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145 Rurais Fazendas fazenda de cafe à venda no Brasil

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Photo_0 · Oportunidade Única PORTEIRA FECHADA! Fazenda Produtiva com Café, Gado e Estrutura d

R$ 10.500.000

101 m² tot.

Fazenda, s/n, Zona Rural, Cambuquira – MG.

Cambuquira, Minas Gerais

. ✅ Localizada no eixo de alto valor de Três Corações / Cambuquira / Lambari, esta fazenda de 101 hectares (41, 7 alqueires) é uma operação rural completa, vendida de Porteira Fechada — incluindo o rebanho bovino! ✅Produção e Rentabilidade Imediatas: •Cafeicultura Consolidada: 60. 000 pés de Café Arábica plantados em 15 hectares. •Expansão Garantida: Potencial para plantar mais 45 hectares de café, totalmente mecanizável. •Solo de Qualidade: Terras comprovadamente férteis, corrigidas e adubadas. •Recursos Hídricos: 4 nascentes registradas e sistema de irrigação instalado em 6 hectares (crucial para o café). ✅Infraestrutura e Tecnologia Incluída: •Pós-Colheita: Secador com impressionante capacidade para 50. 000 litros. •Maquinário Completo: Inclusão de Tratores com todos os implementos necessários (plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas etc.). •Armazenamento: 4 galpões amplos para estoque e maquinário. ✅ Conforto e Gestão: •Casa Sede de Alto Padrão: Espaçosa com 450m² de área construída, ideal para moradia ou lazer. •Apoio Operacional: Duas casas de colono, garantindo a mão de obra necessária para a gestão. ✅Este é o investimento que elimina o custo inicial de formação e aquisição de maquinário. Chegue, assuma o comando e comece a faturar com café e gado! ✅Valor brl 10, 5 milhões ( avalia proposta e condições) ✅Agende sua visita e conheça esta fazenda que é um ativo de alta valorização no Sul de Minas. Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Foto 33 · OPORTUNIDADE: Fazenda de alto padrão à venda no sul de Minas: 1.333 ha, exportadora de café!!

R$ 240.000.000

1333 m² tot.7 ban.

Endereço não informado

Piumhi, Minas Gerais

Descubra a incrível fazenda em Piumhi, no sul de Minas, a apenas 250 km de Ribeirão Preto. Com uma área total de 1. 333 hectares, essa propriedade é simplesmente espetacular! Imagine ter a oportunidade de adquirir 850 hectares de lavoura de café em plena produção. Aqui, você encontrará uma variedade de grãos de alta qualidade, como Catuai vermelho e amarelo, Novo Mundo, Topázio Acaiá e Bourbon. Com uma altitude média de 850 metros, essa fazenda é perfeita para a produção de café especial. Além disso, a localização é privilegiada, a apenas 3 km do asfalto e a 7 km da cidade. Você terá toda a comodidade e infraestrutura necessárias para aproveitar ao máximo essa propriedade. E tem mais! A fazenda é vendida completamente equipada, com todos os equipamentos necessários para a produção de café. Além disso, ela é certificada para exportação, o que significa que você poderá levar seus grãos para quatro países diferentes. Não perca essa oportunidade única! O valor é de 240 milhões e o pagamento deve ser feito à vista. Não deixe essa chance escapar, entre em contato conosco agora mesmo e faça um investimento que irá transformar a sua vida! - 16/06/2025

Rural · 450m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Excelente Fazenda de Café com 55 Alqueires Paulista - São Sebastião do Paraíso - MG - 02.

R$ 15.000.000

450 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Alferes Patrício,

Centro, São Sebastião do Paraíso

Propriedade para quem busca produzir e fazer parte do cenário agrícola brasileiro. Fazenda de dupla aptidão. São Sebastião do Paraíso Minas Gerais com apenas 9 km da cidade e apenas 03 km de estrada de chão. Com 1. 050 metros de altitude e área total com 55 alqueires paulista com referência de 2. 42 mts, e 37 alqueires mecanizados (sendo 32 alqueires com café e 5 alqueires para plantio de milho, servindo pra café). 18 alqueires em pastagem braquiária com 3 divisões de pasto. Casa sedePoço artesiano- 03 casas funcionários- 01 escritório- 01 sala de defensivos agrícolasCurral completo- 02 terreiros de café concreto- 01 tulha com máquina de beneficiar café. Propriedade produzindo. Oportunidade de investimento no setor agrícola.

Photo_0 · Fazenda com 90 mil pés de café _Altitude acima 940 m _ Região de Caconde/SP e Plame
Rural · 1040m² · Fazenda de 1040 Hectares em Araxá, MG - Café, Soja e Pecuária, Rica em Água e Ótima Logística

R$ 45.000.000

1040 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Alvorada, Araxá

Breve Descritivo: Espetacular fazenda de 1040 hectares com café, soja, pecuária e muito potencial. Tem toda a estrutura, com altitude de até 1320 metros, muita água, ótima logística em Araxá, mg. É uma grande oportunidade. Acesso: A apenas 5 km do asfalto em ótima estrada. Topografia: Mista e boa. Extensas áreas planas, na maioria com declives suaves e partes em grota nas reservas. Localização: No município de Araxá, mg, a 20 km da cidade em asfalto direto. Altitude entre 1110 e 1320 metros. Local bonito, tranquilo, com linda vista. Recursos Hídricos: Rica em água, com rio na divisa de todo um lado, diversas nascentes bem distribuídas, córregos que desaguam no rio. Belas cachoeiras e cascatas. Poço artesiano com sistema de captação, armazenamento e distribuição de água. Benfeitorias: Boa e ampla casa sede, toda avarandada, estrutura de lazer, ótimo pomar, casa para funcionário, amplo galpão para depósitos e utilização diversas, garagens cobertas para tratores, equipamentos e implementos. Estrutura completa de curral, fazenda bem cercada e dividida. 70 hectares de café em ótima produtividade (de 6 a 7 anos). 110 hectares de lavouras de soja. Mais de 500 hectares de pastagens formadas, terras bem cuidadas, bem tratadas e corrigidas, terreiros e toda estrutura para manejo do café. Qualidade da Terra: Terras mistas e predominantemente de cultura extra, bem tratadas e cuidadas, altamente produtivas. Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento. Outros Fatores: Disponibilizada de porteira fechada com tratores, equipamentos e implementos, tudo para manejo do café e da fazenda. Informações adicionais: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Para assistir ao vídeo com drone mostrando toda a fazenda, você pode acessar o link: vídeo com drone. Chave do anúncio: vdrvxo37wlmt6f1Q

202511041733248860.jpeg · Fazenda para Venda em Brasília, Rodovia DF-130 Km 31 Escola Classe Café sem Troco, 3 dormitórios, 2
Rural · 620000m² · VENDO BELÍSSIMA FAZENDA NO PADEF COM MUITA AGUA E ESCRITRURA AC PROPOSTA!
Rural , Santa Luzia · Bahia/Fazenda Produtora de Cacau/Laranja/Pimenta e Café com 1855 Hectares!

R$ 80.000.000

1855000 m² tot.

Zona Rural

Centro, Santa Luzia

Pbw° ■ *fazenda com várias culturas (cacau, café, coco, laranja, todas as plantações estão 100% fert-irrigadas) * ■ A Fazenda com 1. 855 ha. ■ Energia trifásica em todos os pontos. ■ Cercada por 2 rios, sendo um lado, o Rio São Pedro - 3, 2km, o outro lado o Rio Salobro - 2, 2 km. ■ Com 2 outorga d’água. ■ Com 20 nascentes, 2 represas, 11 pontos de abastecimento com caixa de 3 mil litros com bombas de 3cv com vazão de 4 mil litros/h, ■ Uma estação de tratamento de madeira (completa – sem uso), ■ Reservatório de 20 mil de água para abastecimento geral, incluindo sistema de incêndio, sendo do incêndio 35 mil litros/h e poço artesiano de água potável com vazão de 2mil litros/h. ■ Com toda estrutura de monitoramento por câmeras, em todas unidades de armazenamento e beneficiamento escritório, sede, oficina, depósitos, postos de gasolina etc. ■ Toda as extremas com cerca 100% novas. ■ Culturas: Cacau, Café, Coco, Laranja, 100% fert-irrigadas. ■ Produção: - 2024 - Café: 12. 000 sacas. - Pimenta do Reino: Não tem mais, vai plantar 20 mil pés de cacau em outubro 2024. - Cacau: 16 mil arrobas. - Coco 2. 550. 000 unidades. - Laranja: 12, 5 ha + 20 há = 32, 5 ha. ■ *Valor: R$ Ver dados (Oitenta Milhões de Reais). * Contatos: Paulo Brito e João Inácio

Rural · 80m² · Fazenda ideal para café
Rural · 2350ha · Fazenda de Café - Oportunidade

R$ 650.000.000

2350 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Garça

* Fazenda de café situada no estado de São Paulo. * Relatório completo e atualizado. * A estrada da entrada da fazenda até é todaasfaltadas. * A melhor fazenda de café do Estado de São Paulo. * Topografia 100% mecanizada. * Logística de primeira. * O café da fazenda é todo irrigado por gotejamento, fértil irrigação. * Fazenda é certificada. * Só a receita da seringueira, eucalipto, cobre todos os custos dos funcionários e despesas da fazenda. * dados da propriedade rural. * Fazenda 2. 350 Hectares. * 972 Alqeires Paulista. * 192 Alqeires Entre Reserva Legal + app. * 780 Alqeires Plantados em Café * acesso: - Margia a Rodovia. Até a Fazenda. - Via asfalto, inclusive toda a sede da Fazenda é asfaltada. * percurso: - De helicóptero de São Paulo a fazenda 50 minutos. * observação: - Propriedade não cortada por rodovias ou vicinais, e sim margeadas pelas rodovias mais ou menos uns 19 km. * culturas/áreas: - 840 Hectares com 3. 000. 000 pés de café * Das variedades: - Mundo Novo. - Obatã - Icatu. - Com idades variando de 1996 a 2008. * Sendo 415. 638 Pés plantados em 2007/08. * 115 Hectares de seringueiras, com o total de 70. 000 pés. - Sendo 54. 000 em produção. * 410 Hectares de matas nativas averbadas. * 180 Hectares de A. P. P. * 506 Hectares de eucaliptos, com idade acima de 06 anos. * 300 Hectares destinados Para. - Pastagens. - Terreiros. - Represas. - Colônias. - Sede, etc. * sistema de água potável: - Toda a propriedade é servida por água de minas e poços semi-artesianos. - Contendo reservatórios nas colônias e sede, com. água encanada em todas as residências. * 01 poço artesiano profundo com vazão para 300. 000 litros/hora com resfriador, água utilizada para irrigação. *, sistema de irrigação: - Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório de. água em todos os setores. * imóveis. Residência da Sede: - Sendo todos os quartos no térreo. - Apartamentos. - Sala de tv. - Dispensa. - Salão de festas. - Churrasqueira. - Banheiro p/ servir. salão de festas, piscina e lavanderia. * No piso superior, contem. - Salas de estar. - Sala Jantar e tv. - Copa. - Cozinha. - Varandas. - 01 suíte. - Toda murada. - Com piscina. - Jardins. - Pomar. - Heliporto e apartamento para piloto. * 01 grupo de casa para vigia e motorista. * 01 residência para escriturário. * 01 residência para administrador. * 01 igreja com capacidade de 200 pessoas. * 01 residência utilizada p/ sala de classificação e prova de café * 04 grupos com 8 casas p/ - Fiscais. - Motoristas. - Mecânicos. - Caseiro, etc. * 01 prédio para escritório com cozinha. - 02 banheiros. - Salas. - Escritório. - Administração. - Proprietário e recepção. * parte térrea abriga. - Arquivo morto. - Atendimentos clinico geral. - Pediatra. - Odontológico. - Contendo consultório. médico. - Odontológico. - Salas de curativos. - Inalação. - Recepção e espera. * 01 prédio para almoxarifado com amplo estoque. * 01 prédio para refeitório. * 01 conjunto de 12 tulhas para café em grão. * 03 armazéns para café beneficiado. * 01 prédio para máquina de beneficio de café * 01 prédio para depósito de defensivos e adubos. * 01 prédio para garagem de implementos. * 01 prédio para cabine de energia elétrica. * 01 prédio sendo parte para garagem de tratores e outra para oficina mecânica. * Montada com todas as ferramentas, máquinas e acessórios necessários para manutenções da frota mecanizada. * 01 prédio para oficina de carpintaria, montada com todas as máquinas necessárias. * 01 prédio p/ adubos, garagem carretas e palha de café beneficiado. * 01 paiol para milho. * 01 baia para equinos. * 02 barracões para mangueira. * 01 prédio p/ materiais haveicultura (antiga escola) * 01 barracão p/ depósito látex das seringueiras. * 01 barracão para ferro velho (sucatas) * 01 barracão para ovinos. * 01 guarita p/ segurança na entrada da Fazenda. * 01 guarita p/ segurança c/ cancela automática na entrada da sede. * 01 colônia com 42 casas p/ funcionários na Secção 1. * 01 colônia com 7 grupos de casas p/ funcionários e 01 residência p/ fiscal. * 01 colônia desativada com 4 grupos de casas e uma residência p/ fiscal. * 01 barracão p/ adubos Secção 2. * 01 posto de combustível com tanque para 10. 000 lts. De diesel. * 01 campo de futebol com vestiário e bar. * 07 represas outorgadas. * 03 nascentes de rios. * 01 captação de água p/ irrigação com 3 bombas d'água. * 05 secadores de café instalados na Sede. * 04 secadores de café instalados na secção 3. * 02 secadores de café rotativos instalados na Secção 3. * 01 Aerador instalado na Secção 3. * 01 Máquinas de beneficio de café c/ padronizador. * 05 secadores tipo silo com capacidade para 500. 000 litros de café/cada. Instalados recentemente, dispensando assim utilização de terreiro para secagem do café * 01 Sistema completo de lavadores/despolpadores de café montado recentemente. * bens móveis. * 02 Colheitadeiras de café Case. * 02 Selectas. * 12 tratores Valmet 1999. * 04 tratores Valmet 2007. * 03 tratores Ford 4630 - 1995. * 02 tratores Ford 5610 - 1988. * 01 trator Valmet bm-100 - 2004. * 01 trator Massey Ferguson mf-Ver dados. * 02 micro trator yanmar com roçadeira riscador de café * 02 Caminhões Chevrolet. Mod. Ver dados e 12000, ano 1986 e 1994. * 01 Caminhões Ford F-4000. Ver número. * 01 Caminhonete Fiat Strada - 2005. * 05 Motocicletas. * 01 Spiner Bruden. * 03 Pulverizadores Berthoud 1800/1800 e 2000 L. * 07 Pulverizadores Jacto 2000. * 01 Pulverizador Jacto 1000. * 02 Pulverizadores ph-600. * 03 Pulverizadores ph-400. * 01 Pulverizador duplo ph-1200. * 10 Roçadeiras. * 04 Carpideiras xl. * 06 Trinchas/triturador. * 02 Sulcadores. * 02 Sub-soladores. * 02 Grades. * 01 Grade niveladora. * 03 arrumadores/esparramadores. * 02 arados. * 01 plaina trazeira. * 01 plaina niveladora de arrasto. * 01 Scrape. * 01 Concha hidráulica trazeira. * 02 Rotativas. * 01 Perfurador de Solo. * 02 Roçadeiras elétricas p/ jardins. * 02 Chupins. * 01 Carreta guincho. * 06 Carretas basculantes. * Entre outros equipamentos e veículos. * previsão da safra de café em media um ano pelo outro de 35 A 45 sacas de café beneficiadas por hectare. O que muda nesse relatório É A frota de tratores que É toda nova. - E O eucalipto que hoje tem uns 300. alqueires. * Documentação. * 100% Ok - geo e car. R$ 6Ver dados Milhões de Reais. * Visita Com, carta de intensão de compra e agendamento antecipadocom a Compra. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ilfs23bakohCo0pc

Rural , Bonito · Excelente Fazenda de Café

R$ 1.770.000

Endereço não informado

Centro, Bonito

Excelente fazenda na região de Bonito na Chapada Diamantina possuindo uma área total de 270 hectares. A fazenda atua na produção de café mas também tem uma ótima área para pasto e muito boa para pecuária. Possui muita água e infraestrutura montada para a produção de café com todo maquinário, despolpador, secador, beneficiadoras, depósito e casas. A fazendo é bem localizada e fica a 4km do Centro de Bonito-ba. Uma ótima oportunidade de investimento por se tratar de uma cidade em constante crescimento, rica em belezas naturais como grutas, cachoeiras e rios cristalinos. A cidade também é cortada pelo Rio Paraguaçu tendo os rios Bonito, das Lajes, Soltinha e Tijuco que proporcionam uma excelente pescaria além de turismo e lazer. A cidade fica próximo a Morro do Chapéu, Utinga e Lençóis, uma excelente oportunidade para investimento tanto na cafeicultura, pecuária e turismo ecológico. Vale a pena conferir! Ligue e agende uma visita sem compromisso, teremos o maior prazer em lhe atender!! 71 Ver dados. 71 Ver dados

Foto 01 · MARAVILHOSA FAZENDA PARA PLANTIO DE CAFÉ.

R$ 11.200.000

280 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Eunápolis

Oportunidade única para investir em uma fazenda espetacular na região de Eunápolis! Esta incrível propriedade é toda plana, localizada dentro da cidade (distrito), com acesso facilitado pela frente da estrada. Com 280 hectares de área, esta fazenda conta com muitas nascentes de água, energia elétrica e está a apenas 8 km da br 101. Esta fazenda é perfeita para quem busca um local tranquilo e produtivo. Além disso, os 280 hectares estão prontos para o plantio de café, com mão de obra próxima para auxiliar no cultivo. O valor incrível de $200 mil reais por alqueire capixaba, ou seja, $40 mil reais por hectare, torna esta propriedade uma oportunidade imperdível para quem deseja investir no agronegócio. Não perca tempo e plante todo o seu potencial nesta fazenda espetacular! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que esta fazenda tem a oferecer. Não deixe essa oportunidade escapar, faça um investimento seguro e promissor! - 30/06/2025

Foto 01 · FAZENDA PRÓPRIA PARA CAFÉ EM COROMANDEL
Rural · 382m² · Fazenda Café em Santa Luzia/BA

R$ 11.460.000

382 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Santa Luzia

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda mista, localizada em Santa Luzia-ba. Com uma área total de 382 hectares, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de pastagens e áreas de cultivo de café co 82 mil plantas com mais 15 hectares prontas para plantação, além de conter cacau cabruca tornando-a ideal para quem deseja cultivar grãos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do campo. Situada em uma região privilegiada, próxima a, esta fazenda possui fácil acesso a rodovias e infraestrutura urbana, garantindo praticidade e comodidade para seus futuros proprietários. Além disso, a sua localização estratégica proporciona ótimas oportunidades de negócio e crescimento para quem busca investir no setor agropecuário. Se você está em busca de uma propriedade rural que combine beleza natural, produtividade e potencial de valorização, esta fazenda é a escolha certa. Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso no coração de Santa Luzia-ba. Entre em contato conosco através do formulário de contato do site e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que esta fazenda tem a oferecer. Não deixe passar essa oportunidade única de comprar uma fazenda mista no bairro Centro em Santa Luzia-ba. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 1PpuLs8cPmUgknrt

Rural , Coqueiral · Fazenda de Café à venda – Coqueiral/MG
Foto 01 · FAZENDA DE CAFÉ NA REGIÃO DE MACAÚBAS DE BAIXO

R$ 9.000.000

50 m² tot.

Endereço não informado

Patrocínio, Minas Gerais

Fazenda a venda na região de Macaúbas de Baixo, município de Patrocínio/mg. Imóvel rural com área total de 50 hectares, sendo 34 delas cultivadas em café, com lavouras produzindo, em renovação e plantio novo. A propriedade se encontra em uma região com predominância cafeeira, com potencial para grande produção, devido aos solos de predominância em cultura e grande disponibilidade de água, possibilitando futuras irrigações. A fazenda conta com uma boa estrutura, possuindo 4 mil m2 de terreiro pavimentado, barracão para implementos, cômodo para insumos, casa sede e alojamento para funcionários. Na compra da propriedade, acompanharão os seguintes implementos: 3 tratores, 2 pulverizadores 2. 000L, 1 ph400, 1 adubadeira, 2 trinchas, 1 pá traseira, 1 tanque pipa e 1 tobata. - 04/02/2026

Foto 12 · FAZENDA PARA PLANTIO DE CAFÉ EM PATROCÍNIO/MG

R$ 6.000.000

51 m² tot.

Endereço não informado

Salitre de Minas, Minas Gerais

Fazenda dupla aptidão muito bem localizada em patrocínio/mg. Propriedade rural À 20km da cidade, próxima À rodovia. Com altitude média de 920M E um solo de predominÂncia em cultura vermelha, A área conta como sua maior aptidão O plantio de café, já contando atualmente com 9 hectares plantados E produzindo. A lavoura cafeeira pode ser estendida até mais de 35 hectares, pois também possui em sua propriedade mais 15 hectares plantados em lavoura (milho para silo) E 15 hectares em pasto. A fazenda conta com grande abundÂncia em água, pois possui um córrego de boa vazão que fornece água O ano todo E uma represa, A qual pode ser utilizada para criar peixes E montar sistema de irrigação. Sua infraestrutura conta com uma casa ampla com aproximadamente 300M de construção, barracão para implementos, barracão com ordenha, curral com tronco, chiqueiro, terreirão de terra batida (6 mil M²) E cerca em todo seu entorno. - 23/05/2024

Foto 01 · Fazenda para Venda Área Rural de Três Corações- MG *FAZENDA de CAFÉ *
Foto 02 · FAZENDA PRODUTORA DE CAFÉ NA REGIÃO DE MACAÚBAS DE CIMA

R$ 12.000.000

40 m² tot.

Endereço não informado

Patrocínio, Minas Gerais

Propriedade rural produtora de café na região de Macaúbas de Cima, a 30 km de Patrocínio/mg. A fazenda possui uma área total de 40 hectares e está muito bem localizada, em uma região de predominância cafeeira, com altitude média de 950m e solo de terras de cultura. O imóvel conta com 30 hectares cultivados com café, sendo que atualmente é de sequeiro, porém há a possibilidade de irrigação, pois possui uma represa com grande quantidade de água em sua divisa. A propriedade é bem estruturada, com uma casa de aproximadamente 200m² de construção, um barracão de 300m² para guardar maquinário e armazenar e beneficiar a produção, além de 3. 000m² de terreirão concretado para secagem do café. - 07/05/2026

Foto 01 · Fazenda venda. Empório Negócios vende fazenda café na região de Guaxupé - MG.
Casa sede da fazenda em Guaranésia MG com jardim gramado e paisagismo. · Fazenda em Guaranésia: 236ha para Pecuária e Café Mecanizado

R$ 13.000.000

2360000 m² tot.

Endereço não informado

Guaranésia, Minas Gerais

Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão em Guaranésia - mg. Apresentamos uma propriedade de 236 hectares que combina logística impecável, topografia favorável e solo produtivo. Localizada em uma das regiões mais tradicionais do agronegócio mineiro, a fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre pronto uso e potencial de expansão. Localização e Logística. A apenas 5 km da cidade de Guaranésia, a fazenda garante facilidade no escoamento da produção e acesso rápido a serviços e insumos. Acesso Direto: Sem estradas de servidão dentro da propriedade, garantindo total privacidade e segurança. Conectividade: Proximidade com importantes eixos rodoviários como a br-491 e mg-450, facilitando o transporte para polos como Guaxupé, Passos e o interior de São Paulo (região de Mococa e Ribeirão Preto). Potencial Produtivo e Solo. Pecuária Atual: Estrutura robusta que suporta 300 vacas parideiras o ano todo, demonstrando a excelente capacidade de suporte das pastagens. Projeto para Café: Topografia que permite o plantio de aproximadamente 300 mil pés de café, com foco total em colheita mecanizada, reduzindo custos operacionais e aumentando a lucratividade. Qualidade da Terra: O solo da região de Guaranésia é conhecido por sua fertilidade, com teor de argila médio variando entre 35% a 45%, ideal para retenção de nutrientes e umidade. Índice Pluviométrico: Região privilegiada com chuvas bem distribuídas, apresentando média anual entre 1. 500mm a 1. 700mm, fator determinante para o sucesso tanto do grão quanto da pastagem. Condições de Negócio. Valor: R$ Ver dados (Treze Milhões de Reais). Flexibilidade: Condições de pagamento a prazo a combinar, facilitando a estruturação do seu investimento. Por que investir em Guaranésia? Localizada no cinturão produtivo de Minas Gerais, a cidade vizinha de Guaxupé é um dos maiores polos cafeeiros do mundo. Adquirir esta fazenda significa estar no epicentro da tecnologia agrícola e do mercado de commodities, com valorização imobiliária constante. Destaques Adicionais: - Logística para máquinas pesadas. - Solo profundo e bem drenado. - Privacidade total (sem passagens de terceiros). Agende sua visita e conheça de perto o potencial desta terra.

Foto 01 · FAZENDA PRODUTORA DE CAFÉ À VENDA EM PATROCÍNIO/MG
Foto 01 · Fazenda venda. Empório Negócios vende fazenda café e lavoura na região de Sul de Minas.
2022/08/5585d8d28e93f2c7e8721a38d2901b3a.jpg · Fazenda venda. Empório Negócios vende fazenda café na região sul de Minas Gerais.
Vista aérea do núcleo habitacional da fazenda, mostrando casas sede confortáveis e moradias para colonos em meio à área produtiva. · Fazenda de Café Irrigada: 475ha em Boa Esperança e Ilicínea

R$ 170.000.000

4750000 m² tot.

Endereço não informado

Ilicínea, Minas Gerais

Fazenda de Café Altamente Produtiva: 475ha entre Boa Esperança e Ilicínea - mg. Oportunidade rara de investimento no coração da cafeicultura mineira. Esta propriedade combina localização estratégica, tecnologia de ponta e infraestrutura completa para quem busca escala e rentabilidade imediata. Produção e Performance Agrícola. Com um projeto focado em eficiência, a fazenda se destaca pelo manejo tecnológico: Área em Café: 360 hectares cultivados com aproximadamente 2 milhões de pés. Irrigação 100%: Garantia de safra e estabilidade produtiva em todas as estações. Mecanização Total: Relevo favorável que permite operação 100% mecanizada, otimizando custos e tempo de colheita. Estágio: Lavouras em plena produção, prontas para gerar retorno sobre o capital. Infraestrutura Completa e Operacional. A fazenda é rica em água e possui uma estrutura logística impecável: Moradia: 02 casas sede confortáveis e diversas casas para colaboradores/colonos. Gestão: Escritório administrativo equipado e funcional. Logística: Vários barracões amplos para armazenamento e apoio operacional. Porteira Fechada: Máquinas e implementos agrícolas de última geração já inclusos na negociação. Localização Privilegiada. Situada entre Boa Esperança e Ilicínea, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas para o cultivo de café no mundo, com clima e solo ideais para cafés de alta qualidade. Valor do Investimento. R$ 1Ver dados (Cento e setenta milhões de reais). Destaque: Propriedade com alto índice de aproveitamento e recursos hídricos abundantes, preparada para os desafios da agricultura moderna. Por questões de segurança e confidencialidade, informações detalhadas, coordenadas e registros fotográficos complementares serão fornecidos exclusivamente mediante identificação do interessado e agendamento de visita.

Panorâmica de lavoura de café totalmente mecanizada em área plana no Sul de Minas Gerais. · Fazenda de Café à Venda em Jacutinga MG | 140 Alqueires

R$ 48.000.000

6776000 m² tot.

Endereço não informado

Jacutinga, Minas Gerais

Fazenda de Café à Venda em Jacutinga - mg: 140 Alqueires com Alta Produtividade e Mecanização Total. Oportunidade para investidores do agronegócio: apresentamos uma fazenda cafeeira de elite em Jacutinga, Minas Gerais, região consolidada pelo clima favorável e logística privilegiada. Com uma área total de 140 alqueires, a propriedade une tradição produtiva e tecnologia de ponta. Potencial Produtivo e Culturas. Atualmente, a fazenda conta com 250 mil pés de café em plena produção, com capacidade imediata para expansão de mais 350 mil novos pés. Além da excelência na cafeicultura, a propriedade demonstra versatilidade com 100 hectares já cultivados com soja, comprovando a aptidão para diversas culturas de grãos. Topografia, Solo e Clima. Situada em uma região com altitude média de 839 metros, a fazenda oferece o microclima ideal para cafés de qualidade. A topografia é predominantemente plana, o que permite que a área seja 100% mecanizada, otimizando custos operacionais e aumentando a rentabilidade da safra. O solo da região de Jacutinga é reconhecido pela excelente composição de argila e fertilidade, sustentado por um regime de chuvas regular e bem distribuído ao longo do ano. Infraestrutura Completa de Beneficiamento. A fazenda está pronta para operar com autonomia máxima: Processamento: 04 secadores de café, 01 beneficiadora moderna e 02 tuias. Pecuária: Estrutura completa para o manejo de gado. Recursos Hídricos: 9 hectares de espelho d'água, garantindo segurança hídrica para irrigação e consumo. Logística e Localização. Localizada em um dos polos agrícolas mais valorizados de Minas Gerais, a propriedade possui fácil acesso às principais rodovias de escoamento, facilitando o transporte da produção para os maiores centros consumidores e portos. A proximidade com cidades polo do Sul de Minas garante mão de obra qualificada e serviços especializados. Benfeitorias e Lazer. - Casa sede de alto padrão. - 02 casas funcionais para colaboradores. - Área de lazer com piscinas, ideal para recepção de parceiros e momentos de descanso. Informações Comerciais. Documentação: 100% legalizada e pronta para transferência imediata. Valor do Investimento: R$ Ver dados. Entre em contato para agendar uma visita!

Cafezal com manejo 100% mecanizado, otimizando custos e eficiência operacional. · Fazenda de Café em Divinolândia SP | 206ha Alta Produção

R$ 20.000.000

2060000 m² tot.

Área Rural

Divinolândia, São Paulo

Oportunidade Única: Fazenda Cafeeira de Alta Performance em Divinolândia - sp. A Excelência do Café e a Versatilidade do Agronegócio em um só Lugar! Apresentamos uma propriedade excepcional com 206 hectares, localizada em uma das regiões mais nobres e promissoras para a cafeicultura de montanha e hortifruti de alta qualidade. Situada em Divinolândia, sp, esta fazenda combina altitude privilegiada, recursos hídricos abundantes e uma infraestrutura pronta para produção em larga escala. Localização Estratégica e Logística. Localizada no Leste Paulista, próxima à divisa com Minas Gerais, a fazenda beneficia-se de uma logística impecável. Com fácil acesso às principais rodovias que ligam aos grandes centros consumidores e exportadores (como o Porto de Santos), a propriedade está estrategicamente posicionada próxima a polos agrícolas consolidados. Altitude e Clima: O Segredo da Qualidade. Com altitudes variando entre 1050 a 1300 metros, a propriedade oferece o microclima perfeito para a produção de cafés especiais e grãos. O regime de chuvas da região é histórico e bem distribuído, garantindo, junto à excelente porcentagem de argila no solo, a retenção de nutrientes e vigor para as plantas. Produção Cafeeira e Tecnologia. 25 Hectares de Café: Manejo 100% mecanizado em 5 talhões novos (entre 3 e 6 anos). Cultivares Selecionadas: Plantio de Catuaí 144 Vermelho, Catuaí 62 Amarelo, Catucaí 24-137 e Paraíso 02. Irrigação de Ponta: 5 hectares já com sistema de gotejamento e um projeto estruturado para expansão imediata de até 50 hectares. Diversificação e Potencial Produtivo. A fazenda é um verdadeiro complexo agroindustrial: Área de Pivô: 47 hectares com altíssima aptidão produtiva. Hortifruti e Grãos: Mais de 30 hectares de área plantada (sequeiro e irrigação móvel) e 21, 9 hectares de pastagem com histórico de sucesso em hortifruti. Silvicultura: 4, 5 hectares de Eucalipto. Topografia Favorável: Áreas mecanizáveis que otimizam o custo operacional e aumentam a rentabilidade. Riqueza Hídrica Incomparável. A água é o maior ativo desta propriedade. - 4 Represas próprias e 1 represa com captação cedida. - 6 Cursos de água independentes. - Extensão impressionante de 3. 970 metros de córregos que cruzam e enriquecem a terra. Sustentabilidade e Futuro. Com 77 hectares de reserva preservada, a propriedade está em total conformidade ambiental, garantindo o equilíbrio necessário para certificações internacionais de café e sustentabilidade. Valor do investimento: R$ Ver dados (Vinte Milhões de Reais). Ideal para: Investidores do agro, grandes grupos cafeeiros e produtores que buscam escala com tecnologia e segurança hídrica. Para mais informações e agendamento de visitas: Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados. fale comigo direto no whatsapp clicando aqui!

Amplitude produtiva: Talhões planejados com foco em mecanização e aproveitamento máximo do solo argiloso. · Fazenda de Café em Novo Cruzeiro MG | 3.186 Ha Irrigados

R$ 350.000.000

31860000 m² tot.

Endereço não informado

Novo Cruzeiro, Minas Gerais

Magnífica Fazenda de Café em Novo Cruzeiro, mg: 3. 186 Ha, Alta Produtividade e Logística Aérea. Localizada no estratégico município de Novo Cruzeiro, em Minas Gerais, esta propriedade representa o ápice da cafeicultura tecnificada. Com uma extensão total de 3. 186 hectares, a fazenda é um ativo de alto padrão que une terras de altíssima qualidade, infraestrutura industrial completa e localização privilegiada no estado que é referência mundial em café. Destaques de Localização e Clima (Novo Cruzeiro/mg): Região Estratégica: Situada em uma área com altitude e regime de chuvas ideais para o café arábica, Novo Cruzeiro oferece o equilíbrio perfeito entre temperatura e umidade. Logística Imbatível: A propriedade conta com uma Pista de Pouso Homologada de 1. 300 metros (cascalhada), facilitando o acesso direto de investidores e o gerenciamento executivo a partir de qualquer lugar do país. Solo: Terras com excelente teor de argila, garantindo retenção de nutrientes e produtividade constante. Performance Produtiva e Expansão: Café de Alta Performance: Média anual de 12 a 14 mil sacas. São 320 hectares irrigados em plena produção, mais 160 hectares de plantio jovem recém-irrigado. Potencial Hídrico Excepcional: Outorga de uso de água robusta e projeto em fase de aprovação para uma nova represa, que permitirá expandir a irrigação para mais 300 a 400 hectares. Diversificação: Além do café, a fazenda possui 750 hectares de Eucalipto, otimizando o uso do solo e gerando receitas complementares. Infraestrutura e Tecnologia Industrial: Indústria de Beneficiamento: Tulhas e área de benefício com 6. 000 m², 12 secadores de grande porte (15. 000 litros) e capacidade de recebimento de 180. 000 litros de café colhido por dia. Autonomia Energética: Sistema sustentável com 4 Usinas Solares (370 mkp) e rede de alta/baixa tensão com 12 transformadores (incluindo unidades de 225 e 300 kva). Apoio Operacional: Viveiro tecnológico para 300. 000 mudas, oficina completa, almoxarifado, escritório de 150 m² e amplos barracões para maquinários. Estrutura de Pessoal e Benfeitorias: Alojamentos e Vilas: Estrutura para acomodar 96 pessoas com conforto, além de residência administrativa de 250 m², casa para técnico agrícola e casas de colonos. Porteira Fechada: A venda inclui uma vasta frota de máquinas, colheitadeiras, tratores e implementos, além de uma equipe de funcionários altamente qualificada e treinada. Segurança Jurídica: A propriedade possui Autorização Ambiental de Funcionamento (aaf) e está em fase avançada de renovação de licenças e outorgas, garantindo uma transição segura para o novo proprietário. Valor do investimento: R$ 3Ver dados (Trezentos e cinquenta milhões de reais). Novo Cruzeiro - mg | Oportunidade Única para Grandes Investidores do Agro. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados. Fale diretamente comigo clicando aqui!

Vista aérea da propriedade com 966,62 hectares (404 alqueires), mostrando a proximidade estratégica da infraestrutura local e da rodovia. · Fazenda de Café à Venda em Capelinha MG | 966 Hectares

R$ 130.000.000

18%

9660000 m² tot.

Endereço não informado

Capelinha, Minas Gerais

Fazenda de Café de Alta Performance à Venda - Capelinha, mg Oportunidade Única no Coração do Café Exportação (Porteira Fechada) Se você busca um investimento seguro, altamente rentável e estruturado no agronegócio brasileiro, esta propriedade em Capelinha, Minas Gerais, é a escolha definitiva. Uma joia da cafeicultura moderna, combinando localização estratégica, infraestrutura de ponta e recordes de produtividade. Anúncio em parceria com o corretor Paulo Roberto (creci-mg 59. 403). Localização Privilegiada e Logística Perfeita. Acesso Impecável: Localizada na beira do asfalto, garantindo escoamento rápido e seguro da safra em qualquer época do ano, sem os gargalos das estradas de terra. Eixo Estratégico: Situada próxima às principais cidades polo e rodovias conectoras da região, facilitando a logística de insumos e o transporte até os principais portos de exportação. Clima e Solo: O Terroir Perfeito para Exportação. Altitude Espetacular: A fazenda está posicionada a 930 metros de altitude, contando ainda com uma área nobre de 300 hectares que atinge 1. 020 metros. Essa variação de altitude é o segredo para a produção de cafés especiais de alta pontuação. Solo e Índice Pluviométrico: A região de Capelinha é amplamente conhecida pelo seu excelente teor de argila (ideal para retenção de nutrientes) e regime de chuvas bem distribuído, fatores que blindam a lavoura e impulsionam o vigor dos cafeeiros. Números e Produtividade Expressiva. Área Total: 966, 62 hectares (404 alqueires paulistas). Parque Cafeeiro: Cerca de 2. 500. 000 (dois milhões e quinhentos mil) pés de café em pleno estágio produtivo. Produção Anual: Média consolidada de 22. 000 sacas de café (60 kg) por ano. Padrão Internacional: Grãos de altíssima qualidade voltados estritamente para o mercado de exportação. Calendário: O ciclo de colheita se inicia tradicionalmente no mês de maio. Infraestrutura Completa e Porteira Fechada. A fazenda é uma empresa rural pronta, operando com eficiência máxima. A venda inclui: Maquinário Pesado: Grande frota de tratores, implementos e equipamentos específicos para o manejo e colheita do café. Estrutura Residencial e Administrativa: Casa sede confortável, escritório moderno montado para a gestão do negócio, e diversas casas de funcionários bem estruturadas. Condições Comerciais. Valor: R$ 1Ver dados (Cento e trinta milhões de reais). Modalidade: Porteira Fechada (com maquinário e benfeitorias). Observação Importante: A safra vigente de 2026 não está incluída no negócio. Diferencial Competitivo: Adquirir uma propriedade deste porte em Capelinha-mg significa investir em um negócio consolidado, com mercado comprador internacional garantido e altíssima eficiência operacional. Para mais informações, agendamento de visitas (mediante carta de intenção de compra) e detalhes técnicos, estamos à total disposição! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Fale direto clicando aqui)

Rural · 1790800m² · Fazenda de Café à Venda: São Sebastião do Paraíso - MG

R$ 10.000.000

1790800 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda de Café à Venda: 37 Alqueires entre São Sebastião do Paraíso e Jacuí - mg. Oportunidade Premium para Cafeicultura no Sul de Minas. Localizada em um dos polos produtivos mais cobiçados do Brasil, esta propriedade de 89 hectares (37 alqueires) oferece a combinação perfeita de logística, clima e fertilidade. Situada estrategicamente à beira do asfalto, a fazenda garante escoamento imediato de safra entre os municípios de São Sebastião do Paraíso e Jacuí, no sudoeste mineiro. Localização e Logística Estratégica. A fazenda possui acesso direto via rodovia asfaltada, facilitando o transporte de insumos e maquinários. Está inserida em uma região cercada por cidades polo do agronegócio: Cidades próximas: São Sebastião do Paraíso, Jacuí, Passos e Guaxupé. Acesso: Frente para rodovia principal, eliminando problemas com estradas de terra. Aptidão Agrícola e Solo. Com 25 alqueires disponíveis para o plantio de café, a área destaca-se pela qualidade técnica: Altitude: Média de 900 metros, faixa ideal para a produção de cafés especiais (Gourmet/Cereja Descascado) com excelente pontuação. Solo e Argila: Região de latossolo vermelho com ótimos índices de argila, proporcionando excelente retenção de nutrientes e estabilidade estrutural para o sistema radicular do cafeeiro. Pluviometria: Localizada em zona de chuvas regulares e bem distribuídas, características do clima tropical de altitude mineiro. Recursos Hídricos e Benfeitorias. Riquíssima em água: Propriedade com córregos e nascentes, oferecendo volume hídrico para projetos de irrigação e montagem de sistemas de manejo moderno. Infraestrutura: Conta com casa sede/colono e curral funcional, permitindo suporte imediato às operações. Resumo Técnico. Área Total: 37 Alqueires ( 89 Hectares) Vocação: Café e Agricultura de Precisão. Altitude: 900m. Logística: Beira do asfalto. Investimento: R$ Ver dados. Entre em contato para agendar uma visita! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados.

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