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8 Rurais Fazendas baratos à venda em Macuco, Valinhos

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R$ 2.000.000

42000 m² tot.

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Macuco, Valinhos

Ref: Ver dados **área de 42. 000 M² À venda núcleo agrário capivari | localização estratégica para investimento E desenvolvimento** Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! A Chácara Quitanda, localizada no Lote 12 do Núcleo Agrário Rural Capivari, em Campinas/sp, possui 45. 716 m² de área atual, conforme Sistema Geodésico Local, e está próxima à Rodovia Magalhães Teixeira, oferecendo localização estratégica na Região Metropolitana de Campinas. A propriedade está situada em zona com classificações S1 (residencial) e S5 (comercial e industrial), conforme informações fornecidas, sendo importante confirmar os usos permitidos e a viabilidade de cada projeto junto aos órgãos competentes. Sua expressiva dimensão permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme legislação, zoneamento e licenças aplicáveis, incluindo projetos residenciais, empresariais, comerciais, industriais ou logísticos. A proximidade com importantes eixos viários e polos econômicos regionais torna a área interessante para investidores que buscam ampliar operações, implantar estruturas empresariais ou diversificar seu patrimônio imobiliário. Condições de negociação: R$ 2. 000. 000, 00 à vista; R$ 2. 500. 000, 00 a prazo de um ano, sem correção. Segundo as informações fornecidas, o imóvel rural e seus proprietários não possuem dívidas. Informações registrais: Transcrição das Transmissões nº 101. 492, folhas 105, Registro 3-bh, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas cns 11. 327-4. Uma oportunidade para quem procura uma área ampla, com localização estratégica e potencial para diferentes projetos de investimento. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!

R$ 5.000.000

50000 m² tot.

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Macuco, Valinhos

Sítio Produtivo com 50. 000m² com muita Água - Vizinho ao Distrito Industrial de Valinhos - sp Excelente área comercial com mais de 50 mil m² dentro da cidade, Bairro Macuco, a uma quadra do distrito indústria de Valinhos, sp A área está localizada a apenas 3, 5km do acesso à Rodovia Anhanguera (br 330) Propriedade com fartura de água para irrigação com Rio caudaloso na divisa da propriedade Aproveitamento de quase 100% da área para produção agrícola O Sítio é altamente produtivo atualmente, atendendo grandes redes de supermercados e ao ceasa Sítio praticamente irrigado por inteiro Acesso exclusivo, localizado no final da rua Totalmente cercado A propriedade conta com *650 Pés de pêssegos *3000 Pés de figo. *180 Pés de abacate Breda. *03 Casas com rentabilidade, alugadas atualmente *01 Barracão para Embalagem *01 Reservatório suspenso de 40 a 50 mil litros *01 Poço caipira com 2, 5m de largura *Margeando por 2 riachos ótimos de água *Transformador dentro do sitio Na última alteração de Zoneamento da cidade, o fortíssimo Distrito Industrial de Valinhos, cidade conhecida como bairro industrial de Campinas, que é a maior cidade do interior do Estado de São Paulo, ficou a uma quadra apenas, sendo que a área seria inclusa também, porém ficou para se anexar na próxima alteração em alguns anos. Investimento seguro, área a ser transformada em zona industrial em poucos anos. Você investidor, não perca essa oportunidade e ainda lucre com a produtividade atual da propriedade. Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso

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