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7 Rurais Fazendas baratos à venda em Miracema do Tocantins, TO

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202507111458341076.jpg · Fazenda para Venda em Miracema do Tocantins, ampla expansão agropecuária, 3 dormitórios, 2 banheiros

R$ 1.700.000

452980 m² tot.3 quartos2 ban.

Pecuária extensiva

Miracema do Tocantins, Tocantins

Seu refúgio produtivo A 30 minutos de palmas 45 Hectares Infraestrutura Completa Oportunidade Única Por que este é o investimento ideal? logística privilegiada: Esqueça viagens longas. A apenas 40 km da capital e 5 km do asfalto, voce tem o conforto da cidade com o silencio do campo. Pronta para morar E produzir: Não gaste com reformas. Sede ampla (3 quartos), casa de apoio e curral eficiente. É entrar e começar o seu projeto. Pasto de qualidade: 32 hectares já manejados, prontos para o seu plantel ou para lazer com cavalos. Valorização garantida: Imóveis desse porte próximos a Palmas são ativos de altíssima liquidez e valorização acelerada. Versatilidade: O cenário perfeito para um confinamento de elite, haras ou o sítio de lazer que sua família merece. - Observação: : Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. - pontos fortes: localização: 40 km de Palmas (acesso rápido e fácil). Estrutura: Sede com 3 dormitórios + casa de funcionário. Produção: 32 hectares de pasto limpo e curral estruturado. Negociação: Viabilidade de propostas e pronto para transferência.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Miracema do Tocantins
20220713174229805421.jpeg · Fazenda para Venda em Miracema do Tocantins

R$ 8.700.000

89 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Miracema do Tocantins

Fazenda com 89, 2 Alqueires ou 431 hectares a Região de Miracema a to. João severo imóveis: Vendem-se uma excelente Fazenda com Dupla Aptidão, ou seja, pecuária E lavoura, localizada no Município de Miracema do Tocantins, próxima à ponte do Lageado, com aproximadamente 89, 2 alqueires Goiano, ou seja, 431 hectares, sendo que aproximadamente 40 alqueires estão abertos e formados de Brachiarão e Andropogon, com 7 divisões de pasto, restando aproximadamente 18 alqueires em serrado grosso, ainda por abrir. A fazenda é toda cercada no arame liso e madeiras de lei, contendo terras de cultura e serradão, não tem morros, não tem pedras e não tem areia. É aproximadamente 80% plana, toda mecanizável, sendo 20% ondulada com algumas partes quebradas nas áras de app ás margens do córrego e áreas de Preservação Ambiental. É servida por 02 nascentes permanentes com muita água o ano todo. Características do Imóvel: a Possui Casa sede com pisos de cerâmicas, a Curral construído no cabo de aço e madeiras de lei, a Possui duas (2) nascentes permanents dentro da fazenda o anoi todo, a Dista aproximadamente 8 km do Lago de Palmas, a Dista aproximadamente 17 km de estradas de chão, a Estradas muito bem conservadas que podem trafegar bitrem e outros tipo carretas, a Dista aproximadamente 95 km de Palmas, Já existem plantação de soja nas proximidades da fazenda a A fazenda tem Escritura e já foi medida via georreferenciamento a A documentação está em fase de conclusão como: geo, car, ccir, itr e Ônus. O valor anunciado está sujeito a alteração sem aviso prévio. Mais informações, gentileza entrar em contato, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (João Severo/Iracede).

Rural de 3 quartos, · Fazenda Tocantins 567 hectáres Permuta, direto com proprietário

R$ 14.000.000

5670000 m² tot.3 quartos2 ban.

Zona rural, miracema

Miracema do Tocantins, Miracema do Tocantins

Fazenda à venda no Tocantins. Cidade de Miracema do Tocantins. Excelente oportunidade para investimento no agronegócio! Área total: 567 hectares (117 alqueires) Dupla aptidão – atualmente utilizada para pecuária, com grande potencial agrícola. Estrutura completa: Casa sede nova, com 3 quartos (todos com ar-condicionado) 2 casas para funcionários. Galpão para equipamentos. Curral em concreto. 16 divisões de pasto (aprox. 360 hectares formados) Lagoa que não seca. Poço artesiano. Internet e sistema de câmeras de monitoramento. Potencial produtivo: Aproximadamente 340 hectares agricultáveis. Solo com mais de 25% de argila. Índice pluviométrico médio: 1. 800 mm/ano. Localização estratégica: Apenas 10 km da cidade. 6 km de estrada de terra. 100 km de Palmas. Valor: R$ Ver dados. Condições especiais: Avalia permuta parcial com imóveis no Paraná como parte do pagamento

20230425144612392.jpg · Fazenda para Venda em Miracema do Tocantins

R$ 30.000.000

692 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Miracema do Tocantins

Fazenda 692 hectares (143 alq.) a Região de Miracema ato joão severo imóveis: Vendem-se uma Fazenda toda completa, localizada na região de Miracema do Estado de Tocantins, com aproximadamente 692 hectares (143 alqueires). A fazenda tem terras boas para soja, milho e gado, casa sede com 04 quartos sendo 03 suítes com closet, casas de vaqueiro, galpão completo, galinheiro, curral, barracão, represa, poço artesiano e tanques de água. Essa Fazenda é ideal para quem quer viver bem em um lugar tranquilo. Características do Imóvel: a Área de aproximadamente 692 hectares (143 alqueires) ; a Terras boas para soja, milho e gado; a Solo: barro, cascalho e chumbinho; a Média de chuva: 1. 800mm a 2. 200mm; a Rica em água; Benfeitorias da Fazenda: a Casa sede com 04 quartos sendo 03 suítes com closet, área grande, cozinha, dispensa, fogão caipira e sala de jantar; a02 Casas de vaqueiro (apenas uma inacabada) ; a 01 Galpão com duas bainhas, dispensa e banheiro; a Galinheiro; a Curral completo; a 01 Represa com mais de 1, 5km (15 a 20 hectare de água) ; a 01 Poço artesiano; a 02 Tanque de água de 10 mil litros e 03 de 5 mil litros para os animais; Documentação: Completa com, geo, car, escritura e registro, pronta para transferência de titularidade. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Iracede)

Principais bairros com rurais fazendas baratos à venda em Miracema do Tocantins, TO

Centro

5 rurais fazendas disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 7.565.000

20230425150325375328.jpg · Fazenda para Venda em Miracema do Tocantins, 5 dormitórios

R$ 37.000.000

851 ha tot.5 quartos

Endereço não informado

Centro, Miracema do Tocantins

Fazenda 851 hectares (176 alq.) a Região de Miracema ato joão severo imóveis: Vendem-se uma excelente Fazenda, localizada na região de Miracema do Estado de Tocantins, com aproximadamente 851 hectares (176 alqueires). A fazenda tem terras boas para plantações de soja e milho, barracão grande para máquinas, com 03 quartos, casa para vaqueiro, casa para funcionários e poço artesiano. Características do Imóvel: a Área de aproximadamente 851 hectares (176 alqueires) ; a Terras boas para plantações de soja e milho; a Média de chuva: 1. 800mm a 2. 200mm; a Rica em água; a 01 Barracão grande para máquinas, com 03 quartos, dispensa e um banheiro fora; a01 Casa pequena para o vaqueiro; a 01 Casa para funcionários, com 02 quartos e cozinha; a Poço artesiano; Documentação: Completa com, geo, car, escritura e registro, pronta para transferência de titularidade. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Iracede/Maycon) - Cozinha - Despensa

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Miracema do Tocantins

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Rural , · FAZENDA COM 96,8 HÁ. EM ARAGUAINA-TO
2022022308434934796.jpeg · Fazenda para Venda em Porto Nacional, Central

R$ 2.200.000

116 ha tot.

Pecuária extensiva

Setor Central, Porto Nacional

Beira do asfalto E cachoeira: 116 há em porto nacional/to Oportunidade Estratégica 19 km da Cidade Lazer e Produção especificações técnicas: Área Total: 116 hectares (24 alqueires goianos). Uso do Solo: 87 hectares (18 alqueires) consolidados em pastagens formadas e limpas. Topografia: Favorável para pecuária de elite ou projetos de ilp (Integração Lavoura-Pecuária). Diferenciais exclusivos: Logística Premium: 100% de acesso por asfalto, localizada a apenas 19 km de Porto Nacional e próxima ao eixo de Palmas. Ativo de Lazer: Possui uma cachoeira particular interna, agregando altíssimo valor imobiliário e potencial para turismo rural ou refúgio familiar. Infraestrutura completa: Casa Sede: Ampla, arejada e pronta para moradia. Operacional: Curral completo, cercas em bom estado e dependencias de apoio. Recursos Hídricos: Propriedade muito bem servida de água, com curso d?água perene. Vocação: Ideal para quem busca um pé-no-asfalto para pecuária de corte/leite, haras de alto padrão ou investimento seguro em Land Banking próximo à capital. - Observação: : "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. " - pontos fortes: Diferencial Logístico: À beira do asfalto, a apenas 19 km de Porto Nacional e vizinha ao tatersal de leilões, facilitando a logística de compra, venda e escoamento de gado. Capacidade Produtiva: 87 ha de pastagens formadas, com casa sede, curral e estrutura completa. Lazer e Natureza: Possui cachoeira particular, ideal para descanso e valorização do imóvel. Perfil: O equilíbrio perfeito entre o negócio pecuário e o refúgio rural.

R$ 2.200.000

116 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Beira do asfalto E cachoeira: 116 há em porto nacional/to Oportunidade Estratégica 19 km da Cidade Lazer e Produção especificações técnicas: Área Total: 116 hectares (24 alqueires goianos). Uso do Solo: 87 hectares (18 alqueires) consolidados em pastagens formadas e limpas. Topografia: Favorável para pecuária de elite ou projetos de ilp (Integração Lavoura-Pecuária). Diferenciais exclusivos: Logística Premium: 100% de acesso por asfalto, localizada a apenas 19 km de Porto Nacional e próxima ao eixo de Palmas. Ativo de Lazer: Possui uma cachoeira particular interna, agregando altíssimo valor imobiliário e potencial para turismo rural ou refúgio familiar. Infraestrutura completa: Casa Sede: Ampla, arejada e pronta para moradia. Operacional: Curral completo, cercas em bom estado e dependências de apoio. Recursos Hídricos: Propriedade muito bem servida de água, com curso dágua perene. Vocação: Ideal para quem busca um pé-no-asfalto para pecuária de corte/leite, haras de alto padrão ou investimento seguro em Land Banking próximo à capital. Viabilidade para boa negociação. Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Diferencial Logístico: À beira do asfalto, a apenas 19 km de Porto Nacional e vizinha ao tatersal de leilões, facilitando a logística de compra, venda e escoamento de gado. Capacidade Produtiva: 87 ha de pastagens formadas, com casa sede, curral e estrutura completa. Lazer e Natureza: Possui cachoeira particular, ideal para descanso e valorização do imóvel. Perfil: O equilíbrio perfeito entre o negócio pecuário e o refúgio rural.

Rural · 179ha · Fazenda com 179 Hectares - Porto Nacional - Tocantins

R$ 3.000.000

179 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Negócio de oportunidade. Área rural com aproximadamente 179 hectares, localizada a apenas 19 km de Porto Nacional – to, próxima a frigorífico e a leilões de compra e venda de gado. A propriedade possui cerca de 58 hectares formados em pastagens, sendo aproximadamente 19 hectares já reformados com braquiária, restando ainda em torno de 73 hectares permitidos para abertura, todos de terra boa, própria para cultura. A área é toda em terra de cultura, com excelente qualidade de solo. Conta com dois córregos, sendo um que seca no período de verão, permanecendo apenas os poços, e outro perene durante todo o ano, além de veredas com buritis e poço artesiano. Possui casa em boas condições, barracão, pomar, curral coberto, pasto de braquiária, pasto dividido e excelente disponibilidade de água. O acesso é restrito e a propriedade fica a cerca de 900 metros do asfalto. Entre em contato para mais informações e agendar sua visita: WhatsApp: (62) Ver dados. Chave do anúncio: 453WijuR8sfwdtet

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 3.200.000

32 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Encante-se com esta excelente Fazenda de padrão simples. Desfrute do Sol da manhã que ilumina seus 32 alqueires. Oportunidade 32 Alqueires com boa infraestrutura! Fazenda bem localizada, titulada e registrada, ideal para quem busca uma propriedade produtiva e de fácil manejo perto da cidade. A apenas 30 km de Araguaína Tocantins Valor: R$ 100. 000, 00 por alqueire. Área total: 32 alqueires 15 alqueires de pastagem formada 12 repartições de pastos (ótima divisão para rotação e manejo) Pastagens de qualidade: Andropogon, Braquiarão Água abundante: 5 represas bem distribuídas na propriedade Benfeitorias: 2 casas, 1 barracão (ideal para máquinas, equipamentos e armazenamento). Propriedade titulada e registrada, com divisão estratégica dos pastos que facilita o dia a dia da pecuária. Excelente opção para criação de gado, recria ou até expansão de atividade rural com custo acessível. Localização privilegiada: próxima de Araguaína, com fácil acesso e boa estrutura pronta para uso. - Atual. 05-10-26

202608052250063355.png · Fazenda para Venda em Conceição do Araguaia

R$ 3.900.000

203 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Conceição do Araguaia

Fazenda para Pecuária de Alta Eficiencia em Conceição do Araguaia - pa João Severo Imóveis apresenta uma excelente propriedade rural pronta para gerar resultados imediatos na região de Conceição do Araguaia - pa. Com 42 alqueires (203, 28 hectares), esta fazenda destaca-se por sua infraestrutura fabril impecável, topografia favorável e manejo recente, sendo ideal para quem busca uma estrutura produtiva sem necessidade de reformas ou investimentos em melhorias imediatas. Ficha Técnica e Aptidão Produtiva: Propriedade montada com foco em alta eficiencia pecuária: Área Total: 42 Alqueires (203, 28 hectares). Qualidade das Pastagens: Pastagem 100% nova, totalmente formada há apenas 1 ano e meio, garantindo alta capacidade de suporte e excelente massa forrageira para o rebanho. Divisões de Manejo: Estruturada em 12 piquetes, todos com cercas totalmente novas e em perfeito estado de conservação. Benfeitorias e Estrutura de Manejo Nova: A fazenda conta com infraestrutura operacional pronta para a lida diária: Manejo Bovino: Curral novo, inteiramente coberto e equipado com balança para pesagem e manejo preciso do gado. Habitação: Casa sede simples, porém muito bem estruturada e funcional. Lazer e Pomar: Áreas com pomar formado ao redor da sede. Recursos Hídricos: A Fazenda possui mais de 6 Represas dentro dela. Condições de Negociação e Permuta (Catira/Trama): O proprietário demonstra excelente flexibilidade comercial e facilidade para o fechamento do negócio: Facilidade de Pagamento: Analisapermutas (catira/trama) como parte do pagamento. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Otávio Invest).

2024050716065021165.png · Fazenda para Venda em Porto Nacional

R$ 4.700.000

242 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Fazenda de dupla aptidão 242 hect. Região de porto nacional - to joão severo imóveis: Vendem-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Porto Nacional do Estado de Tocantins, com aproximadamente 242 hectares (50 alqueires). A Fazenda tem boa parte da área própria para Plantações de Soja, Arroz, Milho e Sorgo, podendo ser também adaptada para criação de Gado. AaOportunidade de Compra!! aa Características do Imóvel: Área de aproximadamente 242 hectares (50 alqueires) ; Dupla aptidão; 32 Alqueires limpos; Plantação de Soja nos vizinhos; Índice Pluviométrico: 1. 664mm (anual) ; Solo predominante Argiloso; Documentação ok; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dora Maria/Flavinho)

202608052221067575.jpeg · Fazenda para Venda em Araguaína, 4 dormitórios

R$ 5.200.000

402 m² tot.4 quartos

Endereço não informado

JK, Araguaína

Fazenda de 402 hectares na região de araguaína ? to João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento rural na próspera região de Araguaína - to. Uma propriedade pronta para dar continuidade aos trabalhos de plantio ou pecuária, com solo já enleirado e fácil acesso à cidade. Área, Solo e Preparo da Terra: - Área Total: 402 Hectares - Área Aberta: 245 Hectares abertos, enleirados e já trabalhados com um ferro de grade, reduzindo significativamente o custo inicial de preparo de solo para o comprador. - Teor de Argila: Média de 15% a 18% (solo com ótima resposta para pastagens de alta qualidade ou culturas integradas). Estrutura Residencial e Recursos Hídricos: - Casa Sede: Edificação de boa qualidade com 04 quartos amplos, oferecendo conforto e espaço para a família, gerencia ou equipe. - Abastecimento de Água: Equipada com Poço Artesiano, garantindo água potável em abundancia e autossuficiencia durante todo o ano. Logística Estratégica: Localizada a apenas 35 km de Araguaína - to, polo agropecuário da região, facilitando o escoamento, compra de insumos e logística de maquinários e pessoal. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Elizeu Corrt).

Imagem 1 · Fazenda para venda em Porto Nacional

R$ 5.325.000

1718200 ha tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Porto Nacional, Tocantins

Fazenda à Venda em Porto Nacional to Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural bem localizada e pronta para a atividade pecuária. Informações da propriedade: Área total de 35, 5 alqueires goianos; Propriedade totalmente cercada com arame liso; 4 divisões de pastagem, facilitando o manejo do rebanho; Casa para vaqueiro; Curral; Ideal para criação de gado e outras atividades rurais. Localização A fazenda está localizada no município de Porto Nacional to, a apenas 18 km da cidade, sendo: 12 km de asfalto; 6 km de estrada de terra, com fácil acesso. Uma excelente opção para produtores rurais e investidores que procuram uma propriedade com boa infraestrutura, localização estratégica e grande potencial de valorização. Para mais informações ou agendar visitas, entrar em contato: Telefone/WhatsApp: (44) Ver dados - 9088 creci: 4306J Imobiliária Winner, realizando sonhos conectando pessoas!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Porto Nacional

R$ 5.590.000

1640000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Nacional

Logística E valorização: 164 há estratégicos para confinamento Entre Luzimangues e Porto Nacional Ao lado do Pátio Multimodal fns diferenciais de localização: Acesso Premium: Apenas 32 km de Palmas e 5 km do asfalto. Eixo Logístico: Vizinha à Ferrovia Norte-Sul e ao Parque Multimodal de Porto Nacional. Vizinhança: Localizada na zona Oeste, região de forte expansão e valorização urbana/industrial. Capacidade produtiva E estrutura: Pastagens: 121 hectares (25 alqueires) formados e divididos em 9 piquetes (ideal para confinamento). Recursos Hídricos: 02 córregos perenes e poço artesiano instalado. Habitação: Sede de 160 m² (com suíte) + segunda residência em fase de acabamento. Infraestrutura: Curral funcional e energia elétrica. - Proximidades: Pertinho da Capital, Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: localização de elite: Apenas 32 km da capital, unindo conveniência urbana e produção rural. Hub logístico: Viabilidade imediata para confinamento ou grãos devido à proximidade com o porto seco e ferrovia. Riquíssima em água: Dois córregos perenes garantem segurança hídrica o ano todo. Potencial imobiliário: Localizada entre Luzimangues e Porto Nacional, áreas de altíssima valorização no estado.

20230112194432201814.jpg · Fazenda para Venda em Porto Nacional, área rural de ampla expansão agropecuária

R$ 5.590.000

1640000 m² tot.

Pecuária extensiva de confinamento

Porto Nacional, Tocantins

Logística E valorização: 164 há estratégicos para confinamento Entre Luzimangues e Porto Nacional Ao lado do Pátio Multimodal fns diferenciais de localização: Acesso Premium: Apenas 32 km de Palmas e 5 km do asfalto. Eixo Logístico: Vizinha à Ferrovia Norte-Sul e ao Parque Multimodal de Porto Nacional. Vizinhança: Localizada na zona Oeste, região de forte expansão e valorização urbana/industrial. Capacidade produtiva E estrutura: Pastagens: 121hectares (25 alqueires) formados e divididos em 9piquetes (ideal para confinamento). Recursos Hídricos: 02 córregos perenes e poço artesiano instalado. Habitação: Sede de 160 m (com suíte) + segunda residencia em fase de acabamento. Infraestrutura: Curral funcional e energia elétrica. - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: localização de elite: Apenas 32 km da capital, unindo conveniência urbana e produção rural. Hub logístico: Viabilidade imediata para confinamento ou grãos devido à proximidade com o porto seco e ferrovia. Riquíssima em água: Dois córregos perenes garantem segurança hídrica o ano todo. Potencial imobiliário: Localizada entre Luzimangues e Porto Nacional, áreas de altíssima valorização no estado.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 6.000.000

1430000 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Fazenda de Dupla Aptidão Araguaína/to Área Total: 143 Hectares (29, 5 Alqueires Região de Araguaína) 1. Logística E localização Distância: 20 km do centro urbano de Araguaína. Acesso: 100% via pavimentada (asfalto até a entrada), facilitando o escoamento de produção e logística de insumos durante todo o ano. Polo Regional: Localização estratégica no principal hub agroindustrial do Tocantins. 2. Recursos hídricos E manejo Hidrografia: 02 represas de grande porte com capacidade para projetos de irrigação ou piscicultura intensiva. Distribuição de Água: Sistema de pasto encanado em todas as divisões, garantindo hidratação constante do rebanho sem necessidade de deslocamentos longos. Divisões: Pastagens já subdivididas para manejo rotacionado. 3. Infraestrutura operacional Curralama: Estrutura completa para manejo, equipada com balança e tronco de contenção. Maquinário: Barracão coberto para guarda de tratores e implementos agrícolas. Benfeitorias: Casa sede em excelente estado de conservação, garantindo moradia ou suporte administrativo de qualidade. 4. Potencial de exploração Perfil de Uso: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) ou integração lavoura-pecuária (ilp). Topografia: Plana Condições de Negociação: Documentação regularizada (car, geo e Registro). Analisa-se propostas. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística Imbatível e Infraestrutura Completa para Produção Imediata! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade urbana, acaba de encontrar. Esta propriedade de 29, 5 alqueires (143 ha) está situada a apenas 20 km de Araguaína, com acesso 100% por via asfaltada, garantindo agilidade no escoamento e facilidade de gestão.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 6.725.000

120 ha tot.2 quartos1 banheiro

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Oportunidade única em Araguaína/to! Uma propriedade completa, produtiva e com excelente infraestrutura, pronta para gerar resultado desde o primeiro dia. Com 120 hectares de área útil (quase a área total da propriedade), essa fazenda é banhada por dois rios perenes (Rio Jaboti e Rio Ponte) em suas divisas. Água abundante o ano todo para irrigação inclusive já foi usada para irrigar 50 hectares com pivô central (canos ainda enterrados no solo). Apenas uma divisa por terra (a frente). O restante é naturalmente protegido pelos rios. Tudo cercado com madeira de acapu de alta durabilidade, com corredores e divisões estratégicas que permitem que uma única pessoa faça toda a lida do gado: tocar, fechar e levar ao curral ou pastos. Sistema de pastagens de alto desempenho: 75% Miyagi 20% Mombaça 5% Massai Dois sistemas de rotacionado, cada um com: 4 piquetes de +10 hectares Praça de alimentação com cocheira coberta (12m com telha de zinco) Cocho de borrachão + bebedouro de concreto de 1. 100 litros Reservatório de 20. 000 litros abastecendo os módulos, com captação direta do Rio Jaboti. Benfeitorias completas: Casa sede para morador com quintal e pomar de frutas variadas + guerobal Curral prático e funcional Galpão para máquinas, equipamentos, ração e ferramentas Dupla aptidão garantida: pecuária de alto nível hoje + grande potencial para agricultura, graças ao relevo plano e terra de cultura com mais de 40% de argila. Índice pluviométrico superior a 1. 800 mm/ano clima ideal para produção. Se você busca uma fazenda produtiva, fácil de manejar, com água farta e infraestrutura pronta para expansão, essa é a oportunidade. - Atual. 05-10-26

Rural · 5000m² · Ilha para construção de resort, negócios variados ou casa.

R$ 8.000.000

5000 m² tot.

Araguatins

Porto Nacional, Tocantins

Ilha em no rio Araguaia to, especial para investidor que deseja construir um resort.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Setor Central, Araguaína

R$ 8.950.000

5 quartos3 ban.

Avenida Adevaldo de Morais

Setor Central, Araguaína

Fazenda À 100 km araguaína-to, com 385 alqueires voltada pra pecuária E agricultura Ver dados Área total 385 Alqueires Área plana e levemente ondulada em direção ao Rio, Vegetação Predominante Cerrado, Área toda Mecanizável. 20 Alqueires em pastos Massai Capineira de Capiaçu Pomar de frutas 01 Casa com Área e anexo 01 bom curral com embarcadouro Barracão pra Ração e Ferramentas Ótimas cercas, as partes da Divisa que não tem cercas, estão no limite de uma Serra Água - Energia placa solar e motor (já cadastrado aguardando luz para todos) 2 tanques de peixes Rio Brejão corta toda a Divisa da Terra 7. 5km (Alto potencial para Condomínio de Chácaras, próximo de Desbocar no Lago do Rio Tocantins 5 Nascentes na Terra, fora o Rio Brejão Documentação: geo e car (Certificado e Aprovado pelo incra) Acesso por 40 km de estrada de chão Estuda como parte de pagamento 01 Fazenda próxima de Araguaína e adjacências até 10 km do asfalto com o valor limite de R$ 3. 000. 000, 00 Agende já sua visita. Whatsapp - (12) Ver dados ou pelo nosso Site -. br

Foto 13 · Sítio - Conceição do Araguaia

R$ 11.350.000

1000000 ha tot.2 quartos2 ban.20 vagas

RUA Cássio Alves al

Conceição do Araguaia, Pará

Vendofazenda próximo a Redenção-pa? Área total: 523 hectares? Área consolidada: 419 hectares? Benfeitorias: casa, energia, internet, curral, cercas, divisões de pasto e lagoas;? Aptidão: agricultura e pecuária? Documentação: escritura, geo, car, itr, ccir? Topografia 70% plana 30% levemente ondulada? Argila: 25 acima? Hidrografia: córrego e lagoas? Reserva legal: 35% na região? Pluviometria; 2. 000 mm ano? Altituade: 150m? Pluviometria; 2. 000 mm ano? Aproveitamento para agricultura: 300 a 400 hectare:? Logística: 28km do asfalto, 60km da cidade, 200km do calcário, 400km da AlgarValor: 21. 700, 00 por hectare Condição pagamento: entrada mais 2 parcelas anuais em gado ou sojaVisitas somente com o corretor Marcos, favor agendar com bastante antecedência, pois somos de São Paulo e precisamos organizar a viagem para mostrar-lhe a propriedade. Contato: marcos Ver dados - WhatsApp & Celular Ver dados - Fixo em horário Comercial

a824d8bdf879a7691b1826123d35cc41.jpg · Fazenda com 532 hectares, 480 hectares em pasto
Rural , · *Fazenda dupla aptidão 145 alqueires Porto Nacional-TO*

R$ 18.000.000

703784 m² tot.

Porto Nacional Rural

Porto Nacional, Porto Nacional

*fazenda À venda* *área total: 145, 41 alqueirões (703, 7845 ha) em 4 escrituras registradas* *localização: * *Município de porto nacional/Rodovia to 455* -(+_) 33 km de Porto Nacional, (+_) 40 km do Pátio de Integrarão Multimodal de Porto/Luzimangues e 50 km de Luzimangues, só 2 km de chão. - A parte alta, tem acesso também pela estrada de Fátima, mesma distância, em torno de 10 km chão plano. A área dessa parte é algo entre 45/50 alqueires com acréscimo da reserva. *benfeitorias ;* Casa ede nova, 2 casas caseiro, galpão máquinas de 22x15m/alojamento, galpão simples/queijaria, currais, embarcador, brete/balança, parte coberta, casa venenos, 1 poço artesiano, divisões de pastos no arame liso, boas aguadas, 2 depositos de concreto de 40 mil litros, 2 bebedouros de concreto, toda cercada no arame liso; *benfeitorias da parte alta +_ 45/50 alq*: pequena casa apoio, peq curral/cobertura, 1 poço astesiano, 1 dp/concreto 50 mil l, 2 bebedouros/concreto, 3 nascentes perenes, +_ 30 alq desmatados (c máquinas) c pastagem, toda cercada arame liso, algumas divisões. - benfeitorias do Sítio 15 alq: sede, casa caseiro antiga, peq curral, casa apoio (paiol), mta água, poço semi-astesiano, toda cercada + pastagens (5 div) arame liso, +_ 6 alq mecanizável. *observações gerais: * - Fazenda com muita água perene; várias nascentes, 3 córregos, 1 Ribeirão, pequenas quedas d'agua. -3 dp d'água/concreto (50 e 40 mil litros), 4 bebedouros/concreto, 3 poços Artesianos pouco usados, apenas apoio. - Todo abastecimento d'agua nas Sedes, casas de caseiros, currais, pomares, jardins, etc, procedem de captações naturais, em "queda livre". - Pequeno lago para lazer e peixes manutenção. - Piscina rústica (alvenaria/concreto), 13×10 m, água natural, por gravidade. - Em torno de 60 km cercas arame liso. - Toda formada, com boa parte de pastagens precisando de manutenção. - 3 Pomares. - Jardins. - 2 áreas de plantio para ensilagem e cultura de manutenção.

Rural · 200m² · 5 Quartos · 5 Vagas · Fazenda em Área Rural Porto Nacional, TO

R$ 18.000.000

7000000 m² tot.5 quartos3 ban.5 vagas

Área Rural, Município de Porto Nacional, Rodovia

Porto Nacional, Tocantins

Fazenda à venda em Luzimangues, Porto Nacional. Oportunidade única em área rural. Confira!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Porto Real (Luzimangues), Porto Nacion

R$ 18.000.000

7000000 ha tot.5 quartos3 ban.5 vagas

Alameda

Porto Nacional, Tocantins

Fazenda à venda em Luzimangues, Porto Nacional. Oportunidade única em área rural. Confira!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 18.000.000

10%

1331 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

275 alqueires (1. 331 há) Dupla aptidão na região leste altamente produtiva Polo agrícola consolidado de safra e safrinha, tendo como referência a apenas 140 km de Araguaína - to. Uma propriedade com topografia plana e qualidade de solo acima da média regional. Aproveitamento da área: Área Agricultável Total: 185, 9 alqueires (900 hectares) de elevação totalmente plana. Área já trabalhada: 124 alqueires (600 hectares) que já foram plantados anteriormente, necessitando apenas passar a grade para a próxima safra. Área em processo de abertura: 62 alqueires (300 hectares) que já foram derrubados (atualmente juquirados). A licença ambiental já foi protocolada e está aguardando liberação (prazo de entrega da engenharia estimado em 90 dias). Logística E localização: Apenas 7 km de estrada de terra do asfalto até a entrada da fazenda. Fácil escoamento de produção para os principais terminais logísticos que abastecem a região de Araguaína. Recursos hídricos de alta segurança: 2 represas grandes que não secam, garantindo água abundante o ano todo. 1 poço artesiano estruturado para o abastecimento da propriedade. Infraestrutura completa E pronta para operar: 1 Casa sede de excelente qualidade. 2 Casas estruturadas para funcionários. 1 Oficina mecânica/barracão para suporte de maquinários. Valor do investimento: Valor Total: R$ Ver dados (Dezoito Milhões de Reais) Preço por Hectare: R$ 13. 523, 67 Preço por Alqueire: R$ 65. 454, 55 Aceitamos permutas em imóveis urbanos Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: detalhamento técnico do solo (Laudo mb Agronegócios Nº Ver dados): Composição Granulométrica: 32, 00% de teor de argila (textura média/argilosa com excelente retenção de umidade), 64, 50% de areia total e 3, 50% de silte. Indicadores Químicos e Fertilidade (Camada 0-20 cm): Matéria Orgânica (mo): 1, 35%. Saturação por Bases (V%): 41, 33% (ótimo equilíbrio natural, com excelente resposta à calagem). Saturação por Alumínio (m%): Apenas 10, 59% (baixa acidez ativa). Ctc Potencial (T): 4, 09 cmol/dm Soma de Bases (S): 1, 69 cmol/dm. Macronutrientes e Micronutrientes: Cálcio (Ca): 1, 00 cmol/dm Magnésio (Mg): 0, 62 cmol/dm. Potássio (K): 0, 07 cmol/dm Fósforo (P-Mehlich): 4, 75 mg/dm. Destaque Mineral: Alto teor natural de Enxofre (S: 9, 81 mg/dm atingindo 98% da meta de máxima produtividade) e Ferro (Fe: 65, 12 mg/dm).

202609211233205507.png · Fazenda para Venda em Araguaína, ampla expansão agropecuária

R$ 18.000.000

1331 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

275 alqueires (1. 331 há) ? Dupla aptidão na região leste altamente produtiva Polo agrícola consolidado de safra e safrinha, tendo como referencia a apenas 140 km de Araguaína - to. Uma propriedade com topografia plana e qualidade de solo acima da média regional. Aproveitamento da área: Área Agricultável Total: 185, 9 alqueires (900 hectares) de elevação totalmente plana. Área já trabalhada: 124 alqueires (600 hectares) que já foram plantados anteriormente, necessitando apenas passar a grade para a próxima safra. Área em processo de abertura: 62 alqueires (300 hectares) que já foram derrubados (atualmente juquirados). A licença ambiental já foi protocolada e está aguardando liberação (prazo de entrega da engenharia estimado em 90 dias). Logística E localização: Apenas 7 km de estrada de terra do asfalto até a entrada da fazenda. Fácil escoamento de produção para os principais terminais logísticos que abastecem a região de Araguaína. Recursos hídricos de alta segurança: 2 represas grandes que não secam, garantindo água abundante o ano todo. 1 poço artesiano estruturado para o abastecimento da propriedade. Infraestrutura completa E pronta para operar: 1 Casa sede de excelente qualidade. 2 Casas estruturadas para funcionários. 1 Oficina mecanica/barracão para suporte de maquinários. Valor do investimento: Valor Total: R$ Ver dados (Dezoito Milhões de Reais) Preço por Hectare: R$ 13. 523, 67 Preço por Alqueire: R$ 65. 454, 55 - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: detalhamento técnico do solo (Laudo mb Agronegócios Nº Ver dados): Composição Granulométrica: 32, 00% de teor de argila (textura média/argilosa com excelente retenção de umidade), 64, 50% de areia total e 3, 50% de silte. Indicadores Químicos e Fertilidade (Camada 0-20 cm): Matéria Orgânica (mo): 1, 35%. Saturação por Bases (V%): 41, 33% (ótimo equilíbrio natural, com excelente resposta à calagem). Saturação por Alumínio (m%): Apenas 10, 59% (baixa acidez ativa). Ctc Potencial (T): 4, 09 cmol/dmA Soma de Bases (S): 1, 69 cmol/dmA. Macronutrientes e Micronutrientes: Cálcio (Ca): 1, 00 cmol/dmA Magnésio (Mg): 0, 62 cmol/dmA. Potássio (K): 0, 07 cmol/dmA Fósforo (P-Mehlich): 4, 75 mg/dmA. Destaque Mineral: Alto teor natural de Enxofre (S: 9, 81 mg/dmA a atingindo 98% da meta de máxima produtividade) e Ferro (Fe: 65, 12 mg/dmA).

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