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145 Rurais Fazendas fazenda de cafe à venda no Brasil

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Onde a história encontra o conforto: Casarão do século XVIII totalmente restaurado. · Fazenda de Café Irrigado e Gado em Bom Sucesso/MG | 326 ha

R$ 25.000.000

3260000 m² tot.

Endereço não informado

Bom Sucesso, Minas Gerais

Fazenda de Alta Performance em Bom Sucesso/mg: Tradição e Automação Total. Oportunidade única de investimento em uma propriedade de 326 hectares que é referência em tecnologia agrícola e eficiência operacional no Sul/Oeste de Minas Gerais. Uma fazenda desenhada para o máximo rendimento com o mínimo de custo fixo. Autossuficiência e Tecnologia de Ponta. A propriedade foi projetada para ser um modelo de gestão moderna: Independência Energética: Equipada com uma Usina Fotovoltaica de 105 placas, a fazenda é 100% autossuficiente, eliminando um dos maiores custos da produção irrigada. Fertirrigação Automatizada: A adubação é realizada via sistema de irrigação, garantindo que a planta receba nutrientes com precisão cirúrgica, reduzindo o desperdício e a necessidade de maquinário em campo. Operação Enxuta: Graças ao alto nível de automação e mecanização (95% da lavoura), a fazenda necessita de apenas 2 funcionários para sua manutenção regular, um diferencial competitivo raro no mercado. Localização Privilegiada e Solo de Cultura. Região: Bom Sucesso/mg, próxima a importantes polos logísticos. Solo e Clima: Solo de Culturão (alta argila) com excelente drenagem. Localizada em altitude ideal para café arábica, com regime de chuvas consistente. Acesso: Apenas 10 km da rodovia em estrada de terra batida de excelente qualidade. Estrutura Produtiva e Hídrica. Café: 210. 000 pés (40 ha) irrigados e mecanizados (8 a 9 anos), com expansão imediata para mais 30 ha. Estimativa de produção (40 ha): A estimativa anual é de 2. 000 a 2. 800 sacas. Recursos Hídricos: Possui a maior represa da região (4, 5 ha de lâmina d'água) e poço semi-artesiano. Pecuária: 130 ha de pasto formado e curral para confinamento. Sede Histórica: Casarão do Século xviii totalmente reformado, unindo luxo, história e conservação impecável. Modalidade Porteira Fechada. Venda inclui todo o maquinário e implementos (exceto as 100 cabeças de gado): - Trator Massey Ferguson cafeeiro, carretas basculantes, trincha, tanque pulverizador e moto. Estrutura completa com 3 baias, depósitos e casas de colono reformadas. Valor do Investimento: R$ 25 Milhões. Destaque: Esta é a fazenda ideal para quem busca um ativo agrícola de luxo onde a tecnologia trabalha pelo proprietário, garantindo sustentabilidade ambiental e financeira. Agende sua visita e conheça o futuro da cafeicultura em Minas Gerais! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados.

Fachada da casa sede em alvenaria com aproximadamente 120m² na fazenda em Grão Mogol, Minas Gerais. · Fazenda de Café em Grão Mogol MG | 146 ha | Aceita Permuta

R$ 3.500.000

1460000 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Grão Mogol, Minas Gerais

Fazenda Chapadão das Águas | 146 Hectares em Grão Mogol - mg. Oportunidade de Investimento em Solo Nobre no Norte de Minas Gerais. Localizada no emblemático município de Grão Mogol, cidade histórica de Minas Gerais conhecida por sua riqueza cultural e altitude privilegiada, a Fazenda Chapadão das Águas é o ativo ideal para quem busca alta performance na cafeicultura de montanha. Terroir e Aptidão Agrícola. Localização: Situada em Grão Mogol - mg, região em plena ascensão no agronegócio mineiro. Altitude: Localizada a 900 metros de altitude, proporcionando o clima fresco ideal para a maturação lenta dos grãos, resultando em cafés de qualidade superior e pontuação elevada. Solo de Alta Qualidade: Solo com até 40% de teor de argila, composição física perfeita para retenção de nutrientes e excelente resposta biológica do cafezal. Clima e Chuvas: Pluviometria média de 1. 200 mm/ano, com regime hídrico favorável à produtividade. Riqueza Hídrica e Infraestrutura. Recursos Naturais: Água de queda natural na sede e propriedade margeada por córrego. Segurança Hídrica: Poço artesiano com vazão excepcional estimada em 60. 000 litros/hora. Energia Trifásica: Já instalada dentro da propriedade, pronta para maquinários de beneficiamento e pós-colheita. Logística e Acesso. Mobilidade: Apenas 7 km do asfalto e a 46 km da sede de Grão Mogol. Conexão Nacional: 125 km do Aeroporto de Montes Claros (moc), com voos diários para os principais hubs financeiros (Belo Horizonte e São Paulo). Referência Produtiva: Região consolidada com média de 65 sacas de café por hectare. Documentação e Benfeitorias. - Casa sede com aproximadamente 120 m². - 100% Regularizada: Matrícula registrada em cartório e Georreferenciamento concluído. Condições de Negociação e Permuta. Valor: R$ 3. 500. 000, 00. Diferencial exclusivo para investidores do Sul do país: Aceita-se permuta por imóveis residenciais em Curitiba e Região Metropolitana. Uma excelente oportunidade para converter ativos urbanos em uma operação agro rentável em Minas Gerais. Entre em contato para detalhes técnicos e agendamento de visitas. Guilherme Nunes - Corretor de Imóveis.

Rural · 4200000m² · Fazenda de Café 420 ha em Bom Sucesso MG | Sul de Minas

R$ 20.000.000

4200000 m² tot.

Endereço não informado

Bom Sucesso, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão em Bom Sucesso/mg: Café e Grãos. Oportunidade Premium no Sul de Minas - 420 Hectares de Alta Produtividade. Localizada no coração de uma das regiões cafeeiras mais prestigiadas do mundo, esta propriedade de 420 hectares em Bom Sucesso (mg) combina altitude ideal, abundância hídrica e logística estratégica. É a escolha perfeita para quem busca expansão no café ou diversificação com grãos (soja/milho). Localização e Logística. Cidade: Bom Sucesso - mg (Sul de Minas). Distância de bh: Apenas 200 km da capital mineira. Acesso: 10 km de estrada de terra com excelente manutenção. Rodovias Próximas: Fácil acesso via br-381 (Fernão Dias) e br-265, facilitando o escoamento para os principais portos e centros de distribuição. Solo, Relevo e Aptidão Agrícola. Topografia: Ótima, permitindo mecanização em grande parte da área. Altitude: 1. 100 metros, patamar de excelência para produção de Cafés Especiais. Uso Atual: 50 hectares de café (3 a 4 anos) e o restante em pastagem (Braquiarão). Potencial de Expansão: Capacidade imediata para mais 120 hectares de café ou conversão para lavouras de soja e milho. Qualidade do Solo: Terras de cultura (vermelha/escura) com alto potencial produtivo. Recursos Hídricos e Infraestrutura. Riqueza de Água: Várias nascentes internas e represas. Rio das Mortes: 4 km de margem com o rio, garantindo segurança hídrica. Benfeitorias: Casa sede, casas para colaboradores e curral funcional. Estimativas Técnicas (Região de Bom Sucesso) Baseado nos índices médios da região do Sul de Minas para propriedades acima de 1. 000m de altitude: Estimativa Pluviometria Anual: 1. 400 mm a 1. 600 mm (bem distribuídos) Teor de Argila: 35% a 50% (Latossolos Vermelhos típicos de cultura) Produtividade Café: 45 a 60 sacas/ha (em plena produção e manejo de ponta) Produtividade Soja: 65 a 80 sacas/ha (média regional em áreas convertidas) Investimento: R$ Ver dados (Vinte milhões de reais). Entre em contato agora mesmo para mais detalhes!

Safra 2026 com projeção de até 11.000 sacas, evidenciando o excelente vigor da lavoura. · Fazenda de Café à Venda em Piumhi MG - 530 ha Produtivos

R$ 75.000.000

5300000 m² tot.

Endereço não informado

Piumhi, Minas Gerais

Fazenda de Café de Alta Performance no Sudoeste de mg - 530 Hectares. Oportunidade única para investidores do agronegócio: Fazenda mecanizada e certificada na região de Piumhi, Minas Gerais. Com infraestrutura completa e processamento verticalizado, a propriedade combina produtividade estabilizada com logística facilitada. Localização e Logística Privilegiada. A fazenda possui localização estratégica, garantindo agilidade no escoamento da produção e fácil acesso a centros de serviço: Acesso: Apenas 30 km de Piumhi/mg. Pavimentação: 20 km de asfalto e apenas 10 km de estrada de terra batida de excelente qualidade. Região: Situada no Sudoeste de Minas, próxima à Serra da Canastra, área reconhecida pela excelência na produção de cafés especiais. Estrutura Produtiva e Números. A propriedade se destaca pela baixa bianualidade e gestão técnica de alto nível: Área Total: 530 hectares. Cafeicultura: 268 hectares em produção + 18 hectares preparados para plantio imediato. Variedades: Mundo Novo, Catuaí, Catucaí e Aruã (aprox. 1, 1 milhão de pés). Produção: Safra 2025: 9. 348 sacas. Projeção Safra 2026: 10. 000 a 11. 000 sacas. Capacidade instalada de processamento para até 14. 000 sacas. Infraestrutura e Maquinário Completo (Porteira Fechada) Equipamentos atualizados e dimensionados para máxima eficiência: Maquinário: 10 tratores, 3 colhedeiras (2 Case e 1 Matão), Caminhão F4000 e veículos de apoio. Pós-Colheita: Terreiro de concreto de 12. 000m², 8 secadores, 2 lavadores/despolpadores e oficina mecânica própria. Autossuficiência Energética: 16 hectares de eucalipto para abastecimento dos secadores. Recursos Hídricos: Divisa com o Rio Piumhi (potencial para irrigação), poço artesiano e lagos. Certificações e Sustentabilidade. Pronta para o mercado de exportação, a fazenda possui os selos: - utz. - certificaminas. - 4C. - Certificação Aruã Preservação: 112 ha de Reserva Legal e 47 ha de app. Benfeitorias e Lazer. - Escritório totalmente equipado com internet e monitoramento por câmeras. - Alojamento para funcionários e diversas casas de colonos. - Área social premium: Salão de festas/jogos, piscina, churrasqueira e suíte de hóspedes. Valor de Investimento: R$ Ver dados (Setenta e cinco milhões de reais). Aberto a condições de pagamento e propostas. Aceita imóveis como parte do pagamento. Agende a sua visita!

Panorama exclusivo: 234 hectares de alta produtividade no coração de Piumhi, MG. · Fazenda de Café em Piumhi: 1 Milhão de Pés e 234 Hectares

R$ 60.000.000

2340000 m² tot.

Mg

Piumhi, Minas Gerais

Fazenda de Café à Venda em Piumhi/mg - 1 Milhão de Pés em Plena Produção. Localizada em uma das regiões cafeeiras mais promissoras de Minas Gerais, esta propriedade de 234 hectares combina localização estratégica, solo fértil e uma lavoura jovem de altíssima performance. É a oportunidade ideal para investidores que buscam escala e qualidade no Circuito da Serra da Canastra. Localização e Facilidade de Acesso. A logística é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada no município de Piumhi, a fazenda oferece escoamento ágil e seguro: Acesso: Apenas 10 km de asfalto rodoviário e 4 km de estrada de terra com manutenção impecável (trânsito garantido o ano todo). Cidades Próximas: Fácil conexão com Passos, Formiga e Capitólio, polos regionais de serviços e comércio agrícola. Rodovias: Proximidade estratégica com a mg-050, facilitando a logística para o Porto de Santos e principais armazéns do Sul de Minas. Potencial Produtivo e Infraestrutura. A fazenda foi projetada para alta rentabilidade, com foco em cafeicultura moderna: Lavouras Jovens: Aproximadamente 1. 000. 000 de pés de café com idade entre 2 e 5 anos. Grande parte do plantio está entrando no auge produtivo agora. Recursos Hídricos Abundantes: Propriedade riquíssima em água, contando com diversas nascentes internas e córrego perene nos fundos, ideal para implantação de sistemas de irrigação. Benfeitorias: Inclui casa para funcionário. Flexibilidade: A ausência de estrutura de beneficiamento permite ao novo proprietário projetar um complexo industrial moderno e personalizado de acordo com sua necessidade técnica. Investimento. Valor: R$ Ver dados (Sessenta milhões de reais). Piumhi é reconhecida pela altitude favorável e clima propício para cafés de qualidade superior, o que valoriza o valor de saca no mercado de exportação. Entre em contato agora mesmo!

Visão das ruas de café em fazenda de alta performance, destacando o manejo profissional da cultura. · Fazenda de Café na Represa de Furnas - 50 Alqueires em MG

R$ 30.000.000

2420000 m² tot.

Mg-

Conceição da Aparecida, Minas Gerais

Fazenda de Café Premium à Venda - Margem da Represa de Furnas (mg) Descubra o ápice da cafeicultura irrigada em Conceição da Aparecida, Minas Gerais. Esta propriedade de 50 alqueires combina a tradição do Sul de Minas com uma infraestrutura tecnológica de ponta, tudo emoldurado pelas águas da Represa de Furnas, o "Mar de Minas". Diferencial Estratégico: Água e Logística: A localização desta fazenda oferece uma vantagem competitiva inigualável no mercado do agronegócio: Segurança Hídrica: Banhada pela Represa de Furnas, garantindo fartura de água para os sistemas de irrigação e um microclima ideal que protege a lavoura. Logística de Escoamento. Acesso rápido às rodovias mg-184 e mgc-491, com conexão direta à Fernão Dias (br-381), facilitando o transporte para o Porto de Santos e os principais centros exportadores. Alta Performance ProdutivaÁrea de Café: 90 hectares de café plantado, com lavoura em estágio maduro e excelente vigor vegetativo. Irrigação Automatizada: 2 pivôs centrais instalados e operantes, garantindo produtividade constante independentemente do regime de chuvas. Infraestrutura Elétrica: Sistema com energia trifásica de alta capacidade para suportar pivôs e maquinários pesados. Benfeitorias e Estrutura Operacional: Barracão sólido para máquinas, tratores e implementos agrícolas. Residencial: Casa de funcionário bem estruturada. Relevo: Topografia favorável que permite alto índice de mecanização. Resumo do Investimento. Localização: Conceição da Aparecida/mg (Margem da Represa) Área Total: 50 Alqueires. Café Plantado: 90 Hectares. Tecnologia: 2 Pivôs Centrais + Energia Trifásica. Valor: R$ Ver dados. Pagamento: Facilitado em 3 parcelas. Uma oportunidade rara que une produtividade de café especial com o potencial de valorização imobiliária das margens de Furnas. Entre em contato para mais detalhes! Guilherme Nunes. creci-pr Ver dados

Foto 01 · FAZENDA COM CAFÉ NA REGIÃO DE SANTA LUZIA DOS BARROS

R$ 1.700.000

20 m² tot.

Endereço não informado

Patrocínio, Minas Gerais

Fazenda na região de Santa Luzia dos Barros, município de Patrocínio/mg. Imóvel rural com área total de 20, 8 hectares, possuindo aproximadamente 13 hectares de área rural consolidada, sendo 8 hectares próprias para plantio, em um local de fácil acesso e boa localização. A propriedade se encontra em uma região bem diversificada e produtiva, a qual conta com diversas lavouras cafeeiras, além do cultivo de lavoura branca e gado (leite e corte). A maior aptidão da fazenda é justamente o café, já contando com 5 hectares produzindo, sendo 3 hectares da variedade Araras, somadas à 2 hectares da variedade Paraíso, as quais são cultivares mais atuais e com genética voltada a alta produção, já que são cafés de porte baixo e com maior quantidade de plantas por hectare. A fazenda não conta com estrutura, porém, recentemente foram terraplanados 3200 m², os quais poderão ser utilizados para a construção de terreiro, casa e barracão; além disso a área é toda cercada, e a energia já está em processo para instalação. - 16/09/2025

Foto 01 · Fazenda para CAFÉ à Venda em Eunápolis Bahia 90 hectares.

R$ 2.700.000

90 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Eunápolis

Fazenda para café à Venda em Eunápolis Bahia 90 hectares. Área Total: 90 hectares / Topografia: Plana / Água: Disponível / Energia: no vizinho a 1, 5km / Infraestrutura: Casa pronta para uso / Utilização: Ideal para agricultura e pecuária/ Preço $2, 7 milhões. Esta é a oportunidade perfeita para você investir em uma propriedade versátil e bem localizada. A fazenda oferece todas as condições necessárias para atividades agrícolas e pecuárias. Entre em contato e venha conhecer! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Os valores, bem como a área do imóvel e a idade, citados nesse site, são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita ou confirmados pela sua respectiva documentação. Venha saber mais detalhes aqui! - 30/09/2025

Foto 01 · Fazenda Venda. Empório negócios vende fazenda café na região de São Sebastião do Paraíso - MG.
Foto 01 · Fazenda venda. Empório Negócios vende fazenda café e pecuária na região de Monte Santo de minas - MG
Foto 01 · Fazenda venda. Empório Negócios vende fazenda café e pecuária na região de São Sebastião do Paraíso
Fotografia em perspectiva de plantação de grãos em Três Corações, MG, mostrando as linhas de plantio que seguem o relevo da terra. O solo argiloso e a área mecanizável evidenciam o potencial agrícola da fazenda de dupla aptidão. · Fazenda 106ha em Três Corações MG | Dupla Aptidão e Café

R$ 7.500.000

1061700 m² tot.

Endereço não informado

Três Corações, Minas Gerais

Oportunidade Única em Três Corações: Fazenda Dupla Aptidão com Vista Panorâmica. Se você busca o equilíbrio perfeito entre rentabilidade agrícola e um refúgio particular nas montanhas mineiras, acaba de encontrar. Localizada no maior município rural do Sul de Minas, esta propriedade de 106, 17 hectares (44 alqueires) é o verdadeiro celeiro da região. Solo e Clima: Produtividade Garantida. A fazenda já opera com sucesso há mais de 9 anos em cultura branca (soja, milho e feijão). Solo de Alta Qualidade: Predominantemente argiloso, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade. Altitude Estratégica: Entre 930m e 980m, proporcionando o clima ideal tanto para grãos quanto para o cultivo de cafés especiais. Regime de Chuvas: A região de Três Corações é reconhecida pela estabilidade pluviométrica, fundamental para a segurança do seu investimento. Riqueza Hídrica e Potencial de Irrigação. Água é vida e valorização. A propriedade conta com: Nascentes próprias e um córrego com excelente topografia para represamento. Potencial para implementação de sistemas de irrigação e fertirrigação, maximizando a produtividade por hectare. Localização e Logística Privilegiada. Situada no coração do Sul de Minas, o acesso é facilitado para os principais polos da região e rotas de escoamento: Cidades Próximas: Fácil acesso a Três Corações, Conceição do Rio Verde e São Tomé das Letras (45 km). Circuito das Águas: Próxima a estâncias famosas como São Lourenço, Caxambu, Lambari e Cambuquira. Natureza: Apenas 4 km do Rio Verde, com uma vista espetacular da serra que compõe o complexo montanhoso de São Tomé. Estrutura e Potencial. Infraestrutura: Rancho (curral) e duas casas de colaboradores. Expansão: Possibilidade real de ampliar a área de plantio e extensão pecuária. Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência. Destaque: Imagine cultivar em terras de altíssima qualidade enquanto desfruta de um cenário paradisíaco, em uma área com enorme potencial de valorização imobiliária e agrícola. Investimento: R$ 7, 5 Milhões. Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial desta terra. Onde o agronegócio encontra a paz das montanhas mineiras!

Rebanho de gado Nelore em pastagem de chapadão, evidenciando a fertilidade do solo e a estrutura para pecuária em Minas Gerais. · Fazenda 2.200 ha em Pedra Azul MG: Ideal para Café Arábica

R$ 22.000.000

22000000 m² tot.

Endereço não informado

Pedra Azul, Minas Gerais

Fazenda de2200 Hectares em Pedra Azul/mg: Solo de Excelência e Altitude de 1. 000m. A união perfeita entre logística, abundância de água e segurança documental. Esta propriedade de 2200 hectares na comarca de Pedra Azul (mg), a apenas 6 km de Divisa Alegre e 100 km de Vitória da Conquista (ba), é uma joia rara para o agronegócio. Com topografia de chapadão 100% mecanizável, ela oferece as condições ideais para cultivos de alta performance. Qualidade do Solo e Altitude. Teor de Argila Otimizado: Solo de primeira linha com média de 25% a 35% de argila, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade, ideal para mecanização pesada. Altitude Estratégica: Situada a 1. 000 metros de altitude, proporcionando o microclima perfeito para a produção de Café Arábica de qualidade superior ou projetos de Eucalipto. Riqueza Hídrica. Propriedade rica em água, recurso fundamental que viabiliza projetos de irrigação e garante a valorização constante do patrimônio. Logística e Acesso. Apenas 5 km da Rodovia Rio-Bahia (br-116), facilitando o escoamento da produção para os principais portos e centros de distribuição do país. Segurança Jurídica Total. Imóvel com 4 matrículas rigorosamente em dia, pronto para transferência imediata, oferecendo total tranquilidade ao investidor. Resumo Técnico: Área Total: 2200 Hectares. Solo: Chapadão com 25-35% de argila (Terra de primeira). Altitude: 1. 000 metros. Recursos: Rica em água. Documentação: 4 Matrículas regulares. Localização: 5 km da br-116 | 6 km de Divisa Alegre/mg. Investimento Total: R$ Ver dados (10. 000 por hectare). Entre em contato para mais detalhes e agendar uma visita!

Reserva hídrica estratégica garantindo estabilidade produtiva e segurança contra secas no Sul de Minas. · Fazenda em Machado/MG: 447ha de Café Irrigado à Venda

R$ 200.000.000

6400000 m² tot.

Endereço não informado

Machado, Minas Gerais

Fazenda de Café de Alta Performance à Venda – Machado, Sul de Minas Gerais. Se você busca o ápice da produção cafeeira no Brasil, esta propriedade de 640 hectares na prestigiada região de Machado (mg) é o investimento definitivo. Com uma infraestrutura industrial completa e gestão otimizada, a fazenda combina tradição e tecnologia de ponta. Localização Privilegiada. Situada no coração do Sul de Minas, a região mais tradicional e valorizada para a cafeicultura mundial, garantindo logística facilitada e clima ideal para grãos de alta qualidade. Números e Produção (Solo e Ocupação) A propriedade possui um aproveitamento de área excepcional, focado em mecanização e produtividade: Área Total: 640 hectares. Cafeicultura Ativa: 509, 41 hectares plantados. Tecnologia de Irrigação: 447 hectares com sistema de irrigação instalado, garantindo estabilidade na safra. Áreas Complementares: 90, 50 hectares destinados a eucalipto, infraestrutura e represas. Reserva Legal: 48, 38 hectares preservados, em conformidade com a legislação ambiental. Estrutura de Processamento e Pós-Colheita. Uma verdadeira indústria no campo, pronta para processar grandes volumes com máxima eficiência: Terreiros: Mais de 14. 500 m² de área de secagem (asfaltados e cimento). Lavagem e Despolpe: Lavadores modernos com despolpador integrado. Complexo de Secagem: Barracão de 750 m² com 6 secadores (com silo), 5 tulhas, caldeira e máquina de benefício completa. Infraestrutura Operacional e Logística. Armazenamento: Barracão de 810 m² para maquinário, depósito de adubos (550 m²) e depósito de defensivos. Oficina e Manutenção: Oficina completa, lavador de veículos e de implementos. Logística de Combustível: Estrutura para tanque de diesel com área de contenção. Maquinário: Acompanha frota completa para administração e manuseio da fazenda (Porteira Fechada). Benfeitorias e Apoio Administrativo. Residencial: 3 casas sede de alto padrão e 8 casas de colônia para colaboradores. Administrativo: 2 escritórios amplos (160 m² e 70 m²) e refeitórios estruturados. Valor do Investimento. R$ 2Ver dados (Duzentos milhões de reais) Destaque: Esta é uma operação "turn-key" (porteira fechada), ideal para investidores ou grupos agrícolas que buscam escala imediata e liderança no setor de cafés especiais e commodities. Confidencialidade e Visitação: Por questões de segurança e privacidade dos proprietários, o nome da propriedade e a localização exata serão fornecidos apenas mediante Identificação do Interessado e assinatura de Termo de Confidencialidade (nda). Visitas devem ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas, após comprovação de capacidade financeira.

Fazenda 127ha em Boa Esperança-MG. 260 mil pés de café, 100% mecanizada. Safra 2026 excepcional. Porteira fechada por R$ 20.000.000,00. · Fazenda de Café em Boa Esperança MG: 127ha e Safra 2026

R$ 20.000.000

1270000 m² tot.

Endereço não informado

Boa Esperança, Minas Gerais

Fazenda de Café à Venda em Boa Esperança, mg - 127 Hectares - Porteira Fechada. Excelente oportunidade de investimento no Sul de Minas Gerais. Apresentamos esta magnífica fazenda de café com 127 hectares em Boa Esperança, uma das regiões mais produtivas e valorizadas do Brasil. A propriedade se destaca pela modernização tecnológica e alto potencial de escalabilidade. Diferenciais Técnicos: A fazenda conta com 260 mil pés de café (variedades Catuaí e Arara) com idade média de 5 anos, garantindo longevidade e vigor produtivo. A topografia permite 100% de mecanização, otimizando custos operacionais. Estimativa de safra para 2026 projetada entre 2. 000 a 2. 500 sacas. Infraestrutura Completa (Porteira Fechada) Maquinário de última geração: Inclui colhedeira, tratores, adubadeira e trincha. Beneficiamento Próprio: Estrutura com lavador, secadores rotativos novos e máquina de beneficiar moderna. Edificações: Casa sede recém-construída com área de lazer (piscina), escritório moderno e operacional estruturado. Regularização e Negociação: - Documentação 100% regular (Georreferenciada). - Livre de dívidas ou pendências ambientais. - Valor: R$ Ver dados. Fluxo de Pagamento: Entrada de 50% e saldo em 2 pagamentos anuais (2027 e 2028). Entre em contato para agendar uma visita!

Potencial hídrico com estrutura para pivô central em 80% da área. · Fazenda Venda em Araxá MG | 205 ha |Café e Grãos | 980m alt

R$ 27.000.000

2050000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Araxá

Fazenda de Alta Produtividade em Araxá/mg - 205 Hectares. Localização Nobre: Entre Araxá e Perdizes | Altitude 980m. Esta é a oportunidade definitiva para quem busca uma propriedade de alto desempenho no Triângulo Mineiro/Alto Paranaíba. Com uma logística privilegiada e solo de excelência, esta fazenda reúne todas as características para o sucesso na produção de cafés especiais ou grãos. Localização Estratégica. Situada em Araxá-mg (sentido Perdizes), a propriedade oferece excelente escoamento: - Apenas 17, 5 km da cidade. - 9, 5 km do asfalto, facilitando o trânsito de caminhões e maquinário pesado. Diferenciais de Produção e Solo. Área Útil: 175 hectares prontos para plantio. Altitude: 980 metros (clima perfeito para café e alta produtividade de grãos). Topografia: 100% plana e totalmente mecanizada. Solo: Argiloso, com alto potencial produtivo e excelente regime de chuvas. Riqueza Hídrica e Irrigação. Um dos maiores trunfos desta fazenda é a abundância de água: - 80% da propriedade com viabilidade para Pivô Central. - Cercada de água por limites naturais. Estrutura hídrica completa: Piscinão para irrigação, 01 açude e 03 tanques para criação de peixes. Abastecimento por queda natural para as benfeitorias. Estrutura e Benfeitorias. - 03 Casas de moradia. - 01 Barracão de grande porte para máquinas e insumos. - Documentação rigorosamente em dia (car, geo, Registro). Investimento e Condições de Negócio. Valor: R$ Ver dados (Vinte e sete milhões de reais) O proprietário está aberto a propostas e oferece excelentes condições de negociação: Margem para negociação no valor total. Aceita Permuta: Estuda receber terra com café no valor de até R$ 15 milhões. Destaque: Propriedades com este nível de aproveitamento (85% de área útil), topografia plana e tanta água são raras no mercado. Agende sua visita e garanta este ativo de alto valor no Cerrado Mineiro. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados.

Rural · 3360000m² · Fazenda de Café em São Sebastião da Grama | 336ha à Venda

R$ 21.000.000

3360000 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião da Grama, São Paulo

Fazenda de Café à Venda: Oportunidade Única em São Sebastião da Grama, sp. Se você busca um investimento sólido em uma das regiões cafeeiras mais prestigiadas do Brasil, esta propriedade em São Sebastião da Grama (sp) é a escolha ideal. Localizada no coração da Serra da Mantiqueira paulista, a fazenda une tradição, infraestrutura completa e um valor de mercado altamente atrativo. Localização e Logística Privilegiada. A propriedade goza de uma logística impecável, sendo cortada por estrada de asfalto, facilitando o escoamento da safra e o acesso de maquinários. Está inserida em um polo cafeeiro de alta qualidade, próxima a cidades estratégicas como Poços de Caldas (mg), Vargem Grande do Sul e Espírito Santo do Pinhal. Solo, Clima e Altitude. A região de São Sebastião da Grama é mundialmente reconhecida pela produção de cafés especiais devido a fatores edafoclimáticos únicos: Altitude: Excelente para o cultivo de cafés arábica, garantindo grãos de maturação lenta e sabor complexo. Solo: Predominância de latossolo vermelho com teor de argila ideal, proporcionando excelente retenção de nutrientes e resistência hídrica. Pluviometria: Índice de chuvas bem distribuído, essencial para o desenvolvimento das floradas e enchimento dos grãos. Dados de Produção e Estrutura. Área Total: 336 hectares. Parque Cafeeiro: 104 hectares com 260. 000 pés de café. Renovação: 51. 000 pés novos (4 a 5 anos), já preparados para colheita mecânica. Safra Estimada 2026: 1. 700 sacas limpas. Infraestrutura: Completa para o ciclo total (colheita, lavagem, secagem e beneficiamento). Condições Comerciais Exclusivas. Esta é uma oportunidade de "porteira fechada" com valor significativamente abaixo do mercado (estimativa de R$ 12, 5 milhões abaixo da avaliação real). Valor Total: R$ Ver dados. Forma de Pagamento: Entrada de R$ Ver dados + Saldo em 3 parcelas anuais. Destaque: Ideal para investidores que buscam escala, tecnologia e uma propriedade pronta para gerar receita imediata com a safra de 2025. Entre em contato!

Foto 01 · EXCELENTE FAZENDA PARA A PLANTAÇÃO DE CAFÉ E CRIAÇÃO DE GADO, À VENDA EM IPANEMA/MG

R$ 15.000.000

R$ 1 Condominio

89 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Ipanema

Fazenda dos sonhos. Você já imaginou viver em meio a natureza, com ampla área verde, ar puro e tranquilidade? Então essa é a oportunidade dos seus sonhos! Localizada em uma região privilegiada, essa maravilhosa fazenda possui 89, 00 alqueires de área, sendo o lugar perfeito para quem busca sossego e qualidade de vida. ? Além disso, a propriedade conta com uma infraestrutura completa com: . 75 mil pés de café irrigado.. Galpão, secador de 15mil litros, térreos de cimento. . Área de reserva toda cercada.. Pastagem para 400 cabeças de gado.. 10 nascentes ( várias delas cercadas) . Com varias lagoas para irrigação e água em abundância.. Com 18 repartição de pasto, todas com coxo coberto e bebedouro.. 2 Casas de vaqueiro.. Curral, bréte, balança 3 toneladas.. Clima Excelente para café arábica, conilon e gado! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Os valores de condomínio e iptu, bem como a área do imóvel e a idade, citados nesse site, são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita ou confirmados pela sua respectiva documentação, assim como o número de vagas de estacionamento. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). Não perca essa oportunidade única de adquirir essa incrível fazenda e transformar seus sonhos em realidade! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as maravilhas que esse lugar especial tem a oferecer. Estamos aguardando por você! - 02/03/2026

Rural · 5000000m² · Fazenda de Café em Paraíso MG: 500ha a 1.200m de Altitude

R$ 100.000.000

5000000 m² tot.

Br

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Oportunidade Única: Fazenda de Alta Performance em São Sebastião do Paraíso - mg. Apresentamos uma das propriedades mais privilegiadas do Sudoeste Mineiro, região estratégica e de altíssima aptidão para a cafeicultura de especialidade. Com 1. 200 metros de altitude e um histórico impecável de risco zero de geada, esta fazenda combina escala, infraestrutura completa e logística privilegiada. Localização e Logística Estratégica. Situada no coração do polo cafeeiro mineiro, a propriedade oferece fácil escoamento e acesso rápido às principais rotas comerciais: Região: São Sebastião do Paraíso (Sudoeste de Minas). Acesso: Proximidade estratégica com a br-491 e mg-050, facilitando a conexão com os portos e grandes centros de beneficiamento. Aptidão Agrícola e Uso do Solo. A fazenda possui um aproveitamento excepcional, com transição planejada para maximizar a rentabilidade: Área Total: 207 Alqueires (aprox. 500 Hectares). Café em Produção: 150 Hectares já estabelecidos. Expansão Imediata: 150 Hectares (em fase de retirada de laranja para plantio de café). Áreas Mecanizáveis: 60 Hectares atualmente em milho, prontos para conversão em lavoura cafeeira. Potencial Total: Capacidade para ultrapassar 200 hectares extras de café. Diferencial Climático e Hídrico. Altitude: 1. 200 metros (ideal para cafés de alta pontuação). Segurança: Histórico de zero geadas. Em 2021, enquanto a região sofria com o clima, esta propriedade manteve 100% de sua integridade. Recursos: Possui represa própria, garantindo segurança hídrica para a operação. Infraestrutura Completa (Porteira Fechada/Operacional) Pronta para operação imediata, sem necessidade de investimentos iniciais em estrutura: Processamento: Secador de café, máquina de benefício e amplos terreiros. Armazenamento: Barracão funcional e estruturado. Administrativo: Escritório montado e casas para funcionários. Investimento. Valor: R$ 1Ver dados (Cem milhões de reais). Nota para o investidor: Uma propriedade com este perfil de altitude e segurança climática em Minas Gerais é um ativo de baixa volatilidade e alta valorização real. Entre em contato e venha visitar!

Solo de cultura preparado com 85% de mecanização garantida. · Fazenda 45 Alq em Monsenhor Paulo MG | Soja e Café na BR-381

R$ 10.500.000

1100000 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Monsenhor Paulo, Minas Gerais

Fazenda de Alta Performance: 45 Alqueires em Monsenhor Paulo - mg. Logística e Localização. Situada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, a fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento produtivo e facilidade de escoamento: Acesso Direto: Apenas 4, 5 km do asfalto e 8 km da Rodovia Fernão Dias (br-381). Proximidade Urbana: A 25 km de Varginha, facilitando o acesso a serviços, cooperativas e mão de obra qualificada. Eixo Comercial: Localização privilegiada entre Três Corações e Varginha, centros de referência logística e comercial do estado. Aptidão Agrícola e Qualidade do Solo. Esta é uma legítima "Terra de Cultura", conhecida por sua fertilidade natural e estrutura física ideal para mecanização. Topografia Favorável: 85% da área é tratorável, com potencial de expansão para até 95% de aproveitamento para plantio. Histórico de Produtividade: Propriedade com 6 anos de cultivo consolidado de soja, garantindo solo corrigido e pronto para o próximo ciclo. Multiculturas: Ideal para pecuária de corte ou leite, cafeicultura de montanha (ou mecanizada), fruticultura e cereais. Recursos Hídricos e Clima. O Sul de Minas é reconhecido pela abundância de água e pelo regime de chuvas favorável. Esta propriedade é rica em água, essencial para a segurança hídrica do gado e potencial implementação de sistemas de irrigação. Índice Pluviométrico: A região apresenta média anual entre 1. 400mm e 1. 600mm, bem distribuídos, o que reduz riscos climáticos em safras de sequeiro. Infraestrutura Completa (Benfeitorias) Pronta para morar ou para gestão administrativa local: Casa Sede: 3 suítes, varanda ampla e área de lazer com churrasqueira. Operacional: 2 barracões robustos para armazenamento de maquinários, insumos ou implementos. Sustentabilidade: Área com natureza preservada, respeitando a legislação ambiental e valorizando o patrimônio. Por que investir nesta região? O Sul de Minas Gerais é um dos mercados imobiliários rurais mais resilientes do Brasil. A valorização da terra é constante, impulsionada pela força do café e pela expansão da soja na região. Comprar 45 alqueires em Monsenhor Paulo significa adquirir um ativo líquido, produtivo e com logística que poucas propriedades oferecem. Destaques Resumidos: Área: 45 Alqueires Mineiros (~110 Hectares). Uso atual: Soja. Aproveitamento: Até 95%. Diferencial: Riqueza em água e proximidade com a br-381. Agende uma visita para conhecer o potencial produtivo desta joia no Sul de Minas.

Rural · 479ha · 7 Quartos · FAZENDA DE 479 HECTADE EM INHAPIM- MG COM DUPLA APTIDÃO EM CAFÉ E GADO.

R$ 18.000.000

479 m² tot.7 quartos3 ban.

Endereço não informado

Inhapim, Minas Gerais

Fazenda À venda em inhapim- mg com dupla aptidão em café E gado. • 99 alqueires, 479, 16 hectares de terra. • Boa estrada de acesso. • Ótima e espaçosa casa sede com; 7 quartos, 3 banheiros, cozinha, varandas e outras dependências. • 9 Casas de caseiros. • Curral grande com balança para 5. 000 kg. • 3 currais calçados. • 3 currais sem calçamento. • Possilga para 600 cabeças. • 22 divisões de pasto. Com cochos cobertos e água a vontade. • Toda cercada com arame liso e estacas de eucalipto tratado. • 4 transformadores de energia. • Aproximadamente 330 mil pés de café em várias idades e estágio de renovação e produção. • 1 secador de café. • 1 lavador de café. • 1 máquina de benefício de café. • 2 galpões. • 1 refeitório. • 1000 metros de terreiro. • Georeferenciada. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: fr6Ol3xjlOfaVq11

Foto 01 · EXCELENTE FAZENDA PARA PLANTAÇÃO DE CAFÉ, CACAU E GADO, ÁGUA POR GRAVIDADE, À VENDA EM ITANHÉM/BA

R$ 1.625.000

R$ 1 Condominio

65 m² tot.1 quarto

Endereço não informado

Centro, Itanhém

Em busca de um pedacinho de paraíso na terra? Então esta fazenda é o lugar ideal para você! Com 65, 00 hectares de área total, esta propriedade oferece espaço de sobra para você desfrutar da natureza e respirar ar puro. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, esta fazenda conta com um charmoso quarto para você descansar e recarregar as energias. Além disso, você terá à sua disposição uma área verde exuberante, perfeita para quem busca paz e sossego longe do agito da cidade. A propriedade também possui diversas benfeitorias, currais, rica em água e muito mais. Tudo isso em um ambiente cercado por paisagens deslumbrantes e uma biodiversidade única. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Os valores de condomínio e iptu, bem como a área do imóvel e a idade, citados nesse site, são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita ou confirmados pela sua respectiva documentação, assim como o número de vagas de estacionamento. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). Não perca a oportunidade de tornar seu sonho de ter uma fazenda em realidade. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com tudo o que este pedaço de paraíso tem a oferecer. Aproveite esta oportunidade única e invista no seu bem-estar e qualidade de vida. Entre em contato conosco e saiba mais detalhes sobre esta incrível fazenda. Estamos ansiosos para te ajudar a encontrar o lugar perfeito para você! - 13/02/2026

Rural · 420ha · 1 Quarto · Fazenda de 420 hectares em Oliveira-MG, formada em pastagem mas ideal pra café
Rural · 1362ha · 1 Quarto · FAZENDA DE 1200 HECTARES NA REGIÃO DE RIO PARDO DE MINAS, PRA CULTURA DE café, grãos, citrus e fruta

R$ 55.000.000

1362 m² tot.1 quarto

Endereço não informado

Diamantina, Minas Gerais

Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais. Localizada em uma das regiões mais produtivas do estado, com destaque na cultura de café, grãos, citrus e frutas tropicais como manga, maracujá, mamão, goiaba e limão. Área Total: 1. 362 hectares. Área em Produção: 754 hectares. 304 ha irrigados por pivô central. 454 ha em sequeiro. Terreno 100% plano, altitude de 850m, com potencial para irrigar até 1. 000 ha. A fazenda possui mais 4 pivôs (infraestrutura pronta, faltando apenas a parte aérea). Estrutura industrial para processamento de suco integral e concentrado, com ampla disponibilidade de frutas na região. Região vizinha com produção média de 60 sacas de café/hectare e mais de 60 mil hectares de café certificado ao longo do Rio Pardo. Potencial elevado de valorização ano após ano. Apenas 4 km da cidade, facilitando acesso à mão de obra. Pista de pouso homologada com 1. 300 metros e 3 hangares. ️ Construções em alvenaria com 4. 000 m² Subestação elétrica de 798 kW. ️ Rede interna de 18 km. Servidão do Rio Pardo e represas. Safra Milho 23/24: Colheita em junho, com 180 sacas/ha em pivôs de 90 ha e 124 ha. Valor do Investimento (porteira fechada): R$ 55 milhõe. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 9e4drz1QtrjPacms

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