente 130. 000 pés de café em produção, com variedades reconhecidas pela produtividade e qualidade, como Catuaí e Mundo Novo, cultivadas em áreas bem manejadas e com ótimo potencial produtivo. A propriedade também possui 1 hectare de plantação de abacate, diversificando a produção, além de 20% da área destinada à reserva legal, garantindo conformidade ambiental. Outro grande diferencial é a extensa margem de aproximadamente 5 km da represa do Rio Pardo, característica rara que oferece ampla facilidade para implantação de sistemas de irrigação, além de abrir possibilidades para projetos de turismo rural, ecológico ou empreendimentos voltados ao lazer e hotelaria rural. A fazenda conta com estrutura completa para atividade agrícola, ideal para quem deseja iniciar ou ampliar operações no setor cafeeiro. Localização estratégica: Apenas 25 km de um grande centro comercial (shopping) 35 km da cidade turística de Poços de Caldas. Acesso 100% por asfalto, facilitando logística, transporte e escoamento da produção. Trata-se de uma fazenda extremamente produtiva, localizada em uma das regiões mais valorizadas da cafeicultura brasileira. Documentação 100% regularizada. Disponibilizamos relatórios técnicos completos da propriedade para análise de investidores e produtores interessados.

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Plantação de café arábica · Fazenda De Café Árabica À Venda Em MG - 65 Mil Pés Produtivos

R$ 1.200.000

288000 m² tot.

Rodovia LMG

Centro, Sapucaia de Guanhães

Se você busca um investimento sólido, altamente rentável e pronto para operar no coração do agronegócio mineiro, esta é a sua oportunidade. Trata-se de uma lavoura de café arábica em plena atividade, com excelente histórico de produtividade e infraestrutura completa de pós-colheita. É comprar e continuar faturando. Diferenciais de produção E alta rentabilidade. * Volume de Produção: Entre 350 e 500 sacas de café/ano. * Idade da Lavoura: 10 anos (auge da maturidade produtiva). * Variedade: Café Arábica em sistema adensado, ideal para otimização de área e manejo. * Altitude Privilegiada: 920 metros (cenário perfeito para a produção de cafés de alta qualidade e potencial para cafés especiais). área E recursos naturais. * Área Total: 28, 8 hectares de topografia estratégica. * Área Plantada: 12 hectares de lavoura densa e consolidada. * Recursos Hídricos: Duas pequenas represas e leito de córrego próprio, garantindo autossuficiência de água para o manejo. * Sustentabilidade: 6 hectares de mata nativa totalmente preservada (essencial para conformidade ambiental). Infraestrutura completa E tecnológica. A propriedade está equipada para processar a colheita do início ao fim, reduzindo custos logísticos e aumentando sua margem de lucro: * Despolpador de café: capacidade de 2. 000 litros por hora. * Secador de café (Sistema Caixa): 32. 000 litros, com virador automatizado. * Fornalhas a lenha: 2 unidades dedicadas ao secador. * Terreiros de concreto: 2 unidades amplas para secagem natural. * Equipamentos de suporte: Soprador de café e Chupim (elevador de grãos) * Estrutura Residencial: Casa simples para caseiro/colaborador. * Conectividade e Energia: Energia elétrica disponível e sinal de internet móvel (Vivo) localização estratégica E logística facilitada. Situada no município de Sapucaia de Guanhães - mg, a fazenda conta com excelente acesso por estradas bem conservadas, a apenas 3 km da rodovia lmg 759, facilitando o escoamento da safra para os principais polos compradores: * Virginópolis: 22 km. * Divinolândia de Minas: 26 km. * Guanhães: 50 km. * Ipatinga: 90 km. * Governador Valadares: 131 km. * Belo Horizonte: 302 km. investimento no agronegócio. Esta propriedade é ideal tanto para produtores que desejam expandir sua capacidade quanto para investidores que buscam um ativo real com geração de caixa imediata. Toda a estrutura física e biológica está pronta, sem necessidade de aportes iniciais para reforma de lavoura. Entre em contato hoje mesmo e agendar sua visita técnica à fazenda. (11) Ver dados

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Photo_0 · Oportunidade Única PORTEIRA FECHADA! Fazenda de Café com Torrefação em São Lourenço

R$ 25.000.000

126 m² tot.

Fazenda, S/n, Zona Rural de São Lourenço/MG -

São Lourenço, Minas Gerais

. ✅ Adquira uma operação de café completa e rentável no coração do Sul de Minas. ✅Está fazenda, localizada na região de São Lourenço/mg, está à venda de Porteira Fechada e representa um investimento de brl Ver dados (avalia proposta / valor sem a safra 2026). ✅ O Seu Negócio de Café Começa Pronto: •Área Total: 126 hectares (52 alqueires). •Escala de Produção: ± 400. 000 pés de Café Arábica plantados em 93 hectares. •Potencial de Expansão: Possibilidade de plantar mais 5 hectares. •Produtividade Comprovada: Previsão de Safra 2026 de 2. 500 sacas. •Qualidade e Manejo: Lavoura muito bem cuidada e renovada, garantindo longevidade e alta produção. •Altitude: Média de 1. 000 metros — ideal para cafés de qualidade. ✅Diferencial de Renda: Estrutura Completa "Do Pé à Xícara" ✅A propriedade vai muito além do plantio, com toda a logística de processamento incluída: •Torrefação: Torrefação própria em pleno funcionamento, agregando valor final ao produto. •Secagem e Beneficiamento: 2 terreiros de concreto, 3 secadores rotativos e máquina de benefício. •Armazenamento: 12 tulhas com capacidade para estocar 2. 000 sacas de café em coco. •Maquinário Incluído: 3 tratores e diversos implementos necessários para o manejo. •Mecanização: Colhe 50% com máquina, com potencial para mecanizar ainda mais a lavoura. ✅Localização e Moradia: •Acesso Privilegiado: Localizada próxima ao asfalto, facilitando o escoamento e acesso. •Residências: Casa Sede e Quatro casas de funcionários. ✅O proprietário avalia condições de pagamento! ✅Este é o ativo perfeito para quem busca alto retorno em café, com a segurança de um negócio verticalizado, totalmente estruturado e com maquinário e lavoura inclusos. ✅Não perca esta rara chance. Entre em contato e agende sua visita à Fazenda de Café Completa de São Lourenço! Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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Foto 01 · FAZENDA 216 HECTARES COM 500 MIL PÉS DE CAFÉ ESPECIAL NO SUL DE MINAS

R$ 18.000.000

216 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Caxambu, Minas Gerais

Fazenda 216 hectares com 500 mil pés de café especial no sul de minas. Cafezal. - 109 Hectares de Café Arábica. - 500 mil pés de café - Altitude de plantio: 900 a 1200 metros. - Plantio iniciado em 2001. - Possibilidade de confecção de "blends" - Premiado pelo prêmio "iii Prova de cafés Certificados" (Rainforest Alliance). Área de Beneficiamento do Café - Prédio central de beneficiamento e armazém (200m²) - 10. 000m² de Terreiros. - Escritório. - Sala de Prova. - Alojamento. - Depósito de Combustível. - Oficina Mecânica. - Vestiários. - Depósito de adubos. Moradias. - Casa Sede com 460m² - Piscina. - Sauna Seca. - Chalés 2 andares de luxo com hidromassagem. - Cabana Canadense para hóspedes com quarto e sala. - Chalé em madeira com duas suítes, banheiro, closet. - Casa de caseiro. Colônia. 19 casas de 60m² forradas, cobertas com telha romana com: - 3 quartos. - Sala. - Cozinha. - Banheiro. - Área de Serviço com tanque. Diversos. - 30% de Mata Nativa. - 3 Nascentes. - Pasto Formado 30Ha. Produção estimada 45 sacas/ha. Visite nosso site:. br. Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis - 16/09/2024

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Rural · 7000000m² · Fazenda plana com muitas nascentes e rio à Venda em Bocaiúva, MG – 700 ha,otima para café,pecuaria e
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Rural · 47m² · Fazenda de Café Produtiva – 47 Alqueires em Monte Santo de Minas

R$ 20.000.000

47 m² tot.

Avenida São José, 8000

Monte Santo de Minas, Minas Gerais

Fazenda de Café Produtiva – 47 Alqueires em Monte Santo de Minas. Excelente fazenda cafeeira com 47 alqueires, localizada em Monte Santo de Minas, a 1. 070 metros de altitude, ideal para alta produtividade. Atualmente conta com 130 mil pés de café em produção e 40 mil novos pés plantados este ano. Para 2025, está prevista a expansão com mais 200 mil pés de café. Lavouras 100% mecanizadas. Terra de cultura mista e vermelha. Recurso hídrico – córrego nos fundos. Infraestrutura completa com 2 casas. Valor: R$ 20 milhões. Para Mais Informações. 11 Ver dados/ Ver dados. Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - sp. O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

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Rural · 100m² · 1 Quarto · Fazenda de 458 hectares com 200 mil pés de café e potencial agrícola em Carmo de Minas/MG.

R$ 20.000.000

458 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Carmo de Minas

Descubra essa impressionante fazenda no sul de Minas, ideal para quem busca uma oportunidade no setor agrícola. Com 458 hectares, a propriedade abriga uma vasta plantação de 200 mil pés de café, oferecendo um potencial de produção significativo. Além disso, 180 hectares estão disponíveis para cultivo de milho, criação de gado ou plantação de soja, possibilitando a diversificação de atividades. Características da Propriedade: Extensa Área Cultivável: A fazenda possui uma área total de 458 hectares, com 200 mil pés de café em produção e 180 hectares prontos para novas culturas ou pastagens. Paisagens Deslumbrantes: Cercada por vistas magníficas, a propriedade proporciona um ambiente tranquilo e produtivo, ideal para quem busca qualidade de vida no campo. Oportunidade de Diversificação: Com múltiplas possibilidades de cultivo, como milho, soja e pecuária, esta fazenda é perfeita para investidores que desejam maximizar sua renda no agronegócio. Valorização e Potencial: A localização estratégica e a infraestrutura existente tornam a propriedade uma excelente opção para quem deseja expandir suas atividades agrícolas. O valor dessa magnífica propriedade é de R$ Ver dados (vinte milhões de reais). Não perca a chance de investir em um dos setores mais promissores do Brasil. Venha conhecer essa oportunidade única!

Destaque
Rural de 4 quartos, São Sebastião do Paraíso · Fazenda ,café ,grãos ,pecuária
Destaque
Rural de 3 quartos, Capelinha · Fazenda de café de porteira fechada

R$ 27.000.000

509 m² tot.3 quartos1 banheiro

Av principal, capelinha Zona rural

Centro, Capelinha

Descrição Fazenda. A fazenda possui 509 ha. e está localizada nos municípios de. Angelândia e Setubinha a uma altitude de. 1. 050 a 1. 200 metros de altura. Muito especifico de umidade e temperatura mais. fresca que o restante da região. Seu solo muito rico, dentre suas. características ressaltamos o teor de matéria. orgânica na ordem de 7%. Em função dessa altitude possui uma. característica única com um micro ambiente. Essas condições vêm conferindo á fazenda resultados na qualidade de café comprovada por. diversos prêmios em concursos de qualidade de café. Dentre eles destaco os principais: 3° Colocado no 32º Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café classificação Nacional. 6° Colocado no 30° Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café classificação Nacional. 4° Colocado no 28° Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café classificação Nacional. Essas premiações são o reconhecimento. explicito da qualidade do nosso café, uma. vez que no concurso da Illy você não. prepara um lote para concurso e sim faz. uma venda e esse lote é habilitado para o. concurso. Nessas três premiações os lotes. foram de 300, 250 e 500 sacos de café. Isso reflete a qualidade de nosso café. Além dessas premiações também fomos. agraciados com os resultados abaixo: Finalista no 22° Concurso de Qualidade de. Café Cereja Descascado 2014 da Minasul; 2° Colocado no 25º Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café da Região da Chapada. de Minas safra 2016. 1° Colocado no 28° Prêmio Ernesto llly de. Qualidade de Café da Região da Chapada. de Minas safra 2018. 28° café brasil. prêmio ernesto illy. de qualidade sustentável do café para "espresso" 4°colocado. Luis Manuel Martins da. Silva. fondazione enents llp. São Paulo. 04 de abril de 2019. Алма is Illy. ४ Ara By. illy. 1° Colocado no 30° Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café da Região da Chapada. de Minas safra 2020. 3° Colocado xvii Concurso de Qualidade. dos Cafés de Minas Gerais categoria. Cereja Descascado- emater 2020. 2° Colocado iv Concurso de Qualidade dos. Cafés da Chapada de Minas categoria. Cereja Descascado- emater 2020. 1° Colocado no 32º Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café da Região da Chapada. de Minas safra 2022. 2° Colocado no 33º Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café da Região da Chapada. de Minas safra 2023. 3° Colocado vi Concurso de Qualidade dos. Cafés da Chapada de Minas categoria. Cereja Descascado- emater 2023. 2° Colocado no 2º Prêmio de Qualidade de. Café da Região da Chapada de Minas. safra 2023. 2° Colocado no 1º Concurso das Regiões. Brasileiras- Cafebras 2023. Eucalipto: A área de plantios de. eucalipto cobre uma área de 74. ha de área. Esses plantios. foram feitos como área de. aproveitamento de locais de. topografia mais acidentada com. espaçamentos maiores no. intuito de ser feito corte seletivo. de madeiras deixando as. mesmas mais grossas para. destinação de corte para serra. (tábuas) ou postes destinados a. construção civil e redes de. energia elétrica. Temos tido. grande procura dessa madeira. O comprador de madeira tem. feito a exploração dessa. madeira por conta própria. pagando O valor livre ao. produtor. Ao longo das bordaduras das áreas de cultivo, plantamos eucalipto. Hoje temos vendido essas árvores. muito bem em função do porte das mesmas. Benfeitorias: A fazenda é totalmente estruturada em benfeitorias, incluindo casa sede e toda a estrutura necessária. á produção e preparo do café. Benfeitorias. 01 casa sede com 260 m² 01 escritório 80 m² 01 casa de colono 75 m² 01 casa de colono 83 m² Valor. 1. 000. 000, 00. 80. 000, 00. 80. 000, 00. 50. 000, 00. 01 casa de colono 71 m² 01 casa de colono 60 m² 01 casa de colono 51 m² 01 galpão de adubo com cobertura para máquinas 255 m² 01 Cobertura para máquinas composta de garagem fechada para. colheitadeira (10x5), mais oficina (6, 5x5) e o restante de área para. máquinas: 300 m² 01 Galpão p/ secadores, tulhas e benefício 900 m² 10. 000 m² de terreiro de cimento. 01 Construção com vestiário c/ banheiro masculino, sala de guardar. defensivos agrícolas com local para lavagem de epi 18, 5 m² 02 Transformadores trifásicos de 75 kwa. 03 Transformadores monofásico 25 kwa. 50. 000, 00. 50. 000, 00. 50. 000, 00. 50. 000, 00. 80. 000, 00. 2. 000. 000, 00. 600. 000, 00. 5. 000, 00. 100. 000, 00. 80. 000, 00. Veículos: Veículo. 01 Caminhão Ford F12. 000 Placa gro6F53 ano 1996. 01 Toyota Band bj55lp bl3 Placa guy3F86 ano 1998. 01 Micro Ônibus Marcopolo/ Volare placa dcc0262. 01 Moto cg 150 Titan esd Placa hgy7H61 Ano 2008. 01 Caminhão Iveco Dayli 70C17hdcs Paca puq7404 ano 2014. Total: 4. 275. 000, 00. Avaliação. 50. 000, 00. 80. 000, 00. 60. 000, 00. 6. 000, 00. 130. 000, 00. Total: 326. 000, 00. Maquinário: Praticamente todas as áreas são manejadas mecanicamente. Temos todos os equipamentos. necessários ao manejo da lavoura, dentre eles, colheitadeira, tratores agrícolas, adubadeiras, etc. Máquinas. Avaliação. 01 Colheitadeira Jacto ktr Advance ano 2006, n. ° série 404. 01 Trator Massey Fergunson 265/4x4 n. ° série Ver dados ano 2005. 01 Trator Massey Fergunson 275/4x4 n. ° série Ver dados ano2010. 01 Trator Massey Fergunson 275/4x4 n. ° série Ver dados ano2011. 01 Trator Massey Fergunson 265 estreito. 01 Trator Massey Fergunson mf 235 n. ° série Ver dados. 01 Trator Massey Fergunson mf 235 sn. 01 trator Yanmar 1055dt n. ° série 563F0034 ano Ver dados. 000, 00. 100. 000, 00. 100. 000, 00. 100. 000, 00. 60. 000, 00. 30. 000, 00. 30. 000, 00. 50. 000, 00. 01 Microtrator tc12 Yanmar n. º serie 873H0067 ano 2004. 10. 000, 00. 01 Varretudo varredor de café eclética ano 2011 série 1082/Ver dados. 000, 00. 01 Recolhedora de café Modelo Mogiana 25A Marca Eclética n. º série 1083. ano Ver dados. 000, 00. 01 Pulverizador Jacto Arbus 2. 000. 50. 000, 00. 02 Pulverizador Jacto Arbus 400. 40. 000, 00. 01 Aplicadores de Herbicida Jacto ph 400. 30. 000, 00. 01 Trincha Eclética. 20. 000, 00. 01 Trincha Vicon. 30. 000, 00. 01 Serra de recepar. 10. 000, 00. 01 Carreta hidráulica Cemag 4000 kg n. ° serie T2337 ano 2006. 01 Carreta hidráulica Cemag 4000 kg n. º serie T4320 ano 2010. 01 Carreta Basculante manual. 01 Soprador lateral. 01 Adubadeira Kamaq mod. Komander hp36 n. ° serie Ver dados ano 2011. 20. 000, 00. 20. 000, 00. 10. 000, 00. 10. 000, 00. 20. 000, 00. Total: 1. 240. 000, 00

Destaque
Rural , Bom Sucesso · Excelente Fazenda produtora de Café Arábica

R$ 15.000.000

117 m² tot.

ZONA RURAL Zona rural

Centro, Bom Sucesso

Fazenda produtora de café no sul de Minas Gerais, localizada entre os municípios de Bom Sucesso e Ibituruna, com 117 ha e 65. 000 pés de café arábica em produção, e 12. 000 pés de café a produzir em um ano. O cafezal situa-se a 1. 100 m. De altitude. A produção do café arábica é realizada a mais de 27 anos, os grãos de café são separados através da colheita seletiva e classificador eletrônico. A fazenda tem a certificação sat e do programa Certifica Minas Café, de modo que os cafés são sustentáveis, pois são produzidos de acordo com as melhores práticas de manejo, preservando o meio ambiente. Café já exportado para a Coreia do Sul, Japão, Canadá, Suíça. O café se destaca pelo aroma da flor de laranjeira e sabor doce da cana de açúcar com acidez médio-alta que são características do café do sul de mg, e que hoje tem o ig Identificação Geográfica campos das vertentes. Na propriedade há um lavador e despolpador de café com 3 anos de uso da marca Pinhalense, bem como terreiros suspensos e terreiros de cimento. A produção é de café cereja despolpado e de café natural. A fazenda é circundada por montanhas, florestas e pelo Rio das Mortes, além de contar com muita água, são cinco nascentes ao todo. Há uma casa sede, uma cozinha de verão com churrasqueira, piscina, campo de futebol, próxima a um lindo lago. Aproveite e venha conhecer, o local é maravilhoso! Obs: Os preços e condições aqui divulgados, podem sofrer alterações sem prévio aviso, bem como a unidade aqui apresentada, pode não estar disponível para venda. Consulte o corretor para informações atuais. Agende sua visita: ( 61) 9 Ver dados.

Destaque
Rural de 6 quartos, Araxá · Fazenda de Café produzindo com maquinário

R$ 600.000.000

5050 m² tot.6 quartos6 ban.9 vagas

Zona rural

Zona Rural, Araxá

*excelente fazenda de café A venda, no triângulo Mineiro - mg! *Área total uma matrículas sendo uma de 5. 050 ha. *Topografia muito boa! *Com altitude excelente de 1. 200 mts podendo plantar de tudo inclusive hf. *Já tem 3. 500 há em lavouras. *Área Agricutável: *Com 2. 000. 000 (dois milhões) pés de café plantados(+-950 há) Com área para plantar mais três mil e quinhentos hectares de café caso queira; *Pequena parte de eucalipto e seringueira (em torno de 200 hectares no total) 10hectares de abacate. *Benfeitorias: *Trinta e oito mil metros quadrados de terreiro de café concretado; *01 Silo, 04 grandes barracões; 01 oficina; 02 escritórios; 12 secadores de café; 06 tulhas para armazenamento; 02 máquinas de beneficiar café; 01 classificador de café; 01 tulha grande; Curral para ordenha. 01 confinamento pra 4000 mil bois; 01 fábrica de ração; 02 casa sede; 12 casas de caseiro; 01 garagem pra tratores; 01 secador de café! *28 represas 2 rios na propriedade com potencial para montar irrigação de 2 à 3 mil hectares. *Maquinários da Fazenda avaliados de 80 à 100 milhões! *sendo: mais de 20 tratores + colheitadeiras de cafe é grãos caminhonete e outros. *venda de porteira fechada (exceto o gado q pode ser negociado a parte) *Valor de oferta R$. (6Ver dados) (Seiscentos e cinquenta milhões de reais) sendo 50% de entrada e o restante á combinar com propietário. *obs; havendo interesse na compra, favor entrar em contato para confirmar disponibilidade E valores!

Destaque
Photo_0 · Fazenda de Café e Laranja - Região de Campanha-MG

R$ 7.000.000

66 m² tot.

Área Rural

Campanha, Minas Gerais

. ✅Localização na região de Campanha, mg (Apenas 4 km da Rodovia Fernão Dias/br-381) ✅Área Total 72, 6 Hectares (hectares) - 100% Mecanizada (Indica facilidade na operação) ✅Cultivo de Café 40 ha de café, sendo: - 13 ha (7 anos) - Variedades Mundo Novo e Catuaí 144 (50. 000 pés) - Já produzindo. - 17 ha - Variedade Arara (94. 435 pés) - Recentemente plantados. - 10 ha - Previsto para plantar. ✅Cultivo de Laranja 15 ha de Laranja. ✅Benfeitorias: - Casa Sede Muito Boa. - Casa de Funcionário. - Terreiro de terra. - Lavador e Secador. ✅Valor brl 7 milhões. Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Rural · 1094m² · Fazenda de 1 095 ha ótima para café e lavouras

R$ 12.000.000

1094 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Joaquim Felício

Breve descritivo: Cener oferece fazenda espetacular de 1. 094 há na Serra do Cabral com altitude de 1050 m em mg. Localização: No município de Joaquim Felicio. A 280 km de bh. Acesso: excelente acesso a 22 km do asfalto. Qualidade da terra: terras de cultura com alto teor argiloso. Topografia: predominante plano com declives suaves. Recursos hidricos: Rio de Água cristalina, nascentes, córregos. Benfeitorias: 179 ha com eucalipto sem corte e na primeira rebrota. Praça de carbonização com estrutura de cerca de 80 fornos. Estradas de manejo interno. Casinha precária. Aproveitamento: Tem ótimo índice de aproveitamento pois esta em região de plantio de café, alho, soja, é vizinhas de importantes empresas do agro. Outros fatores: Bom índice pluviométrico. Areas de reserva e apps. Terreno é aberto precisa de limpeza. Clima ameno. Doc ok com Georreferenciamento. Boa para pecuária. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: XecvkT4i6P2poji4

Destaque
Rural · 35500000m² · Fazenda em Goiás com plantação de Soja e Café

R$ 95.000.000

35500000 m² tot.

MAMBAÍ, 0

Mambai, Mambaí

Fazenda À venda – mambaí/go. Ativo Rural de Grande Escala | Produção Agrícola, Pecuária e Energia Solar. Excelente oportunidade para investidores do agronegócio que buscam escala, segurança jurídica e alto potencial produtivo. Localizada no município de Mambaí – go, a Fazenda Mambaí possui características técnicas e logísticas ideais para produção de grãos, café, citricultura, pecuária intensiva e também para implantação de usina de energia solar, devido à alta incidência solar e proximidade de grandes centros de consumo. Destaques do ativo: • Área total: 3. 550 hectares. • Área atualmente em lavoura: 500 hectares. • Área aproveitável para agricultura e pecuária: aproximadamente 2. 500 hectares. • Topografia e solo de excelente qualidade. • Altitude superior a 800 metros. • Índice pluviométrico médio: 1. 300 a 1. 600 mm/ano. Infraestrutura hídrica e potencial de irrigação: • Propriedade banhada por 02 rios. • Área localizada sobre o Aquífero Urucuia, com viabilidade para irrigação por poços. • Vizinha a grandes projetos de irrigação via pivô central, reforçando o potencial produtivo da região. Logística e localização estratégica: • A 25 km da Sementes Boa Safra. • A 30 km do asfalto. • A 50 km da cidade de Mambaí/go. • Região consolidada para grandes projetos agrícolas. Energia: • Energia trifásica em fase de contratação, com previsão de instalação. • Forte vocação para projetos de energia solar em larga escala. Benfeitorias: • Não possui sede. • Casa de caseiro funcional. Segurança jurídica: • Documentação 100% regularizada. • car, itr, ccir. • Georreferenciamento averbado na matrícula. • Imóvel livre de ônus, pronto para transferência imediata. 📈 Negócio especial, ideal para investidores que buscam: • Expansão de operações agrícolas. • Implantação de projetos irrigados. • Formação de grandes áreas produtivas. • Diversificação com energia renovável. 📞 Informações completas, valores e condições sob consulta. Rev: 44

Destaque
Foto 06 · FAZENDA EM ALFENAS COM DNA PARA PLANTIO DE CAFÉ

R$ 8.000.000

85 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Fazenda com 85 hectares, com características para plantio de café; - Topografia estimativa- - 35 hectares planos + 50 hectares ondulados. - Aguada - 3 represas pequenas + 2 cursos de água. - Estrutura da fazenda- - 1 casa sede: 2 suítes, quarto e banheiro social, sala dois ambientes com lareira, escritório, copa e cozinha área de serviço, toda avaranda, garagem coberta para 2 carros. - 2 casas de funcionários: 2 quartos, banheiro social sala e cozinha. - Curral. - Paiol pequeno de apoio. - Pomar (não cuidado) - Café - Arábico - 800 a 910m2 160 a 200mil pés dependendo do adensamento. - Tirou a 20 anos em uma crise da cultura de café (baixo preço) - 30 a 40 sacas por hectare (estimativa, depende mto da densidade, clima, manejo, etc). - Cerca de arame farpado. - Acesso em asfalto. - Distância Alfenas 23km. - Distância Divisa Nova 8km. obs: Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e os valores poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio, favor entrar em contato conosco para informações atualizadas. - 12/05/2026

Destaque
Rural · 188m² · Ótima fazenda com café de 188 ha no Sul de Minas

R$ 20.000.000

188 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Breve descritivo: Extraordinária fazenda de 187, 67 ha em plena produção de café, ótima estrutura e em atividade de pecuária, com muita água no sul de minas. Acesso: a 07 km da cidade e do asfalto. Topografia: Boa topografia, predominante de declvies suaves e significativos, boas baixadas, boas encostas e chapadas. Localização: No sul de Minas, região de Varginha, a 300 km de Belo Horizonte e 250 km de São Paulo. Local bonito, totalmente tranquilo e muito seguro, linda vista, é alto entre 1. 160 e 1000 metros, básico de 1. 100 metros. Fica a 7 km da cidade. Recursos hídricos: Muito rica em água com diversas nascentes bem distribuídas, córregos, córrego volumoso atravessando todo o centro da propriedade com lindas e diversas cachoeiras exclusivas. Tem 5 boas represas. Benfeitorias: Tem toda estrutura para produção de café. São 6 casas para funcionários sendo, uma semi nova e muito boa com garagens, cômodos diversos, bom pomar, bem protegida e, mais 5 outras boas casas independentes com pomar e tudo. Tem o seguinte: 3Terreiro3 – 2. 500 m², Lavador marca Pinhalense de 10 mil litros por hora. Despolpador marca Pinhalense com desmucilador de 4 mil litros por hora. Secador estático marca Paline e Alves com duas caixas de 16 mil litros cada uma. Secador Baú marca Dandrea de 14 mil litros. Secador rotativo marca Pinhalense de 15 mil litros. Secador rotativo marca Pinhalense de 7, 5 mil litors. Beneficiador marca Pinhalense de 600@. Energia elétrica monofásica. 4 tulhas de armazenamento de café para 1. 600 sacas limpas. Total de 90, 20 hectares de café de área útil totalizando 275. 201 plantas, sendo 4, 8 hectares em formação e 85, 4 hectares em produção. Trator New Holland tt 75 ano 2022 cafeeiro 4x4. Trator Valtra bf 75 ano 1998 cafeeiro 4x4. Trator Valmet 65 ano 1985 agrícola 4x2. Trator Valmet 785 ano 1985 agrícola 4x2. Carreta basculante 5 mil litros marca Agrimaxi. Pulverizador marca Jacto, modelo Canhão de 400 litros. Pulverizador marca Jacto, modelo Arbus 400 litros. Tem ótima estrutura para pecuária com ótimos currais completos com cobertas, trincheiras para silagem, bem cercada com divisões, pastagens bem formadas, capineiras, saleiras, et. Qualidade da terra: Terras de cultura extraordinárias. Aproveitamento: Mais de 90 ha em plantio de café, 50 ha em pasto e capineira, 11 ha de eucalipto e restante em reservas. Outros fatores: Fazenda em plena produção de café arábica, com diversos prêmios de qualidade, muito bem cuidada, tudo dentro de rigorosa e moderna técnica. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 2Djiqnmvnyu1Oyq6

Destaque
Photo_0 · Fazenda de Café de Alta Performance – 40 Alqueires – 100% Mecanizada

R$ 20.000.000

968 m² tot.

Zona Rural

Machado, Minas Gerais

. ✅Oportunidade rara para investidores do setor cafeeiro na região de Machado/mg. ✅Esta propriedade diferenciada combina localização estratégica, tecnologia de ponta e lavouras jovens em pleno vigor produtivo. ↪️Estrutura de Produção: 40 alqueires totais, sendo 39 hectares de café (aprox. 200 mil pés) com idades entre 4 e 6 anos. Variedades selecionadas: Arara e Catucaí 24/137. ↪️Recursos Hídricos Excepcionais: Outorga para irrigação 100% por aspersão, 3 açudes, 2 ribeirões, nascentes próprias e poço artesiano. ↪️Infraestrutura de Pós-Colheita: Complexo completo com 4 secadores, máquina de beneficiamento, tuia e amplo terreiro concretado. Padrão de energia trifásico (47 kva). ↪️Logística e Relevo: Localizada a apenas 3 km do asfalto, com altitude entre 850m e 896m e relevo que permite mecanização total. ↪️Expansão e Diversificação: Potencial para plantio de mais 10 hectares de café; atualmente com 40 hectares em cereais, pasto e app. ↪️Benfeitorias: Casa sede, casas para funcionários e barracão de suporte. ✅Previsão de Safra 2026: 1300 a 1. 500 sacas (não está incluso no valor) ✅Investimento: R$ Ver dados (condições de pagamento: 50% de entrada e 50% em 12 meses). ↪️Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪️Site _. ↪️creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Photo_0 · Fazenda de 126 Ha - 280 mil pés de café _Sul de Minas.

R$ 20.000.000

126 m² tot.

Área Rural

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

. ▶️Excelente propriedade, região de Três Corações / São Gonçalo do Sapucaí/Sul de Minas. ▶️Fazenda de café, área de 126 hectares (52 alqueires), área de 77 hectares em café, aproximadamente 280. 000 pés de café, mecanizada (colhe com máquina) ; ▶️Altitude de 900 a 950 m. ▶️Variedades de café plantado ( Arara, mundo novo e catuaí) ; idade, parte nova, 5 anos e 15 anos, foi esqueletado após a safra de 2024 uns 40 hectares; ▶️Planta+-15 hectares de café; ▶️logística, apenas 4 km da rodoviária e 13 km da Cidade; ▶️próxima a rodovia Fernão Dias, que liga São Paulo e Belo Horizonte. ▶️Estrutura com Barracão para implementos e Terreiro de café (simples) ▶️Reserva Legal, muita água, tem várias nascentes e Represa; ▶️Produção em 2026 – 3. 000 a 3. 200 sacas de café beneficiado; ▶️Documentação está em conformidade, não tem pendências jurídicas segundo o proprietário; ▶️Valor R$ 20 milhões, avalia condições de pagamento. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários E/ou construtora será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Rural · 150ha · 11 Quartos · 60 Vagas · Incrível Fazenda Café a venda MG 150,72 hectares!!!

R$ 49.000.000

150 m² tot.11 quartos5 ban.60 vagas

Endereço não informado

Elói Mendes, Minas Gerais

Fazenda de Café em mg! São uma Área total 150, 72 Hectares! porteira fechada! Café arábica 100% irrigado. Variedades: mundo novo, arara, catucai 24/137, acauã, topázio) Idade das lavouras de 3 a 10 anos. Aproximadamente 450. 000 pés de café. Terra argilosa, Fazenda inteira mecanizada. (Tratores, colheitadeiras, recolhedoras etc.) Altitude media da Fazenda 880 metros. Talhões que estão em produção, representam 65% da área, com estimativa de 4. 200 sacas de café para 2026. Os outros 35% das áreas estão no manejo de safra zero com esqueletamento feito logo após colheita em julho/25. 106 hectares café irrigado. 15 hectares laranja irrigado. Produção laranja: 19. 000 caixas para 2026. Toda a infraestrutura para a secagem e beneficiamento da safra: Barracão com 750 m² coberto, com 2 secadores rotativos e 5 secadores estáticos, maquinas de beneficiar café Palini Alves 20@, maquina despolpadora para cafés especiais, maquina pre limpeza, oficina, garagem, posto com bomba diesel 3. 000 L, terreiro concretado 6. 000 m², barracão para defensivos agrícola, 3 transformadores com energia trifásico para usina fotovoltaica. Usina fotovoltaica com capacidade para gerar 12. 000 Kwh por mês. 4 casas de colono, reformadas, com 2 quartos, cozinha, banheiro, sala. 1 sede principal com varanda coberta, sala, 3 quartos, banheiro e escritório. Sistema de irrigação rainbird com automação toda montado pela empresa Inovar Irrigação. Sistema de fertirrigação, para adubação via irrigação. Açudes próprios de captação de agua com outorga. Reservatório de agua no centro da fazenda para melhor distribuição e eficiência do sistema de irrigação. Mais de 10 nascentes dentro da propriedade. Fácil acesso: 10km de estrada principal de terra para Elói Mendes. 20km para Cordislândia. 15km para Paraguaçu. Toda documentação car, ccir, itr, Matrículas e Georreferenciamento regularizados. Ótima oportunidade de investimento. Valor R$ Ver dados. 00. Tel: (11) Ver dados / (11) Ver dados WhatsApp comercial. e-mail= Ver dados

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Rural · 1040m² · Extraordinária fazenda de 1040 ha com café e lavouras em Araxá MG

R$ 45.000.000

1040 m² tot.1 banheiro

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Alvorada, Araxá

Cener oferece espetacular fazenda de 1040 ha com café, soja, pecuária e muito potencial. Tem toda estrutura, até 1320 metros de altitude, muita água, ótima logistica em Araxá mg. É grande oportunidade. Acesso: a 5 km do asfalto em ótima estrada. Topografia: Mista e boa. Extensas áreas planas, na maioria com declives suaves e partes em grota nas reservas. Localização: no município de Araxá mg, a 20 km da cidade em asfalto direto. Atitude entre 1110 a 1320 metros. Local bonito, tranquilo, linda vista. Recursos hídricos: rica em água com rio na divisa de todo um lado, diversas nascentes bem distribuídas, córregos decorrentes e que vão desaguando no rio. Tem belas cachoeiras e cascatas. Tem poço artesiano com sistema de captação, armazenamento e distribuição de água. Benfeitorias: Boa e ampla casa sede, toda avarandada, tem estrutura de lazer, ótimo pomar, casa para funcionário, amplo galpão para depósitos e utilização diversas, garagens coberta para tratores, equipamentos e implementos, toda boa estrutura, completa, de curral, fazenda bem cercada, dividida, 70 ha de café em ótima produtividade, de 6 a 7 anos, 110 ha de lavouras de soja, mais de 500 ha de pastagens formadas, terras bem cuidadas, bem tratadas e corrigidas, terreiros e toda estrutura para manejo do café. Qualidade da terra: terras mistas e predominando de cultura extra, bem tratadas e bem cuidadas, altamente produtiva. Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento. Outros fatores: disponibilizada de porteira fechada com tratores, equipamentos, implementos, tudo para manejo do café As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: tvfcvt7d8aoRa5sp

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Foto 01 · Fazenda venda. Empório Negócios vende fazenda para pecuária e lavoura (café) na região de Montes Cla
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Photo_0 · Fazenda de 37 alqueires_Aptidão para pecuária, grãos, frutas e café_sul de Minas

R$ 8.500.000

895 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Fazenda de 37 alqueires (89. 5 hectares), planta 25 alqueires em grãos em geral, atualmente tem 14, 5 alqueires em milho, restante pastagem. ✅Fica ao lado do asfalto e 7 km da cidade, região de Alfenas e Divisa Nova. ✅Planta de 170 a 200 mil pés de café mecanizado, tratorável planta mais café, uns 250 mil pés; ✅Altitude de 850 a 910 metros para plantio de café; ✅Tem casa tipo sede com piscina, 2 casas simples para empregado, sendo que uma precisa restaurar. ✅Tem barracão com ordenhadeira (12 ordenhas, 6 trabalha, 6 prepara), atualmente tira pouco leite, mais tem capacidade para 1500 L/Dia, tanque resfriador, 2 silos; ✅Maquinários como trator, carretas, plantadeira e gado não está incluso no valor. ✅Boa de Água, tem nascentes, Riacho na divisa, 3 represas pequena. ✅Valor pedido R$ 8, 5 milhões, avalia proposta, inclusive condições de pagamento. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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Rural · 277m² · Fazenda para café, lavouras, pecuária de 277 ha na regiao de Entre Rios de Minas MG

R$ 7.500.000

277 m² tot.

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Centro, Entre Rios de Minas

Breve descritivo: Cener oferece excelente fazenda de 277 ha na região de Entre Rios de Minas, ótima para Lavouras. Localização: na região de entrevinas mg a 9 km da cidade. A 150 km de Belo Horizonte. Acesso: acesso em excelente estrada a 9 km do asfalto. Qualidade da terra: terras predominantes de campo e partes de cultura. Topografia: predominante de declives suaves. Recursos hidricos: diversas nascentes dns e bens distribuídas, córregos decorrentes em 2 vertentes e em diversos pontos da fazenda, diversas represas em diversos pontos e estratégicas bacias de contenção pluvial. Benfeitorias: em casa sede e casa para funcionário, pomar, toda uma estrutura funcional de curral com divisões, cobertas, tronco, embarcador e todas as construções necessitam de ampla manutenção. Curral preparado para a produção de leite, diversos cômodos de apoio, paiol suspenso, garagem e etc. Pastagens formadas, toda cercada e com divisões de pasto. Aproveitamento: excelente índice de aproveitamento com o terreno todo aberto veícula limpo e respeitando as áreas de preservação. Outros fatores: Areas de reserva e apps. Ótima para plantio de café, cítricos, para lavouras e em atividade com pecuária. Altitude basica entre 1. 100 e 1. 230 m, média de 1. 150m. Índice pluviométrico bom. Doc em dia. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 9xgDyE98ohh1cVts

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Foto 01 · CAFÉ SEM TROCO - FAZENDA COM 47 HECTARES BEIRA DO ASFALTO

R$ 7.750.000

47 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rodovia Df-130

Paranoa, Paranoá

Suprema Construções e Emp. Imobiliários Ltda, Creci/df 9060, apresenta: Belíssima fazenda no café sem troco/padf - df 130, com 46, 765 hectares. Toda regularizada com escritura registrada, Georefenciamento e car. Estrategicamente bem situada e diversificada com várias aptidões e atividades. Localização extraordinária, sendo a área com grande potencial agroindustrial. Beira do asfalto, colado na agência do der-df e distante 50 km de Brasília. Toda plana com bastante água (com muitas nascentes) e córrego nos fundos. Ideal para exploração e envasamento/engarrafamento de água mineral. Excelente para plantação de soja, milho, feijão, sorgo, girassol e outros. Excelente casa sede aproximadamente 400 m², faltando pequena parte do. acabamento, com 3 quartos (sendo 2 suítes) salão, copa-cozinha e toda. avarandada. Área de churrasqueira com banheiro, piscina grande e depósito. Ampla casa para caseiro e caixa d'água taça de 10. 000 L. Amplo galpão já pronto com aproximadamente 1. 500 m². Área total construída na fazenda de mais de 2. 000 m² Não perca esta oportunidade única de adquirir essa belíssima área rural. Agende uma visita e se encante com esta maravilhosa fazenda. Valor do investimento: R$7. 750. 000, 00. Estuda proposta e/ou permuta em até 50% do valor do imóvel. Mais informações: (61) Ver dados (horário comercial) Consultores de plantão: Fillipe: Ver dados. Márcio: Ver dados. Maxwell: Ver dados. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada. Veja outras opções em nosso site:. br. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site/pagina, sem prévio aviso. - 21/04/2026

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Rural · 500m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Excelente Fazenda de Café com 1.333 hectares na Região de sudoeste de MG - 03

R$ 250.000.000

R$ 100 Condominio

500 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Estrada principal,

Juiz de Fora, Minas Gerais

Excelente Fazenda de Café a Venda no Estado de Minas Gerais localizada na Região de sudoeste de mg. -Área total 1. 333 hectares-Área com plantio de café 860 hectares com quase 4 milhões de pés de café-Planta mais 200 hectares-Fazenda possui: Sede excelente, Infraestrutura de primeira, para produção de café, com todos os equipamentos necessários: -Tratores, Carretas, Pipas, Rocadeiras, Trinhas, Terreiros, Secadores, Polarizadores, Aplicadores, Picadeiras, Secadores, Tanqued, Subsoladores, Recolhedoras, Arruadores, Empilhadas, 8 caminhões, 5 motos, 3 ônibus, 6 cacambas rollon, demais emplementos. -Produção de 35 a 40 mil sacas de café ano, documentação toda em ordem.

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