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41 Rurais Fazendas à venda em Pouso Alegre, MG

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Rural de 6 quartos, Pouso Alegre · fazendas no sul de minas
Super destaque
Foto 01 · Fazenda 190 Alqueires, Rica em Água com 9 Nascentes, 100 Alqueires em Pasto, 70 Alqueires em Milho o
Foto 01 · Fazenda 71 Alqueires 20 kms de Pouso Alegre, 1 Km da Fernão Dias, Pagamento Parcelado

R$ 12.000.000

1730000 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Área Rural, S/N

Pouso Alegre, Minas Gerais

173 há 1kmm de frente Pará rodovia Fernão dias. 20 km de pouso Alegre. $ Ver dados parcela pagamento. - 04/10/2025

Rural · 800ha · 3 Quartos · 30 Vagas · Fazenda á venda - 109 Hectares - localização entre Varginha e Pouso Alegre

R$ 7.000.000

109 ha tot.3 quartos3 ban.30 vagas

Rua Bom Jesus, 3000

Centro, Pouso Alegre

Fazenda á venda com porteira fechada com 108 Hectares. Localização entre, Pouso Alegre e Varginha. Bairro do São Gonçalo do Sapucaí 2 tratores novos com todos Implementos e 100 cabeças de gado. Tem o registro do sub solo registrado. Trancou a porteira, não entra terceiros, tem nascente no terreno. fazenda está 12 km da Rodovia Fernão Dias. Valor R$ 7. 000. 000, 00 milhões porteira fechada. Ref: fz1230. Para mais Informações. 11 Ver dados/ Ver dados. Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - sp. Próximo ao Mazola. O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. # imob. -Imóvel á venda em condomínio fechado. -Terreno em condomínio. -Sitio á venda. -chácara á venda em condomínio. -Casa em condomínio. -Casa á venda em Mairiporã/sp. -Casa para Veraneio em Atibaia - Mairiporã -Piracaia - Nazaré Paulista. -Bragança Paulista - Itatiba - Joanópolis - Jarinu - Bom Jesus dos Perdão

202408061426237237.jpeg · Fazenda para Venda em Pouso Alegre, rural

R$ 8.478.000

108 ha tot.

Endereço não informado

Pouso Alegre, Minas Gerais

Fazenda com 108 hectares para cereais-região de Pouso Alegre ?Sul de mg Fazenda 108 hectares, para pivô, com ótimo aproveitamento pra cereais, café, batata, frutíferas em geral. Possui outorga de água pra 70 hectares com validade de 10 anos, falta 20 meses para implantação, 1 casa sede, 1 casa caseiro e estábulo. Fica 8 km do asfalto e 12 km da Fernão Dias. Fartura de água com rio em divisas aos fundo. Não possui estrada de servidão na propriedade Valor: R$ 8. 478. 000, 00 *Para agendamento de visitas, somente com qualificação completa do comprador, físico ou jurídico para análise. *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados, sujeitos à confirmação e/ou alterações pelo proprietário sem prévioaviso.

Principais bairros com rurais fazendas à venda em Pouso Alegre, MG

Centro

10 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 653.478

Imagem 1 · Fazenda para venda em Cantagalo, Pouso Alegre

R$ 20.000.000

426000 ha tot.5 quartos4 ban.

Rodovia JK - BR 459, 200

Pouso Alegre, Minas Gerais

Parte 1 - Área Principal: A casa em estilo colonial possui uma praia artificial (lago de aproximadamente 300 m²) a 200 metros de distância do alpendre lateral, com 3 quiosques, pedalinhos, caiaques, orla de areia e paisagismo deslumbrante. A casa de 450 m² possui 2 andares. No primeiro piso estão a suíte master (com closet e banheira), 1 quarto, 1 banheiro, ampla sala de estar com lareira, ampla sala de jantar para 15 pessoas e cozinha completa com armários e toda estrutura necessária, além de um típico fogão a lenha. No 1º andar, há uma grande sala de tv/lazer, 1 quarto e 1 banheiro. Todo acabamento em madeira de lei (Jatobá, Ipê e Jacarandá). Na frente da entrada principal está o chafariz com água diretamente da fonte com carpas vermelhas e brancas ornamentando. Esculturas feitas a mão fazem parte da paisagem. O paisagismo exclusivo possui centenas de plantas e árvores nativas e uma pequena capela de pedra com água corrente. A 20 metros do alpendre da cozinha há uma cascata de água corrente e um pomar centenário formado por 15 jabuticabeiras, mangueiras, abacateiros, laranjeiras, mexeriqueiras e outras árvores frutíferas. O anexo 1 de aproximadamente 400 m² conta com lavanderia, canil para 6 cachorros e garagem coberta para 4 carros. No anexo 2 estão o salão de festas de aproximadamente 200 m² inteiro de vidro Blindex retrátil, mini piscina infantil, spa para 6 pessoas com cromoterapia, fogão de pizza, churrasqueira, cozinha e 2 banheiros. Decoração e paisagismo exclusivos. A área também possui um playground para crianças e uma estrutura centenária que foi restaurada e mantida para abrigar um pequeno jardim. Estrutura de alarme com câmeras, sensores, sirene e monitoramento 24h. 2) Parte 2 Parte frontal: Casa de aproximadamente 100 m². A casa possui 02 quartos, 01 banheiro, 01 sala de tv, 01 cozinha e 2 alpendres/varandas. Campo de futebol Society com vestiário, 2 lagos, paiol e pequeno galpão / depósito de ferramentas e maquinários. Estrutura de alarme com câmeras, sensores, sirene e monitoramento 24h. Formato 1: Propriedade inteira Área total: 426. 000 m2 R$Ver dados Descrição: A área é dividida em 4 partes. Pasto da frente (185. 000 m2), pasto de trás (180. 000 m2), área da casa principal (42. 000 m2) e área da casa da frente (19. 175 m2) Formato 2: Pasto da frente Área total: 185. 000 m2 R$7. 400. 000 Descrição: Terra tratada e arada. Pasto formado por braquiara com curral completo. Extremamente bem localizado e 85% plano. Formato 3: Pasto do fundo Área total: 180. 000 m2 Valor para área total: R$7. 200. 000 Descrição: Terra tratada e arada. Pasto formado por braquiara. Possui um lago e estrada dentro do terreno recém-construída. Existe vegetação nativa, mas ocupa um percentual baixo. Formato 4: Área principal (sede completa sem os pastos) Área total: 61. 000 m2 R$Ver dados Formato 5: Área da frente Área total: 19. 175 m2 R$1700. 000 Formato 6: Área principal (sede completa sem os pastos e área da frente) Área total: 42. 000 m2 R$8. 500. 000, 00

abd335051d01cdc890cb3f81993e3577b17b0f66 · Fazenda à venda, 849300 m² por R$ 2.750.000,00 - Centro - Pouso Alegre/MG

R$ 2.750.000

849300 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Pouso Alegre

Oportunidade Imperdível em Pouso Alegre: Fazenda Produtiva nos Coutinhos! Imagine ter 35 alqueires paulista de terra produtiva no tranquilo bairro dos Coutinhos, em Pouso Alegre! Esta excelente fazenda, localizada a apenas 3 km do asfalto, oferece tudo o que você precisa para criação de gado e muito mais. Com pastagens totalmente formadas, a propriedade garante uma base sólida para a pecuária, com água em abundância para seus animais. Além disso, conta com duas nascentes de água próprias, assegurando um recurso hídrico valioso e constante. A rede de energia elétrica já instalada no local facilita o desenvolvimento de suas atividades. Este é o investimento ideal para quem busca uma propriedade rural com grande potencial, seja para pecuária ou para outros projetos agropecuários. A proximidade com o asfalto garante fácil acesso e logística facilitada. Não perca esta chance única! Agende sua visita e venha conhecer de perto esta joia nos Coutinhos! Valores sujeito à confirmação. Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site: Oportunidade Imperdível em Pouso Alegre: Fazenda Produtiva nos Coutinhos! Imagine ter 35 alqueires de terra produtiva no tranquilo bairro dos Coutinhos, em Pouso Alegre! Esta excelente fazenda, localizada a apenas 3 km do asfalto, oferece tudo o que você precisa para criação de gado e muito mais. Com pastagens totalmente formadas, a propriedade garante uma base sólida para a pecuária, com água em abundância para seus animais. Além disso, conta com duas nascentes de água próprias, assegurando um recurso hídrico valioso e constante. A rede de energia elétrica já instalada no local facilita o desenvolvimento de suas atividades. Este é o investimento ideal para quem busca uma propriedade rural com grande potencial, seja para pecuária ou para outros projetos agropecuários. A proximidade com o asfalto garante fácil acesso e logística facilitada. Não perca esta chance única! Agende sua visita e venha conhecer de perto esta joia nos Coutinhos! Valores sujeito à conformação. Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - email: Ver dados - site: - 15/08/2026

e528981d1c3090d8cfca582247b2701a0068f43b · Fazenda à venda, 3388000 m² por R$ 15.500.000,00 - Pouso Alegre - Pouso Alegre/MG
Imagem 1 · Fazenda para venda em Pouso Alegre
202606102014306984.jpeg · Fazenda para Venda em Pouso Alegre, 6 km da Rodovia Fernão Dias
dd95de4fc85ac2b560bc60fabd848a7decbc9371 · Fazenda à venda, 6580000 m² Centro - Pouso Alegre/MG

R$ 40.000.000

6580000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Pouso Alegre

Essa fazenda localizada no sul de Minas Gerais, próxima à Fernão Dias, é uma excelente opção para quem busca uma propriedade voltada para a pecuária. Com 658 hectares, ela possui uma estrutura completa para o manejo do gado, incluindo balança e tronco embarcador. Além disso, 70% da propriedade é tratorável, o que facilita o trabalho no campo. A abundância de água disponível é um grande diferencial, atendendo tanto gado de corte quanto leiteiro. E para a equipe, há duas casas de funcionário, garantindo conforto e praticidade. Se precisar de mais informações ou detalhes, estou aqui para ajudar! Saia na frente E reserve já seu imóvel. referencia: fa0155. lotus imobiliária. sua imobiliária de confiança em jaguariúna/sp. * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso. - 15/08/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Pouso Alegre
Imagem 1 · Fazenda para venda em Pouso Alegre
3b0498a778b54f9471726f385f74ca6b.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Pouso Alegre, no bairro Área Rural De Pouso Ale

R$ 30.000.000

3130000 m² tot.3 quartos

Área Rural

Pouso Alegre, Minas Gerais

Fazenda à Venda – Região de Pouso Alegre, Sul de Minas Gerais. Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Propriedade com localização estratégica, estrutura completa e alto potencial produtivo. Área total: 313 hectares. Área mecanizável: 250 hectares com excelente topografia, ideal para cultivo em larga escala. Localização privilegiada: • Apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias (br-381) • A 3 km do centro de Pouso Alegre. • A 200 km de São Paulo, com acesso rápido e facilitado. Recursos hídricos: • 4 represas grandes que suportam irrigação. • Sistema de irrigação por gotejamento e canhão, garantindo eficiência e sustentabilidade nas lavouras. Infraestrutura e benfeitorias: • Barracão principal com 700 m² e outro barracão menor. • Refeitório e barracão adicional. • Curral com balança. • 4 casas para colonos. • Energia elétrica com 3 padrões trifásicos instalados na propriedade. Clima ideal para produção agrícola: Altitude média de 860 m. Região com clima ameno, excelente regime de chuvas e solo fértil — perfeita para diversas culturas cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Pouso Alegre
e61c6121186ff224e90bad0d957b41a98a37d8fa · Fazenda à venda, 1694000 m² por R$ 7.800.000,00 - Área Rural - Pouso Alegre/MG
Foto 01 · FAZENDA 60 HECTARES EM POUSO ALEGRE - MG !
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Pouso Alegre
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Pouso Alegre

R$ 3.300.000

484000 ha tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Cajuru - Zona Rural

Centro, Pouso Alegre

Excelente fazenda com 20 alqueires ( 48, 40ha) , bem localizada, a 17 km do centro de Pouso Alegre ( 7km em estrada de terra bem cuidada), na saída para Borda da Mata. Topografia bastante favorável para cultivo diverso de grãos. 90% tratorável. Também indicada para pecuária. Tem três nascentes de água. Tanque para piscicultura. Curral. Casa para caseiro. Energia elétrica. Área de reserva legal. Plantação de milho. Área reservada para gado. Sede da fazenda: Casa ( reformada) avarandada com belíssima vista panorâmica da região, Sala para 02 Ambientes, Cozinha americana, 03 quartos grandes ( 1 suíte) , Banheiro social, Cozinha externa com fogão caipira, Banheiro externo. Pisos em cerâmica. Horta formada e galinheiro. Local de clima ameno e bom regime de chuvas

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Pouso Alegre

R$ 2.750.000

849300 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Pouso Alegre

Oportunidade Imperdível em Pouso Alegre: Fazenda Produtiva nos Coutinhos! Imagine ter 35 alqueires paulista de terra produtiva no tranquilo bairro dos Coutinhos, em Pouso Alegre! Esta excelente fazenda, localizada a apenas 3 km do asfalto, oferece tudo o que você precisa para criação de gado e muito mais. Com pastagens totalmente formadas, a propriedade garante uma base sólida para a pecuária, com água em abundância para seus animais. Além disso, conta com duas nascentes de água próprias, assegurando um recurso hídrico valioso e constante. A rede de energia elétrica já instalada no local facilita o desenvolvimento de suas atividades. Este é o investimento ideal para quem busca uma propriedade rural com grande potencial, seja para pecuária ou para outros projetos agropecuários. A proximidade com o asfalto garante fácil acesso e logística facilitada. Não perca esta chance única! Agende sua visita e venha conhecer de perto esta joia nos Coutinhos! Valores sujeito à confirmação Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site: Oportunidade Imperdível em Pouso Alegre: Fazenda Produtiva nos Coutinhos! Imagine ter 35 alqueires de terra produtiva no tranquilo bairro dos Coutinhos, em Pouso Alegre! Esta excelente fazenda, localizada a apenas 3 km do asfalto, oferece tudo o que você precisa para criação de gado e muito mais. Com pastagens totalmente formadas, a propriedade garante uma base sólida para a pecuária, com água em abundância para seus animais. Além disso, conta com duas nascentes de água próprias, assegurando um recurso hídrico valioso e constante. A rede de energia elétrica já instalada no local facilita o desenvolvimento de suas atividades. Este é o investimento ideal para quem busca uma propriedade rural com grande potencial, seja para pecuária ou para outros projetos agropecuários. A proximidade com o asfalto garante fácil acesso e logística facilitada. Não perca esta chance única! Agende sua visita e venha conhecer de perto esta joia nos Coutinhos! Valores sujeito à conformação Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - email: Ver dados - site:

7739_il4cW6MH_7739679b8b19ce0e7.jpg · Imoveis - em Pouso Alegre

R$ 4.900.000

44 m² tot.1 banheiro

Estrada Rural

Pouso Alegre, Minas Gerais

Fazenda À venda - 44 hectares - região de pouso alegre (mg) * Área total: 44 hectares. * Localizada à 18 km de Pouso Alegre, 02 km em estrada de terra. * Casa sede - aquecimento solar, 03 quartos, 02 banheiros, 01 banheiro social. * 02 galpões para maquinários e implementos. * Curralama - todo concretado, semicoberto, com embarcador, mourões tratados e cordoalhas de aço. * Balança bovina mecânica de 1500 kg. * Toda cercada em arame liso e mourões tratados - possui 05 piquetes. * Pastagens bem formadas em capim Brachiaria Brizantha Marandú * Reserva legal e áreas de app preservadas e cercadas. * Topografia muito boa. * Possui 80% de aproveitamento. * Rica em água: possui poço semiartesiano, mina natural e lago permanente. * Energia elétrica. * Documentação toda regularizada. obs: A localização E as informações exatas da propriedade são de caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio E lavoura, distÂncias, etc, são passíveis de variação E serão confirmadas em visita E análise documental. Creci 5390J

414f80b9e59a8914662f47bc87e99082.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Pouso Alegre, no bairro Br381
Imagem 1 · Fazenda para venda em Cruz Alta, Pouso Alegre

R$ 16.000.000

Rodovia Fernão Dias - BR 381

Pouso Alegre, Minas Gerais

Fazenda completa no sul de minas! Venha descobrir o paraíso rural dos seus sonhos! Apresentamos a você a oportunidade única de adquirir uma deslumbrante fazenda de 456ha localizada em uma das regiões mais privilegiadas do país: a 2, 5km da Fernão Dia e a 40km de Pouso Alegre, sendo: 240ha de pasto; 168ha de plantio milho e soja; 48ha de reserva e outros; 1 bela casa sede; 3 casas colono para sua equipe; 9 maravilhosas nascentes de água; Curral de qualidade: régua e cordoalha embarcador. Não perca a chance! Esta fazenda oferece a combinação perfeita entre beleza natural, conforto e potencial econômico. Venha visitar e se encantar com a oportunidade única que essa propriedade proporciona. Agende uma visita hoje mesmo!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Pouso Alegre, Pouso Aleg

R$ 30.000.000

3130000 ha tot.3 quartos1 banheiro

Área Rural

Pouso Alegre, Minas Gerais

Fazenda à Venda – Região de Pouso Alegre, Sul de Minas GeraisExcelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Propriedade com localização estratégica, estrutura completa e alto potencial produtivo. Área total: 313 hectaresÁrea mecanizável: 250 hectares com excelente topografia, ideal para cultivo em larga escalaLocalização privilegiada: • Apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias (br-381) • A 3 km do centro de Pouso Alegre• A 200 km de São Paulo, com acesso rápido e facilitadoRecursos hídricos: • 4 represas grandes que suportam irrigação. • Sistema de irrigação por gotejamento e canhão, garantindo eficiência e sustentabilidade nas lavourasInfraestrutura e benfeitorias: • Barracão principal com 700 m² e outro barracão menor• Refeitório e barracão adicional• Curral com balança• 4 casas para colonos• Energia elétrica com 3 padrões trifásicos instalados na propriedadeClima ideal para produção agrícola: Altitude média de 860 mRegião com clima ameno, excelente regime de chuvas e solo fértil — perfeita para diversas culturas

Photo_0 · Fazenda de 443,7 hectares _Boa de Água_ Propriedade mista (pecuária e agricultura)_

R$ 16.500.000

443 m² tot.

Área Rural

Pouso Alegre, Minas Gerais

. ▶Fazenda de 443, 7 hectares (183 alqueires), região de Pouso Alegre/sul de minas, apenas 2, 5 km da Fernão Dias, 40 km de Pouso Alegre; ▶Sendo: •90, 5 alqueires pasto. •65 alqueires plantio de milho ou soja (atualmente pastagem). •27, 8 alqueires reserva/vegetação nativa E outros. •1 casa sede. •3 casas empregado. •9 nascentes D'água. •curral de régua E cordoalha embarcador. ▶Valor Pedido R$ 16, 5 milhões. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Photo_0 · Excelente propriedade _ Agricultura-Grãos_ Região de Pouso Alegre/sul de Minas.

R$ 15.000.000

200 m² tot.

Área Rural

Pouso Alegre, Minas Gerais

. ↪Excelente propriedade para cultivo de grãos em geral, região de Pouso Alegre/sul de Minas; ↪Área de 200 hectares (82. 6 alqueires), planta 170 hectares (70 alqueires) ; ↪Não tem infraestrutura; ↪Valor 15 milhões. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários E/ou construtora será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Pouso Alegre

R$ 16.000.000

2734600 ha tot.

Endereço não informado

Pouso Alegre, Minas Gerais

Ótima Fazenda na região do Sul de Minas Gerais, com área total de 113 hectares, bem localizada com apenas 8 km da cidade, são 40 hectares de café com 220 mil pés (Arara e Catucaí 2sl) totalmente irrigado e plantio para mecanização total - 3, 80x 0, 50 e 3, 50x 0, 60, café plantado entre 900 e 1000m de altitude, e sistema completo de irrigação captado de rio perene e volumoso, com captação com outorga e volume excedente. Com casa sede com piscina e área de churrasco em edícula, totalmente reformadas com piso, banheiros e cozinha novos e com armário, com 4 quartos grandes e 2 banheiros, sala ampla em conceito aberto com a cozinha. Casa para gerente reformada, próxima à sede, com 3 quartos, curral necessita de reforma, dois tratores novos - cafeeiro valtra 75 e agrícola yanmar 90, roçadeira ecológica de 2, 40m. Adubadeira, carreta de 4 ton. Aplicador de herbicida e pulverizador - Todos implementos novos. Dois transformadores trifásicos de 75 kva cada, para servir às bombas de captação e de fertirrigação - sistema netafin instalado e com manutenção pela netasul - 02 bombas de 25 cv e 20 cv, em casas de alvenaria fechada, construídos no momento da instalação da irrigação. Transformador de 10 kva exclusivo para as residências, com galpão de 200 m² para guardar tratores e implementos, galpão fechado com 100m2 para guardar máquinas, adubos e insumos. Área para plantio sazonal (milho, capineira, feijão, etc) de 6 há, área para confinamento de 50 cabeças no mínimo e área de pasto em baixa com 50ha e projeto de pecuária de alto rendimento para 300 animais. Expectativa de 1º safra em 2025 - 500 a 600 sacas/ano. Expectativa de produção total em colheita plena - 2200 a 2500 sacas/ano. Plantio de abril/23 Plantio janeiro/24 * Irrigação por gotejamento, são 2 bombas de 20cv que captam do rio e mais 2 bombas de 25cv que fazem a fertirrigação, reservatório cercado de geomembrana com 600 mil litros. Georreferencianento completo com reserva já registrada, com outorga para corte de árvores. Valor por hectares = R$ 141. 600, 00/ha. Atlzda: 02/26 Mais informações e visitas, fale com a nossa equipe de corretores especializados em fazendas. Whats: 19 - Ver dados Marcio, José Roberto e Luiz de mg. Obs: Parceria com Corretores: Fazemos parceria em três grupos, Mandatário da Venda, Intermediários e Mandatário da Compra.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Pouso Alegre

R$ 2.750.000

847000 ha tot.

Endereço não informado

Pouso Alegre, Minas Gerais

Oportunidade Imperdível! Fazenda de 35 Alqueires Próxima a Pouso Alegre Excelente fazenda localizada no tranquilo bairro dos Coutinhos, a apenas 3 km do asfalto, oferecendo fácil acesso e a serenidade do campo. Esta propriedade de 35 alqueires é ideal para quem busca uma área produtiva para criação de gado, com recursos naturais abundantes: 35 alqueires de pasto formado: Pronta para receber seu rebanho com pastagens de qualidade. Abundância de água: Possui 02 nascentes de água, garantindo o abastecimento para diversas finalidades. Infraestrutura básica: Luz elétrica já instalada na propriedade. Localização estratégica: A apenas 3 km do asfalto, facilitando o transporte e o acesso a Pouso Alegre. Desfrute da tranquilidade do campo com a conveniência de estar próximo à cidade! Esta é uma oportunidade única para investir em uma propriedade com grande potencial na região de Pouso Alegre. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Valores sujeito à confirmação Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site:

Rural · 6580000m² · Fazenda em Centro, Pouso Alegre/MG de 0m² à venda por R$ 40.000.000,00

R$ 40.000.000

6580000 m² tot.

Rua São João 1

Centro, Pouso Alegre

Essa fazenda localizada no sul de Minas Gerais, próxima à Fernão Dias, é uma excelente opção para quem busca uma propriedade voltada para a pecuária. Com 658 hectares, ela possui uma estrutura completa para o manejo do gado, incluindo balança e tronco embarcador. Além disso, 70% da propriedade é tratorável, o que facilita o trabalho no campo. A abundância de água disponível é um grande diferencial, atendendo tanto gado de corte quanto leiteiro. E para a equipe, há duas casas de funcionário, garantindo conforto e praticidade. Se precisar de mais informações ou detalhes, estou aqui para ajudar! Saia na frente E reserve já seu imóvel. referencia: fa0155. lotus imobiliária. sua imobiliária de confiança em jaguariúna/sp. * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso.

ikWWa9w125qH6bdG8_95fd2d877745e8_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Pouso Alegre, no bairro Condomínio Lagamar

R$ 3.300.000

484000 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Estrada - Zona Rural De Pouso Alegre

Pouso Alegre, Minas Gerais

Excelente fazenda com 20 alqueires ( 48, 40ha) , bem localizada, a 17 km do centro de Pouso Alegre ( 7km em estrada de terra bem cuidada), na saída para Borda da Mata. Topografia bastante favorável para cultivo diverso de grãos. 90% tratorável. Também indicada para pecuária. Tem três nascentes de água. Tanque para piscicultura. Curral. Casa para caseiro. Energia elétrica. Área de reserva legal. Plantação de milho. Área reservada para gado. Sede da fazenda: Casa ( reformada) avarandada com belíssima vista panorâmica da região, Sala para 02 Ambientes, Cozinha americana, 03 quartos grandes ( 1 suíte) , Banheiro social, Cozinha externa com fogão caipira, Banheiro externo. Pisos em cerâmica. Horta formada e galinheiro. Local de clima ameno e bom regime de chuvas cod: bcp9

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