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22 Rurais Fazendas baratos à venda em Franca, SP

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Rural · 199m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Chacara à Venda - Recreio Campo Belo,Franca-SP, 3 suites, 2500 m² terreno e 199 m² de construção

R$ 1.200.000

2500 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Emíliano Di Cavalcante,550

Recreio Campo Belo, Franca

Casa com 199m² em chacara de 2500 m² com 4 Dormitórios sendo 3 suítes e garagem para vários carros. Esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar acolhedor em uma localização privilegiada, além de grande espaço para descansar e receber amigos e familiares. Com 4 dormitórios bem distribuídos, sendo 3 deles suítes, umas das suítes com closet, esta residência oferece espaço e funcionalidade para toda a família. Principais Características: Dormitórios: Local perfeito com amplos quartos, bem iluminados, ideais para acomodar familiares ou criar um espaço de trabalho tranquilo. Sala com pé direito alto e banheiro social. Cozinha com moveis planejados e despensa. Espaço ideal para receber visitas ou desfrutar de momentos de relaxamento em família. Lavanderia funcional: Espaço ideal para cuidar das roupas e da limpeza da casa no fundo da casa.

Destaque
Foto 01 · Venda de Sítio em Franca-SP.
Foto 01 · Sítio à venda na Rodovia João Traficante
Foto 01 · Sítio à venda Franca/SP - Ibiraci/MG
Imagem 1 · Fazenda para venda em Estação, Franca

R$ 7.210.000

580800 ha tot.4 quartos2 ban.

Rua Vitória Régia

Estação, Franca

Fazenda à venda em Marília - são paulo/sp. Pista de pouso de 890M. Casa sede de 350M², com 4 quartos. Hangar de 400M² que comporta até 4 aviões. Rica em água mineral. Pastagem em capim piatã. 2 lagos. Pomar. Rentável para pecuária, gado de elite, háras, condomínio aeronautico, soja, milho. Calil Negócios Imobiliários especialista na venda de casas e terrenos nos condomínios de Alto Padrão - Alphaville 1, Alphaville 2, Alphaville 3, Terras de Florença, Terras de Siena, Jardim Nova Aliança Sul, Colina do Golfe, Quinta dos Ventos, Colina do Sabiá, Buona Vitta Ribeirão, Vila Romana, Quinta da Primavera, San Marco, Arara Vermelha, Arara Verde e Arara Azul, Milano, Verona, Manacás, Bella Cittá, Paineiras, Ipê Branco, Ipê Amarelo, Ipê Roxo, Ipê Rosa, Reserva Santa Luisa, Buganvile, Borda do Parque, Borda da Mata, Bela Vista, Saint Gerard, Buritis, Santorini, Alto do Castelo, Siena, Reserva Imperial, San Remo, Topázio, Portal da Mata, Vivendas da Mata - Aroeira, Paineiras e Portal Jatobá, Royal Park. Colina Verde, Country Village, Guaporé 1, Guaporé 2 e Guaporé 3, Buritis, Monet, Magnólia. Ribeirão Preto, Delfinópolis, Escarpas do Lago, Capitólio, Miguelópolis, Rifaina, Marília, Bertioga. São Paulo, Minas Gerais. Chave do anúncio: wvnB3bhom3Mr75Ds

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Franca, Franca
Foto 01 · Oportunidade única: sítio à venda em Franca-SP. Venha conhecer!
20260812165334298.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

Super destaque
202608121649142638.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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R$ 38.300.000

230 ha tot.

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Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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R$ 38.300.000

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Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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Foto 06 · FAZENDA À VENDA 95 ALQUEIRES CANA DE AÇUCAR REGIÃO DE FRANCA/SP COM RENDA R$480.0000

R$ 41.932.000

96 ha tot.10 quartos20 ban.100 vagas

Sp

Franca Pólo Club, Franca

Fazenda À venda de cana de açucar região de franca/sp. Informações Gerais. Área total: 95 alqueires paulistas (aproximadamente 230 hectares? Confirmar a área exata constante nas matrículas). Localização: Região de Franca/sp. Acesso: Apenas 4 km de estrada de terra, localizada a aproximadamente 15 km da cidade de Franca/sp. Aptidão Agrícola. Atualmente arrendada para o cultivo de cana-de-açúcar. Excelente potencial para: Cana-de-açúcar. Café Grãos. Outras culturas de alta produtividade. Contrato de Arrendamento. Contrato vigente até 2031, com possibilidade de renovação. Produção contratada de aproximadamente 70 toneladas de cana por alqueire. Receita anual estimada: aproximadamente R$ 480. 000, 00. Distribuição da Área. Cana-de-açúcar: 132, 3308 ha. Pastagens: 22, 4485 ha. Vegetação nativa: 46, 0479 ha. Área de expansão agrícola: 10, 5705 ha. Carreadores: 17, 0373 ha. Represas: 0, 6799 ha. Casa sede: 1, 2048 ha. Terreirão de café: 0, 3924 ha. Aproveitamento da Propriedade. Área aproveitável: 79, 58% Aproximadamente 80% da propriedade possui excelente aptidão agrícola, permitindo elevada produtividade e ampla utilização. Solo e Topografia. Solo. Predomínio de Latossolo Vermelho ("Terra Roxa"), considerado um dos solos mais férteis e produtivos da região. Excelente aptidão para agricultura intensiva. Relevo. Altitude: entre 735 e 865 metros. Predomínio de relevo suave ondulado a ondulado. 92, 62% da propriedade apresenta declividade de até 15%, favorecendo a mecanização agrícola. Distribuição das Declividades. 0% a 5%: 7, 22% 5% a 10%: 62, 84% 10% a 15%: 22, 56% Áreas acima de 15% representam apenas uma pequena parcela da propriedade. Resultado: excelente condição para operações agrícolas mecanizadas em praticamente toda a área. Infraestrutura. A propriedade conta com excelente estrutura para apoio às atividades rurais: Casa sede. Casa de caseiro. Galpão. Curral. Terreirão de café Represas. Rede interna de carreadores. Documentação. 03 matrículas individualizadas. Car (Cadastro Ambiental Rural) devidamente averbado. Documentação apta para análise. Localização. Região tradicionalmente agrícola. Próxima ao comércio local. Apenas 15 km de Franca/sp. Excelente logística de acesso. Perfil do Investimento. Ideal para: Investidores do agronegócio. Produtores rurais. Empresas do setor sucroenergético. Produtores de café. Famílias patrimoniais em busca de ativos rurais com geração de renda e valorização. Valor. Diferenciais da Propriedade. Contrato de arrendamento gerando renda até 2031. Solo de excelente fertilidade (Latossolo Vermelho/Terra Roxa). 100% mecanizável. Quase 80% de área aproveitável. Topografia altamente favorável à agricultura. Excelente localização na região de Franca/sp. Estrutura completa e documentação e técnica. - 26/06/2026

2023042622295067999.jpg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Franca
60e758e9b453cedf5909a4cc41f6f72ae888e6bb · Fazenda à Venda - Zona Rural - Franca/SP

R$ 150.000.000

10890000 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Avenida Doutor Antônio Barbosa Filho 450

Franca, São Paulo

Fazenda à venda - Zona Rural - Franca/sp. Ao ligar, mencione a referência: fa 0272. Trata-se de uma excelente fazenda à venda, com área total de terreno Ver dadosm², equivalente a 450 alqueires, ótima localização na Região de Franca - sp. Área Total: 1. 089 Hectares ou 450 Alqueires. Com 337 alqueires em cana. Arrendada a 65 tn usina buriti até 2028. Benfeitoria / casas, barracão, curral - necessita de reformas. Excelente em agua, varias nascente na propriedade represa de grande porte. Documentação 100%. Escuta proposta avista, e prazo pagamento a combinar. Valor Venda: R$ 1Ver dados (Cento e cinquenta milhões de reais). Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante. Corretor: Roberval Castro. creci Ver dados F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci 28. 947 J 4. *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 09/08/2026

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Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 350.000

45980 ha tot.

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Centro, São Sebastião do Paraíso

Sítio de oportunidade com 45. 980m² a 2 km de São Sebastião do Paraíso - mg 2849

Imagem 1 · Fazenda para venda em São Sebastião do Paraíso
Rural · 3000m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Rancho Gameleiras
202508220954276216.jpeg · Sítio para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 1.300.000

145200 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Sítio À venda, são sebastião do paraíso (mg), 14, 52 hectares (6 alqueires) terra de cultura, topografia planaaltitude 750 metros casa, 2 barracões, um deles para para guarda de tratores, implementos E suprimentos E outro para manejo do gado leiteiro rico em água com água na divisa E poço artesiano distante 4 km do asfalto tem capacidade para lavoura em 12 hectares. - pontos fortes: Descubra uma oportunidade singular de investimento em São Sebastião do Paraíso: 14, 52 hectares de terra de cultura, com topografia absolutamente plana e altitude privilegiada de 750 m, ideal para diversificação de negócios agrícolas e pecuários. A propriedade conta com uma casa de campo funcional e dois generosos barracões a um perfeito para armazenar tratores, implementos e suprimentos, o outro destinado ao manejo de gado leiteiro a oferecendo toda a infraestrutura necessária para operações em larga escala. Rica em água, apresenta um curso natural na divisa e um poço artesiano que garantem abastecimento contínuo, enquanto 12 hectares já se destacam pela aptidão à lavoura. Situado a apenas 4 km do asfalto, o sítio alia privacidade e facilidade de acesso ao comércio local, escolas renomadas e serviços essenciais de São Sebastião do Paraíso, potencializando sua liquidez e valorização. Imagine potencializar sua carteira com um ativo tangível, que entrega retorno através de produtividade e valor de terra em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e dar o primeiro passo rumo a um investimento sólido e promissor!

Rural · 17ha · SÍTIO 7 ALQUEIRES QUE PLANTA CAFÉ - M1

R$ 1.500.000

17 ha tot.

Endereço não informado

Passos, Minas Gerais

Sítio de 7 alqueires (17 hectares, planta 15) na região de Passos/mg! - M1. Terra de bom formato retangular. Levemente inclinado, sem grotas ou pedras. Chão vermelho profundo, sem alumínio. Terra corrigida, com bom pH e saturação de base, sem erosão. Altitude entre 850 a 900m, ideal para plantio de café (6 alqueires). Poço artesiano com muita vazão de água potável, mina, córrego em uma das divisas, rego d’água e represa. Possui casa simples, curral e barracão de ordenha (não atrapalha o plantio). Terra de cultura, 100% mecanizável. Tem macaúbas altas, jacarandás, jatobás, amoreiras. Excelente localização: 10 km da cidade, 8 km da pista sentido Cássia/Franca. Pedida: R$ 1. 500. 000, 00 (um milhão e quinhentos mil reais). Aceita oferta à vista. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Creci pj: 8443. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: yskgp11ubztglbcD

Foto 01 · Sítio vende. Empório Negócios vende sítio café na região de São Sebastião do Paraíso - MG.
Destaque
Rural · 266200m² · 5 Quartos · Fazenda / Sítio para venda em Centro de 266200.00m² com 5 Quartos e 1 Suite

R$ 1.800.000

266200 m² tot.5 quartos3 ban.

Endereço não informado

Ituverava, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Re/max Cidade E Campo - creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. À venda: Excelente Propriedade de 26, 62 hectares em Ituverava, São Paulo - Dupla Aptidão para Pecuária e Agricultura. Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma fazenda de 11 alqueires (26, 62 hectares) localizada em uma das regiões mais produtivas e estratégicas do estado de São Paulo. Situada a apenas 7 km da rodovia mais próxima, 13, 5 km de Miguelópolis, 25, 5 km de Guará e 19, 1 km de Ituverava, com acesso facilitado por 4, 7 km de estrada não pavimentada, esta propriedade oferece uma excelente infraestrutura para quem busca investir no agronegócio, seja para pecuária de corte ou plantio de cana-de-açúcar. 25, 0 km da Usina Colorado. 30, 0 km da Usina da Pedra. 22, 5 km da Usina Alta Mogiana. 32, 0 km da Usina Açucareira Guaíra. Com uma topografia plana, a propriedade se destaca pelo potencial de arrendamento para usinas de cana-de-açúcar, além de ser perfeitamente adequada para pecuária de corte ou leite. A fazenda conta com um riacho perene na divisa, oferecendo água abundante durante todo o ano, e um poço semiartesiano, que já foi utilizado inclusive para irrigação. Esses recursos hídricos são diferenciais importantes para manter a produtividade, mesmo em períodos de estiagem. A infraestrutura da fazenda inclui uma casa sede simples, necessitando de reforma, e duas casas de caseiro em bom estado. A propriedade também está equipada com um curral bem estruturado, coberto e com áreas abertas, perfeito para o manejo de gado. Além disso, há um chiqueiro e um galinheiro prontos para uso, além de um pomar produtivo com mangueiras, agregando valor à propriedade. A fazenda já conta com energia elétrica e internet via rádio, possibilitando a instalação de sistemas de monitoramento remoto e facilitando a gestão da propriedade. Não há sinal de celular, mas a conectividade através da internet oferece uma solução prática para comunicação e operações remotas. A documentação está completamente em dia, garantindo uma transação segura e ágil para o comprador. A localização da propriedade, em uma região de forte vocação agrícola e pecuária, oferece a possibilidade de diversificação de atividades, seja no arrendamento para usinas de cana ou na expansão das áreas de pastagem. Se você está em busca de uma fazenda produtiva e bem localizada, com ótimo potencial de retorno financeiro, seja para pecuária ou agricultura, esta é a oportunidade ideal. Não deixe de conhecer esta propriedade e descobrir todo o potencial que ela oferece. Agende sua visita agora mesmo e venha explorar essa excelente opção de investimento no campo.

Rural · 266200m² · 5 Quartos · Fazenda / Sítio para venda em Centro de 266200.00m² com 5 Quartos e 1 Suite

R$ 1.800.000

266200 m² tot.5 quartos3 ban.

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Ituverava, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Re/max Cidade E Campo - creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. À venda: Excelente Propriedade de 26, 62 hectares em Ituverava, São Paulo - Dupla Aptidão para Pecuária e Agricultura. Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma fazenda de 11 alqueires (26, 62 hectares) localizada em uma das regiões mais produtivas e estratégicas do estado de São Paulo. Situada a apenas 7 km da rodovia mais próxima, 13, 5 km de Miguelópolis, 25, 5 km de Guará e 19, 1 km de Ituverava, com acesso facilitado por 4, 7 km de estrada não pavimentada, esta propriedade oferece uma excelente infraestrutura para quem busca investir no agronegócio, seja para pecuária de corte ou plantio de cana-de-açúcar. 25, 0 km da Usina Colorado. 30, 0 km da Usina da Pedra. 22, 5 km da Usina Alta Mogiana. 32, 0 km da Usina Açucareira Guaíra. Com uma topografia plana, a propriedade se destaca pelo potencial de arrendamento para usinas de cana-de-açúcar, além de ser perfeitamente adequada para pecuária de corte ou leite. A fazenda conta com um riacho perene na divisa, oferecendo água abundante durante todo o ano, e um poço semiartesiano, que já foi utilizado inclusive para irrigação. Esses recursos hídricos são diferenciais importantes para manter a produtividade, mesmo em períodos de estiagem. A infraestrutura da fazenda inclui uma casa sede simples, necessitando de reforma, e duas casas de caseiro em bom estado. A propriedade também está equipada com um curral bem estruturado, coberto e com áreas abertas, perfeito para o manejo de gado. Além disso, há um chiqueiro e um galinheiro prontos para uso, além de um pomar produtivo com mangueiras, agregando valor à propriedade. A fazenda já conta com energia elétrica e internet via rádio, possibilitando a instalação de sistemas de monitoramento remoto e facilitando a gestão da propriedade. Não há sinal de celular, mas a conectividade através da internet oferece uma solução prática para comunicação e operações remotas. A documentação está completamente em dia, garantindo uma transação segura e ágil para o comprador. A localização da propriedade, em uma região de forte vocação agrícola e pecuária, oferece a possibilidade de diversificação de atividades, seja no arrendamento para usinas de cana ou na expansão das áreas de pastagem. Se você está em busca de uma fazenda produtiva e bem localizada, com ótimo potencial de retorno financeiro, seja para pecuária ou agricultura, esta é a oportunidade ideal. Não deixe de conhecer esta propriedade e descobrir todo o potencial que ela oferece. Agende sua visita agora mesmo e venha explorar essa excelente opção de investimento no campo.

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