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144 Rurais Fazendas fazenda de cafe à venda no Brasil

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Photo_0 · Fazenda de 50 alqueires _ Planta grãos e café _ Atualmente Soja
i1.jpg · Vendo Fazenda Café 1.216Hectares Norte De Minas

R$ 80.000.000

12160000 m² tot.10 quartos12 ban.100 vagas

Fazenda 1

Montes Claros, Minas Gerais

🚨 fazenda de café de alto padrão no norte de minas ☕🌱 💰 R$ 80 milhões. 📍 1. 216 hectares de pura produtividade e tecnologia! ✔️ Café Arábica de alta qualidade – acima de 83 pontos ✔️ Média de 70 sacas por hectare ✔️ Irrigação por pivô e gotejamento ✔️ Água em abundância – Rio Pardo + poço artesiano ✔️ Estrutura completa e certificações internacionais 🌍 ✔️ Terreiro, galpões, tulhas e maquinários ✔️ Casa sede de alto padrão com vista panorâmica 🏡 🚜 Fazenda pronta para produção em grande escala, ideal para investidores do agronegócio! 📲 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir 📞 WhatsApp: (34) Ver dados 🌐 creci-mg pj9477. 🔥 oportunidade única no agronegócio brasileiro!

Foto 01 · Fazenda de Café à venda na região de Campanha/MG

R$ 17.000.000

24200 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Fazenda de Café à venda na região de Campanha/mg, com excelente localização e logística privilegiada, situada a apenas 4 km da Rodovia Fernão Dias. A propriedade possui 126 hectares, sendo 100% mecanizada e com topografia plana, ideal para alta produtividade e facilidade operacional. Atualmente conta com 280 mil pés de café em produção e mais 50 mil pés recém-plantados, totalizando 330 mil pés de café, além de potencial para o plantio de mais 30 mil pés, com possibilidade de irrigação em toda a lavoura. A fazenda dispõe de barracão para armazenamento de implementos, terreirão cimentado, casa para funcionário? Necessitando reforma ou reconstrução aproveitando a estrutura já existente? E é rica em água, com várias nascentes na propriedade. A estimativa de safra para 2026 é de aproximadamente 2. 000 sacas. Valor de venda: R$ Ver dados. À vista, estuda proposta. Documentação em ordem. Para mais informações: Jacqueline Andrade. (16) Ver dados. Captação: Jacqueline- 15/06/2026 - 15/05/2026

i1.jpg · Vendo Fazenda Café 470hectares Patos de Minas MG

R$ 55.000.000

4700000 m² tot.10 quartos5 ban.100 vagas

Fazenda 1

Patos de Minas, Minas Gerais

🔥 oportunidade única – fazenda região de patos de minas/mg 🔥 🌾 Área total: 470 hectares. ☕ 200 ha em café irrigado por gotejo. 🌱 185 ha em lavoura branca irrigados por pivô 🌳 Restante em área de reserva e benfeitorias. 💧 Estrutura hídrica diferenciada: ✅ 08 poços artesianos com vazão entre 50 mil e 120 mil litros/hora cada. ✅ 03 piscinões. ✅ 03 pivôs de irrigação. ✅ Energia trifásica. 🏡 Benfeitorias: ✅ Casa sede. ✅ Casa de caseiro. ✅ Barracão coberto para gado antigo. ✅ Barracão para implementos. ✅ Casa de irrigação. 💰 Valor: R$ Ver dados. Fazenda altamente produtiva, com irrigação forte, estrutura completa e grande potencial agrícola. Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! 📲 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir. 📞 WhatsApp: (34) Ver dados. ☎️ Fixo: (34) Ver dados. 🌐 creci-mg pj9477

i1.jpg · Vendo Fazenda Café 53.34hectares Patrocínio MG

R$ 9.000.000

530000 m² tot.

Fazenda 1

Patrocínio, Minas Gerais

🔥 oportunidade única – fazenda de café À venda 🔥 📍 Patrocínio/mg. Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma fazenda de café estruturada, produtiva e pronta para trabalhar. Uma propriedade diferenciada, com ótima estrutura, muita água e negociação porteira fechada. ✅ Área total: 53, 34 hectares. ✅ Área na matrícula: 51, 34 hectares. ✅ Área de café: 37, 07 hectares. ✅ Área de pasto: 4, 7 hectares. ✅ Reserva: 11, 57 hectares. Estrutura da propriedade: ✔ Casa sede. ✔ Casa para funcionários. ✔ Barracão. ✔ Casa para armazenamento de insumos. ✔ Poço artesiano. ✔ Represa com muita água. ✔ Terreirão de asfalto para secagem de café ✔ Outorga para irrigação. Porteira fechada – inclusos na negociação: 🚜 3 tratores. 🚜 Adubadeira. 🚜 Pulverizador 600 litros. 🚜 Pulverizador 2. 000 litros. 🚜 Trinchas. 🚜 Mexedor de café 🚜 E vários outros implementos essenciais para o dia a dia da fazenda. 💰 Valor: R$ 9. 000. 000, 00. 🔑 Porteira fechada. 🌱 Fazenda montada, produtiva e com excelente potencial. 📈 Negócio de oportunidade para quem quer investir certo no café! 📲 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir! 🏢 creci-mg pj 9477. 📞 (34) Ver dados. ☎️ (34) Ver dados. 🌐

Foto 01 · Fazenda de café à venda na região de Ouro Fino

R$ 5.500.000

968000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Ouro Fino

Fazenda de café à venda na região de Ouro Fino, ideal para quem busca um investimento completo, produtivo e com excelente estrutura no setor cafeeiro. A propriedade possui 20 alqueires de terra, com manejo que combina práticas orgânicas e convencionais, oferecendo versatilidade e alto potencial produtivo. A estrutura residencial é composta por uma casa sede aconchegante, com piscina, pomar e galinheiro, além de duas casas de caseiro muito bem cuidadas, proporcionando suporte completo para a operação da fazenda. A propriedade também conta com duas represas com peixes, agregando valor tanto para lazer quanto para uso funcional. Na produção, a fazenda se destaca com 100 mil pés de café em plena atividade, além de um pomar diversificado com frutas como amora negra, framboesa e physalis. Outro diferencial é o apiário, com diversos caixotes e produção de mel de alta qualidade. Pensando na cadeia completa do café, o imóvel dispõe de uma estrutura totalmente equipada, incluindo torrefação montada, laboratório para análise de café, lavador, estufa com aproximadamente 1. 000 m², oficina e diversos equipamentos como roçadeiras e motosserra. Conta ainda com energia fotovoltaica, dois tratores, um veículo tipo gaiola, uma moto, dois secadores, máquina de beneficiamento e uma separadora a laser, garantindo eficiência em todas as etapas da produção. O valor do investimento é de R$ 5. 500. 000, 00, com possibilidade de condições de pagamento em até três anos. Para mais informações, entre em contato com Jacqueline Andrade pelo telefone (16) Ver dados. Captação: Jacqueline e Sabrina- 06/04/2026 - 06/04/2026

i1.jpg · Vendo Fazenda Café 1.000Hectares Unai MG

R$ 150.000.000

10000000 m² tot.5 quartos4 ban.10 vagas

Café 1

Unaí, Minas Gerais

Alvaro Patos

Foto 01 · FAZENDA IDEAL PARA PLANTAÇÃO DE CAFÉ ARÁBICA - PEDRA AZUL/MG

R$ 22.000.000

1700 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Pedra Azul, Minas Gerais

Esta fazenda com 1. 700 ha na região do vale do rio jequitinhonha mg comarca de pedra azul terra chapadão ideal para O plantio de café arabica E com A altitude de 1. 000 mts tendo na região A fazenda de café da marca 3 corações. A logistica É muito boa esta A 6 km da cidade de divisa alegre com 12, 000 habitantes estando. 5 km do asfalto da rodovia br 116 E 100 km da cidade vitoria da conquista com todo suporte como aeroporto com VÔO regulares para todo país, cidade com mais de 400. 000 habitantes E toda infraestrutura. Area toda tratoravel muito bem servida de agua com açude E minas dágua A terra com uma camada de 20 cm de terra preta E embaixo terra vermelha argilosa. A documentação toda em ordem com car E georeferenciamento E todas certidões pessoais. O preço do ha esta R$ 13, 000, 00 (treze mil) venha agendar uma visita E plantar um belo cafesal. Aguardamos seu contato! Veja abaixo no site do video. - 31/03/2026

Foto 01 · Fazenda 587 ha, Gado, Café, Pista de Pouso, Caraíva, BA
Rural , Bom Sucesso · FAZENDA de café 420HA EM BOM SUCESSO MG
Foto 01 · Fazenda de Café em São Sebastião do Paraíso/MG

R$ 30.000.000

170 m² tot.7 ban.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Venha adquirir uma Fazenda de Café + Torrefação com todos os benefícios que você procura! Localizada na belíssima região de São Sebastião do Paraiso, esta propriedade possui uma extensão de 170 hectares ou 70 alqueires paulista, sendo que 34 hectares são destinados à reserva legal. Atualmente, contamos com incríveis 104 hectares de plantação de café, com variedades de qualidade como Catuai, Acaia, Novo Paraiso e Mundo Novo, totalizando impressionantes 541. 708 pés. Além disso, temos 11 hectares de Eucaliptos e 10 hectares de pastagens, garantindo uma diversificação de uso do solo. O solo desta fazenda é de primeira qualidade, com uma tonalidade avermelhada que proporciona um ambiente perfeito para o cultivo do café. Além disso, contamos com uma abundância de água, com córrego na divisa, nascentes e represas, garantindo o abastecimento hídrico necessário para o sucesso da produção. Outro ponto que merece destaque é a sua completa mecanização, tornando a fazenda 100% plana e facilitando todos os processos de manejo e colheita. Além disso, a documentação está 100% regularizada, garantindo toda a segurança jurídica que você busca ao investir em uma propriedade. Com uma altitude de 950 metros, desfrute de um clima privilegiado e de condições perfeitas para o cultivo de café de alta qualidade. E o melhor de tudo: o valor de venda é de apenas R$ Ver dados. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma Fazenda de Café + Torrefação completa e pronta para você aproveitar todos os benefícios que esse negócio proporciona. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto tudo o que essa propriedade tem a oferecer! - 27/09/2024

Photo_0 · Fazenda de 66,2 hectares - Propriedade é Mista (Café e Pecuária).

R$ 6.600.000

66 m² tot.

Área Rural

Caconde, São Paulo

. ✅Fazenda de 66, 2 hectares (27, 35 Alqueires), região de Caconde / Barrânia -sp; ✅Propriedade mista: pecuçaria, café, milho, também tem eucaliptos, cedro e mogno; ✅Atualmente tem uns 60 mil pés de café (75% tratorável e 15% pode colher com máquina), planta mais 80 mil pés de café (100% tratorável, sendo 50% pode ser mecanizado e colher com máquina) ; ✅Tem infraestrutura para café: trator, terreiro, secador tipo cxs e máquina de beneficiar café) - equipamentos e instalações usados/ ideal é restaurar; ✅Casa sede boa, 3 casas de funcionários bem conservadas; ✅Pecuária: curral e barracão com ordenhadeira - Tem capacidade instalada para 1500 L/d de leite - atualmente retira uns 200 L/D; ✅Altitude +850 m; ✅Boa de água, tem represas; ✅Topografia ondulada, tratorável, tem partes se quiser pode colher com máquina; ✅Distante 15 km da Cidade, sendo 5 km de estrada de terra; ✅ Venda de porteira Fechada; ✅Preço R$ 7. 000. 000, 00 (avalia condições de pagamento) / Porteira Fechada. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Photo_0 · VENDA DE FAZENDA PARA PLANTIO DE GRÃOS, UVA, AVOCADO, CAFÉ OU GADO

R$ 5.400.000

33 m² tot.

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

. ✅36 alqueires - fazenda localizada em andradas …. apenas 5 km; ✅muita água…. Nascentes E açude; ✅aproveitamento para plantio 70 %, café mecanizado planta uns 30 mil pés, restante planta café tratorável em boa parte, altitude É acima da 900 M;; ✅documentação em dia; ✅casa simples E curral; ✅Valor: R$ 5, 4 milhões. ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

5d093181407ff6d804b0cda45b61aff574a13b55 · FAZENDA DE CAFÉ 5.060 HA A VENDA NO TRIÂNGULO MINEIRO MINAS GERAIS!

R$ 700.000.000

50500000 m² tot.6 quartos6 ban.10 vagas

Rua

Jardim Sul, Uberlândia

Fazenda de café 5. 060 ha A venda no triÂngulo mineiro minas gerais! O Grupo Expert Imóveis vende uma das melhores produtoras de café do Estado: Área total 5050 hectares. 2. 500. 000, 00 pés de café plantados. Pode plantar mais 3. 500 hectares de café. 191 hectares de eucalipto. 120 hectares de seringueira. 38 mil metros quadrados de terreiro de café concretado. 04 barracões grandes. 01 oficina. 02 escritórios. 12 secadores de café. 06 tulhas grandes. 02 máquinas de beneficiar café. 01 classificador de café. 01 tulha grande. 01 confinamento pra 4000 mil bois. 01 fábrica de ração. 02 casas sede. 12 casas de caseiros. 01 garagem para tratores. 01 secador de café! Trata-se de uma propriedade de grande porte e alta produtividade, com características que a destacam como uma das principais produtoras de café do estado. Para visitas consulte conosco as informações. - 16/06/2026

Photo_0 · Fazenda de 34 alqueires (82 hectares), região de Botelhos_Planta Café

R$ 6.800.000

82 m² tot.

Rural

Botelhos, Minas Gerais

. ✅Propriedade rural de 33 alqueires (82 hectares), região de Botelhos e Cabo Verde/ sul de minas; ✅Apenas 6 km do asfalto, estrada de ótimo acesso; ✅Planta uns 55 hectares mecanizado, batata (já plantou), cebola, frutas em geral (vizinho planta avocado), grãos em geral, café planta mecanizado uns 45 hectares ou mais ( 180 a 190 mil pés de café) no mínimo, tratorável planta mais, uns 55 hectares; ✅Altitude é acima de 900 metros; ✅Boa de água, tem rio na divisa e nascentes; ✅Tem 2 currais e energia elétrica, não tem casa; ✅Valor: 6, 8 milhões (faz 50% de entrada + 50% em 12 meses). ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Photo_0 · Fazenda de Café região de Sto. Antônio do Amparo - Minas Gerais

R$ 21.000.000

319 m² tot.

Rural

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

. ✅Valor 21 Milhões! Tamanho: 319 ha. Tipo de solo: Culturão. Rica em água, possui a maior represa da região, com 4. 5 ha de lâmina d’água. ✅Casarão sede do século xviii. Está entre as mais importantes da região e se encontra toda reformada. Estrutura: oPoço semi-artesiano. O2 casas para funcionário, ambas reformadas. O03 Baias para cavalos. O02 Depósitos. OCurral para confinamento. café - 240. 000 pés (40 ha) de café arábica, com Idades entre 8 e 9 anos. A lavoura é 95% mecanizada e 100% irrigada (inicio da irrigação-2025). ✅Safras: 2023 - 2. 000 sacas (Seca 2022) 2024 - 900 sacas (Seca 2022/2023) 2025 - 2. 300 sacas. 2026 - 1. 000 sacas (previsão) 2027 - 2. 500 sacas (previsão) Planta-se mais 40 ha de café mecanizado. Pasto formado: 130 ha. A fazenda tem: •Terreirão para secagem de café. •Trator Massey cafeeiro. •02 carretas basculantes. •Trincha. •Tanque pulverizador. •Moto Honda Broz. •Usina Fotovoltaica com 105 placas. Autossuficiente em Energia elétrica. A venda é porteira fechada, exceto animais. localizada a 10 km da rodovia. Estrada boa. Com relação aos implementos, não há colhedeira, e a fazenda aluga. Há uma relação dos implementos que ficam na fazenda para manutenção da lavoura: •01Trator Massey cafeeiro. •02 carretas basculantes. •01 Trincha. •01 Tanque pulverizador. •01 Moto Honda Broz. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Rural · 970m² · FAZENDA PRODUTIVA DE CAFÉ – 970 HECTARES | ALTO PADRÃO ESTRUTURAL | PORTEIRA FECHADA

R$ 120.000.000

970 m² tot.

Rua Formosa

Capelinha, Minas Gerais

Fazenda produtiva de café – 970 hectares | alto padrão estrutural | porteira fechada. Localização estratégica – À beira do asfalto, Área total: 970 hectares, Área em café: 600 hectares (90% mecanizável) – variedade Catuaí, Documentação 100% regular. Uma fazenda completa, estruturada para alta produtividade com excelência operacional. Ideal para investidores do agronegócio que buscam retorno imediato, segurança jurídica e uma propriedade com padrão superior. Infraestrutura Residencial: Casa sede ampla e confortável, Estrutura completa para funcionários, Totalmente equipada e funcional, Estrutura Agrícola de Alta Performance: 2 colhedeiras de café, Vários tratores e maquinário completo, Ônibus para transporte da equipe, 10 secadores de café, 2 máquinas de beneficiar/lavar café, Barracões de apoio e armazenamento.

Rural · 1674m² · 8 Quartos · 20 Vagas · Fazenda com Café Irrigado à Venda – 1.674 ha – Minas Gerais

R$ 27.000.000

R$ 10 Condominio

1674 m² tot.8 quartos5 ban.20 vagas

Rua Felisberto Fonseca

Centro, Presidente Olegário

Uma propriedade completa, altamente produtiva e preparada para expansão. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais, esta fazenda reúne estrutura, abundância hídrica e grande potencial de crescimento para cafeicultura irrigada, pecuária e reflorestamento. Área Total: 1. 674 hectares/ Cafeicultura – Alta Produtividade. 42 ha de café em produção, irrigados por gotejamento. 24 ha com irrigação instalada, prontos para plantio. Aptidão para expansão de até 300 ha adicionais de café irrigado. Atividades Complementares, 70 ha de eucalipto, 200 ha de braquiarão, 500 ha de campo natural. Recursos Hídricos – Grande Disponibilidade, Diversas nascentes e rios dentro da fazenda. 4 outorgas de uso de água vigentes. Condições excepcionais para ampliar sistemas de irrigação, Estrutura Operacional, 2 sedes em ótimo estado de conservação, Terreirão de 600 m² para secagem de café, 2 barracões para máquinas e insumos, Curral com brete, geo concluído e documentação ambiental regularizada, Acesso e Logística. Fazenda com acesso facilitado, ideal para projetos de alta escala produtiva, escoamento eficiente e expansão agrícola.

Rural de 3 quartos, Piumhi · Fazenda Sul de Minas Gerais, 1333 Hectares, Café de exportação para 4 países
Rural de 4 quartos, Piumhi · Fazenda - Piunhi-MG, 3186HA, Agricultura, Café, Eucalipto, Maquinário Completo

R$ 300.000.000

3186 m² tot.4 quartos6 ban.16 vagas

Zona Rural Zona Rural

Centro, Piumhi

Descrição: vendo. excelente fazenda produtiva: café irrigado 320 ha. eucalipto 750 ha. 3. 186, 875 ha de terras, sendo 1. 300, 00 ha cultiváveis. 1. 886, 875 de reserva florestal inexplorada E pastagens. autorização ambiental de funcionamento. Outorga de uso de água para irrigação 900/1000 mts. A média de produção de café anual de 12 A 14 mil sacas. tem projeto para dobrar A área de café da fazenda de 320 para 700 hectares, estamos aprovando uma nova represa para irrigar mais. Construções/instalações. 01 residência de adm. em alvenaria com 250 M² de construção. 01 casa do técnico agrícola emalvenaria com 70 M². 01 alojamento em alvenaria com 400 M². 01 conjunto de alvenaria com 300 M², composto de almoxarifado, uma oficina completa E garagem. 02 alojamentos em alvenaria de 250 M² (cap. 96 pessoas) 04 casas de colonos (antigas) 01 casa administração 95 M² 01 campo de pouso de 1300 M. Cascalhado. 7. 000 M² de terreiro de cimento. 01 tulhas E benefício de café 6000 M² 12 secadores de café (15. 000 litros) com radiadores. 2 recebimentos de café colhido (180. 000 litros/dia) 1 máquina de benefícios de café 1 caldeira/fornalha. 01 escritório de alvenaria com 150 M² de área. 01 barracão de cereais/ adubo 470 M² 01 barracão coberto de estrutura metálica 480 M2 para maquinários. 01 viveiro para 300. 000 mudas de café irrigado por micro aspersão conjunto de irrigação para 320 há estação meteorológica para controle da irrigação. instalação de alta E baixatensão completas com 12 transformadores sendo 6 de 30 kva, 2 de 75 kva, 1 de 225 kva, 2 de 112, 5 kva, 1 de 300 kva. 4 usinas solares, capacidade instalada 370 mkp. Grande quantidade de máquinas, colheitadeiras, tratores, veículos, equipamentos E implementos. Equipe de empregados qualificados para todas operações. Estamos em fase de renovação da licença ambiental/outorgas, com A aprovação de mais uma empresa, aumentando A condição de irrigar mais 300/400 há. Pista de pouso homologada. Valor: 3Ver dados trezentos milhões de reais. Venha conhecer E se apaixonar por esse empreendimento. agende uma visita conosco. Ver dados. Ver dados

Rural , Poços de Caldas · FAZENDA PRODUTIVA DE CAFÉ À VENDA – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CAFEICULTORES | SUL DE MINAS

R$ 20.000.000

3267000 m² tot.

Zona Rural

Poços de Caldas, Minas Gerais

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade produtiva, estruturada e com alto potencial de valorização no tradicional polo cafeeiro do Sul de Minas. A fazenda possui 135 alqueires (aproximadamente 327 hectares), com excelente aproveitamento agrícola e estrutura preparada para produção em escala. Atualmente conta com aproximadamente 130. 000 pés de café em produção, com variedades reconhecidas pela produtividade e qualidade, como Catuaí e Mundo Novo, cultivadas em áreas bem manejadas e com ótimo potencial produtivo. A propriedade também possui 1 hectare de plantação de abacate, diversificando a produção, além de 20% da área destinada à reserva legal, garantindo conformidade ambiental. Outro grande diferencial é a extensa margem de aproximadamente 5 km da represa do Rio Pardo, característica rara que oferece ampla facilidade para implantação de sistemas de irrigação, além de abrir possibilidades para projetos de turismo rural, ecológico ou empreendimentos voltados ao lazer e hotelaria rural. A fazenda conta com estrutura completa para atividade agrícola, ideal para quem deseja iniciar ou ampliar operações no setor cafeeiro. Localização estratégica: Apenas 25 km de um grande centro comercial (shopping) 35 km da cidade turística de Poços de Caldas. Acesso 100% por asfalto, facilitando logística, transporte e escoamento da produção. Trata-se de uma fazenda extremamente produtiva, localizada em uma das regiões mais valorizadas da cafeicultura brasileira. Documentação 100% regularizada. Disponibilizamos relatórios técnicos completos da propriedade para análise de investidores e produtores interessados.

i1.jpg · VENDO FAZENDA 64HECTARES IDEAL CAFE ABACATE SÃO GOTARDO MG

R$ 4.000.000

640000 m² tot.2 quartos1 banheiro100 vagas

Fazenda 1

São Gotardo, Minas Gerais

🌿 oportunidade imperdível – fazenda À venda 🌿 📍 Região de Guarda dos Ferreiros / São Gotardo – mg. Excelente fazenda com 64 hectares, ideal para quem busca água em abundância, localização estratégica e alto potencial produtivo. 🔑 Destaques do imóvel: ✅ Área total: 64 hectares. ✅ Muitas nascentes d’água – propriedade riquíssima em água. ✅ Escriturada – documentação 100% regular. ✅ Fazenda atualmente suja, ideal para limpeza e implantação de projeto produtivo. ✅ Aptidão para café, abacate ou pecuária, ✅ ✅ Altitude 1100m. ✅ Topografia favorável. ✅ Casa na propriedade. 📍 Localização estratégica: 🚗 Apenas 15 km de Guarda dos Ferreiros. 🚗 25 km de São Gotardo. 🚜 Somente 3 km de estrada de chão. 📈 Região de grande valorização e excelente logística. 💰 Valor: R$ 4. 000. 000, 00, Negociáveis. Estuda Proposta. 🔥 Uma oportunidade rara para quem busca investir em terra com água, localização e alto potencial de retorno! 📲 luiz imóveis – O lugar certo para investir! 📞 WhatsApp: (34) Ver dados. ☎️ Telefone: (34) Ver dados. 🌐 Site:. br� 🏷️ creci-mg pj 9477

Rural · 500m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Oportunidade! Fazenda para produção de café na região de Monte Belo - MG - 03.
Photo_0 · Fazenda de 50 alqueires _ Café _ região de Campestre _ Botelhos_ Divisa Nova, sul
Foto 01 · OPORTUNIDADE ÚNICA: FAZENDA DE CAFÉ COM 120 ALQUEIRES EM PIUMHI/MG!
Rural de 16 quartos, Serra Negra · Fazenda centenária, Serra Negra, 212 alqueires, 110 alqueires para soja, café

R$ 40.000.000

5130400 m² tot.16 quartos

Endereço não informado

Centro, Serra Negra

Fazenda em serra negra. 222 alqueires. R$ Ver dados. Fazenda maravilhosa, localizada em Serra Negra, com 222 alqueires, sendo 110 alqueires de um lado da estrada, que essa parte é totalmente aproveitável e tem sido plantado muita soja e milho, com topografia suavemnte ondulada, 100% tratorável. Do outro lado da estrada, mais 112 alqueires, com cerca de 30/40 alqueires que podem ser utilizados para plantio, principalmente café e o restante para pecuária. Nesse lado já tem uma serra e a topografia é mais irregular. Várias casas para funcionários. Galpões, terreiro para secagem de café, casarão centenário maravilhoso, riquíssima em água, cerca de 3km do asfalto e 15 km de Serra negra. Propriedade com georreferenciamento em andamento. Valor: R$ Ver dados

Rural · 500m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Fazenda de café com 2.050 hectares na Região de Paracatu - MG - 01.

R$ 115.000.000

R$ 120 Condominio

500 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Dr. Sérgio Ulhoa,

Centro, Paracatu

Excelente fazenda de café na Região de Paracatu - mg! ✅ Área total: 2. 050 hectares;✅ Café com 3 certificações;✅ Área em produção: 750 hectares (Irrigados por pivôs) ;✅ Área em implantação: 220 hectares (Já com os pivôs novos funcionando) ;✅ Área disponível para gotejo: 600 hectares (Solo argiloso) ;✅ Outorga e energia para chegar a 1. 500 hectares em café irrigados: * Altitude média 850 metros; * Estrutura moderna e completa para a atividade; * 03 milhões de pés de café - lavoura nova e em franca produção (última colheita 45. 000 sacas) - 100% mecanizada e irrigada (toda por pivô central) ; * Área já pronta para o plantio de 01 milhão de pés de café - também mecanizados e irrigados; * Área com real capacidade de se plantar mais 2 milhões de pés de café - irrigados e mecanizados; * Capacidade real de se ter na fazenda 6 milhões de pés de café irrigados e mecanizados;✅ 07 kms de rio;✅ Sistema de distribuição de água nos pivôs por canal e cacimbão lonados;✅ Lavoura mais velha (6 safras) ;✅ Maquinário benefício via úmida completo;✅ Maquinário via seca;✅ Galpão com 6 rotativos e lugar pronto para instalar mais 4 tulhas em compensado marítimo, máquina de benefício e balão;✅ 50 mil metros de terreiro asfaltado;✅ 20 tratores com todos os implementos;✅ 3 colhedoras semi novas;✅ 1 ônibus, 1 caminhão, caminhonetes, carros e motos para a administração e trabalhadores;✅ 8 casas novas para funcionários;✅ Galpão para guardar máquinas;✅ Oficina completa;✅ Bomba de abastecimento, conforme normas;✅ Escritório;✅ Cantina;✅ Reservas todas averbadas conforme normas das certificações;✅ Telefone, internet.

i1.jpg · VENDO FAZENDA 220HECTARES REGIAO SAO GOTARDO MG IDEAL CAFÉ, ABACATE

R$ 15.000.000

2200000 m² tot.

Fazenda 1

São Gotardo, Minas Gerais

🔥 venda rápida – oportunidade que não se repete 🔥 🌱 220 hectares – terra premium para agricultura. ☕🥑 Ideal para café e abacate. 💧 muita água – segurança total para produção. ⛰️ Altitude: 1. 100 metros – clima perfeito e alta produtividade. 📍 Localização estratégica: ✔️ Apenas 15 km da Guarda dos Ferreiros. ✔️ Só 3 km de estrada de chão. ✔️ Fácil acesso e ótima logística. 💰 valor: R$ Ver dados. 🤝 Estuda propostas. 💳 Condições de pagamento especiais. 📈 Área pronta para produzir, excelente para investidores e produtores. 📲 luiz imóveis – O lugar certo para investir. ☎️ WhatsApp: (34) Ver dados. ☎️ Telefone: (34) Ver dados. 🌐 Site:. br� 🏷️ creci-mg pj 9477. 👉 Chame agora e garanta essa oportunidade antes que saia do mercado.

Photo_0 · Oportunidade Única PORTEIRA FECHADA! Fazenda Produtiva com Café, Gado e Estrutura d

R$ 10.500.000

101 m² tot.

Fazenda, s/n, Zona Rural, Cambuquira – MG.

Cambuquira, Minas Gerais

. ✅ Localizada no eixo de alto valor de Três Corações / Cambuquira / Lambari, esta fazenda de 101 hectares (41, 7 alqueires) é uma operação rural completa, vendida de Porteira Fechada — incluindo o rebanho bovino! ✅Produção e Rentabilidade Imediatas: •Cafeicultura Consolidada: 60. 000 pés de Café Arábica plantados em 15 hectares. •Expansão Garantida: Potencial para plantar mais 45 hectares de café, totalmente mecanizável. •Solo de Qualidade: Terras comprovadamente férteis, corrigidas e adubadas. •Recursos Hídricos: 4 nascentes registradas e sistema de irrigação instalado em 6 hectares (crucial para o café). ✅Infraestrutura e Tecnologia Incluída: •Pós-Colheita: Secador com impressionante capacidade para 50. 000 litros. •Maquinário Completo: Inclusão de Tratores com todos os implementos necessários (plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas etc.). •Armazenamento: 4 galpões amplos para estoque e maquinário. ✅ Conforto e Gestão: •Casa Sede de Alto Padrão: Espaçosa com 450m² de área construída, ideal para moradia ou lazer. •Apoio Operacional: Duas casas de colono, garantindo a mão de obra necessária para a gestão. ✅Este é o investimento que elimina o custo inicial de formação e aquisição de maquinário. Chegue, assuma o comando e comece a faturar com café e gado! ✅Valor brl 10, 5 milhões ( avalia proposta e condições) ✅Agende sua visita e conheça esta fazenda que é um ativo de alta valorização no Sul de Minas. Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Foto 33 · OPORTUNIDADE: Fazenda de alto padrão à venda no sul de Minas: 1.333 ha, exportadora de café!!

R$ 240.000.000

1333 m² tot.7 ban.

Endereço não informado

Piumhi, Minas Gerais

Descubra a incrível fazenda em Piumhi, no sul de Minas, a apenas 250 km de Ribeirão Preto. Com uma área total de 1. 333 hectares, essa propriedade é simplesmente espetacular! Imagine ter a oportunidade de adquirir 850 hectares de lavoura de café em plena produção. Aqui, você encontrará uma variedade de grãos de alta qualidade, como Catuai vermelho e amarelo, Novo Mundo, Topázio Acaiá e Bourbon. Com uma altitude média de 850 metros, essa fazenda é perfeita para a produção de café especial. Além disso, a localização é privilegiada, a apenas 3 km do asfalto e a 7 km da cidade. Você terá toda a comodidade e infraestrutura necessárias para aproveitar ao máximo essa propriedade. E tem mais! A fazenda é vendida completamente equipada, com todos os equipamentos necessários para a produção de café. Além disso, ela é certificada para exportação, o que significa que você poderá levar seus grãos para quatro países diferentes. Não perca essa oportunidade única! O valor é de 240 milhões e o pagamento deve ser feito à vista. Não deixe essa chance escapar, entre em contato conosco agora mesmo e faça um investimento que irá transformar a sua vida! - 16/06/2025

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