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6 Rurais Fazendas com mais de 5 quartos à venda em Itabirito, MG

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Rural · 140m² · 5 Quartos · 13 Vagas · FAZENDA EM ITABIRITO

R$ 1.800.000

240 m² tot.5 quartos3 ban.13 vagas

Endereço não informado

Itabirito, Minas Gerais

Imóvel rural localizado na estrada real, no município de Itabirito/mg, informaçoes no google heart 240 hectares, sendo que 40% deste total são de Reserva Legal e app (área de preservação permanente). O que é interesante é que podem ser vendidos créditos de carbono nessa área assim que sair a legislação, assunto que está sendo bem discutido nos dias atuais. No Brasil, o crédito de carbono é praticado hoje por, aproximadamente, R$ 25, 00. Assim, como em 1 (um) hectare gera-se em média de 120 a 140 créditos de carbono, dependendo do tipo de vegetação, bioma, cultura, etc., este 1 hectare de floresta em pé pode render, aproximadamente, R$ 3. 500, 00 por ano ao seu proprietário. Além da reserva legal ainda temos 7 hectares de mogno africano com 10 anos de idade, indivíduos com 10 metros de altura e aceiros em toda a floresta; e temos também 15 hectares de eucalipto prontos pra corte. A fazenda possui dois caminhos pra se chegar nela. Um pela cidade de Rio Acima, no total de 46, 6 km, sendo 37, 6 de asfalto e 9 de estrada de terra. E o outro é por Itabirito, no total de 75 km, sendo 65 de asfalto e 10 de estrada de terra. Essas distancias foram calculadas, a partir da residência do proprietário, saindo do bairro Gutierrez. A fazenda possui uma casa sede tem 5 quartos, sendo duas suítes, 2 salas amplas, cozinha com fogão a lenha, água com aquecimento solar em todos os cômodos, tem hidromassagem na suíte, tem 3 banheiros, varanda ampla contornando toda a casa, tem canil. Ao todo temos quase 1200 m² de área construída. Toda a fazenda varia da altitude de 900 m a 1100 m. A área agricultável, atualmente, é de 20 hectares podendo chegar a 100 hectares. Segundo a ultima análise de solo, temos 35% de argila, 40% de areia e 25% de silte. Temos também área de pastagem em torno de 80 hectares, pasto recuperado. Existe cerca em todo o limite da fazenda, somente alguns pequenos trechos precisam trocar os arames. A fazenda possui 6 nascentes e todas se encontram no córrego que corta o imóvel todo. A água que abastece a fazenda vem por gravidade e temos capacidade de armazenamento de 20. 000 litros de água. Todas as nascentes estão cercadas e com replantio de arvores nativas. A fazenda tem um índice pluviométrico de 1200 a 1400 mm por ano. O esgoto é tratado, através de fossas. Na lavoura o foco é o milho, em sacas de 50 kg de grão e sacas de silagem de 25 kg. Toda a produção é escoada nas redondezas de Itabirito/mg e Rio Acima/mg, o que reduz muito o custo com frete. Alguns clientes vão ate o local e retiram o produto. Na maioria são fazendeiros, além de haras e casas agropecuárias. Temos um apiário com, atualmente, 10 colmeias. Cada colméia produz 200 kg de mel por ano e temos produção de própolis, também! A fazenda tem toda a documentação em dia: Escrituras, ccir, itr, car, incra, uso da água, uso do solo, cafir, ada, alvara, licença ambiental, ief, ima. Temos 50 anos de posse desta fazenda e todo um relatório fotográfico da mesma, durante todos esses anos. Vendo fazenda, tem sede grande com 5 quartos, curral, 02 baias, casa do caseiro, etc. Fazenda bem estruturada com trator e implementos agricolas, com florestas de mogno africano 2 mil arvores com 10 anos faltam 10 para corte cada arvore produzira 2 m³, eucalipto, etc. oportunidade! Abaixou o valor para 15 milhões

Imagem 1 · Fazenda

R$ 989.000

35000 m² tot.5 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Itabirito

Lindo Sítio de 47. 000m2 com 2 Casas, sendo um de 5 quartos mobiliada e Córrego nos fundos, em São Gonçalo do Bação, em Itabirito mg, a 70 km de bh! Apenas 1km de estrada de terra!! Descrição: São 2 (duas) casas. Uma casa de caseiro com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. E a casa principal de telhado colonial, mobiliada, com 5 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, cozinha, espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, espaçosa sala de jantar, e uma aconchegante sala de estar para dois ambientes com pé direito alto e lareira. Varandão com espaço no entorno da casa. Portas, janelas e toda parte de marcenaria feita com madeira de lei e de mourões. Espaço gramado enorme em volta da casa, todo cercado e com duas porteiras. Área de piscina com pequena piscina de fibra. Pomar em formação com mudas de várias árvores frutíferas, duas hortas produzindo muita hortaliça orgânica. Canil grande, baia e cômodo para guardar ferramentas. Córrego nos fundos, passando dentro do terreno. Possui ainda uma pequena nascente na propriedade e poço artesiano. Área de Reserva legal de Mata Nativa. A casa toda mobiliada com móveis antigos de madeira de lei e de demolição! Cozinha completa com forno elétrico, micro-ondas, fritadeira, geladeiras (3), freezer, jogos de panelas, pratos, talheres, copos, taças, etc. Quartos com camas de casal e solteiro em madeira de lei, prateleiras, armários, sendo a suíte com cama King nova! Observação: Venda de porteira fechada, os proprietários vão retirar apenas objetos pessoais e obras de arte! Condição de Pagamento: Condição de pagamento somente à vista. Documentação: Imóvel Rural com documentação regularizada. Localização: Distrito de Itabirito - mg, situado a 70km de bh, via br-040 e br-356. Distancias Aproximadas: 70km de bh, 16km de Itabirito mg, 55km de Ouro Preto mg Agende visita! +Ver dados Cod. oci0207 #imobiliáriamg #ocorretorImobiliario #InvestimentoImobiliario #Sitioavendamg #Terrenosavendamg #VendaDeSitiosmg #VendaDeChacaramg #fazendinhaavendagrandebh #imoveisruraisavendamg #itabiritomg

Imagem 1 · Fazenda

R$ 20.000.000

2400000 m² tot.5 quartos3 ban.13 vagas

Endereço não informado

Itabirito, Minas Gerais

Imóvel rural localizado na estrada real, no município de Itabirito/mg, informaçoes no google heart 240 hectares, sendo que 40% deste total são de Reserva Legal e app (área de preservação permanente). O que é interesante é que podem ser vendidos créditos de carbono nessa área assim que sair a legislação, assunto que está sendo bem discutido nos dias atuais. No Brasil, o crédito de carbono é praticado hoje por, aproximadamente, R$ 25, 00. Assim, como em 1 (um) hectare gera-se em média de 120 a 140 créditos de carbono, dependendo do tipo de vegetação, bioma, cultura, etc., este 1 hectare de floresta em pé pode render, aproximadamente, R$ 3. 500, 00 por ano ao seu proprietário. Além da reserva legal ainda temos 7 hectares de mogno africano com 10 anos de idade, indivíduos com 10 metros de altura e aceiros em toda a floresta; e temos também 15 hectares de eucalipto prontos pra corte. A fazenda possui dois caminhos pra se chegar nela. Um pela cidade de Rio Acima, no total de 46, 6 km, sendo 37, 6 de asfalto e 9 de estrada de terra. E o outro é por Itabirito, no total de 75 km, sendo 65 de asfalto e 10 de estrada de terra. Essas distancias foram calculadas, a partir da residência do proprietário, saindo do bairro Gutierrez. A fazenda possui uma casa sede tem 5 quartos, sendo duas suítes, 2 salas amplas, cozinha com fogão a lenha, água com aquecimento solar em todos os cômodos, tem hidromassagem na suíte, tem 3 banheiros, varanda ampla contornando toda a casa, tem canil. Ao todo temos quase 1200 m² de área construída. Toda a fazenda varia da altitude de 900 m a 1100 m. A área agricultável, atualmente, é de 20 hectares podendo chegar a 100 hectares. Segundo a ultima análise de solo, temos 35% de argila, 40% de areia e 25% de silte. Temos também área de pastagem em torno de 80 hectares, pasto recuperado. Existe cerca em todo o limite da fazenda, somente alguns pequenos trechos precisam trocar os arames. A fazenda possui 6 nascentes e todas se encontram no córrego que corta o imóvel todo. A água que abastece a fazenda vem por gravidade e temos capacidade de armazenamento de 20. 000 litros de água. Todas as nascentes estão cercadas e com replantio de arvores nativas. A fazenda tem um índice pluviométrico de 1200 a 1400 mm por ano. O esgoto é tratado, através de fossas. Na lavoura o foco é o milho, em sacas de 50 kg de grão e sacas de silagem de 25 kg. Toda a produção é escoada nas redondezas de Itabirito/mg e Rio Acima/mg, o que reduz muito o custo com frete. Alguns clientes vão ate o local e retiram o produto. Na maioria são fazendeiros, além de haras e casas agropecuárias. Temos um apiário com, atualmente, 10 colmeias. Cada colméia produz 200 kg de mel por ano e temos produção de própolis, também! A fazenda tem toda a documentação em dia: Escrituras, ccir, itr, car, incra, uso da água, uso do solo, cafir, ada, alvara, licença ambiental, ief, ima. Temos 50 anos de posse desta fazenda e todo um relatório fotográfico da mesma, durante todos esses anos. Vendo fazenda, tem sede grande com 5 quartos, curral, 02 baias, casa do caseiro, etc. Fazenda bem estruturada com trator e implementos agricolas, com florestas de mogno africano 2 mil arvores com 10 anos faltam 10 para corte cada arvore produzira 2 m³, eucalipto, etc. Oportunidade! Abaixou o valor para 15 milhões

i0fFVJTQ3Si260Ao80_12696325d63355daa_DcyMGJiNGM4MDI2_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 8 quartos à venda em Itabirito, no bairro Macedo
Foto 33 · Lindo Sítio de 47.000m2 com 2 Casas, sendo um de 5 quartos mobiliada e Córrego nos fundos, em São Go

R$ 989.000

35000 m² tot.5 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Itabirito, Minas Gerais

Lindo Sítio de 47. 000m2 com 2 Casas, sendo um de 5 quartos mobiliada e Córrego nos fundos, em São Gonçalo do Bação, em Itabirito mg, a 70 km de bh! Apenas 1km de estrada de terra!! Descrição: São 2 (duas) casas. Uma casa de caseiro com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. E a casa principal de telhado colonial, mobiliada, com 5 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, cozinha, espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, espaçosa sala de jantar, e uma aconchegante sala de estar para dois ambientes com pé direito alto e lareira. Varandão com espaço no entorno da casa. Portas, janelas e toda parte de marcenaria feita com madeira de lei e de mourões. Espaço gramado enorme em volta da casa, todo cercado e com duas porteiras. Área de piscina com pequena piscina de fibra. Pomar em formação com mudas de várias árvores frutíferas, duas hortas produzindo muita hortaliça orgânica. Canil grande, baia e cômodo para guardar ferramentas. Córrego nos fundos, passando dentro do terreno. Possui ainda uma pequena nascente na propriedade e poço artesiano. Área de Reserva legal de Mata Nativa. A casa toda mobiliada com móveis antigos de madeira de lei e de demolição! Cozinha completa com forno elétrico, micro-ondas, fritadeira, geladeiras (3), freezer, jogos de panelas, pratos, talheres, copos, taças, etc. Quartos com camas de casal e solteiro em madeira de lei, prateleiras, armários, sendo a suíte com cama King nova! Observação: Venda de porteira fechada, os proprietários vão retirar apenas objetos pessoais e obras de arte! Condição de Pagamento: Condição de pagamento somente à vista. Documentação: Imóvel Rural com documentação regularizada. Localização: Distrito de Itabirito - mg, situado a 70km de bh, via br-040 e br-356. Distancias Aproximadas: 70km de bh, 16km de Itabirito mg, 55km de Ouro Preto mg. Agende visita! +Ver dados Cod. oci0207. #imobiliáriamg #ocorretorImobiliario #InvestimentoImobiliario #Sitioavendamg #Terrenosavendamg #VendaDeSitiosmg #VendaDeChacaramg #fazendinhaavendagrandebh #imoveisruraisavendamg #itabiritomg - 12/06/2026

Foto 05 · LINDO SITIO EM OURO PRETO

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