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5 Rurais Fazendas à venda em Frutal, MG

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R$ 160.000.000

22360000 m² tot.

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Frutal, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda na Região de Frutal - mg | Alta Renda e Escala. Se você busca um investimento de grande porte no agronegócio brasileiro, com renda imediata, segurança jurídica e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizada em uma das regiões mais produtivas e cobiçadas de Minas Gerais, esta propriedade destaca-se pela escala, infraestrutura e condições diferenciadas de aquisição. Com localização estratégica a apenas 50 km de Frutal - mg e a 9 km do asfalto, a fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento produtivo e facilidade de escoamento da produção pelas principais rodovias do Triângulo Mineiro. Ficha Técnica da Propriedade. Área Total: 462, 16 alqueires (aproximadamente 2. 236 hectares) Área Útil / Aproveitamento: 365, 2 alqueires (aproximadamente 1. 767 hectares) de pura produtividade. Aptidão: Dupla aptidão (agricultura/cana/pecuária), com topografia altamente favorável à mecanização. Renda Imediata: Imóvel já arrendado, gerando uma receita anual garantida de R$ 4. 000. 000, 00 (quatro milhões de reais). Diferenciais Técnicos e Logísticos da Região. O Triângulo Mineiro é reconhecido nacionalmente pela alta performance do seu solo e clima favorável para grandes culturas (grãos e cana-de-açúcar). Teor de Argila: Solo de excelente qualidade, com teor de argila variando entre 25% e 40% nas áreas de cultivo, garantindo ótima retenção de nutrientes e umidade. Altitude Média: Localizada na faixa dos 500 a 550 metros acima do nível do mar, altitude ideal para otimizar o desenvolvimento das lavouras da região. Índice Pluviométrico: Clima bem definido com chuvas anuais médias entre 1. 300 mm e 1. 500 mm, distribuídas estrategicamente para o calendário agrícola. Logística Impecável: Proximidade com importantes eixos rodoviários (como a br-153 e br-364), facilitando o acesso rápido a grandes centros urbanos e usinas da região, além de cidades polo como Uberaba, São José do Rio Preto (sp) e Barretos (sp). Condição Diferenciada de Negócio (Ideal para Investidores) Esta operação foi estruturada para investidores que entendem de alavancagem financeira e buscam proteção patrimonial. Valor Total do Investimento: R$ 1Ver dados (Cento e sessenta milhões de reais). Engenharia Financeira: R$ 1Ver dados destinados à quitação de dívida bancária com prazo de 3 anos para vencer (dívidas não vencidas). Excelente oportunidade para assumir um fluxo de pagamento alongado, enquanto desfruta da renda anual de R$ 4 milhões já em vigor. Por que investir aqui? Esta propriedade entrega os quatro pilares do investimento rural perfeito: Escala (mais de 460 alqueires), Renda Imediata (arrendamento consolidado), Potencial de Valorização real no Triângulo Mineiro e Estrutura Pronta. Para mais informações, termos de confidencialidade e agendamento de visitas técnicas, entre em contato com Guilherme Nunes (creci-pr Ver dados). Clica aqui e fale direatmente pelo WhatsApp!

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R$ 6.800.000

1350000 m² tot.

Principal

Uberaba, Minas Gerais

Fazenda À venda entre uberaba E uberlÂndia - 135 hectares - excelente para plantio E pecuária. Oportunidade no Triângulo Mineiro! Fazenda com 135 hectares localizada entre Uberaba e Uberlândia (mg), a apenas 15 minutos de Uberaba, com acesso fácil e infraestrutura completa para agricultura e pecuária. ? Características da Propriedade Rural: Área total: 135 hectares. 69 hectares destinados ao plantio, sendo 40 hectares totalmente planos. 24 hectares com Brachiaria Ruziziensis. Restante da área formada para pecuária, com reserva legal e app. 6 divisões de piquetes, todos com cerca elétrica e paraguaia. 2 praças de alimentação para o gado. Curral novo, com balança e brete cobertos. Casa sede rústica, casa de funcionário, depósito e barracão de máquinas (em reforma) Poço artesiano ativo. Cercas de divisa novas (construídas em 2023) ? Riqueza Hídrica: Duas minas d? água (uma perene e uma intermitente), incluindo uma mina muito forte. Banhada por um córrego, com aproximadamente 380 metros de margem de água.? Localização privilegiada: Apenas 6 km de estrada de terra. A 15 minutos de Uberaba, com acesso sentido Uberlândia. Região estratégica do Triângulo Mineiro, ideal para produção agropecuária.? Documentação: car e Georreferenciamento regularizados. Possui duas escrituras: 1ª: 12 alqueirões. 2ª: 16 alqueirões. Venda conjunta ou separada.? Valor total: R$ 6. 800. 000, 00. Estuda proposta para venda individual das áreas. Excelente custo-benefício pela localização e estrutura. Ideal para produtores que buscam uma propriedade produtiva, com solo fértil, disponibilidade de água e ótima logística! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou saber mais detalhes. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

Destaque

R$ 14.000.000

169 ha tot.

Uberlândia Minas Gerais

Centro, Uberlândia

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. área. 35 Alqueires ( 169 Hectares) logísticas. Aproximadamente 20 km da cidade. Acesso pela mg-365. 14 km de estrada de terra, larga, bem conservada e com ótima logística para escoamento de produção. informações. Área da Propriedade. Área total: 169, 40 hectares. Equivalente: aproximadamente 35 alqueires. Área com aptidão para plantio: Aproximadamente 26 alqueires (125, 84 ha) Área necessita medição topográfica mais precisa. Características do relevo. Topografia plana a levemente escorrida em direção ao córrego. Área mecanizável. Declives suaves nas divisas. Altitude: entre 740 e 800 metros. Solo e Aptidão. - Solo: terra mista. - Regiões com terra de cultura nas proximidades do rio. - Vegetação: cerrado. - Área nunca cultivada com lavoura. - Atualmente formada em pastagens. Potencial agrícola. - Região com lavouras consolidadas. - Propriedades vizinhas com soja, milho e cana. - Área de soja a aproximadamente 7 km. Recursos Hídricos. - Fundos da propriedade margeados pelo Rio Babilônia. - Rio de bom porte e excelente disponibilidade hídrica. - Poço artesiano. - Reservatório tipo taça. Infraestrutura. Propriedade muito bem estruturada, pronta para pecuária ou conversão agrícola. Casa sede de alto padrão. - Avarandada. - Área gourmet. - Piscina. Casa para funcionário (muito boa) Curral completo e funcional. Barracão novo. Pastagens bem formadas. Divisões de pasto estruturadas. valor R$ Ver dados. R$ 400. 000 por alqueire. Documentação. Documentação regular. corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

R$ 8.750.000

121 ha tot.

Uberlândia-MG Minas Gerais

Centro, Uberlândia

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Fazenda à venda em Uberlândia-mg. - área total: 25 alqueires ou 121 hectares. - Área arrendada para eucalipto: 12, 39 alqueires (60 ha) localização E logística: -Município de Uberlândia/mg. - 43, 9 km da cidade via mg-497. - 16 km de estrada de terra (manutenção realizada por empresas locais, como a ld Celulose) infomações diversas: - Topografia: Plana a levemente inclinada para o Rio Douradinho. - Altitude: 675–690 metros. - Solo: Terra mista arenosa, com áreas de cultura próximas ao rio. - Hidrografia: rio Douradinho margeando e cortando a fazenda, 1 córrego, 1 poço artesiano. infraestrutura. - Ponte particular sobre o Rio Douradinho. - Estrutura de ferro, piso de madeira. - Capacidade até 20 toneladas. - Curral com embarcador. - Casa simples com: 5 quartos (2 suítes) , sala, cozinha, fogão a lenha, banheiro, quintal fechado com tela. renda E contrato: - Arrendamento vigente com a ld Celulose até 01/12/2035. - Renda atual: R$ 5. 211, 23 mensais (R$ 62. 534, 76/ano) - Reajuste anual: igp-M. documentação: - car – Cadastro Ambiental Rural. - geo – Georreferenciamento. - Escritura. valor: R$ 8. 750. 000, 00. R$ 350. 000, 00 por alqueire. Condições de Pagamento: á vista. destaques para A ld celulose: - Parte já implantada com eucalipto e contrato vigente com a própria empresa. - Localização estratégica, próxima a áreas operadas pela ld Celulose. - Logística facilitada por ponte particular e estrada sob manutenção de empresas locais. - Oportunidade de ampliação de área produtiva para outros cultivos. - Contrato de arrendamento de longo prazo garantindo segurança de abastecimento e rentabilidade. corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

R$ 67.150.000

650 ha tot.

Uberlândia-MG TRIÂNGULO MINEIRO

Centro, Uberlândia

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Fazenda de Laranja à Venda – Triângulo Mineiro/mg. valor R$ Ver dados. localização: - Triângulo Mineiro – 50 km de Uberlândia. - 7 km da rodovia. - Área total: 650, 2 ha (134, 3 alqueires) - Topografia plana, solo vermelho corrigido, aptidão para irrigação/pivôs. produção: - 500 ha (103 alqueires) de laranja em plena produção. - Plantio desde 2012. - Irrigação por gotejamento completo. recursos hídricos. - Ribeirão, córrego e nascentes cercadas. - Represa de 1, 2 ha. - Outorgas para irrigação liberadas. - Poços artesianos. benfeitorias E estrutura: - Casa sede completa com área gourmet, piscina, quadra e jardim. - 3 casas de funcionários. - Curral, barracões, reservatórios. - Energia fotovoltaica. - Sede opcional: área de 20, 07 ha (negociação à parte) documentação: - 5 matrículas (100, 94 ha | 3, 35 ha | 478, 77 ha | 31, 76 ha | 35, 41 ha) - Reserva legal fora. rentabilidade. - Arrendada para Louis Dreyfus até abril/2034. - Renda: us$ 450/ha (500 ha) ≈ R$ 108 mil/mês | R$ 1, 29 milhão/ano. - Possibilidade de segunda renda com 20 ha para leite/corte. - Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

R$ 14.000.000

169 ha tot.

Uberlândia-MG Minas Gerais

Centro, Uberlândia

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Fazenda para venda em Uberlândia mg. Área total: 169, 40 hectares ou 35 alqueires. Área de plantio 26 alqueires ou 125, 84 hectares (aproximados, necessita-se de medição) topográfica, plaina levemente escorrida em direção ao córrego. Altitude entre 800 e 740 m (google hert) Margeada aos fundos pelo Rio (bom porte de agua) Topografia mecanizável com decline as divisas. Area foi gradeada 21-01-2022. formada em pastagens. possui arvores. Curvada. Tipo de solo terra mista, com partes de cultura mista nas proximidades do rio. Vegetação cerrado. nunca houve cultivo de lavoura. Vizinho possui plantação de soja, milho e cana, sendo que a soja está a 7 km aproximados da área. localização: 14 km de estrada (ótima para escoamento larga e bem conservada) 20 km de Uberlândia acesso pela mg 365. Cliente possui analise de solo. 1 casa sede excelente, avarandada alto padrão. 1 casa para funcionário muito boa. 1 curral. Possui um barracão (novo) poço artesiano com taça. valor: R$ Ver dados (quatorze milhões de reais) R$400 mil por alqueire - As margens do Rio. Documentação ok. obs: valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários será realizada. Maiores informações entrar em contato! Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

R$ 220.000.000

2662 ha tot.

Uberaba-MG Uberaba-MG

Centro, Uberaba

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Fazenda à venda no município de Uberaba-mg. - 2. 662 hectares ou 551 alqueires. - 200 ha de reserva e Apps retirada nas grotas e partes não agricultável. - 305 alqueires ou 1476, 2 hectares está em cana, plantio novo reformada em 08-2020 com contrato até abril de 2026 encerramento) (aproveitamento total da fazenda para lavoura) - Arrendada por 90 toneladas por alqueires. Contrato renovado em Outubro de 2025. - Aproximadamente os 46 alqueires restante está divididos em 2 partes, sede e retiro, que está na pecuária, formada no braquiarão, partes de furna, cultura, e partes com topografia ondulada. - Bem servida de água. - Represa grande na porta. - 2 Casas sede muito boa, 4 casas p funcionários. - Curralama excelente. - 2 Barracão p maquinários. - 1 tanque p diesel. - 1 balança. - Confinamento. - Represa na porta. - 30 km de Uberlândia. - 10 km de estrada de terra. - 6 km da usina de cana. - Altitude varia de 900 a 950 metros. - Terra mista vermelha, com vegetação tipo Camisa Fina, Sucupira, Ipé, Aroeira dentre outras. - Teor de argila 30% a 45%. Preço de venda: R$ 2Ver dados possibilidade de 1 + 1 pagamentos. Obs: Fazenda com excelente logística, próximo a armazém, calcário, estrada excelente para escoamento, próximo a Usina de etanol e açúcar, Uberaba berço da pecuária. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

R$ 7.500.000

78 ha tot.

Uberlândia Minas Gerais

Centro, Uberlândia

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. fazenda de café À venda – próximo A uberlÂndia/mg. localização E logística. * Município de Indianópolis/mg. * Próximo a Uberlândia/mg. * Apenas 7 km de estrada de terra. * Região valorizada para café e pecuária. ️ Excelente logística e fácil acesso. informações da área. * Área total: 78, 12 hectares. * Equivalente a: 16, 14 alqueires mineiros (aprox.) * Topografia favorável. * Propriedade bem distribuída. atividade cafeeira. * 60. 000 pés de café * Distribuídos em 3 talhões. * Lavoura em início de produção (1º ano) * Altitudes variando entre 700 m e 900 m. Sistema de irrigação: * Gotejamento por gravidade (baixo custo operacional) Produtividade estimada: * Até 250 sacas nesta 1ª safra. características do solo. * Solo tipo massapê * Teor de argila: 39% aptidão da propriedade. * 50% destinada ao café * 50% destinada à pecuária. * Propriedade de dupla aptidão. recursos hídricos. * Córrego na divisa da propriedade. * Poço artesiano de alta vazão. * Reservatório com capacidade de 60. 000 litros. * Caixa d’água tipo taça com 15. 000 litros. * Sistema de distribuição por queda natural. benfeitorias E estrutura. * Casa sede de alto padrão (estilo rústico) * Estrutura em madeira maciça. * Acabamento diferenciado. * Casa de caseiro. * Terreiro de café * Pomar formado. estrutura para pecuária. * Área formada em pastagem. * Curral simples com embarcador. documentação. * car regularizado. * geo. * Reserva legal averbada. * Documentação 100% em dia. valor: R$ 7. 500. 000, 00. obs: Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Análise resumida (diferencial) * Propriedade com excelente equilíbrio entre café e pecuária. * Localização estratégica próxima a Uberlândia. * Sistema de irrigação eficiente e econômico. * Solo e altitude ideais para café de qualidade. * Estrutura completa e pronta para uso. corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

R$ 230.000.000

1079 ha tot.

Uberlândia-MG TRIÂNGULO MINEIRO

Centro, Uberlândia

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. ** Fazenda a venda triÂngulo mineiro - 1. 079 ha - 622 hectares irrigados -160Km de Uberlândia. uma jóia no triÂngulo mineiro. Fazenda irrigada de alto padrão à venda. - Estrutura de fazenda de luxo. - 622 hectares irrigados. - À beira do Rio Grande, divisa com o estado de São Paulo. dados gerais. - Área total: 223 alqueires (1. 079 hectares) - Área irrigada: 622 hectares com 9 pivôs centrais; restante em sequeiro. - Área de reserva legal: Fora da propriedade. valor. R$ 2Ver dados (duzentos e trinta milhões) Condições: Entrada + 2 parcelas anuais. localização. - Região estratégica, reconhecida pelo alto potencial produtivo. - 60 km de Uberaba – mg. - 160 km de Uberlândia – mg. - À margem do Rio Grande, divisa com o estado de São Paulo. informações técnicas. - 840 hectares destinados à agricultura. -622 hectares irrigados por 9 pivôs centrais. -218 hectares em sequeiro. - Relevo plano na área útil. - Índice pluviométrico anual: entre 1. 300 mm e 1. 500 mm. - Altitude média: 500 metros. - Solo com excelente composição argilosa. estrutura. - Casa sede ampla e confortável e 4 residências para funcionários. - Barracão para máquinas e insumos. - Posto de combustível próprio. - Curral completo com tronco e balança. - Sustentabilidade: 3 módulos de energia solar com cerca de 900 placas fotovoltaicas. - 2 captações diretas no Rio Grande. - Represa nos fundos da sede, 3 poços artesianos ativos. - Toda documentação em dia e com licenças ambientais. destaque. Fazenda pronta para operação, com excelente infraestrutura, alto potencial produtivo e localização privilegiada. Rica em água e com estrutura energética autônoma, representa uma oportunidade única no agronegócio brasileiro. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

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