Carmópolis de Minas
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44 Rurais Fazendas à venda em Carmópolis de Minas, MG

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R$ 7.900.000

2770307 m² tot.11 quartos4 ban.2 vagas

Estrada Municipal Bom Jardim, KM

Carmópolis de Minas, Minas Gerais

Um Pedacinho de História e Riqueza no Coração de Minas! Seu Novo Legado Rural Espera Por Você! Fazenda centenária - 277 hectares - carmópolis de minas/mg. Investimento: R$ 7. 900. 000, 00. Você está prestes a descobrir não apenas uma fazenda, mas um patrimônio com alma, pronto para ser transformado em um negócio próspero ou um refúgio de luxo. Localizada a apenas 16 km do asfalto (por estrada de chão excelente) em Carmópolis de Minas, esta fazenda de 277 hectares é o retrato da tradição mineira, com uma infraestrutura hídrica e histórica simplesmente incomparável. Riqueza hídrica imbatível: A Água em Abundância que Garante Seu Futuro! Esta propriedade é um verdadeiro paraíso de águas, essencial para qualquer investimento rural: * 10 nascentes próprias: Uma garantia de sustentabilidade e produtividade. * Abastecimento por Gravidade: A sede é alimentada por uma nascente com fluxo natural e contínuo, com sistema de bomba de apoio em caso de necessidade. * Moinho D'Água Funcional: Uma joia rara que remete à história e ainda está em pleno funcionamento. * Potencial de Represas: A topografia oferece a possibilidade de construir várias represas naturais adicionais. * Açudes: Dois açudes bem localizados próximos à sede antiga. Sede histórica & casa nova: Dois Mundos em Um Só Lugar! Invista em um imóvel que conta uma história, sem abrir mão do conforto moderno: * casa sede centenária (23 Cômodos): Uma base estrutural robusta, com paredes sólidas e telhado já reformado com madeira serrada nova e telhas de cumbuca originais. Com 23 cômodos – incluindo salas, quartos, cozinha, e até uma capela interna e porão – ela clama por uma reforma que a transformará em uma pousada de charme ou uma mansão de época. * casa nova (130 m²): Conforto imediato em uma casa moderna de laje e telhado colonial, com acabamento premium (porcelanato e granito), 3 quartos grandes (sendo uma suíte), sala ampla e cozinha com fogão a lenha. Varandas e janelas em blindex garantem luz e vista. Potencial produtivo E logístico: * Pronta para Pecuária: Quase toda a área está formada em Brachiaria, ideal para a criação de gado. * Energia Trifásica: Com transformador de grande capacidade, essencial para operações rurais e maquinários. * Logística: Curral com brete e balança (necessita de reforma/atualização). * Diversidade: Pomar com árvores centenárias em plena produção. ? Tranquilidade E segurança jurídica: * Final de Linha: Privacidade total e segurança, cercada por ótimas fazendas vizinhas. * Documentação: 100% regularizada, garantindo uma negociação segura. Condição especial: O proprietário estuda permuta em imóveis localizados na capital, Belo Horizonte. Apresente sua proposta! Esta fazenda é mais que um imóvel; é um legado. É a chance de investir em solo fértil, história e qualidade de vida. Agende sua visita e venha sentir a energia de ser o guardião desta joia mineira! ?

Super destaque

R$ 9.950.000

1104113 m² tot.5 quartos

Estrada do Cedro

Carmópolis de Minas, Minas Gerais

Fazenda de alto padrão com infraestrutura completa – pecuária E haras. sede. Casa com pé direito alto, telhado colonial novo, madeiras de lei maciça, portas e janelas de madeira maciça e vidro nas janelas dando um toque especial na casa que está localizada em meio a muitas árvores. -Os quartos de laje e salas e cozinha forrados com tábua. -Piso todo de pedra seca. 1 Sala de estar. 1 Sala de tv. 5 Quartos sendo 3 suítes. 1 Cozinha grande com Copa, fogão a lenha e despensa. -Circuito interno de câmeras todo passado na casa. -Água com aquecimento solar e boiler quando estiver muito frio. -Internet Starlink. 1 casa de hospede Sendo 1 Sala 3 Quartos sendo uma suíte com banheiro com acessibilidade e varandas. 1 Cozinha com armários embutidos com madeira de Jacarandá e Aroeira. 1 Fossa septica. 2 Casa de caseiro sendo 1 Sala 3 Quartos 1 cozinha 1 banheiro e 2 varandas. Sendo uma casa mais nova construída em 2017. 1 Galinheiro todo cercado de tela gradinha. 3 Canis bem feito. 2 Usinas fotovoltaica. 1 Gerador que acopladas no Trator. 1 Transformador de 37. 5 kwa. 1 Área de lazer em construção. área da fazenda. -15 Piquetes e 14 cochos com cobertura colonial e boia. -As cercas de divisa estão todas boa feitas com estas tratadas e aroreira e arames fardado e liso. -Garagem para máquinas e carro baixo, cobertura colonial e postes de trilho de trem de ferro. Refeitório com banheiro e fogão à lenha. Hídricos. 1 Nascente abastece o curral e uma casa por gravidade. 2 Poços artesiano. 1 Caixa d'água de 20. 000 litros no alto que abastece a sede e outros. -Tudo com outorga. -3 Represas. -1 Rio marciano uma divisa. -1 Riacho na divisa. pista de cavalos. • Estacas de Aroeira e varas de eucalipto tratado. Haras. 4 Baias de garanhão com piquetes, portas duplas de madeira, cobertura colonial novas. Espaço para apresentação. Escritório, suíte, banheiro, Selaria para funcionário e patrão, tronco de contenção, lavador, ferrador, 2 baías sendo uma com piquetes e varanda grande. Redondel e mais 4 currais e corredor saindo para os pastos. -Tudo iluminação com led. -Estacionamento calçado. -Embarcador. Pastagens. -Capins lapiê, capuaçu e cana. -Braquiara, zuri e mombaça. Curral. 5 Pátios e 4 divisórias de curral. 1 Balança sem computador. -Estrutura de curral completa com cobertura de amianto e madeiras tratadas. 1 Galpão. 1 Galpão para guardar insumos. 1 Farmácia. 1 Banheiro. 1 Todo Cimentado. 1 Tronco com salva vidas. 11 Baias abertas, estavas de arueira com madeira tratada. -Iluminação em todo curral. 1 Galpão grande para guardar máquinas, estrutura de pilares de trilho e amianto e madeiras tratada. Casinha de Lixeira. 1 Chiqueiro. topografia. -Topografia plana predominante para plantio 85% 1 Várzea com 15 ha. 1 Várzea com 10 ha. Documentação. -Documentos regularizados já com geo referenciado. -Fazenda hoje está com 50 equinos entre potros e adultos e 160 bovinos entre Vacas e Bezerros. R$ 9. 950. 000, 00

Super destaque

Principais bairros com rurais fazendas à venda em Carmópolis de Minas, MG

15 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.900.000

R$ 15.400.000

440 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Carmópolis de Minas

Código 3074 – Possibilidade de Financiamento em até 15 anos com taxas de 4 a 12%. Fazenda em Carmópolis de Minas/Oliveira, com 440 há. Fazenda de 440 há com grande capacidade para pecuária, toda bem formada, com estrutura adequada e também boa para plantio de café com boas terras, boa altitude, média acima de 1. 000 metros, boas encostas, muito rica em água, muito bem localizada, bom acesso e com total privacidade. Gado por todo lado. Tradição no leite. Condições favoráveis em região ótima para plantio de café. Para plantio de tomate e outras culturas. Lindas alamedas de bambu e frondosas árvores de eucalipto muito antigo suficientes para utilização na fazenda. Região bonita, tranquila, com total privacidade e vista maravilhosa. Acesso: a 6 km da br 381, Fernão Dias, em ótima estrada com manutenção espetacular e chave nas porteiras. Topografia: relevo topográfico irregular e de forma interessante. É predominante de declives suaves e significativos, tem boas encostas, boas baixadas e boas chapadas. Localização: Nos municípios de Carmópolis de Minas a 20 km e, Oliveira, a 22 km, aproximadamente 140 km de Belo Horizonte, mg, a 06 da Rodovia Fernão Dias, altitude média de 1. 000 metros. Recursos hídricos: muito rica em água com inúmeras nascentes bem distribuídas por toda fazenda, os diversos córregos decorrentes e bem volumosos, diversas represas, rêgo d’água direcionado para moinho e, todas nascentes são exclusivas. Uma riqueza extraordinária. Tem nascente por todo lado, em todas as grotas. Benfeitorias: Tem sede antiga, centenária, necessitando restauração, tem boas casas adicionais, casas para funcionários, estrutura completa de currais, outros currais de apoio, tem moinho d’água, boas estradas de manejo interno, toda bem formada, bem cercada, diversas divisões de pasto. Qualidade da terra: predominante de terras de cultura com pequenas partes de campo mais fraco em surgimento de pedras, pequenas partes. Aproveitamento: excelente índice de aproveitamento e tem os 80% de área aberta em pastagens com ótimas partes para lavouras, principalmente para café e tem as necessárias áreas de preservação permanente junto as nascentes e matas de reserva. É uma excelente fazenda, com ótima localização entre Belo Horizonte e São Paulo com acesso rápido. Chave do anúncio: nnofgm23hy7wnnaD

Destaque

R$ 3.400.000

4 quartos

do Carmo zona rural

Carmópolis de Minas, Minas Gerais

Oportunidade!! Ótima Fazenda à Venda com 165 Hectares em Carmópolis de Minas! Sede estruturada, água em abundância, pastagem formada e terra fértil. Excelente fazenda com 165 hectares, localizada em Carmópolis de Minas (mg), ideal para pecuária, agricultura e lazer. Propriedade com recursos naturais abundantes e infraestrutura pronta para produção. Destaques do imóvel: - Sede confortável, com 4 quartos (sendo 1 suíte), cozinha espaçosa e fogão a lenha. - Casa de caseiro independente. - Amplo pomar com diversas variedades frutíferas. - Lagoa de grande porte próxima à sede e mais 6 lagos distribuídos pela propriedade. - Nascentes, córregos e uma cachoeira com grande potencial para uso e lazer. - Curral coberto, com estrutura funcional para manejo de gado. - Cerca de 70% da área formada em pastagem, com vários piquetes para rotacionamento. - Áreas reservadas e adequadas para plantio. - Terra de cultura, fértil e de excelente qualidade para diversas atividades agrícolas. - Fazenda de fim de linha, com acesso por 10 km de estrada de terra, garantindo tranquilidade e privacidade. - Localização: Carmópolis de Minas - mg. - Área total: 165 hectares. - Acesso: 10 km de estrada de chão. Imóvel completo, ideal tanto para quem deseja ampliar sua produção agropecuária quanto para quem busca um refúgio com infraestrutura e natureza exuberante. Os preços e as informações poderão sofrer alteração sem aviso prévio, por esse motivo solicitamos a confirmação. Agende sua visita com um de nossos consultores.

R$ 5.300.000

1380000 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

RURAL

Carmópolis de Minas, Minas Gerais

Descrição do imóvel. Venda Carmópolis de Minas - mg, Brasil. R$ 5. 300. 000, 00. 138 P. 04. Breve descritivo: Belíssima fazenda de 138 ha com linda sede antiga, exagerada em água, ótima estrutura e localização espetacular na região de Carmopólis de Minas. Acesso: a 170 metros do asfalto de forma estratégica, bem escondida e de asfalto secundário. Ate na sede com descidas em calçamento. Acesso exclusivo. Topografia: Boa topografia sendo predominante de declives suaves, partes em declives significativos nas reservas e ótimas baixadas e várzeas. Recursos hídricos: Riquíssima de água, exagerada, inúmeras nascentes altas, de qualidade, perenes, córregos decorrentes, bem distribuidos, represas, rio Pará e rio Passatempo na divisa e ainda tem poço artesiano. Tem bicaTem bicas d'água e é um espetáculo. Localização: a 15 km de Carmópolis de Minas, pouco mais de 120 km de Belo Horizonte, local absolutamente tranquilo, bonito, protegido, escondido e a sede fica distante do asfalto com grande proteção pelas belas matas. Benfeitorias: Linda sede antiga, restaurada com modernidade e requintes de conforto, tem bela varanda de madeira de frente para represa, linda vista para os pastos e as espetaculares matas, além da lagoa, área gourmet espetacular com lindos detalhes, casinha de brinquedo para crianças, coberta com banquinho em espaço de convivência, entorno da sede tudo calçado, belos muros de pedra, tudo antigo, escadas de madeira, de pedra, lindo portal de pedra, bicas d'água, gramados, frondosas arvoras de cedro, moitas de bambu, é muito charme, muita beleza, tem ainda boa casa para caseiro depois da barrgem, na chegada a bonita casinha de depósito do curral, ótimo conjunto funcional de curral completo para leite, cria e corte, cobertas, galpões, tudo bem montado, tem as pastagens bem formadas, áreas destinadas para lavoura, bem cercado, dividido, represas calçamento, boas porteiras, tudo bem tratado, um espetáculo. Qualidade da terra: Terras de cultura com surgimento de roxas em algumas partes sem atrapalhar os pastos. Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento com excesso de matas para reserva e de importância totalmente significativa para os importantes e inúmeros manancial hídricos. Outros fatores: É uma propriedade com localização especial, estratégica, propriedade de muito valor, de muita beleza e riqueza hídrica e natural. Cod: rtiVer dados

R$ 6.500.000

1940000 m² tot.

Zona Rural

Carmópolis de Minas, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade única de investimento e qualidade de vida no coração do agronegócio mineiro. Apresentamos uma fazenda excepcional à venda na Zona Rural de Carmópolis de Minas, mg, estrategicamente localizada na promissora região de Carmópolis de Minas / Passatempo, no Centro-Oeste de mg. A apenas 139 km de Belo Horizonte, esta propriedade é um verdadeiro refúgio produtivo, ideal para quem busca uma fazenda completa e pronta para gerar resultados. Com impressionantes 194 hectares de terras férteis, esta fazenda em Carmópolis de Minas oferece um potencial imenso tanto para a pecuária de corte ou leiteira quanto para a agricultura diversificada. Sua topografia levemente ondulada facilita o manejo e a mecanização, e 70% da área já conta com pastagens formadas, garantindo a produção. É uma fazenda para gado ou para o plantio, adaptando-se perfeitamente aos seus projetos. O recurso hídrico é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Você encontrará vários açudes e nascentes perenes que garantem água em abundância durante todo o ano. Além disso, a fazenda possui 1 km de margem exclusiva com o majestoso Rio Pará, uma fonte inesgotável para suas atividades. Para o lazer e o bem-estar, a água pura e cristalina é extraída diretamente de uma nascente, abastecendo toda a área de piscina e confraternização, proporcionando um toque de natureza e frescor. A infraestrutura é um capítulo à parte. Pensada para oferecer conforto e funcionalidade, a fazenda conta com duas casas sede aconchegantes, perfeitas para proprietários e visitantes. A área de lazer com piscina é um convite ao relaxamento após um dia de trabalho. Para as operações, um galpão robusto oferece espaço para serviços e armazenamento de equipamentos e insumos. O curral de excelente estrutura, projetado para o manejo eficiente do gado, e as baias para cavalos demonstram a atenção aos detalhes para o criador exigente. Duas casas adicionais para funcionários garantem o suporte necessário para a gestão da propriedade. A localização é um privilégio: a fazenda está a apenas 6 km do asfalto, facilitando o acesso e escoamento da produção, e a meros 8 km do centro de Carmópolis de Minas, com toda a sua infraestrutura de comércio e serviços. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas ótimo, condições perfeitas para a produtividade e a valorização do seu investimento rural. Se você procura uma fazenda em Minas Gerais, um sítio para morar ou uma chácara de alto padrão perto de bh, com água abundante e terra produtiva, esta é a sua chance. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda com Rio Pará, um verdadeiro paraíso para quem busca rentabilidade com a tranquilidade do campo. Invista no agronegócio, invista em Carmópolis de Minas. Cod: bcpVer dados

R$ 5.300.000

138 ha tot.

Endereço não informado

Carmópolis de Minas, Minas Gerais

Descrição do imóvel. VendaCarmópolis de Minas - mg, Brasil. R$ 5. 300. 000, 00. Breve descritivo: Belíssima fazenda de 138 ha com linda sede antiga, exagerada em água, ótima estrutura e localização espetacular na região de Carmopólis de Minas. Acesso: a 170 metros do asfalto de forma estratégica, bem escondida e de asfalto secundário. Ate na sede com descidas em calçamento. Acesso exclusivo. Topografia: Boa topografia sendo predominante de declives suaves, partes em declives significativos nas reservas e ótimas baixadas e várzeas. Recursos hídricos: Riquíssima de água, exagerada, inúmeras nascentes altas, de qualidade, perenes, córregos decorrentes, bem distribuídos, represas, rio Pará e rio Passatempo na divisa e ainda tem poço artesiano. Tem bicas d’água e é um espetáculo. Localização: a 15 km de Carmópolis de Minas, pouco mais de 120 km de Belo Horizonte, local absolutamente tranquilo, bonito, protegido, escondido e a sede fica distante do asfalto com grande proteção pelas belas matas. Benfeitorias: Linda sede antiga, restaurada com modernidade e requintes de conforto, tem bela varanda de madeira de frente para represa, linda vista para os pastos e as espetaculares matas, além da lagoa, área gourmet espetacular com lindos detalhes, casinha de brinquedo para crianças, coberta com banquinho em espaço de convivência, entorno da sede tudo calçado, belos muros de pedra, tudo antigo, escadas de madeira, de pedra, lindo portal de pedra, bicas d’água, gramados, frondosas árvores de cedro, moitas de bambu, é muito charme, muita beleza, tem ainda boa casa para caseiro depois da barragem, na chegada a bonita casinha de depósito do curral, ótimo conjunto funcional de curral completo para leite, cria e corte, cobertas, galpões, tudo bem montado, tem as pastagens bem formadas, áreas destinadas para lavoura, bem cercado, dividido, represas calçamento, boas porteiras, tudo bem tratado, um espetáculo. Qualidade da terra: Terras de cultura com surgimento de roxas em algumas partes sem atrabalhar os pastos. Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento com excesso de matas para reserva e de importância totalmente significativa para os importantes e inúmeros mananciais hídricos. Outros fatores: É uma propriedade com localização especial, estratégica, propriedade de muito valor, de muita beleza e riqueza hídrica e natural.

R$ 7.000.000

1910000 m² tot.

Endereço não informado

Carmópolis de Minas, Minas Gerais

Excelente oportunidade para investidores do agronegócio e quem busca uma propriedade rural de alto padrão! Apresentamos uma linda fazenda à venda na renomada região de Carmópolis de Minas, com área total de 191 hectares de terras de excelente qualidade. Um imóvel completo, com infraestrutura impecável para pecuária, criação de cavalos e lazer, destacando-se pela sua riqueza hídrica e localização estratégica. Riqueza Hídrica Excepcional: 07 nascentes próprias de água cristalina, garantindo autossuficiência. 04 lagoas perenes e bem distribuídas pela propriedade, ideais para criatório de peixes, irrigação ou dessedentação do gado. Estrutura de Produção e Pecuária (Pronta para Trabalhar): Capacidade instalada para comportar confortavelmente 200 cabeças de boi. Propriedade toda formada em pastagem de Brachiaria, com excelente aproveitamento topográfico. Curral profissional com 800 metros de área coberta, facilitando o manejo do gado em qualquer época do ano. 04 baias estruturadas para cavalos, perfeitas para tropa de lida ou animais de raça. Todas as cercas são novas, feitas com mourões de eucalipto tratado e arame de alta resistência. Benfeitorias e Habitação: 02 Casas Sede ótimas, confortáveis e bem estruturadas, ideais para acomodar a família e convidados com total privacidade. 02 Casas de Caseiro, garantindo suporte e moradia para a equipe de funcionários da fazenda. Localização Estratégica: Situada no município de Carmópolis de Minas (mg), região com excelente índice pluviométrico e forte vocação agropecuária. Apenas 6 km da rodovia br-381, com excelente acesso para caminhões e carretas, garantindo facilidade no escoamento de produção. Diferencial: Uma propriedade pronta, sem necessidade de reformas estruturais ou de pasto, unindo abundância de água natural, excelente logística e topografia favorável. Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família. Documentação 100% regularizada para transferência.

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