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5 Rurais Fazendas com piscina à venda em Iguaba Grande, RJ

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Rural · 2000m² · 4 Quartos · Fazenda / Sítio para venda em Capivara de 2000.00m² com 4 Quartos
Rural · 2000m² · 4 Quartos · Fazenda / Sítio para venda em Capivara de 2000.00m² com 4 Quartos
Rural · 2000m² · 4 Quartos · Fazenda / Sítio para venda em Capivara de 2000.00m² com 4 Quartos
Rural · 2000m² · 4 Quartos · Fazenda / Sítio para venda em Capivara de 2000.00m² com 4 Quartos
Rural · 2000m² · 4 Quartos · Fazenda / Sítio para venda em Capivara de 2000.00m² com 4 Quartos

Principais bairros com rurais fazendas com piscina à venda em Iguaba Grande, RJ

Iguaba Grande

5 rurais fazendas disponíveis à venda

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27f212b1f6503615216ec82fa94b3e6852972a7f · Fazenda com 237 hectares à venda, 2370000 m² - São Vicente de Paula - Araruama/RJ

R$ 9.500.000

2378298 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Araruama, Rio De Janeiro

Espetacular Fazenda à venda para investimento com Porteira Fechada! Em Localização estratégica e com grande potencial para diversos Empreendimentos com área total de 237, 8298 hectares com Escritura registro e itr. A Fazenda Perobas é uma propriedade de alto padrão com localização privilegiada, ideal para quem busca investimento seguro com múltiplas possibilidades de uso: agropecuária, reflorestamento, turismo rural ou loteamento residencial/comercial. Localização estratégica, situada as margens da rodovia totalmente pavimentada, a Fazenda está entre a sede do município de Araruama e o 3º Distrito de São Vicente de Paula, formando um elo de conexão com as cidades de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A entrada principal fica a poucos metros da Estrada da Saudade, com fácil acesso à área urbana. Com infraestrutura completa, possui rede de água encanada, energia elétrica, nove reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas) com nascente própria, ideais para abastecimento do rebanho, duas casas simples de Caseiros, extensa faixa de mata nativa preservada ( 20%, equivalente a 52 alqueires), proporcionando equilíbrio ambiental e paisagismo natural, a propriedade tem um relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária e pastagem intensiva. Renda com reflorestamento, estima-se 100 mil pés de eucalipto plantados, propiciando a venda de lenha e escoras de madeira como fonte adicional de recursos. A Fazenda Perobas, tem potencial para expansão de Empreendimentos, devido à sua localização e acesso facilitado, é perfeita para futuros projetos imobiliários residenciais e comerciais, além de Pousadas, Haras, Centros de treinamento e Eventos rurais. Uma oportunidade única para Investidores, Criadores e Empreendedores. Agende sua visita e descubra o potencial dessa incrível Propriedade! - 25/07/2026

Super destaque
Rural , Araruama · FAZENDA DE 52 ALQUEIRES MINEIROS EM ARARUAMA - SÃO VICENTE DE PAULA
Super destaque
Rural · 140m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Chácara à venda com amplo terreno em Botafogo, São Pedro da Aldeia/RJ

R$ 600.000

11000 m² tot.4 quartos5 ban.10 vagas

Rua Luiza Liberato,4

Botafogo, São Pedro da Aldeia

Descubra um verdadeiro refúgio em São Pedro da Aldeia: uma chácara que combina comodidade, praticidade e contato direto com a natureza. Com 11. 000 m² de terreno, esta propriedade conta com uma residência pronta para morar, oferecendo 4 quartos, 5 banheiros e ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para garantir máximo conforto e funcionalidade no dia a dia. A área de lazer é um grande destaque, piscina convidativa, jardim e varanda gourmet com churrasqueira, perfeitos para reunir amigos e familiares e criar momentos inesquecíveis. Localizada em uma região tranquila, com acesso a comércios, farmácia, mercados, etc, rodovias e transporte, essa chácara é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Aproveite essa oportunidade de viver com qualidade, espaço e tranquilidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar ou investimento!

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202603051214084304.jpg · Fazenda para Venda em Araruama, 3 dormitórios

R$ 9.200.000

52 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Japão, Araruama

Vendo excelente Fazenda Perobas, Araruama Valor R$ 9. 200. 000, 00 situada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, localidade de Banqueiros, Araruama-rj. Fazenda perobas: características favoráveis: Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3? Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. - Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. - Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. - A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. [04/03, 19: 03] Victor Raposo Prop. Fazenda Araruama: - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Raposo Prop. Fazenda Araruama: 52 alqueires

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Rural de 5 quartos, Araruama · Fazenda Perobas c/ 249 hectares em Araruama/RJ

R$ 9.500.000

249 m² tot.5 quartos5 ban.10 vagas

Estrada de São Vicente Fazendinha

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda Perobas c/ 249 hectares em Araruama/rj. A Fazenda Perobas é uma excelente oportunidade de investimento em Araruama/rj, localizada no Km 13 da Estrada Araruama São Vicente, em Banqueiros. Com 52 alqueires, a propriedade possui localização estratégica, com acesso por rodovia asfaltada e fácil ligação aos municípios de São Vicente de Paula, Cabo Frio, Silva Jardim, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A fazenda conta com água encanada, energia elétrica, relevo predominantemente plano e suave, ideal para pecuária, criação de cavalos e agricultura. Possui 9 lagoas e lagunas com nascentes próprias, faixa de mata nativa, cerca de 100 mil pés de eucalipto, além de plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte. Próxima à expansão urbana, apresenta grande potencial para incorporação imobiliária, condomínios residenciais ou comerciais, loteamentos e empreendimentos turísticos. Um patrimônio completo que reúne produção, localização privilegiada e excelente perspectiva de valorização. Estudo de Viabilidade – Socioeconômico – Araruama/rj. Fatores que atraem migrantes para Araruama: Qualidade de vida: A cidade oferece um ambiente mais tranquilo e seguro em comparação com. centros urbanos maiores. - Infraestrutura urbana: Investimentos públicos e privados em infraestrutura e serviços têm melhorado. as condições de vida na região. - Localização Privilegiada: Próxima aos grandes centros urbanos, próximo ao campo e às principais. praias da Região dos Lagos atrai tanto turistas quanto novos residentes. - Custo de vida: O custo de vida relativamente mais baixo em comparação com a capital e outras. grandes cidades é um fator atrativo para famílias e aposentados. Esses elementos tornam Araruama uma opção atrativa para aqueles que buscam uma melhor qualidade. de vida sem abrir mão da proximidade com o Rio de Janeiro. Estudo de Viabilidade – Jurídico: Leis e Zoneamento – Araruama/rj. referências: - Lei 6. 766/1979 – Parcelamento de solo – Federal. - Lei 672/1990 – Zoneamento Urbano – Araruama. - Lei Complementar 008/1995 – Araruama. - Lei 1314/2005 – Loteamento Fechado – Araruama. - Código de Obras e Urbanismo 1978 – Araruama. - Lei Ver dados – Araruama – Condomínio Horizontal de Lotes. Condomínio de Lotes. Zoneamento: Rural. Tamanho mínimo do Lote e Testada 315m² e 12m de testada. Lotes de esquina 420m² e 14m de testada. Doações Necessárias ( área verde, institucional, vias) 7% sobre área total dos lotes. Tamanho de Vias ( calçadas e leito carroçável): Mínimo 10m ( 1, 5 / 7 / 1, 5) Caucionamento exigido ( garantia de execução das obras): Não exige caucionamento para condomínio de lotes. Prazo de Obras ( 24, 36, 48 meses): 48 meses. Prazo para Início das Obras 12 meses após aprovação do projeto. Mercado de Parcelamento de Solo. O Mercado de parcelamento de solo em Araruama se mostra promissor, com aumento. significativo da população impulsionada pela migração intra estadual e bom momento econômico. do município que segue com perspectiva de crescimento. Destaques: – Condomínios e Loteamentos fechados: A cidade tem atraído investimentos em loteamentos. residenciais fechados, tanto populares quanto de médio padrão. Esses projetos atendem ao. perfil de moradores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício e não abrem mão. da segurança. – Infraestrutura dos empreendimentos horizontais: Os empreendimentos lançados na região. oferecem infraestrutura completa, como área de lazer com campo de futebol, piscina e. churrasqueiras… porém nada luxuoso, com médio padrão de acabamento. – Últimos lançamentos: Os últimos lançamentos foram em 2018. Antes da pandemia. Tiveram. boa absorção e hoje não existe nenhum lote em estoque. Araruama, por ser uma cidade com boa infraestrutura e boa logística dentro da Região dos Lagos. e ainda com boa proximidade com o Rio de Janeiro, oferece um cenário ideal para o. desenvolvimento de empreendimentos de parcelamento de solo. Além disso, hoje temos uma. condição de altíssima demanda por lotes diretos com incorporadoras e não temos nenhuma oferta. / lançamento e nenhum lote nos estoques das incorporadoras atuantes na região. ( Alta demanda. x Baixa oferta) Estudo de Viabilidade: Localização: Panorama Geral. são vicente de paula. A 5 km e 5 min do centro de São Vicente de Paula. Temos uma infraestrutura completa no 3º distrito de Araruama, com dpo da Polícia Militar, Rodoviária, Praça, Supermercados, Posto de. Gasolina, Bancos, Padarias, Academias, Restaurantes, Igrejas, Comércio local, Escolas e. Hospitais. Temos ainda a Lagoa de Juturnaíba que é um ponto turístico e existe uma promessa de. campanha da atual prefeita para desenvolvimento turístico da região. Araruama. A 14 km do centro de Araruama, temos uma infraestrutura urbana mais desenvolvida, ônibus sentido Araruama x São Vicente / São Vicente x Araruama. Com supermercados atacadistas, franquias reconhecidas, upa… Comércio e serviço forte. Agende uma visita Ver dados / Ver dados.

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Rural · 500m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Excelente Fazenda em Umuarama com 141 hectares - Araruama - Rio de Janeiro - RJ - 01.

R$ 9.500.000

R$ 50 Condominio

1 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

3º Distrito de São Vicente de Paula,

Araruama, Rio De Janeiro

Excelente propriedade com fácil acesso, oportunidade de investimento no setor agrícola, com 52 alqueires e porteira fechada! Com localização estratégica fácil acesso rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3• Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para. saciamento do rebanho. - Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 metros de largura. - Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400. cabeças de bovinos. - Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. - A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. - 02 casas de caseiro. - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas. urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Investa no setor que mais cresce no país, adquirindo uma excelente propriedade rural.

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Rural · 52000m² · Fazenda Perobas à venda em Araruama - Rio de Janeiro

R$ 9.500.000

52000 m² tot.

Estrada São de Vicente

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda Perobas à venda em Araruama - Rio de Janeiro. Maravilhosa fazenda situada em 52 hectares, oferece um ambiente exclusivo e requintado para quem busca viver em harmonia com a natureza, esta propriedade rural é ideal para quem deseja desfrutar de conforto e sofisticação em meio a paisagens deslumbrantes. A Fazenda com 52 hectares localizada no km 13 da Estradade Araruama-Sao Vicente, localidade de Banqueiros, Araruama - rj, com 2 casas para funcionarios, com mais de400 cabeças de gado de corte, (atualmente voltadaprincipalmente para criaçao de bezerros e bezerrasgeneticamente apurados) também com ótimo recurso commais de 100 mil pés de eucalipto, Gerando uma ótimafonte de renda com madeiras. Vasta area de mata nativacom mais de 1, 5 km com variaçao de 10 a 20 mts delargura. Grande área com relevo suave, proporcionadolocal ideal para criacao de gado e cavalo. Diversosreservatórios de agua( entre lagoa e Laguna). Comabastecimento direto pelas redes de energia e água, comenormepotencial para futuros empreendimentosimobiliários, já que fica em estrada pavimentada e ligadasao municipio de Araruama, distrito de Sao Vicente dePaula e com conexões aos municípios de Silva Jardim eCabo Frio. Parcela da fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e Sao Pedro daAldeia. A estrada principal a poucos metros da Estrada daSaudade que liga a localidade de Banqueiros e a área maisurbana de São Vicente. E ai, deu Match? -25Jul26

Destaque
Rural · 2516800m² · Fazenda em Ponte dos Leites, Araruama/RJ

R$ 9.200.000

2516800 m² tot.

Endereço não informado

Araruama, Rio De Janeiro

**Oportunidade de Negócio: Fazenda à Venda em Araruama-rj** Apresentamos uma excelente oportunidade para você que deseja investir em uma fazenda, em Araruama-rj. Com uma área total de 52 alqueires mineiros, esta propriedade oferece amplo espaço para diversos projetos, seja para a produção, pecuaria, agrícola ou para a realização de novos empreendimentos. A localização é estratégica, bem proximo ao centro urbano da cidade com fácil acesso a importantes serviços na região. Nas proximidades, você encontrará bancos, escolas, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, supermercados e opções de transporte público, garantindo praticidade para o dia a dia. Este terreno possui características speciais, como possibilidade de empreendimentos imobiliario devido a sua localização, ou para estabelecer um negócio promissor. O local tem infraestrutura, como agua potavel encanada e rede eletrica implantada, tornando-se uma escolha atrativa tanto para a instalação de uma residência rural quanto para o desenvolvimento de atividades econômicas. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato através do formulário disponível em nosso site. Esta é a oportunidade que você esperava para realizar um investimento rentavel. Aguardamos seu contato e estamos prontos para ajudá-lo na aquisição desta propriedade. Chave do anúncio: kebqatmrvw65u0lL

Destaque
Rural , Araruama · FAZENDA PEROBAS - Araruama - 1.414.400m²

R$ 9.100.000

1414400 m² tot.1 banheiro10 vagas

ARARUAMA, CENTRO

Centro, Araruama

Fazenda perobas - excelente oportunidade na região dos lagos - rj. possibilidade de loteamento com projeto já realizado. 1. 414. 400 m² - 52 alqueires fluminenses - 141, 44 hectares. Localização Privilegiada Situada na Região dos Lagos, a Fazenda Perobas possui acesso estratégico por rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de servir como elo entre os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. A propriedade também é cortada por estrada vicinal com acesso direto a Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal está a poucos metros da Estrada da Saudade, que liga Banqueiros à área urbana de São Vicente. Infraestrutura Completa. Rede de água encanada e energia elétrica. 9 reservatórios naturais (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias. Faixa de mata nativa com cerca de 1, 5 km de extensão. Relevo plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária e equinocultura. Produção Pecuária. Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte (Nelore e Tabapuã) Foco atual na criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados, voltados à recria. Reflorestamento e Madeira. Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados. Comercialização de madeira para lenha e escoras. Potencial de Expansão Imobiliária A proximidade com áreas urbanas torna a Fazenda Perobas uma excelente opção para futuros empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais ou comerciais. Vocação da Propriedade. Pecuária. Reflorestamento. Empreendimento Imobiliário. Lazer e Turismo. Entre em contato com um de nossos corretores: 21 Ver dados. 21 Ver dados. Luciana Ferreira Imóveis

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Foto 33 · VENDEMOS BELÍSSIMA FAZENDA COM 52 ALQUEIRES NA ESTRADA DE ARARUAMA

R$ 9.200.000

52 m² tot.

Estrada Araruama

Araruama, Rio De Janeiro

Vendemos belíssima Fazenda Perobas, situada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, localidade de Banqueiros, Araruama-rj com 52 alqueires. - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. - Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. - Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. - Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. - A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3° Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; uma parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Itr: R$1. 000, 00 (Anual) Documentação regularizada. R$9. 200. 000, 00 - Porteira fechada. faz2876 - Código do Imóvel. Não perca esta oportunidade! Fale com nossos corretores com atendimento rápido pelo WhatsApp (21) Ver dados e agende sua visita. - 20/06/2026

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Foto 01 · Fazenda, Araruama, Araruama, RJ

R$ 9.200.000

Araruama

Araruama, Araruama

Venda da bela fazenda em araruama - rj, com 52 alqueires, correspondendo 237 hectares. * com localização estratégica E com grande potencial para diversos empreendimentos com escritura, registro E itr. * A fazenda se encontra bem próxima de areas urbanas. Rodovia pavimentada, ligando A sede do município de araruama ao 3 distrito de são vicente de paula. Tem elo de conexão com os municípios de silva jardim E cabo frio. Faixa de mata nativa, com aproximadamente 1, 5 km de comprimento, variando de 10 A 20M de largura. * que É abastecida diretamente pelas redes de água encanada E de energia. * com nove (9) reservatórios de água ao ar livre(entre lagoas E lagunas), sendo todos com nascente própria para saciamento do rebanho. * A fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 200 cabeças de bovino. * A fazenda também oferece recursos com A venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. Excelente negócio de investimento! - 14/07/2026

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Rural , Araruama · Fazenda com 52 Alqueires à Venda em Araruama

R$ 9.500.000

2516800 m² tot.20 vagas

Estrada São Vincente

Centro, Araruama

Rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3• Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para. saciamento do rebanho. - Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. - Elevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400. cabeças de bovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas. urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Fazenda à 30 minutos da praia.

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Rural · 252m² · Fazenda Perobas à Venda em Araruama/RJ - 252 ha - Região dos Lagos

R$ 9.100.000

252 m² tot.

Endereço não informado

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda Perobas – Araruama/rj. Propriedade de 52 alqueires (252 ha ou 2. 516. 800 m²) localizada em São Vicente de Paula, distrito de Araruama, Região dos Lagos. Com vocação agropecuária e potencial imobiliário, é uma oportunidade única para investidores. Principais características: - Localização estratégica: acesso por rodovia pavimentada e Estrada da Saudade, conectando Araruama a municípios vizinhos. - Infraestrutura pronta: rede de água encanada, energia elétrica e construções de apoio. - Residência e alojamentos: casa sede, galpões e estruturas para trabalhadores rurais. - Recursos hídricos: nove reservatórios naturais com nascentes próprias. - Área verde preservada: faixa de mata nativa com 1, 5 km de extensão. - Atividade pecuária: cerca de 400 cabeças de bovinos, com foco em bezerros de genética apurada. - Produção florestal: aproximadamente 100 mil pés de eucalipto para comercialização de madeira. - Potencial imobiliário: proximidade de áreas urbanas, viabilidade para condomínios residenciais ou comerciais. Proximidades: - Apenas 20 km do centro de Araruama (25 min de carro). Fácil acesso a Cabo Frio, Silva Jardim, Iguaba e São Pedro da Aldeia. - Inserida na Região dos Lagos, polo turístico e imobiliário em constante valorização.. Chave do anúncio: Ckmla9fRzRdgIjgU

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202501231329176717.jpeg · Fazenda para Venda em Araruama, São vicente de paula
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Rural de 2 quartos, Araruama · VENDO FAZENDA ESPETACULAR EM SÃO VICENTE EM ARARUAMA NO RIO DE JANEIRO

R$ 9.100.000

1258400 m² tot.2 quartos6 ban.5 vagas

Rua Beatriz Campos

Bananeiras, Araruama

Fazenda perobas uma joia rara entre O campo E O futuro desenvolvimento urbano* Apresentamos uma propriedade singular, que reúne produtividade, abundância hídrica, localização privilegiada e extraordinário potencial de valorização. A Fazenda Perobas é uma oportunidade única para investidores, pecuaristas e empreendedores que buscam um patrimônio sólido e versátil em uma das regiões mais promissoras do Estado do Rio de Janeiro. Com aproximadamente *52 alqueires*, a propriedade destaca-se por sua localização estratégica, com acesso facilitado por rodovia totalmente pavimentada, conectando diretamente o município de Araruama ao distrito de São Vicente de Paula, além de servir como elo entre os municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Sua entrada principal está situada a poucos metros da Estrada da Saudade, proporcionando mobilidade e logística privilegiadas. A fazenda possui infraestrutura essencial já instalada, contando com abastecimento direto de água encanada e energia elétrica, além de duas casas para funcionários, oferecendo suporte operacional imediato para as atividades rurais. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua extraordinária riqueza hídrica. São *nove reservatórios naturais de água*, entre lagoas e lagunas, todos alimentados por nascentes próprias, garantindo abastecimento permanente para o rebanho e agregando valor ambiental e paisagístico à área. O relevo predominantemente plano e suavemente ondulado favorece diversas atividades agropecuárias, especialmente a criação de gado de corte e equinos. Atualmente, a Fazenda Perobas mantém um rebanho de aproximadamente *400 cabeças de bovinos*, com foco na produção de bezerros e bezerras de excelente padrão genético destinados ao mercado de recria, segmento reconhecido por sua rentabilidade e crescente demanda. Complementando sua vocação produtiva, a propriedade possui cerca de *100 mil pés de eucalipto plantados*, gerando receitas adicionais por meio da comercialização de madeira para lenha e escoramento, ampliando a diversificação econômica do empreendimento. A fazenda também preserva uma extensa faixa de mata nativa com aproximadamente *1, 5 quilômetro de extensão*, enriquecendo a biodiversidade local e proporcionando um cenário de rara beleza natural. Além de sua forte aptidão agropecuária, a Fazenda Perobas apresenta um dos atributos mais valiosos do mercado atual: seu excepcional potencial de expansão imobiliária. Situada nas proximidades de áreas urbanas em constante crescimento, a propriedade encontra-se em uma posição estratégica para futuros projetos de incorporação, podendo se transformar em empreendimentos residenciais, comerciais, condomínios de alto padrão, loteamentos planejados ou complexos voltados ao turismo e lazer. Mais do que uma fazenda, trata-se de um patrimônio com múltiplas vocações, capaz de unir produção, preservação ambiental e valorização imobiliária em um único investimento. *Uma oportunidade exclusiva para quem busca segurança patrimonial, alta produtividade e visão de futuro. *

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Foto 60 · Fazenda à venda em São Vicente, Araruama-RJ: Rural e imobiliário de alto potencial!

R$ 9.000.000

2516800 m² tot.

São Vicente de Paula, Km

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda em araruama rj. Uma excelente oportunidade de investimento rural e imobiliário. A sm Dowsley Imóveis apresenta uma oportunidade única de aquisição da Fazenda, uma propriedade de alto potencial produtivo e estratégico. Com aproximadamente 52 alqueires, a Fazenda reúne características que a tornam ideal tanto para a atividade agropecuária quanto para futuros projetos de desenvolvimento imobiliário. Destaques da propriedade. Localização privilegiada, ás margens de rodovia totalmente pavimentada, fácil acesso ao centro de Araruama, Ligação estratégica com o 3º Distrito de São Vicente de Paula, Conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio, excelente logística para transporte de produção e acesso à propriedade. Infraestrutura. Abastecimento por rede pública de água, energia elétrica instalada, 2 casas para funcionários, excelente estrutura para continuidade das atividades rurais, recursos hídricos, nove reservatórios naturais de água, todos abastecidos por nascentes próprias, grande disponibilidade hídrica durante todo o ano, excelente suporte para criação de animais. Características do terreno. Plano com algumas ondulações. Excelente aproveitamento das áreas de pastagem. Condições ideais para pecuária de corte, criação de cavalos e demais atividades agropecuárias. A Fazenda possui um rebanho de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, sendo atualmente voltada à produção de bezerros de elevado padrão genético, destinados ao mercado de recria, proporcionando excelente potencial de rentabilidade. A propriedade conta com plantação de pés de eucalipto. Potencial de valorização. Seu posicionamento estratégico oferece forte potencial para futuros empreendimentos imobiliários, tais como: Condomínios residenciais e Loteamentos. Agende uma visita. Para mais informações, documentação e agendamento de visita entre em contato com: sm Dowsley Imóveis. site:. br. Cel: (21) Ver dados. Cel: (21) Ver dados. Instagram: @smdowsleyimoveis. rj. sm Dowsley Imóveis? Conectando proprietários aos melhores compradores. - 17/07/2026

Destaque
Rural · 500ha · 3 Quartos · 10 Vagas · FAZENDA À VENDA – 252 HECTARES – PECUÁRIA, EUCALIPTO E POTENCIAL IMOBILIÁRIO/RJ

R$ 9.100.000

500 ha tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Fazenda

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda À venda – 252 hectares – pecuária, eucalipto E potencial imobiliário – araruama/rj. Excelente fazenda com 252 hectares (52 alqueires), estrategicamente localizada em Araruama/rj, com acesso facilitado por rodovia pavimentada, ligando a sede do município ao 3º distrito de São Vicente de Paula. Além disso, a propriedade se constitui em um elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Uma estrada vicinal atravessa parte da fazenda, permitindo acesso fácil aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal da propriedade está a poucos metros da Estrada de Saudade, que conecta a localidade de Banqueiros à área mais urbana de São Vicente. Destaques da Fazenda: ✅ Infraestrutura Completa: Abastecida diretamente por redes de água encanada e energia elétrica. ✅ Recursos Hídricos Abundantes: Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento para o rebanho. ✅ Área de Preservação: Faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de comprimento, variando entre 10 e 20 metros de largura. ✅ Topografia Favorável: Relevo não acidentado, predominantemente plano ou suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalos. ✅ Pecuária Estruturada: Atualmente, a fazenda possui um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos de corte, com genética apurada, voltada principalmente à criação de bezerros e bezerras para recria. ✅ Atividade Madeireira: A propriedade gera receita com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras, contando com aproximadamente 100 mil pés plantados. ✅ Potencial Imobiliário: A fazenda está localizada próxima a áreas urbanas e pode, em um futuro próximo, ser considerada para incorporação imobiliária, com possibilidade de implantação de um condomínio residencial e/ou comercial. Ótima oportunidade para pecuaristas, investidores do setor madeireiro e do mercado imobiliário! 📍 Localização: Araruama/rj. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

58317f967db2139400308ffb4b9fcbb6d28a9d91 · Fazenda à venda, 52 alqueires por R$ 9.100.000 - Estrada de São Vicente - Araruama/RJ

R$ 9.100.000

1258400 m² tot.

Endereço não informado

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda produtiva com 52 alqueires em Araruama/rj. Rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. A Fazenda se encontra bem próxima de áreas. urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Documentação em dia,. Entre em contato para maiores informações. - 25/07/2026

202511141109254150.jpg · FAZENDA COM 52 ALQUEIRES A VENDA EM SÃO VICENTE/ARARUAMA-RJ.

R$ 9.200.000

52 m² tot.

Endereço não informado

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda a venda na Estrada de São Vicente em Araruama. - Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3? Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. - Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. - Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. - A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados.

202607130858007275.jpeg · Fazenda a venda

R$ 9.000.000

52 m² tot.

Estrada São de Vicente 10

Banqueiros, Araruama

Fazenda Perobas ? Uma propriedade única em Araruama/rj Uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda produtiva, com localização privilegiada e grande potencial de valorização. Com 52 alqueires, a Fazenda Perobas está situada em uma região estratégica de Araruama, com acesso por rodovia totalmente pavimentada, ligando a sede do município ao 3 Distrito de São Vicente de Paula. A propriedade também possui ligação facilitada com os municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de estar a poucos metros da Estrada da Saudade. A fazenda conta com infraestrutura completa, incluindo abastecimento por rede de água encanada e energia elétrica. Entre seus principais diferenciais estão: ? 9 reservatórios naturais de água, entre lagoas e lagunas, todos alimentados por nascentes próprias; ? Área de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de extensão; ? Terreno predominantemente plano e levemente ondulado, ideal para pecuária e criação de equinos; ? Rebanho de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte; ? Atividade voltada à produção de bezerros e bezerras de genética selecionada para recria; ? Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando renda com a comercialização de madeira para lenha e escoras. Além da forte vocação agropecuária, a Fazenda Perobas apresenta um enorme potencial de desenvolvimento imobiliário. Sua proximidade com áreas urbanizadas faz com que a propriedade seja uma excelente opção para futuros empreendimentos, como condomínios residenciais, comerciais ou projetos de uso misto, acompanhando o crescimento da região. Entre em contato com a Imobiliária Lagomar e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade. Obs.: O endereço informado neste anúncio é apenas uma referencia aproximada e não corresponde à localização exata do imóvel. Para mais informações, consulte nossa equipe.

2cb5c1e44192770ca33aa2026a8fc1ea94e373cd · Linda Fazenda em São Vicente – Araruama/RJ

R$ 9.500.000

2565200 m² tot.2 quartos4 vagas

Estrada São Vicente

Fazendinha, Araruama

Kiffer ferreira vende Linda Fazenda em São Vicente Araruama/rj. 53 Alqueires | Código do Anúncio: fa0067. Excelente oportunidade de investimento rural e/ou imobiliário. Fazenda com localização estratégica e infraestrutura completa, ideal para criação de gado, cavalos ou desenvolvimento futuro. Destaques da propriedade: Área total de 53 alqueires. Acesso por rodovia pavimentada, ligando Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula. Conexões diretas com Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia. Entrada principal próxima à Estrada de Saudade, facilitando o acesso à parte urbana de São Vicente. Infraestrutura e características favoráveis: Abastecimento por rede de água encanada e energia elétrica. 9 reservatórios de água ao ar livre (lagoas e lagunas) para abastecimento do gado. Topografia plana ou suavemente ondulada, ideal para criação de gado de corte e cavalos. Faixa de mata nativa preservada, com aproximadamente 1, 5 km de extensão. Propriedade cortada por estrada vicinal, facilitando o acesso interno e externo. Potencial imobiliário: Próxima a áreas urbanas, com alto potencial de valorização. Possibilidade futura de incorporação imobiliária para condomínios residenciais ou comerciais. Venda com porteira fechada. Estuda proposta para porteira aberta. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Código do Anúncio: fa0067. Informações sujeitas a alteração sem aviso prévio. - 25/07/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Fazendinha, Araruama

R$ 9.600.000

1258400 ha tot.

Endereço não informado

Fazendinha, Araruama

Fazenda à venda, Ver dados m² por R$ 9. 600. 000 - Fazendinha - Araruama/rj (Código do imóvel: fa0002) Uma excelente oportunidade para investidores, produtores rurais e empreendedores que buscam uma propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização na Região dos Lagos. Localizada em Araruama/rj, com acesso direto por rodovia pavimentada entre o Centro da cidade e o distrito de São Vicente de Paula, a fazenda possui localização estratégica, com fácil acesso a Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A região apresenta forte expansão urbana e crescente valorização imobiliária, tornando a propriedade ideal tanto para exploração agropecuária quanto para futuros projetos imobiliários e turísticos. Estrutura da propriedade: Terreno predominantemente plano e suavemente ondulado Água encanada e energia elétrica 9 reservatórios naturais entre lagoas e lagunas Nascentes próprias Aproximadamente 1, 5 km de mata nativa preservada Excelente acesso interno e logística facilitada Produção agropecuária ativa: Cerca de 400 cabeças de gado para genética e recria Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto destinados à comercialização Grande área disponível para expansão rural e comercial Potencial imobiliário e comercial: Ideal para: Loteamentos Condomínios fechados Empreendimentos turísticos e ecológicos Haras e centros equestres Projetos agroindustriais e comerciais A possibilidade futura de integração ao perímetro urbano pode elevar significativamente o valor patrimonial da área. Diferenciais: Localização estratégica na Região dos Lagos Produção rural ativa Grande disponibilidade hídrica Área preservada Alto potencial de valorização Medina Paes Imóveis (21) Ver dados. br/imovel/detalhes/fa0002-medr

b1775377d1faf6f791b85c4304a4f8a05c3c3ce0 · Fazenda em Araruama-RJ

R$ 9.500.000

1258400 m² tot.

Endereço não informado

Três Vendas, Araruama

Excelente fazenda A venda no rio de janeiro-rj. Área Total de 52 Alqueires para venda em São Vicente-Araruama/rj, Água, Luz, Asfalto na Porta, Perto de Centro Urbano. Situada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, localidade de Banqueiros, Araruama-rj. Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do Município de Araruama ao 3 Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir um elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio, parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia, e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada da Saudade que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Fazenda abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. Fazenda com nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. Fazenda com faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. Fazenda com relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. Atualmente, a Fazenda está voltada principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras, são cerca de 100 mil pés plantados. A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, possibilitando assim num futuro próximo a viabilidade de se constituir um objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínios residenciais e/ou comerciais. Documentação em dia. venda de porteira fechada. valor: R$ 9. 500. 000, 00 - 25/07/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araruama, Araruama

R$ 9.200.000

2520000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda à Venda em Araruama – rjextensão total: 252 hectares Localização privilegiada: apenas 14 km do centro de Araruama e a 38 km de Cabo FrioPrincipais DiferenciaisAcesso fácil: rodovia pavimentada conectando Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia. Infraestrutura completa: abastecimento por rede de água encanada e energia elétricaRecursos hídricos abundantes: 9 reservatórios naturais (lagoas e lagunas), todos com nascentes própriasÁrea de preservação: faixa de mata nativa com 1, 5 km de extensãoTopografia favorável: relevo plano e suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalos Produção AtualPlantel de aproximadamente 400 cabeças de gado de corteFoco na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, voltados para recria100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita com venda de madeira para lenha e escoras Potencial FuturoProximidade de áreas urbanas abre possibilidade de incorporação imobiliáriaViabilidade para implantação de condomínios residenciais e/ou comerciais Uma propriedade completa, produtiva e estratégica, com grande potencial de valorização.

Rural de 2 quartos, Araruama · FAZENDA EM ARARUMA HA 13 KM DA ESTRADA SÃO VICENTE BANQUEIROS

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