8 Rurais Fazendas baratos à venda em Iguape, Ilhéus

0cae6ff5-48fe-4a0b-a776-a7aaa334d2fd1711983087999.jpg · Fazenda à venda, com 117 hectares localizada na rodovia Ba-262 , lheus/Uruçuca - FA0026_HIMOB

R$ 2.340.000

117 m² tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Iguape, Ilhéus

Fazenda À venda – 117 hectares – cacau clonado em plena produção – ilhéus/uruçuca (ba) Valor: R$ 2. 340. 000, 00. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento agrícola no coração do sul da Bahia – região reconhecida por seu solo fértil e clima ideal para o cultivo de cacau. Localização privilegiada. Rodovia ba-262 – Ilhéus/Uruçuca. Apenas 13 km do centro de Ilhéus e 17 km do ceasa. 1 km do acesso ao novo Porto de Ilhéus. À beira da estrada, com excelente logística para escoamento da produção. Área total de 117 hectares, sendo: 100 hectares com lavoura de cacau 100% clonado, em pleno vigor. 17 hectares de pasto formado. Área praticamente 100% tratorável. Infraestrutura completa: 6 barcaças para secagem. 1 secador. 4 casas para trabalhadores. Energia elétrica a apenas 300 metros. 4 nascentes de água potável. Dados de produção e documentação: Produção em 2022: 1. 400 arrobas de cacau. Fazenda georreferenciada. Documentação 100% regularizada: car, sefir, ccir, itr. Certidão de inteiro teor atualizada. Sem dívidas ou ônus. Plantio em excelente estado de conservação, com acesso facilitado (a apenas 60 metros da estrada principal). Pronta para continuar produzindo com alta rentabilidade ou para expansão de outras atividades agropecuárias. Entre em contato e conheça esta oportunidade de perto! Visitas flexíveis, 7 dias por semana. Sinval Fernandes – creci 24. 273 - (73) Ver dados. H4 Imobiliária – creci J-2. 363 - (73) Ver dados

Rural · 67000000m² · VENDO FAZENDA RIO DO BRAÇO

R$ 3.200.000

67000000 m² tot.

Rodovia Ilhéus-Uruçuca

Iguape, Ilhéus

Corretora: Juliana Bomfim. creci.: 30. 075. Contato: (73) Ver dados. vendo fazenda rio do braço. 67. 3 Hectares. Sede com 180m² 04 Casas de Trabalhadores. Poço Artesiano com Água Potável. Barcaça. 55mil Pés de Cacau metade clonado. Estufa para secagem de Cacau. 15 Hectares de pasto para gado. Rio do braço margeando a fazenda. 6km de distância do asfalto. Luz Elétrica. Documentação 100% ok e sem dívidas trabalhistas e de banco. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Imagem 1 · Fazenda para venda em Iguape, Ilhéus

R$ 3.200.000

67000000 ha tot.

Rodovia Ilhéus-Uruçuca

Iguape, Ilhéus

Corretora: Juliana Bomfim creci.: 30. 075 Contato: (73) Ver dados vendo fazenda rio do braço 67. 3 Hectares Sede com 180m² 04 Casas de Trabalhadores Poço Artesiano com Água Potável Barcaça 55mil Pés de Cacau metade clonado Estufa para secagem de Cacau 15 Hectares de pasto para gado Rio do braço margeando a fazenda 6km de distância do asfalto Luz Elétrica Documentação 100% ok e sem dívidas trabalhistas e de banco. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Foto 01 · Fazenda à venda em Ilhéus-BA com 242 hectares!

R$ 7.000.000

Rodovia Ilhéus-uruçuca al

Iguape, Ilhéus

Venha conhecer a incrível Fazenda de 242 hectares, na Rodovia Ilhéus - Uruçuca, georeferenciada, titulada no incra e dividida em duas matrículas registradas, com vocação mista, destacando-se a cacauicultura e pecuária. Possui 40 hectares de cacau cabruca em plena produção, com trabalhos regulares de adubagem, poda e desbrota para garantir uma colheita de qualidade, e nova estrutura com curral e baias, pastagens, contando a Fazenda atualmente com 100 cabeças de gado. Além disso, a propriedade é extremamente rica em água, cercada por córregos e diversas nascentes, contando até mesmo com uma bomba que abastece tanques de distribuição para garantir o uso e consumo adequado. Para facilitar os trabalhos na fazenda, disponibilizamos um trator mf Ano 2024 com grade aradora hidráulica, ideal para nivelar a terra, auxiliar na adubação e na colheita dos frutos do cacau. A estrutura organizacional da fazenda também não deixa a desejar, com duas casas de funcionários com 2 dormitórios cada, uma granja ativa com 600 aves (projeto galinha porteira- embrapa) e 5 baias de cavalo padrão norma abccmm. Além disso, contamos com obras estruturais realizadas e casas recuperadas, como uma casa de administração/gerência com 4 quartos, 3 casas de trabalhadores com 2 quartos cada e 3 barcaças de cacau, com produção estimada para este ano de 1000 arrobas. Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade única, que reúne natureza, produção e conforto em um só lugar. Não só se apaixone, mas também garanta uma excelente oportunidade de investimento. Agende sua visita! Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio por oscilações mercadológicas ou solicitações dos prprietários.

Foto 01 · Fazenda à venda em Ilhéus-BA com 242 hectares!

R$ 7.000.000

Rodovia Ilhéus-uruçuca al

Iguape, Ilhéus

Venha conhecer a incrível Fazenda de 242 hectares, na Rodovia Ilhéus - Uruçuca, georeferenciada, titulada no incra e dividida em duas matrículas registradas, com vocação mista, destacando-se a cacauicultura e pecuária. Possui 40 hectares de cacau cabruca em plena produção, com trabalhos regulares de adubagem, poda e desbrota para garantir uma colheita de qualidade, e nova estrutura com curral e baias, pastagens, contando a Fazenda atualmente com 100 cabeças de gado. Além disso, a propriedade é extremamente rica em água, cercada por córregos e diversas nascentes, contando até mesmo com uma bomba que abastece tanques de distribuição para garantir o uso e consumo adequado. Para facilitar os trabalhos na fazenda, disponibilizamos um trator mf Ano 2024 com grade aradora hidráulica, ideal para nivelar a terra, auxiliar na adubação e na colheita dos frutos do cacau. A estrutura organizacional da fazenda também não deixa a desejar, com duas casas de funcionários com 2 dormitórios cada, uma granja ativa com 600 aves (projeto galinha porteira- embrapa) e 5 baias de cavalo padrão norma abccmm. Além disso, contamos com obras estruturais realizadas e casas recuperadas, como uma casa de administração/gerência com 4 quartos, 3 casas de trabalhadores com 2 quartos cada e 3 barcaças de cacau, com produção estimada para este ano de 1000 arrobas. Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade única, que reúne natureza, produção e conforto em um só lugar. Não só se apaixone, mas também garanta uma excelente oportunidade de investimento. Agende sua visita! Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio por oscilações mercadológicas ou solicitações dos prprietários.

Foto 01 · Fazenda à venda em Ilhéus-BA com 242 hectares!

R$ 7.000.000

242 ha tot.

Rodovia Ilhéus-uruçuca,

Iguape, Ilhéus

Venha conhecer a incrível Fazenda de 242 hectares, na Rodovia Ilhéus - Uruçuca, georeferenciada, titulada no incra e dividida em duas matrículas registradas, com vocação mista, destacando-se a cacauicultura e pecuária. Possui 40 hectares de cacau cabruca em plena produção, com trabalhos regulares de adubagem, poda e desbrota para garantir uma colheita de qualidade, e nova estrutura com curral e baias, pastagens, contando a Fazenda atualmente com 100 cabeças de gado. Além disso, a propriedade é extremamente rica em água, cercada por córregos e diversas nascentes, contando até mesmo com uma bomba que abastece tanques de distribuição para garantir o uso e consumo adequado. Para facilitar os trabalhos na fazenda, disponibilizamos um trator mf Ano 2024 com grade aradora hidráulica, ideal para nivelar a terra, auxiliar na adubação e na colheita dos frutos do cacau. A estrutura organizacional da fazenda também não deixa a desejar, com duas casas de funcionários com 2 dormitórios cada, uma granja ativa com 600 aves (projeto galinha porteira- embrapa) e 5 baias de cavalo padrão norma abccmm. Além disso, contamos com obras estruturais realizadas e casas recuperadas, como uma casa de administração/gerência com 4 quartos, 3 casas de trabalhadores com 2 quartos cada e 3 barcaças de cacau, com produção estimada para este ano de 1000 arrobas. Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade única, que reúne natureza, produção e conforto em um só lugar. Não só se apaixone, mas também garanta uma excelente oportunidade de investimento. Agende sua visita! Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio por oscilações mercadológicas ou solicitações dos prprietários. - 19/11/2025

R$ 8.000.000

228 ha tot.7 quartos5 ban.30 vagas

Rodovia Ilhéus-Uruçuca

Iguape, Ilhéus

Ibs - Imóveis Bahia Sul Corretor: Valdnei Santana creci: 23. 175 Contato: Ver dados Fazenda de Luxo Área Total (medição recentemente atualizada por georreferenciamento) : 227, 68 há. Área plantada de Cacau: 140 ha Fonte de energia trifásica (voltagem 127Kw). Reserva hídrica perene, levando água encanada para todas as casas. Car, cefir, itr e Reserva legal em dia. Reserva Legal: 20% da área total já cadastrada (car) num total de 45 ha, incluindo cerca de 40 ha de Mata Atlântica virgem. Casa sede com 4 quartos, 01 banheiro completo e 1 suíte, sala de jantar, varandão e instalação para tv a cabo e internet (satélite). Casa anexa com 3 quartos, 1 banheiro, copa e sala de convivência. Casa do Administrador (3 quartos, banheiro e cozinha). Capela construída no inicio do século xx com mobiliário próprio. Casa de Escritório com banheiro. Mobiliário antigo e original com peças raras. Alpendre com capacidade para 100 pessoas sentadas para atender à demanda do turismo rural e com mobiliário próprio (mesas e cadeiras). Cozinha industrial, despensa e sanitário também para atender a demanda do turismo rural. Pequeno curral e casa para guarda das arreatas dos animais (7 muares). 02 almoxarifados para guarda de insumos e instrumentos de trabalho tais como: moto-poda (1), moto-serra (1), pulverizador costal /manual (1), roçadeira a gasolina (1) . Possui ainda 3 barcaças, 01 estufa a lenha para secagem do cacau e casa de Cocho. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Rural , · Fazenda com 245 Hectares, localizada na Rodovia Ilhéus-Uruçuca

R$ 10.000.000

245 m² tot.

Rodovia Ilhéus-Uruçuca Ilhéus-Uruçuca

Iguape, Ilhéus

Oportunidade! Fazenda a venda com uma área total de 245 hectares, sendo 40 deles de mata atlântica virgem, está localizada na Rodovia Ilhéus-Uruçuca, as margens do Rio Almada. A Fazenda faz parte do projeto Cacau 500, orientado pelo ceplac, já entrando no 2º ano de atividade. Mantem um viveiro com capacidade para 15. 000 mudas seminais. O trabalho de clonagem que está sendo realizado, contempla basal e a seminal (viveiro), atingindo um total de 5000 mudas plantadas, a maioria já frutíferas. Benfeitorias: 11 casas, 01 casa de sede, 01Moto-poda, 02 Moto-serra, 02 Pulverizadores costal manual, 01 Roçadeira a gasolina.