2 Rurais Fazendas baratos à venda no Centro, Guaraí

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R$ 8.000.000

1 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Guaraí

Oportunidade estratégica: 152 Alqueires com Potencial de Irrigação e Logística Premium Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Tocantins, esta propriedade de 735 hectares reúne as três chaves do sucesso no agro: Solo plano, Água abundante e Logística imbatível. Potencial agrícola E diferenciais: Recursos Hídricos Excepcionais: Rio de pequeno porte perene e nascentes. Área com viabilidade para projeto de irrigação, permitindo alta produtividade o ano todo. Aproveitamento Máximo: Relevo plano em solo misto, com abertura autorizada em toda a área permitida por lei. Segurança Climática: Regime de chuvas consolidado de 1. 800 mm/ano. Logística de excelência: Pé no Asfalto: Apenas 3 km da rodovia pavimentada e 20 km da br-153. Escoamento e Insumos: 100 km do Porto Seco (Silo/Armazém) e 100 km do Calcário. Proximidade Urbana: 72 km de Colinas-to e 172 km de Araguaína-to. Estrutura E tecnologia: Sede completa e casa para colaborador. Galpão para maquinário, poço artesiano e caixa dágua metálica. Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar já instalado. Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Esta é uma área com um diferencial gigantesco: logística e água. Estar a apenas 3 km do asfalto e ter um rio perene que permite irrigação coloca essa fazenda em outro patamar de valorização, especialmente para quem pensa em terceira safra ou grãos.

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R$ 45.000.000

1 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Guaraí

Fazenda 1. 882 hectares (prontidao agricola) Preparo Imediato: 1. 100 hectares ja desmatados e enleirados, com calcario e fosforo no local prontos para aplicacao e plantio. Estrutura de Pecuaria: 850 hectares (175 alqueires) ja formados em capim Brachiaria, com capacidade para 500 reses e curral completo. Riqueza Hidrica: Propriedade excepcional com rio nascente dentro da area e outro rio nos fundos, garantindo seguranca hidrica total. Logistica Urbana e Industrial: Apenas 2 km de cidade de medio porte. Estrategicamente situada a 130 km do Porto Seco de Colinas e 140 km das fontes de calcario. Aptidao e Solo: Solo fertil com indice pluviometrico favoravel para duas safras cheias anuais. Benfeitorias: Infraestrutura robusta com tres sedes completas, oferecendo suporte operacional e administrativo de alta qualidade. Diversificacao E seguranca operacionalsinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada. Eficiencia em Insumos: Logistica facilitada para correcao de solo e escoamento via modal ferroviario (Porto Seco). Viabilidade tecnica E estrategica para duas safrasmaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno) em regiao de expansao agricola consolidada. Localizacao Estrategica: Proximidade com Palmas (175 km) e centros de servicos, reduzindo custos de manutencao e operacao. Negociacao E oportunidadevalor: Ver dados reais. Condicoes de Pagamento: Viabilidade de negociacao em ate 4 pagamentos anuais. Documentacao: Imovel pronto para transferencia imediata. - Características: Ar Condicionado, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Pode ser negociado em até 4 pagamentos Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: infraestrutura E performancesede Nova e Completa: Propriedade equipada com infraestrutura de alto padrão, oferecendo suporte operacional e administrativo de primeira linha. Investimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias. Logistica de Excelencia: Localizacao privilegiada que assegura agilidade no escoamento e baixo custo operacional de transporte. Esta propriedade de 388 alqueires destaca-se pelo estágio avançado de preparo para lavoura, com insumos já posicionados no local, e por uma logística urbana e industrial de excelência.