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9 Rurais Fazendas baratos com piscina à venda no Centro, Porto Feliz

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R$ 32.000.000

387 m² tot.

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Centro, Porto Feliz

Fazenda produtiva com contrato de cana na região de porto feliz-sp! João Severo Imóveis apresenta uma Excelente Fazenda, estrategicamente localizada na promissora região de Porto Feliz, São Paulo. Trata-se de um investimento sólido e rentável, ideal para produtores ou investidores do agronegócio. Potencial e Rentabilidade Garantida: O grande diferencial desta propriedade é o seu foco em produção e o contrato de arrendamento já estabelecido: - Cultura Principal: Cana-de-Açúcar. - Área em Produção: 130 Alqueires já estão arrendados para o plantio. -Parceria Sólida: Contrato de fornecimento com a Usina Raízen - Rafard. - Prazo do Contrato: Válido até o ano de 2030, garantindo fluxo de caixa a longo prazo. - Produtividade Média: Estimada em 40 toneladas por alqueire (informação a ser verificada no fechamento). Características da Terra: A fazenda possui características ideais para a cultura da cana: - Área Total: 160 Alqueires (equivalente a 387, 20 Hectares). -Solo: Classificado como Misto-Arenoso, próprio para a cultura predominante. -Topografia: Predominantemente Plana e Levemente Ondulada, facilitando o manejo e a colheita mecanizada. - Hidrografia: Presença de Nascentes e Córrego. Logística Imbatível: A localização é um ponto forte, com excelente acesso a usinas e grandes centros urbanos: - Acesso: Apenas 8 km do Asfalto e da Rodovia do Açúcar. - Proximidade à Usina: Apenas 20 km da Usina Raízen - Rafard. - Cidades Vizinhas: 18 km de Porto Feliz e 21 km de Rafard. -Grandes Centros: Próxima a Piracicaba (55 km), Sorocaba (62 km) e Campinas (60 km). Observações Importantes: - Estrutura: Esta é uma oportunidade focada unicamente na terra e na produção. Não possui benfeitorias (casas, barracões, cercas), sendo vendida como terra nua. -Documentação: Toda a documentação está Em Ordem, pronta para a transferencia imediata. - Um investimento de alto retorno com produção assegurada até 2030. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. Daniel Isídio).