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17 Rurais Fazendas baratos à venda em Porto Nacional, TO

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R$ 2.200.000

116 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Beira do asfalto E cachoeira: 116 há em porto nacional/to Oportunidade Estratégica 19 km da Cidade Lazer e Produção especificações técnicas: Área Total: 116 hectares (24 alqueires goianos). Uso do Solo: 87 hectares (18 alqueires) consolidados em pastagens formadas e limpas. Topografia: Favorável para pecuária de elite ou projetos de ilp (Integração Lavoura-Pecuária). Diferenciais exclusivos: Logística Premium: 100% de acesso por asfalto, localizada a apenas 19 km de Porto Nacional e próxima ao eixo de Palmas. Ativo de Lazer: Possui uma cachoeira particular interna, agregando altíssimo valor imobiliário e potencial para turismo rural ou refúgio familiar. Infraestrutura completa: Casa Sede: Ampla, arejada e pronta para moradia. Operacional: Curral completo, cercas em bom estado e dependências de apoio. Recursos Hídricos: Propriedade muito bem servida de água, com curso dágua perene. Vocação: Ideal para quem busca um pé-no-asfalto para pecuária de corte/leite, haras de alto padrão ou investimento seguro em Land Banking próximo à capital. Viabilidade para boa negociação. Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Diferencial Logístico: À beira do asfalto, a apenas 19 km de Porto Nacional e vizinha ao tatersal de leilões, facilitando a logística de compra, venda e escoamento de gado. Capacidade Produtiva: 87 ha de pastagens formadas, com casa sede, curral e estrutura completa. Lazer e Natureza: Possui cachoeira particular, ideal para descanso e valorização do imóvel. Perfil: O equilíbrio perfeito entre o negócio pecuário e o refúgio rural.

Rural · 179ha · Fazenda com 179 Hectares - Porto Nacional - Tocantins

R$ 3.000.000

179 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Negócio de oportunidade. Área rural com aproximadamente 179 hectares, localizada a apenas 19 km de Porto Nacional – to, próxima a frigorífico e a leilões de compra e venda de gado. A propriedade possui cerca de 58 hectares formados em pastagens, sendo aproximadamente 19 hectares já reformados com braquiária, restando ainda em torno de 73 hectares permitidos para abertura, todos de terra boa, própria para cultura. A área é toda em terra de cultura, com excelente qualidade de solo. Conta com dois córregos, sendo um que seca no período de verão, permanecendo apenas os poços, e outro perene durante todo o ano, além de veredas com buritis e poço artesiano. Possui casa em boas condições, barracão, pomar, curral coberto, pasto de braquiária, pasto dividido e excelente disponibilidade de água. O acesso é restrito e a propriedade fica a cerca de 900 metros do asfalto. Entre em contato para mais informações e agendar sua visita: WhatsApp: (62) Ver dados. Chave do anúncio: trwDsFeirznZsaLv

2024050716065021165.png · Fazenda para Venda em Porto Nacional

R$ 4.700.000

242 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Fazenda de dupla aptidão 242 hect. Região de porto nacional - to joão severo imóveis: Vendem-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Porto Nacional do Estado de Tocantins, com aproximadamente 242 hectares (50 alqueires). A Fazenda tem boa parte da área própria para Plantações de Soja, Arroz, Milho e Sorgo, podendo ser também adaptada para criação de Gado. AaOportunidade de Compra!! aa Características do Imóvel: Área de aproximadamente 242 hectares (50 alqueires) ; Dupla aptidão; 32 Alqueires limpos; Plantação de Soja nos vizinhos; Índice Pluviométrico: 1. 664mm (anual) ; Solo predominante Argiloso; Documentação ok; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dora Maria/Flavinho)

Imagem 1 · Fazenda para venda em Porto Nacional

R$ 5.325.000

1718200 ha tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Porto Nacional, Tocantins

Fazenda à Venda em Porto Nacional to Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural bem localizada e pronta para a atividade pecuária. Informações da propriedade: Área total de 35, 5 alqueires goianos; Propriedade totalmente cercada com arame liso; 4 divisões de pastagem, facilitando o manejo do rebanho; Casa para vaqueiro; Curral; Ideal para criação de gado e outras atividades rurais. Localização A fazenda está localizada no município de Porto Nacional to, a apenas 18 km da cidade, sendo: 12 km de asfalto; 6 km de estrada de terra, com fácil acesso. Uma excelente opção para produtores rurais e investidores que procuram uma propriedade com boa infraestrutura, localização estratégica e grande potencial de valorização. Para mais informações ou agendar visitas, entrar em contato: Telefone/WhatsApp: (44) Ver dados - 9088 creci: 4306J Imobiliária Winner, realizando sonhos conectando pessoas!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Porto Nacional

R$ 5.590.000

1640000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Logística E valorização: 164 há estratégicos para confinamento Entre Luzimangues e Porto Nacional Ao lado do Pátio Multimodal fns diferenciais de localização: Acesso Premium: Apenas 32 km de Palmas e 5 km do asfalto. Eixo Logístico: Vizinha à Ferrovia Norte-Sul e ao Parque Multimodal de Porto Nacional. Vizinhança: Localizada na zona Oeste, região de forte expansão e valorização urbana/industrial. Capacidade produtiva E estrutura: Pastagens: 121 hectares (25 alqueires) formados e divididos em 9 piquetes (ideal para confinamento). Recursos Hídricos: 02 córregos perenes e poço artesiano instalado. Habitação: Sede de 160 m² (com suíte) + segunda residência em fase de acabamento. Infraestrutura: Curral funcional e energia elétrica. - Proximidades: Pertinho da Capital, Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: localização de elite: Apenas 32 km da capital, unindo conveniência urbana e produção rural. Hub logístico: Viabilidade imediata para confinamento ou grãos devido à proximidade com o porto seco e ferrovia. Riquíssima em água: Dois córregos perenes garantem segurança hídrica o ano todo. Potencial imobiliário: Localizada entre Luzimangues e Porto Nacional, áreas de altíssima valorização no estado.

Principais bairros com rurais fazendas baratos à venda em Porto Nacional, TO

Centro

10 rurais fazendas disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 11.075.000

Rural · 5000m² · Ilha para construção de resort, negócios variados ou casa.

R$ 8.000.000

5000 m² tot.

Araguatins

Porto Nacional, Tocantins

Ilha em no rio Araguaia to, especial para investidor que deseja construir um resort.

Rural , Porto Nacional · *Fazenda dupla aptidão 145 alqueires Porto Nacional-TO*

R$ 18.000.000

703784 m² tot.

Porto Nacional Rural

Porto Nacional, Porto Nacional

*fazenda À venda* *área total: 145, 41 alqueirões (703, 7845 ha) em 4 escrituras registradas* *localização: * *Município de porto nacional/Rodovia to 455* -(+_) 33 km de Porto Nacional, (+_) 40 km do Pátio de Integrarão Multimodal de Porto/Luzimangues e 50 km de Luzimangues, só 2 km de chão. - A parte alta, tem acesso também pela estrada de Fátima, mesma distância, em torno de 10 km chão plano. A área dessa parte é algo entre 45/50 alqueires com acréscimo da reserva. *benfeitorias ;* Casa ede nova, 2 casas caseiro, galpão máquinas de 22x15m/alojamento, galpão simples/queijaria, currais, embarcador, brete/balança, parte coberta, casa venenos, 1 poço artesiano, divisões de pastos no arame liso, boas aguadas, 2 depositos de concreto de 40 mil litros, 2 bebedouros de concreto, toda cercada no arame liso; *benfeitorias da parte alta +_ 45/50 alq*: pequena casa apoio, peq curral/cobertura, 1 poço astesiano, 1 dp/concreto 50 mil l, 2 bebedouros/concreto, 3 nascentes perenes, +_ 30 alq desmatados (c máquinas) c pastagem, toda cercada arame liso, algumas divisões. - benfeitorias do Sítio 15 alq: sede, casa caseiro antiga, peq curral, casa apoio (paiol), mta água, poço semi-astesiano, toda cercada + pastagens (5 div) arame liso, +_ 6 alq mecanizável. *observações gerais: * - Fazenda com muita água perene; várias nascentes, 3 córregos, 1 Ribeirão, pequenas quedas d'agua. -3 dp d'água/concreto (50 e 40 mil litros), 4 bebedouros/concreto, 3 poços Artesianos pouco usados, apenas apoio. - Todo abastecimento d'agua nas Sedes, casas de caseiros, currais, pomares, jardins, etc, procedem de captações naturais, em "queda livre". - Pequeno lago para lazer e peixes manutenção. - Piscina rústica (alvenaria/concreto), 13×10 m, água natural, por gravidade. - Em torno de 60 km cercas arame liso. - Toda formada, com boa parte de pastagens precisando de manutenção. - 3 Pomares. - Jardins. - 2 áreas de plantio para ensilagem e cultura de manutenção.

Super destaque
Rural · 200m² · 5 Quartos · 5 Vagas · Fazenda em Área Rural Porto Nacional, TO

R$ 18.000.000

7000000 m² tot.5 quartos3 ban.5 vagas

Área Rural, Município de Porto Nacional, Rodovia 455

Porto Nacional, Tocantins

Fazenda à venda em Luzimangues, Porto Nacional. Oportunidade única em área rural. Confira!

Destaque
Imagem 1 · Fazenda para venda em Porto Real (Luzimangues), Porto Nacion

R$ 18.000.000

7000000 ha tot.5 quartos3 ban.5 vagas

Alameda 15

Porto Nacional, Tocantins

Fazenda à venda em Luzimangues, Porto Nacional. Oportunidade única em área rural. Confira!

Rural , Porto Nacional · Fazenda a venda em Porto Nacional – TO - 703 hectares - Fazenda PREMIUM

R$ 18.900.000

703 ha tot.

Porto Nacional TO Tocantins

Setor Central, Porto Nacional

Fazenda Premium em Porto Nacional – to. Pecuária & Lavoura | Estrutura Completa | Rica em Águas. Apenas 2 km do asfalto – logística privilegiada. Fazenda à venda, 145, 41 alq. (703, 78 ha) em Porto Nacional-to. - Ótima de água, com represas, nascentes e rios. - Excelente estrutura. - Toda formada e produtiva. área: 145, 41 alq. (703, 78 ha) valor: R$18. 900 milhões. (R$26. 854, 00 o ha) condições: - Á vista, estuda propostas e parte em permuta, parcelamento com 50% de entrada + 2 anuais. - Avalia parte em permuta: Fazendas próximo a Brasília, imóveis comerciais e residenciais rendendo em Brasília e satélites. - Possibilidade: Venda de área menor, matrícula completa, média de 300 a 500 hectares, com sede e estrutura completa, valor R$31. 000, 00 o hectare. Localização E logística. - 33 km de Porto Nacional-to, apenas 2 km do asfalto, rodovia to-455. - 40 km do Pátio de Integrarão Multimodal de Porto/Luzimangues. - 50 km de Luzimangues. - 85 km Palmas-to. - 170 km de Gurupi-to. - 790 km Brasília-df. - Ótima logística, perto de armazéns, frigoríficos, mão de obra, oficinas e cooperativas. Informações. - 4 matrículas registradas. - 3 estruturas de sede e apoio completas. - Casas sede, casas de funcionários e alojamentos. - Galpões diversos para maquinas, equipamentos, insumos, remédios, venenos e etc. - Queijaria e oficina. - Rica em água perene, com córregos, nascentes, 3 poços artesianos, várias caixas d’água de concreto (40-50 mil lt.) - Pastos com divisões, com cochos e boas aguadas. - Currais diversos sendo que o principal é completo com brete, balança, cobertura e embarcadouro. - Estrutura completa para pecuária -Cria, recria, engorda. - Toda formada, aberta, empastada, partes vedadas e partes precisando de manutenção. - 170 hectares sendo preparado para lavoura, podendo ser aumentada esta área. - Vizinhos em um raio de 10 km já em plantio de soja-milho. - Local de safra de safrinha. - Lago para lazer e pescaria. - Boa de cercas e divisões. - Piscina rústica (alvenaria/concreto), 13×10 mt, água natural por gravidade. - Pomar formado e produzindo. - Solo rico em argila, cultura, pontos de cascalho fino e produtivo. - Relevo vaiado com partes planas, inclinações e morro na reserva. - Altitude de 280 a 420 mt. - Índice pluviométrico acima de 1. 500 mm. - Toda documentada, com geo, car, reserva legal e etc. - Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Porto Nacional

R$ 20.360.000

7038000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Fazenda em Porto Nacional – to, com 703, 8 hectares, localizada na rodovia to-455, a 33 km de Porto Nacional, 40 km do Pátio Multimodal de Luzimangues e 50 km de Luzimangues, apenas 2 km de estrada de chão. Também possui acesso pela estrada de Fátima, com cerca de 10 km de chão plano. localização•Município de Porto Nacional – to•33 km de Porto Nacional•40 km do Pátio Multimodal•50 km de Luzimangues•Apenas 2 km de estrada de chãoárea alta – 45/50 alqueires•30 alqueires mecanizáveis•Casa de apoio e curral•Poço artesiano•Reservatório de 50 mil litros•Dois bebedouros de concreto•Três nascentes perenes•Cercas de arame liso e divisõesárea principal – 85 alqueires•Pastagens em baixadas e encostas•Sede nova e duas casas de caseiro•Galpão de máquinas 22x15 m com alojamento•Galpão simples adaptado para queijaria•Currais com divisões, embarcador, brete e balança•Casa para defensivos agrícolas•Poço artesiano, dois reservatórios de 40 mil litros e dois bebedourossítio – 15 alqueires•Sede, casa de caseiro e curral•Paiol e poço semi-artesiano•Cinco divisões de pastagens•Cerca de seis alqueires mecanizáveis•Abundância de águaágua•Ribeirão, três córregos e doze nascentes•Cachoeira e quedas d’água•Lago para lazer e piscicultura•Piscina rústica 13x10 m com água natural•Abastecimento por gravidade para casas, currais e pomaresbenfeitorias gerais•Sede principal com garagem•Currais, galpão de máquinas, armazém•Dormitórios, banheiros e duas casas de caseiro•Queijaria e estrutura para abatedouro•Casa de venenos•Aproximadamente 60 km de cercas•Áreas de ensilagem e culturas•Três pomares e jardins•Fazenda formada em pastagens, parte precisando manutençãoobservações•170 hectares na parte alta arrendados para lavoura•Licença ambiental para retirada de árvores isoladas•Estrutura completa, solo de qualidade e abundância de água•Indicada para pecuária, agricultura e projetos diversificados Chave do anúncio: 1Vf82mbw0C3ztj4A

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Porto Nacional

R$ 24.000.000

1496 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda 1. 496 ha a apenas 62 km de Palmas/to Excelente oportunidade para investidores do agronegócio! Propriedade com grande potencial produtivo, estratégica para grãos e pecuária. Área Total: 1. 496 hectares (309 alqueires goianos). Pecuária: 338 hectares (70 alqueires) já formados em Brachiarão, com excelente disponibilidade de água para o gado. Agricultura: 968 hectares (200 alqueires) em mata virgem com solo propício para abertura de lavoura (viabilidade de duas safras anuais). Logística Privilegiada: Apenas 7 km do asfalto. 62 km de Palmas. 56 km do Terminal Multimodal da Ferrovia Norte-Sul em Porto Nacional (facilidade de escoamento). Infraestrutura: Casa sede funcional, energia elétrica, curral completo e dependências de apoio. - Proximidades: Pertinho da Capital, Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Potencial de Valorização e Retorno (roi) Mercado Consumidor: Localização estratégica em Palmas, garantindo demanda constante e absorção imediata da produção. Valorização Patrimonial: Solo de alta qualidade somado a uma logística eficiente, pilares que asseguram a valorização do ativo a longo prazo. Escalabilidade: Infraestrutura funcional com alto potencial para diversificação agrícola (conversão para grãos/integração), transformando baixo custo operacional em alta produtividade.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Setor Central, Porto Nacional
Foto 01 · Fazenda com 4.867,00 hectares em TO: Oportunidade Imperdível!

R$ 30.150.000

4867 ha tot.1 quarto1 banheiro

Paranã do Tocantins

Porto Nacional, Tocantins

Fazenda de alto potencial agropecuário ÀS margens do rio tocantins. Localizada em uma região privilegiada, esta fazenda de 4. 867 hectares oferece condições naturais favoráveis para a implantação de um projeto completo de pecuária intensiva. Com solo rico em argila, presença de chapadão vermelho e terra preta, e disponibilidade hídrica estratégica com 5, 5 km de margem com o Rio Tocantins e diversas nascentes, esta propriedade é uma verdadeira joia do agronegócio. O projeto proposto de pecuária intensiva com pastagem corrigida prevê a divisão em piquetes com manejo rotacionado, implantação de pastagens adubadas, suplementação estratégica, instalação de cochos, bebedouros, corredores de manejo, cercas internas eletrificadas e área de confinamento. Com capacidade produtiva estimada de 1, 8 a 2, 5 ua/ha/ano após correção completa, esta fazenda tem potencial para gerar uma margem bruta por hectare/ano entre R$ 1. 800 a R$ 2. 800. Além disso, a propriedade possui uma estrutura pronta para produção, alta capacidade de suporte animal por hectare, redução do risco hídrico, valorização comercial no mercado e potencial de valorização entre 120% a 300% do valor atual da terra bruta após a implantação do projeto de pecuária intensiva. Com alto apelo logístico e hídrico, esta fazenda é ideal para fundos de investimento, produtores e integradores que buscam uma oportunidade única no agronegócio. Pronta para operar após a estruturação do projeto, esta propriedade oferece a possibilidade de gerar renda mensal recorrente e se tornar um investimento de sucesso. Não perca a chance de adquirir esta fazenda de alto potencial agropecuário e transformar seu investimento em lucro garantido. Entre em contato conosco e saiba mais sobre esta oportunidade única no mercado do agronegócio. Agende sua visita e garanta o seu lugar no mundo da agropecuária de sucesso! #fazenda #agropecuária #pecuáriaintensiva #oportunidadedeinvestimento #joiaagropecuária - 05/08/2025

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Porto Nacional

R$ 60.000.000

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Fazenda de dupla aptidão em tocantins com 500 alqueires faVer dados Alqueires ou 2. 422. 08 hectares Totais 1040 hectares já plantando / 214, 87 Alqueires Potencial que Pode chegar até uns 248 Alqueires/ 1. 200 hectares Restante da área em pasto que comporta 650- 800 bois acima! Muito boa de água Rio Tocantins passa nela 2 pivôs já instalados rodando E Projeto para mais 2 pivôs aprovados - 200 hectares de área irrigada - 834 hectares de área sequeiro - Boa de Argila - Terra macia - Fácil acesso - Casa sede - Alojamento funcionários Fazenda com ótima estrutura Pecuária +lavoura integrados obs: A localização do imóvel e informações exatas da propriedade são de caráter sigiloso. Alguns dados são passíveis de variação e serão confirmados com visita e análise da documentação. Agende já a sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

202605051515037067.jpeg · Fazenda para Venda em Porto Nacional

R$ 72.000.000

2962 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Negócio de Oportunidade: Fazenda de Alta Performance a 140 km de Porto Nacional - to João Severo Imóveis apresenta um ativo rural estratégico e completo, projetado para investidores que buscam escala industrial na pecuária e diversificação agrícola. Localizada em uma região privilegiada do Tocantins, esta propriedade de 612 alqueires (2. 962, 08 hectares) destaca-se pela sua estrutura de confinamento e alto potencial de irrigação. Aptidão Produtiva e Pecuária de Elite A fazenda é uma verdadeira fábrica de carne, preparada para operação intensiva durante todo o ano: Área Total: 2. 962, 08 hectares. Capacidade de Engorda: Estrutura dimensionada para entregar 15. 000 bois/ano. Confinamento: Instalações modernas para 5. 000 animais simultaneos. Cria e Recria: Estrutura completa para manter 1. 200 vacas paridas. Pastagens: 1. 400 hectares formados e bem divididos. Agricultura e Recursos Hídricos Irrigação: Possui outorga para irrigar 140 hectares, garantindo estabilidade produtiva. Lavoura: 350 hectares destinados ao plantio em sequeiro, com solo de excelente aptidão. Recursos Naturais: Propriedade situada à beira-rio, assegurando abundancia de água para irrigação e dessedentação animal. Infraestrutura Operacional e Agroindustrial A propriedade dispõe de um parque industrial e logístico completo, dispensando investimentos iniciais: Fábrica de Ração: Capacidade para 40. 000 sacos, garantindo autonomia nutricional. Processamento e Estoque: Silo armazém, misturador industrial e amplos galpões. Logística: Pista de pouso privativa, galpão específico para carretas e energia trifásica instalada. Apoio: Alojamento estruturado para colaboradores e escritórios. Condições de Investimento Esta é uma oferta com condições facilitadas para viabilizar um dos melhores negócios da região: Forma de Pagamento: - 50% de Entrada. - Saldo remanescente em 02 (duas) parcelas anuais. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Renato A da Costa)

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202502281612441811.jpeg · Fazenda para Venda em Dianópolis

R$ 6.000.000

638 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Dianópolis

ótima fazenda de 638 hect. Na região de dianópolis a to João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento: uma Fazenda com 132 Alqueires (638 hectares), localizada a apenas 21 km da cidade de Dianópolis -to, sendo 17 km em asfalto e 7 km em estrada de chão. Características da Fazenda: - Topografia: Plana, com leve ondulação, ideal para diversas atividades; - Aptidão: Dupla, adequada tanto para pecuária quanto para agricultura; - Pastagem: 25 Alqueires de pasto formado em braquiária, proporcionando excelente alimentação para o gado; - Cercamento: Totalmente cercada com arame liso, garantindo segurança e delimitação da propriedade; - Infraestrutura: Conta com energia elétrica, uma casa em boas condições e um curral que necessita de reforma; - Proximidade: Localizada à beira de um Rio, oferecendo recursos hídricos abundantes; - Condições de Pagamento: Entrada mais 2 parcelas iguais; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Heliton Severo). - Área de Serviço - Cozinha

Rural , Gurupi · Oportunidade 550 hectares próximo de Gurupi-to
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Miracema do Tocantins

R$ 7.565.000

4310000 ha tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Miracema do Tocantins

Fazenda À venda no município de miracema: to ☑ Área 89 alqueires. ☑ 40 alqueires de pasto, brachiarão, andropogon com 7 divisões de pasto. ☑ 18 alqueires de serrado grosso por abrir. ☑ toda cercada no arame liso e madeira de lei, contendo cultura e serrado, não tem pedra e nem areia. ☑ 80 % plana, toda mecanizavel, sendo 20% ondulada com algumas partes quebradas nas áreas de app as margens do corredor e área dr preservação ambiental. ☑ Possui duas nascentes perene com muita água o ano todo. ☑01 casa sede piso cerâmica. ☑ 01 curral com cabo de aço e madeira de lei. ☑ 98 km de Palmas. ☑ 40 km de Miracema. ☑ sendo 18 km de estrada de chão, boa que pode transitar bitrem e outras carretas. ☑ obs tem plantio de soja nas aproximações da fazenda.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Miracema do Tocantins
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Dianópolis
202607062059507635.jpeg · Fazenda para Venda em Gurupi

R$ 8.500.000

435 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gurupi

Fazenda de 435 há na região de gurupi ? to. João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de negócio para quem busca eficiencia, localização estratégica e retorno rápido no setor da pecuária. Situada em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas do Tocantins, esta fazenda de 435 hectares destaca-se por estar totalmente formada e posicionada em um verdadeiro hub logístico e comercial do gado de corte. Formação de Pastagem e Manejo Inteligente: A propriedade foi projetada para otimizar o manejo, garantir o bem-estar animal e facilitar a lida diária: - 100% em Pastagem, Logística de Elite e Pronta para Financiamento Bancário - Área Total: 435 Hectares. - Aproveitamento Máximo: 100% da área em pastagem, limpa e bem cuidada. - Variedade de Forrageiras: Pastos formados em Andropogon e Brachiaria (Braquearão), garantindo excelente suporte de carga animal tanto no período das águas quanto na seca. - Divisões de Pasto: São 8 divisões de pasto planejadas de forma cirúrgica. Todos os piquetes possuem água própria, acesso direto na porteira e são interligados por corredor central, otimizando o tempo de manejo e reduzindo o estresse do rebanho. Logística e Localização Estratégica Incomparável: Situada em um importante trevo logístico do estado, a fazenda oferece um posicionamento comercial privilegiado: - Distancias Centrais: A apenas 45 km de Gurupi - to, 40 km de Formoso do Araguaia e 30 km de Dueré. - Polo de Comercialização: Um dos maiores diferenciais é o acesso ao mercado: a propriedade conta com 8 casas de leilão de gado em um raio de apenas 100 km, facilitando a compra de reposição e o escoamento de lotes. - Insumos Baratos: Localizada a apenas 50 km das melhores jazidas de Calcário do Tocantins, reduzindo drasticamente o custo de frete para futuras reformas ou adubações de solo. Infraestrutura Completa e Funcional: A fazenda possui todas as benfeitorias necessárias para a moradia da equipe e a operação imediata do negócio: - Residencial: Casa confortável para administração/colaboradores. - Apoio Técnico: Barracão coberto para a guarda de ferramentas, sal, ração e implementos. - Complexo de Manejo: Curral completo e robusto com piquete anexo para manejo e apartação do gado. Segurança Jurídica e Crédito Facilitado: - Documentação 100% ok: Propriedade totalmente regularizada, escriturada e registrada. - Diferencial Bancário: Documentação rigorosamente em dia, tornando a propriedade totalmente apta a realizar empréstimos bancários e financiamentos de custeio ou investimento para o comprador. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Elizeu Corrt).

20220713174229805421.jpeg · Fazenda para Venda em Miracema do Tocantins

R$ 8.700.000

89 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Miracema do Tocantins

Fazenda com 89, 2 Alqueires ou 431 hectares a Região de Miracema a to. João severo imóveis: Vendem-se uma excelente Fazenda com Dupla Aptidão, ou seja, pecuária E lavoura, localizada no Município de Miracema do Tocantins, próxima à ponte do Lageado, com aproximadamente 89, 2 alqueires Goiano, ou seja, 431 hectares, sendo que aproximadamente 40 alqueires estão abertos e formados de Brachiarão e Andropogon, com 7 divisões de pasto, restando aproximadamente 18 alqueires em serrado grosso, ainda por abrir. A fazenda é toda cercada no arame liso e madeiras de lei, contendo terras de cultura e serradão, não tem morros, não tem pedras e não tem areia. É aproximadamente 80% plana, toda mecanizável, sendo 20% ondulada com algumas partes quebradas nas áras de app ás margens do córrego e áreas de Preservação Ambiental. É servida por 02 nascentes permanentes com muita água o ano todo. Características do Imóvel: a Possui Casa sede com pisos de cerâmicas, a Curral construído no cabo de aço e madeiras de lei, a Possui duas (2) nascentes permanents dentro da fazenda o anoi todo, a Dista aproximadamente 8 km do Lago de Palmas, a Dista aproximadamente 17 km de estradas de chão, a Estradas muito bem conservadas que podem trafegar bitrem e outros tipo carretas, a Dista aproximadamente 95 km de Palmas, Já existem plantação de soja nas proximidades da fazenda a A fazenda tem Escritura e já foi medida via georreferenciamento a A documentação está em fase de conclusão como: geo, car, ccir, itr e Ônus. O valor anunciado está sujeito a alteração sem aviso prévio. Mais informações, gentileza entrar em contato, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (João Severo/Iracede).

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Gurupi, Gurupi
607a89ed8de5730df14954d7c60dde86.jpg · Fazenda de 700 hectares, com 380 hectares prontos para a cultura de soja
Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Gurupi, Gurupi

R$ 16.000.000

416 ha tot.

Área Rural de Gurupi

Gurupi, Tocantins

Fazenda 416 hectares (sudoeste produtivo) Area e Aproveitamento: 416 hectares com toda a area permitida ja aberta em pastagem de excelente qualidade. Qualidade de Solo: Teor de argila acima de 35 por cento, ideal para producao de duas safras cheias de graos. Diferencial Hidrico e Energetico: Possui 2. 8 km de margem de rio e energia trifasica instalada, viabilizando projetos imediatos de irrigacao. Logistica Estrategica: Localizacao privilegiada na beira do asfalto, a 168 km de Palmas e apenas 72 km de base recolhedora de graos e gado. Infraestrutura Completa: Sede de alto padrao com piscina, casa para administrador e todas as dependencias operacionais necessarias. Aptidao: Propriedade de dupla aptidao com infraestrutura pronta para pecuaria ou conversao agricola mecanizada. Viabilidade para boa negociação. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Alta performance produtiva e na infraestrutura pronta para irrigação, sendo um ativo premium para quem busca segurança hídrica e solo de alta qualidade no Sudoeste do Tocantins. Seguranca Produtiva: O alto teor de argila (acima de 35%) associado a energia trifasica e agua em abundancia minimiza riscos climaticos através da irrigacao. Facilidade Operacional: A proximidade com o asfalto e com unidades receptoras de graos reduz drasticamente o custo logistico de escoamento da producão.

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R$ 16.300.000

885 ha tot.

Área Rural de Gurupi

Gurupi, Tocantins

Fazenda 885 hectares Area e Uso do Solo: 885 hectares (182 alqueires) com 70 por cento da area ja aberta em pastagens planas. Potencial Agricola: Capacidade para producao de graos em duas safras cheias em 484 hectares ja preparados. Logistica Privilegiada: Localizada a apenas 45 km de Gurupi (polo regional) e a apenas 3 km de acesso ao asfalto. Infraestrutura Operacional: Conta com casa sede, curral completo e dependencias essenciais para pecuaria e agricultura. Oportunidade de Expansao: Possibilidade de adquirir mais 1. 006 hectares adjacentes, elevando o potencial produtivo e a escala do negocio. Topografia: Relevo predominante plano, facilitando a mecanizacao total das areas abertas. Viabilidade para boa negociação. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Eficiencia em Logistica e Escoamento: Infraestrutura planejada para garantir o transporte agil entre o campo e os centros de distribuicao ou exportacao, reduzindo custos operacionais. Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao de graos. Seguranca de Investimento: Rentabilidade fundamentada na convergencia entre qualidade de solo, condicoes climaticas favoraveis e escoamento facilitado.

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