11 Rurais Fazendas baratos à venda no Centro, Uruçuca

Rural · 394ha · 4 Quartos · Fazenda produtiva com 394 hectares na região de Uruçuca, BA

R$ 20.000

394 m² tot.4 quartos2 ban.

Uruçuca, 100

Centro, Uruçuca

Fazenda À venda – 394 hectares. Localização: Uruçuca – ba. Distância: Apenas 4 km da cidade e 500 metros da estrada que liga a Serra Grande. Documentação. • Fazenda medida e titulada, com registro em cartório, cefir e car. • Desembaraçada, livre de qualquer ônus ou pendência jurídica. Potencial Agrícola. Terras férteis e produtivas, ideais para cultivo de: • Cacau: solo de primeira qualidade. • Palmito: 150 hectares já em produção. • Açaí: 3 hectares em produção. • Excelente adaptação climática. Benfeitorias. • Casa sede ampla e confortável. • Seis casas adicionais para funcionários ou apoio operacional. • Quatro depósitos para insumos e armazenamento. • Energia elétrica em alta e baixa tensão, com três transformadores instalados. • Abastecimento de água encanada proveniente de cisterna. • Estradas internas que cortam toda a propriedade, facilitando o acesso e escoamento. Destaques. Propriedade de alto potencial produtivo, pronta para operação imediata. Excelente oportunidade para investidores rurais e produtores que buscam solo fértil, estrutura consolidada e documentação completa em uma das regiões mais valorizadas da Bahia. Valor do hectare R$ 20. 000 ( negociável) Renisson Brito – rb Imóveis. Corretor de Imóveis - creci Ver dados. Para mais informações e agendar uma visita. (73) 9 Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 7pizcX6BzZziza8T

Rural , Uruçuca · FAZENDA PRIMAVERA DE 13 HA - ILHÉUS/BA

R$ 750.000

13 m² tot.

URUÇUCA

Centro, Uruçuca

A Barce apresenta para você comprar, a Fazenda Primavera, com 13 hectares, localizada próxima do Distrito de Castelo Novo em Ilhéus. Àrea de pastagem aberta, 2 lagoas, rio, solo aproximadamente 70% argilosa. A Fazenda dispõem de projetos sem execução concluída de: uma casa com estrutura iniciada para 2 suítes, 3 banheiros, 1 dispensa e 1 área de serviço. 8 Baias 4 x 4 – selaria, salas de trato, banheiro, escritório e farmacia. Pista de 50x120m. Para mais informações entre em contato conosco. A Barce. aguarda sua visita! Preço: valor – referente a data deste post podendo sofrer alterações sem avisos prévios.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 950.000

130000 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Uruçuca

Fazenda Toca da Onça Localizada estrategicamente a apenas 16 km de Serra Grande pela estrada do Parque do Condurú, esta fazenda de 13, 4 hectares combina infraestrutura pronta, diversidade agrícola e recursos hídricos abundantes. Infraestrutura de Moradia e Apoio Casa Sede: Confortável e espaçosa, com 3 quartos (sendo 1 suíte) e garagem coberta para 2 veículos. Casa de Funcionário: Estrutura funcional com 2 quartos. Galpão Multifuncional (150 m²): Um espaço com história e versatilidade! Já operou como laticínio e escola; hoje serve como amplo depósito de ferramentas. Possui ainda 2 banheiros externos e um armazém acoplado. Produção Agrícola Diversificada A fazenda é um modelo de aproveitamento de terra com foco em alto valor agregado: Cacau de Qualidade: 2 hectares de cacau clonado em plena produção. Sistema Agroflorestal (saf): Cultivo integrado de bananas, gliricídias e cacau, promovendo o equilíbrio ambiental e renda diversificada. Cultura Premium: Plantação de 500 pés de baunilha (suportados por gliricídias), um mercado em franca ascensão. Pomar Completo: Diversas variedades de frutas típicas da região. Riqueza Hídrica A abundância de água é um dos grandes diferenciais desta propriedade: Nascente de água mineral dentro da fazenda. 2 Represas ideais para irrigação ou lazer. Documentação Impecável Segurança total para o comprador. A propriedade possui: Matrícula atualizada. Car (Cadastro Ambiental Rural). Itr e ccir em dia. Georreferenciamento via sigef. Destaque: Localização privilegiada próxima ao Parque do Condurú, unindo a tranquilidade do campo com a proximidade das praias de Serra Grande e Itacaré.

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R$ 1.300.000

590000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Uruçuca

Fazenda de Cacau em Uruçuca Descubra a tranquilidade e a prosperidade no coração da Bahia! Apresentamos uma fazenda exuberante de 59, 6 hectares, estrategicamente localizada em Uruçuca, a poucos quilômetros de Serra Grande. Um refúgio perfeito para quem busca um estilo de vida mais próximo da natureza e uma oportunidade única para investir em um negócio agrícola promissor. Características: Localização privilegiada: A apenas 18 km de Uruçuca e 23 km de Serra Grande, em uma região com grande potencial de desenvolvimento. Área total: 59, 6 hectares, com 12 hectares de reserva legal, preservando a rica biodiversidade local. Produção de cacau: 38 hectares dedicados ao cultivo de cacau, garantindo uma produção estável e de alta qualidade. Recursos hídricos abundantes: Rio pé-de-serra, riachos, nascentes e uma represa, assegurando o abastecimento de água para a propriedade. Solo fértil: Latossolo Vermelho-Amarelo, ideal para o cultivo do cacau e outras culturas. Infraestrutura: A fazenda possui toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento de diversas atividades agrícolas. Potencial: Produção de cacau orgânico: Explore o crescente mercado de produtos orgânicos e obtenha uma certificação que valorize ainda mais sua produção. Agroturismo: Aproveite a beleza natural da fazenda para desenvolver atividades turísticas, como hospedagem, trilhas ecológicas e degustação de produtos locais. Investimento seguro: Uma oportunidade única de investir em um ativo rural com grande potencial de valorização. Não perca essa chance! Agende uma visita e encante-se com a beleza e a produtividade desta fazenda.

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R$ 1.500.000

370000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Uruçuca

Fazenda Santo Antônio: Oportunidade Única para Investir em Cacau de Alta Produtividade! Localizada estrategicamente na br-101 ao lado do Posto Santo Antônio, a Fazenda Santo Antônio oferece uma oportunidade imperdível para investidores que buscam alta produtividade e rentabilidade no cultivo do cacau. Com 37 hectares de área total, sendo 20 hectares dedicados à plantação de cacau em sistema cabruca, a fazenda possui alto potencial de produção, especialmente devido ao replantio recente com 10. 000 mudas de variedades de alta produtividade como ccn51 e ps1319. A propriedade conta com diversas fontes de água, incluindo rios e nascentes por toda a extensão, como o Rio Catolé que a cruza, garantindo um abastecimento abundante e constante. Além disso, possui infraestrutura completa, com energia elétrica da coelba e internet fibra ótica, facilitando as operações agrícolas e a vida no local. A sede da fazenda é composta por: Casa sede espaçosa e confortável Casas de funcionários para acomodar os trabalhadores Barcaça para secar cacau Secador de cacau para beneficiamento da produção A Fazenda Santo Antônio se destaca por: Localização privilegiada: Fácil acesso pela br-101 e próximo ao Posto Santo Antônio Alta produtividade: 20 hectares de cacau em cabruca com variedades de alta produtividade Infraestrutura completa: Energia elétrica, internet fibra ótica, casa sede, casas de funcionários, barcaça e secador de cacau Abundância de água: Diversas fontes de água, incluindo rios e nascentes Potencial de valorização: O mercado do cacau está em constante crescimento, com alta demanda por produtos de qualidade Se você busca investir em um negócio agrícola rentável e sustentável, a Fazenda Santo Antônio é a oportunidade perfeita para você! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto essa propriedade incrível! Informações adicionais: Área total: 37 hectares Área de plantação de cacau: 20 hectares Variedades de cacau: ccn51 e ps1319 Localização: br-101, ao lado do Posto Santo Antônio Infraestrutura: Energia elétrica, internet fibra ótica, casa sede, casas de funcionários, barcaça e secador de cacau

Rural , Uruçuca · FAZENDA SÃO JOÃO DE 44 ha EM URUÇUCA/BA

R$ 2.000.000

44 m² tot.

URUÇUCA

Centro, Uruçuca

Uruçuca/ba. A Barce apresenta para você comprar uma Fazenda São João com 44 hectares, está fazenda está localizada em um local de fácil acesso Uruçuca se situa a 23 km a Norte-Oeste de Itabuna, a cidade mais próxima nos arredores. A fazenda dispõem de duas casas em alvenaria, uma bacarça com secador e uma estufa. A fazenda ainda possui solo adequado ao plantios, em um território conhecido pela grande taxa de regeneração e biodiversidade. Para mais informações entre em contato conosco. A Barce. aguarda sua visita! Preço: valor – referente a data deste post podendo sofrer alterações sem avisos prévios.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 6.400.000

148 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Uruçuca

Fazenda sul da bahia – região cacaueira – alta produtividade valor- R$ 6. 400. 000, 00 Estrutura Completa • Oportunidade Exclusiva no Agronegócio uma das propriedades mais completas, produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. “O cheiro do cacau vinha das barcaças, espalhava-se pela cidade, era o hálito de Ilhéus. ” — Jorge Amado Uma propriedade que traduz com precisão a essência do sul da Bahia: tradição, produtividade e posicionamento estratégico. Inserida em um dos corredores mais promissores do agronegócio brasileiro, reúne estrutura completa, certificações relevantes e forte potencial de valorização e expansão. Localização estratégica – frente pra ba. Situada às margens da ba, a propriedade apresenta excelente logística e conectividade regional: localização estratégica – eixo sul da bahia Situada em uma das regiões mais promissoras do estado, a propriedade encontra-se nas proximidades dos principais polos urbanos e logísticos do sul da Bahia: • Uruçuca • Ilhéus • Itacaré • Itabuna A localização é amplamente favorecida pela proximidade com importantes vetores de desenvolvimento e infraestrutura: • Aeroporto Jorge Amado • Porto Sul • Ferrovia de Integração Oeste-Leste (fiol) infraestrutura Casa Sede • 128 m² • 4 quartos • 2 banheiros • Sala de estar e jantar • Cozinha • Garagem • Totalmente mobiliada (porteira fechada) Apoio Operacional • 11 casas para trabalhadores (45 m² cada) • 1 casa de administrador (84 m², 3 quartos) • Sistema de água encanada em todas as unidades Estrutura Produtiva • 2 barcaças de secagem • 8 cochos de fermentação • 1 secador tradicional • 1 secador tipo barcaça/burareiro (30 arrobas/24h) • Armazém de cacau • Curral completo com embarcador, tronco e cochos potencial produtivo • Área total: 148, 5 hectares • Área plantada: 128, 5 hectares • Aproximadamente 80. 000 pés de cacau Composição da Lavoura • 50% safreiro • 20% clonados • 10% mudas comuns • 10% mudas clonadas • Solo de alta qualidade (latossolo) Produção • Recorde histórico: 8. 800 arrobas • Produção média estimada: 4. 000 a 5. 000 arrobas/ano Viveiro • Capacidade para 7. 000 mudas com potencial comercial diversificação • 1. 500 pés de açaí + 3. 000 mudas em desenvolvimento • Produção estimada: 2. 500 a 3. 000 kg/ano • Mais de 1. 000 pés de banana prata • Produção superior a 1. 000 cachos/ano • 10 hectares destinados à pecuária • Plantio de pau-brasil certificações E reconhecimentos • Certificação utz desde 2017 • Cacau premiado em 2018 • Fornecedora homologada por indústria multinacional • Distribuição de mudas para novos plantios diferenciais • 18 trabalhadores capacitados • 6 animais de trabalho • Equipamentos agrícolas completos • Sinal de telefonia em toda a propriedade • Represa e sistema de abastecimento hídrico sustentabilidade E expansão • Potencial para geração de créditos de carbono • Área apta para implantação de usina solar • Espaço destinado à fábrica de chocolate (bean-to-bar) • Forte vocação para turismo rural e agroturismo valor de venda R$ 6. 400. 000, 00 (seis milhões e quatrocentos mil reais) Uma propriedade sólida, com histórico produtivo consistente, estrutura consolidada e posicionamento estratégico em uma das regiões mais tradicionais e promissoras do agronegócio brasileiro. Agendamento de visitas mediante prévia qualificação do comprador e envio de informações completas via WhatsApp, com agendamento antecipado. Paradise risa empreendimentos imobiliários ltda. Cnpj nº Ver dados-63 | creci pj nº 3253 Especialistas em propriedades de alto padrão e grandes áreas rurais. Onofre Corrêa – creci Ver dados | (71) Ver dados Romário Lima – creci 18669 | (71) Ver dados

202604181109022455.jpg · Santuário na Mata Atlântica: 35ha com Vista Mar.

R$ 8.000.000

35 m² tot.

BA-001, km 40 - Ilhéus - Itacaré S/N

Centro, Uruçuca

Santuário de Florestas Nativas: Onde a Mata Atlantica encontra o oceano no Sul da Bahia Descubra uma oportunidade única de aquisição estratégica no coração de um dos maiores hotspots de biodiversidade do planeta. Localizada em Serra Grande (Uruçuca), entre Ilhéus e Itacaré, esta área de 35, 55 hectares (355. 500 m) oferece um topo de morro privilegiado com vista deslumbrante e eterna para o azul profundo do Oceano Atlantico. Destaques: Biodiversidade Recorde: Situada no corredor Conduru-Itacaré-Serra Grande, a região já registrou recordes mundiais com até 458 espécies de árvores por hectare. Recursos Naturais: A propriedade é um refúgio para fauna ameaçada e possui uma constelação de nascentes que alimentam microbacias locais. Localização Estratégica: Apenas 10-15 minutos da Vila de Serra Grande e próxima a atrações como a Cachoeira do Tijuípe e as praias Pé de Serra e Sargi. O Aeroporto de Ilhéus (ios) está a cerca de 50-60 minutos de distancia. Potencial de Investimento e Legado: Este santuário foi projetado para investidores, fundações ou famílias que buscam aliar conservação a retornos sustentáveis através de soluções baseadas na natureza. O potencial de exploração inclui: Eco-hospitalidade Boutique: Implementação de bangalôs premium de baixo impacto e baixo capex, focados em imersão total na natureza. Serviços Ambientais Green Finance: Geração de receita através de créditos de biodiversidade e carbono florestal. Educação e Bem-estar: Espaço ideal para retiros de autoconhecimento, programas de educação ambiental e offsites corporativos de esg. Seja para proteger um cofre de biodiversidade ou para desenvolver um refúgio de hospitalidade consciente, esta é a chance de deixar um legado perpétuo na Terra.

202604101547056730.jpg · Sítio em Serra Grande: 4,5ha, Vista Mar e Represa Exclusiva

R$ 8.500.000

45000 m² tot.3 quartos3 ban.

Estrada da Tibina, km 2 S/N

Centro, Uruçuca

Sítio Exclusivo com Vista Mar Onde a sofisticação da natureza encontra o potencial de um refúgio único. Localizado a apenas 2 km da charmosa vila de Serra Grande, este sítio de 45. 000 m (4, 5 hectares) oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniencia urbana e o isolamento paradisíaco. Situado no alto, o terreno proporciona uma vista panoramica e definitiva para o mar da Costa do Cacau. Estrutura e Edificações: A propriedade conta com duas construções sólidas que servem como base para reforma ou expansão: Casa Principal: 200 m de área construída, com amplos espaços. Casa de Apoio: 100 m, ideal para hóspedes ou caseiro. Composição do Terreno: O sítio é diversificado, unindo produtividade, lazer e preservação: Platô Vista Mar: 1 hectare de área aberta e limpa, pronta para receber um projeto arquitetônico de alto padrão com o oceano como cenário principal. Área Produtiva: 1 hectare de cultivo de cacau, mantendo a tradição e o frescor da Mata Atlantica. Riqueza Hídrica: Nascente própria dentro da propriedade e uma impressionante represa de 6. 000 m, garantindo abundancia de água e um microclima agradável. Destaques do Investimento: Localização Estratégica: Apenas 2 km de Serra Grande, facilitando o acesso a restaurantes, mercados e praias locais. Potencial Versátil: Ideal para residencia de luxo, hotel boutique, eco-resort ou condomínio rural exclusivo. Privacidade: Área total preservada, garantindo silencio e contato direto com a fauna e flora local. Oportunidade única para quem busca um pedaço do paraíso entre o mar e a floresta.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 90.000.000

1855 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Uruçuca

Fazenda sul da bahia – região cacaueira – alta produtividade valor- R$ Ver dados Estrutura Completa • Oportunidade Exclusiva no Agronegócio uma das propriedades mais completas, produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. Um ativo agrícola de excelência, reunindo alta performance em cacau, café, coco, laranja, pimenta e pecuária, com infraestrutura robusta, abundância hídrica e plena regularidade documental. Destaques da Propriedade Área total: 1. 855 hectares Valor total: R$ Ver dados Valor por hectare: R$ 48. 514, 00/ha Documentação: 100% regularizada (8 matrículas com escritura pública) Venda porteira fechada: inclui maquinários, implementos, frota e estrutura operacional completa Energia: trifásica Hidrografia privilegiada: •2 rios com outorga •20 nascentes •2 represas •11 pontos de abastecimento com caixas d’água e bombas de 3cv Distribuição da Área •Produção agrícola: 823, 24 ha •Pastagens e pecuária: 100 ha •Preservação ambiental (app + reservas): 371 ha •Mata e áreas para expansão agrícola: 560, 76 ha Produção Agrícola Atual Café •166 ha em produção • Média anual: 7. 600 sacas •50 ha em fase de condução (retorno previsto para 2025) Cacau •119 ha em plena produção • Média anual: 15. 000 arrobas •100 ha de plantio recente (6 meses) •288 ha em fase de renovação produtiva Coco •80 ha • Produção estimada: 1. 920. 000 frutos/ano Laranja •12 ha • Início da produção em 2025 • Estimativa: 720 toneladas/ano Pimenta •8, 24 ha • Produção média anual: 20. 000 kg Infraestrutura Completa •Casa sede ampla e estruturada •Escritórios administrativos •Casas e alojamentos para funcionários •Oficina, almoxarifado e depósitos •Galpões para maquinário, insumos e adubos •Tanque de abastecimento de diesel •Viveiro irrigado e estrutura para mudas •Oficinas com rampa de lavagem •Sistema de irrigação e fertirrigação em 100% das culturas Estruturas de Produção e Beneficiamento •Unidades de armazenamento e beneficiamento de café, cacau e pimenta •Estruturas completas de secagem, seleção e empacotamento •Sistema de irrigação automatizado •Frota de tratores e veículos operacionais •Implementos agrícolas e ferramentas •Galpões técnicos para manutenção e armazenagem Localização Situada na região cacaueira Sul da Bahia, no coração do Sul da Bahia, região reconhecida por sua fertilidade, clima tropical úmido e forte vocação agrícola. A propriedade está próxima a rodovias principais e centros de escoamento, oferecendo logística eficiente para mercados nacionais e internacionais. Paradise risa empreendimentos imobiliários ltda. Cnpj nº Ver dados-63 creci pj nº 3253. Especialistas em propriedades de alto padrão e grandes áreas rurais. Onofre Corrêa – creci Ver dados Tel (71) Ver dados Romário Lima – creci 18669 Tel (71) Ver dados

Rural · 1855m² · 10 Vagas · Fazenda, Região Cacaueira Sul da Bahia. -R$ 90 mi, Cod: 68916

R$ 90.000.000

1855 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Uruçuca

Fazenda sul da bahia – região cacaueira – alta produtividade valor- R$ Ver dados. Estrutura Completa • Oportunidade Exclusiva no Agronegócio uma das propriedades mais completas, produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. Um ativo agrícola de excelência, reunindo alta performance em cacau, café, coco, laranja, pimenta e pecuária, com infraestrutura robusta, abundância hídrica e plena regularidade documental. Destaques da Propriedade. Área total: 1. 855 hectares. Valor total: R$ Ver dados. Valor por hectare: R$ 48. 514, 00/ha. Documentação: 100% regularizada (8 matrículas com escritura pública) Venda porteira fechada: inclui maquinários, implementos, frota e estrutura operacional completa. Energia: trifásica. Hidrografia privilegiada: •2 rios com outorga. •20 nascentes. •2 represas. •11 pontos de abastecimento com caixas d’água e bombas de 3cv. Distribuição da Área. •Produção agrícola: 823, 24 ha. •Pastagens e pecuária: 100 ha. •Preservação ambiental (app + reservas): 371 ha. •Mata e áreas para expansão agrícola: 560, 76 ha. Produção Agrícola Atual. Café •166 ha em produção • Média anual: 7. 600 sacas. •50 ha em fase de condução (retorno previsto para 2025) Cacau. •119 ha em plena produção • Média anual: 15. 000 arrobas. •100 ha de plantio recente (6 meses) •288 ha em fase de renovação produtiva. Coco. •80 ha • Produção estimada: 1. 920. 000 frutos/ano. Laranja. •12 ha • Início da produção em 2025 • Estimativa: 720 toneladas/ano. Pimenta. •8, 24 ha • Produção média anual: 20. 000 kg. Infraestrutura Completa. •Casa sede ampla e estruturada. •Escritórios administrativos. •Casas e alojamentos para funcionários. •Oficina, almoxarifado e depósitos. •Galpões para maquinário, insumos e adubos. •Tanque de abastecimento de diesel. •Viveiro irrigado e estrutura para mudas. •Oficinas com rampa de lavagem. •Sistema de irrigação e fertirrigação em 100% das culturas. Estruturas de Produção e Beneficiamento. •Unidades de armazenamento e beneficiamento de café, cacau e pimenta. •Estruturas completas de secagem, seleção e empacotamento. •Sistema de irrigação automatizado. •Frota de tratores e veículos operacionais. •Implementos agrícolas e ferramentas. •Galpões técnicos para manutenção e armazenagem. Localização. Situada na região cacaueira Sul da Bahia, no coração do Sul da Bahia, região reconhecida por sua fertilidade, clima tropical úmido e forte vocação agrícola. A propriedade está próxima a rodovias principais e centros de escoamento, oferecendo logística eficiente para mercados nacionais e internacionais. Paradise risa empreendimentos imobiliários ltda. Cnpj nº Ver dados-63 creci pj nº 3253. Especialistas em propriedades de alto padrão e grandes áreas rurais. Onofre Corrêa – creci Ver dados Tel (71) Ver dados. Romário Lima – creci 18669 Tel (71) Ver dados