4 Rurais Fazendas à venda no Centro, Alegrete

Rural · 800ha · Fazenda Área Rural a Venda em Alegrete Lavoura Arroz e Soja

R$ 53.000.000

800 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Alegrete

Fazenda 800 hectares. A Fazenda é uma propriedade rural altamente produtiva e estruturada, localizada no município de Alegrete, na região da Fronteira Oeste do Rio Grande do Sul uma das áreas mais relevantes do agronegócio brasileiro. Com aproximadamente 10 quadras de área total e 800 hectares cultiváveis, a fazenda se destaca pelo alto nível de organização, tecnologia aplicada e excelente desempenho produtivo. Atualmente em plena operação, a propriedade possui 24 talhões produtivos georreferenciados e monitorados individualmente, permitindo controle detalhado de produtividade, insumos e custos. O foco agrícola está na produção de arroz irrigado, com índices expressivos: produtividade média de 201, 3 sacas por hectare na safra 24/25 e projeção de 212, 4 sacas por hectare na safra 25/26, demonstrando alto padrão técnico e eficiência operacional. Além da agricultura, a fazenda conta com um sistema pecuário completo e integrado, com plantel total de 1. 096 animais, sendo 889 bovinos, 190 ovinos e 17 equinos. A pecuária opera em ciclo completo (cria, recria e engorda), utilizando áreas de pastagem em rotação com as lavouras, o que otimiza o uso do solo e potencializa a rentabilidade. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais da propriedade. Conta com sistema completo de irrigação, silos modernos para armazenagem de grãos, galpões estruturados, balança rodoviária, tanques de combustível e ampla rede de estradas internas. Destaque também para o sistema de energia solar com 658 placas fotovoltaicas, garantindo eficiência energética e redução de custos operacionais. A fazenda possui ainda um parque de máquinas completo e tecnificado, com equipamentos modernos e agricultura de precisão, incluindo colheitadeira de alto desempenho, tratores, plantadeiras, pulverizadores e tecnologia rtk, assegurando autonomia total nas operações. Localizada estrategicamente, a propriedade oferece excelente logística para escoamento da produção e acesso a mercados nacionais e internacionais. Com clima favorável, gestão profissional, histórico comprovado de alta produtividade e estrutura consolidada, a Fazenda representa uma oportunidade única para investidores e produtores que buscam um ativo rural completo, rentável e pronto para operação imediata. Chave do anúncio: 7H4fqa6pwiM7EqQ0

Destaque

Rural · 120ha · Vende-se Fazenda Área Rural OPORTUNIDADE ÚNICA: 120 HECTARES EM ALEGRETE /RS!

R$ 3.600.000

120 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Alegrete

Oportunidade única em alegrete/rs! Já imaginou construir a sede da sua fazenda em um local com uma vista panorâmica de 50 km, onde à noite é possível ver as luzes de Alegrete? Esta propriedade de 120 hectares no Catimbau não é apenas um campo, é um projeto de vida com produtividade e beleza incomparáveis. Localização Privilegiada: Apenas 18 km de Alegrete, com acesso facilitado por 12 km de asfalto (rs 306) e 6 km de estrada de brita em permanente conservação. A vista dos seus sonhos: O ponto alto da propriedade é o local para a instalação da sede, com uma visão de 240º e um alcance de 50 km. Um verdadeiro espetáculo diário. Dupla aptidão: lavoura E pecuária. Um campo pronto para quem busca rentabilidade: 50 Hectares (40%) de área agrícola arável, pronta para lavoura. 60%dedicados à pecuária de alta performance. Potencialde potreamento para mais de 220 cabeças de gado. Infraestrutura: Cercas novas e câmeras de monitoramento instaladas. água em abundÂncia! Recurso hídrico é o que não falta: Duas vertentes naturais. Três açudes abastecidos. 7, 8 hectaresda barragem principal pertencem à propriedade. Diferenciais que fazem A diferença: Mata de Angico: Espetaculares 7 hectares de mata nativa, perfeita para o sombreamento do gado ou para instalação de um apiário. Boa Vizinhança: Incluindo um vizinho que pode ser parceiro nas lidas de campo (invernada/pastoreio). Segurança Jurídica: Propriedade 100% regularizada (Matrículas, Impostos, car). Este é o investimento certo para quem busca produtividade, logística e uma qualidade de vida incomparável no coração do pampa. Não perca a chance de conhecer seu próximo grande negócio. Entre em contato para agendar uma visita ou saber mais. Chave do anúncio: kNmkhusnwwdt2gr4

Destaque

Imagem 1 · Fazenda

R$ 9.540.000

2560000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Alegrete

256 hectares em alegrete - rs 2 km da br 290. Casa simples. Galpão pequeno. Sede necessita melhorias. 206 hectares efetivo de lavoura. Formação 75% coxilha suave. Várzea drenada 25%. Cercas de divisa nova em toda sua extensão. Logística excelente. Energia elétrica. ** Área tem contrato de arrendamento até 2025. Sendo 11 sacos soja por hectare efetivo. * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Para maiores informações, entre em contato!

Imagem 1 · Fazenda

R$ 24.500.000

5450000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Alegrete

Propriedade Rural à venda, localizada em Alegrete. Alegrete - rs 545 hectares 34 km de Alegrete Frente asfalto Sede funcional. Casa. Galpão maquinário. Galpão encilha. Mangueira brete, tronco, brete, embarcador, balança, banheiro gado. Área hoje esta com atividade pecuária como principal atividade. Há potencial para abrir lavoura, entorno de 400 hectares com potencial mecanizável. Havendo interesse, estamos à disposição para agendar sua visita. ** Valor e condições sujeito alteração sem aviso prévio. Nota: Gularte Imóveis - Helio Gularte Corretores Associados, não operam com Corretores Terceiros ou parcerias. Atuamos dentro da Lei Geral de Proteção de Dados - lgpd.