121 Rurais Fazendas com 3 quartos à venda no Mato Grosso

R$ 45.000.000

1440 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Água Boa, Mato Grosso

Fazenda - agricultura E pecuária, 1. 440 hectares, água boa - mt. área total: • 1. 440 hectares. Localização: • Área localizada no município de Água Boa, Mato Grosso. Acesso: • Estrada Rural Vicinal com acesso o ano inteiro. • 20 km do asfalto - (Rodovia Estadual mt-20 em execução). •- Água Boa - mt: 80 km. • Canarana - mt: 60 km. • Cuiabá – Capital: 810 km. • Latossolo Vermelho Amarelo entre 20% e 40% de argila. Topografia: • Plana e com pequeno declive. Hidrografia: • Córrego Fundo na divisa da fazenda. • Poço artesiano com 100, 00m de profundidade. Altitude: • 430 metros. Aptidão: • Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). • Agricultura: já foi plantada soja durante 05 anos, de 2003 a 2008. Pode-se limpar o pasto e voltar a cultivar soja. Pecuária: • Área para exploração de pecuária: 1. 200 hectares. • Pasto Brachiarão. Agricultura: • Área para exploração agrícola: pode-se plantar 1. 100 hectares. • Faz divisa com uma fazenda que planta soja. Infra-estrutura: • 01 Casa de madeira para funcionário; • 01 Barracão de estrutura metálica e coberto com zinco com 900, 00 m² (30, 00 x 30, 00) ; • 01 Galpão de madeira que pode ser usado como baia; • 01 Poço artesiano; • 01 Caixa d’água metálica; • Curral completo, com tronco, brete, balança e embarcador de gado. • Área toda cercada com arame liso, 5 fios; • Energia Elétrica; índice pluviométrico: • 2. 100 mm média anual. Clima: • Tropical aw, verão chuvoso e inverno seco. Temperatura média: • 32º C, média anual. Reserva legal: • 16, 67% - 240 hectares. Vegetação: • Cerrado. Documentação: • Fazenda 100% documentada. • Área em nome de pessoa física. • Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10. 267/2001, com concordância do incra (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais). • Impostos (itr) em dia. Informações complementares: • Não possui conflitos com o mst e posseiros. • A propriedade não tem área de Mineração. • Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. Valor de compra: • R$ Ver dados, (quarenta e cinco milhões de reais) à vista. Condições de pagamento A prazo: • Entrada + 2 parcelas anuais corrigidas por indexador a combinar. Obs.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações E venda - parceria: jt corretores de imóveis &amp; imóveis rurais Corretores Autorizados joval gomes da silva. Corretor de Imóveis - creci: 9. 492-F - pr Perito Avaliador Judicial. Cnai: 3. 629 isael ramos. Corretor de Imóveis creci: Mais informações em-imoveis. com. br