Miguel Pereira
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5 Rurais Fazendas com 4 quartos à venda em Miguel Pereira, RJ

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R$ 850.000

2046 m² tot.4 quartos4 ban.

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Vera Cruz, Miguel Pereira

Vendo Sítio no bairro Vera Cruz em Miguel Pereira - rj. código: st-Ver dados. Descrição: Venha conhecer a oportunidade perfeita de mudar para o interior e desfrutar de uma vida tranquila na encantadora cidade de Miguel Pereira. Este lindo sítio, localizado no bairro Vera Cruz, reúne conforto, lazer e contato direto com a natureza, sendo ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Uma propriedade que surpreende pelo seu potencial e pela atmosfera acolhedora que transmite. A casa: Com aproximadamente 300, 00m² de área construída, a residência apresenta uma arquitetura encantadora e funcional. No pavimento inferior, há uma sala de tv aconchegante com lareira, banheiro social, cozinha com armários embutidos e lavanderia com acesso interno e externo. No pavimento superior, encontra-se a suíte master, que dispõe de sala de tv, closet e sacada, garantindo privacidade e conforto. É o espaço perfeito para quem valoriza praticidade e elegância em cada detalhe. Área de lazer: A propriedade oferece uma área de lazer completa, ideal para momentos inesquecíveis em família e com amigos. Piscina, ducha, churrasqueira, forno, fogão à lenha e pia compõem um ambiente perfeito para confraternizações e diversão. Um verdadeiro refúgio para relaxar e aproveitar o melhor da vida no interior. O terreno: São aproximadamente 2. 046, 00m², com quintal amplo e cheio de possibilidades. O espaço é ideal para cultivar um belo jardim, investir em plantio ou até mesmo iniciar um projeto agrícola. A área generosa permite explorar diferentes ideias e transformar o sítio em um ambiente único e personalizado. Outros destaques: O sítio conta com canil, 04 baias, 02 depósitos, área para banho de cavalos, piquete e até um mictório, oferecendo estrutura completa para quem aprecia o universo rural. Além disso, diversas plantas frutíferas já estão à disposição, como lichia, amora, ameixa, acerola, pitanga, bananeira e jambo, trazendo sabor e frescor direto do quintal para sua mesa. Facilidades: Localizado próximo a rios, cachoeiras e trilhas, o sítio é perfeito para quem gosta de praticar esportes e atividades ao ar livre. A diversão é garantida para todas as idades! Além disso, está a apenas 8 km do centro de Miguel Pereira, cerca de poucos minutos de carro, e próximo a ponto de ônibus, garantindo fácil acesso à cidade e aos serviços essenciais. Documentação: A transferência será realizada por contrato particular. Não deixe de visitar e conhecer a beleza desse imóvel de perto! Agendamentos disponíveis de segunda a sábado das 9h às 17h. - 28/01/2026

R$ 27.000.000

974237 m² tot.4 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Miguel Pereira, Rio De Janeiro

Oportunidade Rara de Expansão e Investimento em Miguel Pereira - rj Voce está diante de um dos ativos imobiliários mais estratégicos e promissores da região do Rio de Janeiro. Com 974. 237 m e localização privilegiada, esta propriedade não é apenas uma fazenda; é uma tela em branco para a criação de um destino turístico ou empreendimento residencial de alto padrão. Inserida em zona de expansão urbana e com documentação 100% regularizada (incluindo georreferenciamento), esta área de aproximadamente 20 alqueires oferece uma infraestrutura natural completa. Com tres nascentes próprias e tres lagos/açudes, o imóvel proporciona a base hídrica necessária para qualquer projeto de hotelaria de luxo ou eco-resort. A propriedade já conta com excelente estrutura de suporte. O conjunto dispõe de uma casa sede elegante com 4 quartos e 3 banheiros, garantindo conforto imediato. Além disso, a fazenda possui casa de caseiro independente, assegurando a manutenção e a segurança contínua do local. A topografia diversificada permite a criação de um condomínio de campo exclusivo. O imóvel posiciona-se estrategicamente no epicentro dos novos grandes marcos turísticos da região: entre o Centro de Miguel Pereira, ao lado do Lago de Javary, o renomado Colline Residences e o Terra dos Dinos. Área Total: 974. 237 m (Aprox. 21 alqueires) Estrutura: Casa Sede (4 quartos/3 banheiros) + Casa de Caseiro Hidrografia: 3 Nascentes e 3 lagos privativos Documentação: rgi, car e Georreferenciamento finalizados Valores e Investimento: R$ Ver dados Quer conhecer outras oportunidades exclusivas? Acesse nosso site oficial: . br Agende uma reunião técnica para discutir as possibilidades deste ativo. (21) Ver dados mr Imóveis. Expertise e Exclusividade em cada m. Todas as informações contidas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a modificações sem aviso. Para a confirmação exata, é indispensável o contato com a imobiliária. - Rare Expansion and Investment Opportunity in Miguel Pereira, rj You are looking at one of the most strategic and promising real estate assets in the Rio de Janeiro region. Spanning 974, 237 m (approx. 240 acres) and enjoying a prime location, this property is more than just a farm; it is a blank canvas for the creation of a high-end tourist destination or residential development. This is a genuine opportunity for investors and/or developers. Located in an urban expansion zone with 100% regularized documentation (including georeferencing), this area offers a complete natural infrastructure. With three private springs and three lakes/reservoirs, the property provides the essential water foundation for any luxury hotel project or eco-resort. The property already features an excellent support structure. It includes an elegant main house with 4 bedrooms and 3 bathrooms, ensuring immediate comfort. Additionally, the estate includes an independent caretakers house, ensuring ongoing maintenance and security. The diverse topography allows for the development of an exclusive country estate or gated community. The property is strategically positioned at the epicenter of the region?s new major tourist landmarks: between the center of Miguel Pereira, right next to Lake Javary, and close to the renowned Colline Residences and Terra dos Dinos park. Total Area: 974, 237 m (approx. 240 acres / 21 alqueires) Structures: Main House (4 bedrooms/3 bathrooms) + Caretaker?s House Water Features: 3 Springs and 3 private lakes Documentation: rgi (Deed), car (Rural Environmental Registry), and Georeferencing finalized Investment: R$ Ver dados Want to explore other exclusive opportunities? Visit our official website: . br Schedule a technical meeting to discuss the potential of this asset. +55 (21) Ver dados mr Imóveis. Expertise and Exclusivity in every square meter. All information contained in this listing is provided by the owner and is subject to change without notice. For exact confirmation, please contact our real estate agency.