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28 Rurais Fazendas à venda em Campanha, MG

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Photo_0 · Fazenda de Café e Laranja - Região de Campanha-MG

R$ 7.000.000

66 m² tot.

Área Rural

Campanha, Minas Gerais

. ✅Localização na região de Campanha, mg (Apenas 4 km da Rodovia Fernão Dias/br-381) ✅Área Total 72, 6 Hectares (hectares) - 100% Mecanizada (Indica facilidade na operação) ✅Cultivo de Café 40 ha de café, sendo: - 13 ha (7 anos) - Variedades Mundo Novo e Catuaí 144 (50. 000 pés) - Já produzindo. - 17 ha - Variedade Arara (94. 435 pés) - Recentemente plantados. - 10 ha - Previsto para plantar. ✅Cultivo de Laranja 15 ha de Laranja. ✅Benfeitorias: - Casa Sede Muito Boa. - Casa de Funcionário. - Terreiro de terra. - Lavador e Secador. ✅Valor brl 7 milhões. Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Foto 02 · Fazenda à venda em Campanha-MG, bairro Zona Rural: 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 1 vaga, 242.000m²
Foto 01 · FAZENDA 290 ALQUEIRES NO SUL DE MINAS COM ESTRUTURA COMPLETA!

R$ 33.000.000

290 m² tot.

Endereço não informado

Campanha, Minas Gerais

Fazenda 290 alqueires no sul de minas com estrutura completa! Localizada no circuito das águas, no Sul de Minas Gerais. - 1250 à 1300 metros de altitude. - 230 mil pés de café - 350 mil pés de eucalipto. - 75 hectares de área mecanizável. - 400 hectares de pastagem. - 9 Casas de colono. - 4 Galpões para máquinas agrícolas, equipamentos e veículos. - 1 Curral com balança e brete. - 1 Casa sede. - Terreiro para café - Maquinário completo com tratores, carregadores de madeira, caminhão e ônibus. - Galpão com todas as máquinas para secagem e beneficiamento de café - Rica em água, com diversas nascentes. - Cachoeiras. Estuda pemuta em 30% do imóvel. Visite nosso site:. br. Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis - 02/07/2025

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha
fazenda-sitios-chacaras-em-campanha-mg-no-bairro-zona-rural-imovel434037-img6a333b77463bf.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 7.000.000

242000 m² tot.

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento em Campanha, no coração do renomado Sul de Minas Gerais. Apresentamos um excelente sítio de café à venda, uma propriedade rural que combina a tradição e a excelência da cafeicultura mineira com um potencial de desenvolvimento imobiliário e empresarial inigualável. Com uma extensão total de 24, 2 hectares, equivalentes a 10 alqueires de terras de cultura, este sítio de café em Campanha mg ostenta uma topografia privilegiada, predominantemente plana a levemente ondulada, ideal para manejo e expansão. O destaque agrícola fica por conta de sua lavoura de café, com aproximadamente 50. 000 pés de café plantados, já em plena produção. A estimativa para a safra de 2026 é de cerca de 1. 200 sacas de café de alta qualidade, garantindo retorno imediato. A infraestrutura de suporte à produção é completa e funcional, incluindo uma boa casa sede, terreiro para secagem, secador moderno e máquina de benefício, assegurando todo o ciclo produtivo do café especial. A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais desta fazenda à venda no Sul de Minas. Situado estrategicamente às margens do perímetro urbano de Campanha, este terreno oferece não apenas a tranquilidade da zona rural, mas também uma conectividade ímpar com a cidade. Esta proximidade o torna uma área excepcional e altamente cobiçada para diversos projetos de grande porte: desde o desenvolvimento de loteamentos e condomínios residenciais de alto padrão até a instalação de polos empresariais e industriais. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, condições perfeitas para a cafeicultura e para o bem-estar. Esta propriedade rural em Campanha mg é oferecida para venda com porteira fechada, incluindo todos os equipamentos, implementos agrícolas e a valiosa safra de 2026, representando um negócio chave na mão para quem busca um investimento rentável e pronto para operar. Para investidores com outras estratégias, há também a flexibilidade de adquirir o sítio sem a safra. Não perca a chance de investir em uma fazenda com potencial de loteamento no Sul de Minas ou expandir sua produção de café. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade versátil, seja para um próspero negócio de café, seja para um empreendimento imobiliário ou industrial de sucesso em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Entre em contato e descubra o futuro que este sítio de café Campanha mg pode oferecer! Cod: bcpVer dados

Principais bairros com rurais fazendas à venda em Campanha, MG

Centro

11 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 11.750.000

9ec8343e1f51b4dd44189f81a1f2b975.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Centro

R$ 9.000.000

1 m² tot.3 quartos1 banheiro

Estrada Zona Rural

Centro, Campanha

Fazenda à venda em Campanha, Sul de Minas Gerais. Área total: 148 hectares de terras férteis e produtivas. Vocação: Pecuária de corte e leite, além de diversas culturas agrícolas (café, cereais, frutas, entre outras) Principais características: • Topografia privilegiada com 60? área aproveitável para plantio. • Altitude média de 930 m, ideal para culturas de qualidade. • Pastagens limpas e bem cuidadas. • Casa sede confortável e curral estruturado. • Energia elétrica bifásica. • Recursos hídricos abundantes. • Clima ameno e regime de chuvas favorável. Localização estratégica: • Apenas 9 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • A 6 km de Monsenhor Paulo. • Acesso 100% asfaltado, com a propriedade situada a apenas 100 m da rodovia. cod: bcp407

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha

R$ 6.500.000

666 ha tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Fazenda à Venda em Campanha – Sul de Minas GeraisÁrea total: 66, 55 hectares (27, 5 alqueires) de terras férteis e produtivas. ✅ Produção agrícola: • Café: 60 mil pés já plantados e produzindo parcialmente. • Laranja Ponkan: 8 mil pés em plena produção. • Expansão garantida: áreas disponíveis para o plantio adicional de cerca de 100 mil pés de café. • Topografia privilegiada: toda tratorável, lavouras mecanizadas e excelente para expansão. Estrutura e benfeitorias: • Casa sede confortável• 2 casas para funcionários• Secador de café• Barracão, tulha e terreiro de café Recursos hídricos: • 2 grandes açudes• Diversas nascentes, assegurando abundância de água para irrigação e uso geral Localização estratégica: • Apenas 4 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • 6, 5 km da cidade de Campanha• Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas, favorecendo alta produtividade Oportunidade única para quem busca investir no agronegócio com segurança, estrutura e grande potencial de crescimento. Uma das opções com melhor custo-benefício da região!

2f342bfc5c7c54053e0d6d95b7fa5798.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 6.000.000

1210000 m² tot.1 quarto

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Ótima fazenda à venda em Campanha, no sul de mg, com uma extensão de 121 hectares (50 alqueires). Esta propriedade oferece uma pastagem bem formada, ideal para a criação de gado, bem como para o cultivo de café, cítricos e cereais. As terras são de alta qualidade e propícias para a agricultura. A topografia levemente ondulada, com uma altitude média de 1000m e máxima de 1040m. Além disso, a fazenda possui um bom recurso hídrico, com nascentes e um açude. Localizada em uma região com clima ameno e um bom regime de chuvas, esta fazenda é ideal para quem busca um ambiente propício para a produção agropecuária. Possui duas casas simples, um curral e um embarcador, oferecendo uma infraestrutura completa para os trabalhos diários. A propriedade também conta com energia elétrica e possui uma entrada privativa, sem servidão, garantindo privacidade e comodidade aos proprietários. Além disso, sua proximidade com a rodovia br 267 (Vital Brazil) a menos de 1 km, e da br 381 (Fernão Dias), facilita o acesso e o transporte de produtos. Não perca a oportunidade de adquirir esta excelente fazenda, que oferece todas as condições necessárias para uma produção agrícola e pecuária de qualidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Cod: bcpVer dados

ba13c0a74f2d62a05caf195a58c532d8.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 12.000.000

730 m² tot.3 quartos

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Excelente fazenda à venda em Campanha, no coração do Sul de Minas Gerais, um verdadeiro paraíso para investidores do agronegócio e amantes da vida rural. Estrategicamente localizada a apenas 5 km do asfalto da br-381 (Rodovia Fernão Dias), esta propriedade de 72, 67 hectares, equivalente a 30, 07 alqueires, oferece acesso facilitado e logística impecável, sendo um diferencial competitivo na região. Esta é uma oportunidade ímpar para adquirir uma fazenda altamente produtiva e geradora de renda, com receita líquida compatível com o investimento, ideal para quem busca rentabilidade no setor agrícola de Minas Gerais. A vocação da fazenda para o cultivo é inegável, com um planejamento de plantio robusto e diversificado. Atualmente, conta com 50. 300 pés de café plantados em dezembro de 2018, distribuídos em 13 hectares, sendo 11. 800 pés do tipo Catuai vermelho 144 e 38. 500 pés do tipo Mundo Novo 379/19. Para complementar a produção, há um promissor pomar com 6. 100 pés de ponkan, plantados na mesma época, em uma área de 9, 5 hectares. Em expansão, a fazenda se orgulha de 10. 600 pés de laranja tipo Pera Rio, plantados em dezembro de 2023, ocupando 15, 50 hectares. O futuro do café está garantido com um novo plantio de 97. 000 mudas realizado no final de 2024, abrangendo 17 hectares, com 48. 500 pés do tipo Catuai 24/137 e 48. 500 pés do tipo Arara, consolidando a propriedade como um polo cafeeiro no Sul de Minas. Além das culturas existentes, esta fazenda em Campanha mg oferece um potencial de expansão notável. Existe a possibilidade de abrir mais 4, 00 hectares de mata para novo plantio de café. Para maximizar a produção cafeeira, a altitude privilegiada da propriedade permite a erradicação do pomar de ponkan para implantação de café em toda a área, elevando o total de café plantado para pelo menos 40 hectares, com excelente topografia e totalmente mecanizada. A qualidade superior da terra, aliada a uma topografia excelente e quase 100% plana e mecanizada em toda a extensão, são atributos raros de se encontrar em uma propriedade rural. A abundância hídrica é outro grande destaque, com dois açudes muito bem feitos e a possibilidade de construir mais dois, garantindo a disponibilidade de água para um futuro projeto de irrigação em toda a propriedade, potencializando ainda mais a produtividade agrícola. As benfeitorias são um capítulo à parte. A casa sede, maravilhosa e recém-reformada, conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala para 03 ambientes, cozinha tipo americana ampla, lavanderia, cômodo de serviço e uma varanda com fechamento de vidro, tudo em uma área privativa telada. Para a equipe, há 02 casas de funcionários em excelente estado, além de um banheiro exclusivo para empregados e um espaço para refeitório. A estrutura de apoio inclui um canil com 03 espaços muito bem construídos, 02 bons galpões fechados para guarda de produtos e equipamentos, e 02 bons galpões abertos para armazenamento geral. Uma terceira casa de funcionário está em reforma, complementando a infraestrutura de moradia e apoio. Localizada em uma região com clima ameno e regime de chuvas favorável, esta fazenda é o investimento perfeito para quem busca segurança, rentabilidade e qualidade de vida no agronegócio. É difícil encontrar na região de Campanha uma propriedade equivalente, com topografia tão excelente, abundância de água, qualidade de terra diferenciada e tão bem implementada e estruturada. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda incrível no Sul de Minas, vendida com porteira aberta, pronta para você colher os frutos de um investimento seguro e lucrativo desde o primeiro dia. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este lugar tem a oferecer! Invista em uma fazenda produtiva, com café, citros e potencial de crescimento, perto da br381, em Campanha mg. Uma fazenda de alta rentabilidade em Minas Gerais. Cod: bcpVer dados

202410092231428922.jpeg · Fazenda para Venda em Campanha, 18 km da cidade
34a2a8811e8d660891ff3ed489a89e07.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 20.000.000

1260000 m² tot.1 quarto

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Fazenda de Café de Alto Padrão – Campanha, Sul de Minas Gerais. Extensão total: 126 hectares. Vocação: Produção cafeeira de alta qualidade, com colheita 100% mecanizada. Diferenciais da Propriedade. • Mais de 300 mil pés de café das variedades Mundo Novo e Catuaí já estão em produção. • 45 mil novos pés em área de 20 hectares disponível para expansão ou cultivo de cereais. • Topografia privilegiada, totalmente favorável à mecanização. • Colheita 100% mecanizada, garantindo eficiência e produtividade.. Estimativa de colheita em 2026 de 2. 500 sacas. Estrutura. • Terreiro para secagem. • Barracão preparado para instalação de secador e beneficiamento. • Área reservada para futuras benfeitorias. • Casa para funcionário. Recursos Naturais. • Nascentes e dois açudes asseguram abundância hídrica. • Clima ameno e regime de chuvas regulares, ideais para café de alta qualidade. Localização Estratégica. • Apenas 3, 5 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • 270 km de São Paulo e 318 km de Belo Horizonte. Uma oportunidade única de investimento no mercado cafeeiro mais promissor do Brasil! Agende sua visita e descubra todo o potencial desta fazenda lucrativa. Pagamentos: entrada de R$ 10 milhões e mais duas parcelas de R$ 5 milhões. Cod: bcpVer dados

Photo_0 · Excelente propriedade_Sul de Minas_ aptidão diversas _ tem plantado Café, milho e p

R$ 25.000.000

193 m² tot.

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

. ▶Área de 193, 70 hectares (80 alqueires Paulista), terra de cultura, toda mecanizada; ▶Produzindo 8, 8 hectares de poncã; ▶Produzindo 25 hectares de café; ▶Estrutura completa para café: Secador, Máquina de beneficiar, Lavador, Tulhas de madeira, terreiro pavimentado 1. 600 m, Terreiro terra 4. 000 m; ▶2 transformadores de 15 kwa; ▶2 casas de colono; ▶3 barracões; ▶ Fica próxima do asfalto e uns 12 km da Fernão Dias, região de São Gonçalo do Sapucaí, Campanha, Três corações. ▶Várias nascentes próprias, represas; ✔Caixa d'agua de 50 mil lts vindo direto da mina por canos de 1' rígido e por gravidade; ▶Galinheiro e Canil; ▶Grande parte dela já foi plantado batata, irrigado com água da propriedade; ▶Altitude mínima 903 mts; ▶Planta-se café em quase sua totalidade; ▶Fica na propriedade o que está fincado, venda de porteira aberta. ▶Valor pedido R$ 25 milhões, avalia proposta à vista. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha

R$ 7.000.000

242000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Descubra uma oportunidade singular de investimento em Campanha, no coração do renomado Sul de Minas Gerais. Apresentamos um excelente sítio de café à venda, uma propriedade rural que combina a tradição e a excelência da cafeicultura mineira com um potencial de desenvolvimento imobiliário e empresarial inigualável. Com uma extensão total de 24, 2 hectares, equivalentes a 10 alqueires de terras de cultura, este sítio de café em Campanha mg ostenta uma topografia privilegiada, predominantemente plana a levemente ondulada, ideal para manejo e expansão. O destaque agrícola fica por conta de sua lavoura de café, com aproximadamente 50. 000 pés de café plantados, já em plena produção. A estimativa para a safra de 2026 é de cerca de 1. 200 sacas de café de alta qualidade, garantindo retorno imediato. A infraestrutura de suporte à produção é completa e funcional, incluindo uma boa casa sede, terreiro para secagem, secador moderno e máquina de benefício, assegurando todo o ciclo produtivo do café especial. A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais desta fazenda à venda no Sul de Minas. Situado estrategicamente às margens do perímetro urbano de Campanha, este terreno oferece não apenas a tranquilidade da zona rural, mas também uma conectividade ímpar com a cidade. Esta proximidade o torna uma área excepcional e altamente cobiçada para diversos projetos de grande porte: desde o desenvolvimento de loteamentos e condomínios residenciais de alto padrão até a instalação de polos empresariais e industriais. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, condições perfeitas para a cafeicultura e para o bem-estar. Esta propriedade rural em Campanha mg é oferecida para venda com porteira fechada, incluindo todos os equipamentos, implementos agrícolas e a valiosa safra de 2026, representando um negócio chave na mão para quem busca um investimento rentável e pronto para operar. Para investidores com outras estratégias, há também a flexibilidade de adquirir o sítio sem a safra. Não perca a chance de investir em uma fazenda com potencial de loteamento no Sul de Minas ou expandir sua produção de café. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade versátil, seja para um próspero negócio de café, seja para um empreendimento imobiliário ou industrial de sucesso em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Entre em contato e descubra o futuro que este sítio de café Campanha mg pode oferecer!

202507141821037972.jpeg · Fazenda para Venda em Campanha, 4 km da Rodovia Fernão Dias
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha

R$ 20.000.000

1260000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Fazenda de Café de Alto Padrão – Campanha, Sul de Minas GeraisExtensão total: 126 hectaresVocação: Produção cafeeira de alta qualidade, com colheita 100% mecanizada Diferenciais da Propriedade• Mais de 300 mil pés de café das variedades Mundo Novo e Catuaí já estão em produção• 45 mil novos pés em área de 20 hectares disponível para expansão ou cultivo de cereais• Topografia privilegiada, totalmente favorável à mecanização• Colheita 100% mecanizada, garantindo eficiência e produtividade. Estimativa de colheita em 2026 de 2. 500 sacas Estrutura • Terreiro para secagem• Barracão preparado para instalação de secador e beneficiamento• Área reservada para futuras benfeitorias• Casa para funcionário Recursos Naturais• Nascentes e dois açudes asseguram abundância hídrica• Clima ameno e regime de chuvas regulares, ideais para café de alta qualidade Localização Estratégica• Apenas 3, 5 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • 270 km de São Paulo e 318 km de Belo Horizonte Uma oportunidade única de investimento no mercado cafeeiro mais promissor do Brasil! Agende sua visita e descubra todo o potencial desta fazenda lucrativa. Pagamentos: entrada de R$ 10 milhões e mais duas parcelas de R$ 5 milhões.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha

R$ 6.000.000

1210000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Ótima fazenda à venda em Campanha, no sul de mg, com uma extensão de 121 hectares (50 alqueires). Esta propriedade oferece uma pastagem bem formada, ideal para a criação de gado, bem como para o cultivo de café, cítricos e cereais. As terras são de alta qualidade e propícias para a agricultura. A topografia levemente ondulada, com uma altitude média de 1000m e máxima de 1040m. Além disso, a fazenda possui um bom recurso hídrico, com nascentes e um açude. Localizada em uma região com clima ameno e um bom regime de chuvas, esta fazenda é ideal para quem busca um ambiente propício para a produção agropecuária. Possui duas casas simples, um curral e um embarcador, oferecendo uma infraestrutura completa para os trabalhos diários. A propriedade também conta com energia elétrica e possui uma entrada privativa, sem servidão, garantindo privacidade e comodidade aos proprietários. Além disso, sua proximidade com a rodovia br 267 (Vital Brazil) a menos de 1 km, e da br 381 (Fernão Dias), facilita o acesso e o transporte de produtos. Não perca a oportunidade de adquirir esta excelente fazenda, que oferece todas as condições necessárias para uma produção agrícola e pecuária de qualidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

04bc3082b555e1e88e2e5177fbd25653.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 6.500.000

666 m² tot.3 quartos

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Fazenda à Venda em Campanha – Sul de Minas Gerais. Área total: 66, 55 hectares (27, 5 alqueires) de terras férteis e produtivas. ✅ Produção agrícola: • Café: 60 mil pés já plantados e produzindo parcialmente. • Laranja Ponkan: 8 mil pés em plena produção. • Expansão garantida: áreas disponíveis para o plantio adicional de cerca de 100 mil pés de café. • Topografia privilegiada: toda tratorável, lavouras mecanizadas e excelente para expansão. Estrutura e benfeitorias: • Casa sede confortável. • 2 casas para funcionários. • Secador de café • Barracão, tulha e terreiro de café Recursos hídricos: • 2 grandes açudes. • Diversas nascentes, assegurando abundância de água para irrigação e uso geral. Localização estratégica: • Apenas 4 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • 6, 5 km da cidade de Campanha. • Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas, favorecendo alta produtividade. Oportunidade única para quem busca investir no agronegócio com segurança, estrutura e grande potencial de crescimento. Uma das opções com melhor custo-benefício da região! Cod: bcpVer dados

Foto 01 · Fazenda de Café à venda na região de Campanha/MG

R$ 17.000.000

24200 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Fazenda de Café à venda na região de Campanha/mg, com excelente localização e logística privilegiada, situada a apenas 4 km da Rodovia Fernão Dias. A propriedade possui 126 hectares, sendo 100% mecanizada e com topografia plana, ideal para alta produtividade e facilidade operacional. Atualmente conta com 280 mil pés de café em produção e mais 50 mil pés recém-plantados, totalizando 330 mil pés de café, além de potencial para o plantio de mais 30 mil pés, com possibilidade de irrigação em toda a lavoura. A fazenda dispõe de barracão para armazenamento de implementos, terreirão cimentado, casa para funcionário? Necessitando reforma ou reconstrução aproveitando a estrutura já existente? E é rica em água, com várias nascentes na propriedade. A estimativa de safra para 2026 é de aproximadamente 2. 000 sacas. Valor de venda: R$ Ver dados. À vista, estuda proposta. Documentação em ordem. Para mais informações: Jacqueline Andrade. (16) Ver dados. Captação: Jacqueline- 15/06/2026 - 15/05/2026

202508201054465904.jpeg · Sítio para Venda em Campanha, RURAL

R$ 12.000.000

730000 m² tot.

Endereço não informado

Campanha, Minas Gerais

Fazenda, campanha (mg), 73 hectares, excelente fazenda, Sul de Minas. Topografia excelente, 100% mecanizada e qualidade de terra diferenciada. * 13 hectares em Café plantio 2018. * 10 hectares em pokan plantio 2018. * 16 hectares em Laranja plantio 2023. * 17 hectares pronto para receber Plantio de Café, 94. 000 mudas já adquiridas. * Rica em água com 2 açudes com possibilidade de fazer mais 1. * * Casa sede 3 dormitórios. * 2 Casas para colonos. * 2 Galpão fechados. * 2 Galpão abertos. * Terreiro terra. * Distante 5 km do asfalto. - pontos fortes: Imagina só ter nas mãos uma fazenda de 73 hectares em Campanha (mg), com topografia 100% mecanizável e solo de altíssima qualidade, pronta para entregar retorno seguro ao investidor mais exigente. São 13 ha de café plantados em 2018, 10 ha de pokan do mesmo ano, 16 ha de laranja recém-plantados em 2023 e mais 17 ha prontos para receber café (já com 94 000 mudas adquiridas). A propriedade é rica em água, com dois açudes consolidados e potencial para um terceiro, garantindo irrigação e preservação ambiental. A sede oferece três dormitórios confortáveis, ideal para hospedar equipes ou receber parceiros, além de duas casas para colonos, dois galpões fechados, dois galpões abertos e um terreiro de terra batida que facilita as operações de pós-colheita. A apenas 5 km do asfalto e a poucos minutos do centro de Campanha, você terá acesso rápido a comércios, escolas, serviços de saúde e ligações às principais rodovias de Sul de Minas. Se você busca um ativo rural com estrutura completa, diversificação de culturas e forte apelo socioambiental, não deixe essa oportunidade escapar: agende hoje mesmo uma visita e transforme sua carteira de investimentos!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha

R$ 12.000.000

730 ha tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Excelente fazenda à venda em Campanha, no coração do Sul de Minas Gerais, um verdadeiro paraíso para investidores do agronegócio e amantes da vida rural. Estrategicamente localizada a apenas 5 km do asfalto da br-381 (Rodovia Fernão Dias), esta propriedade de 72, 67 hectares, equivalente a 30, 07 alqueires, oferece acesso facilitado e logística impecável, sendo um diferencial competitivo na região. Esta é uma oportunidade ímpar para adquirir uma fazenda altamente produtiva e geradora de renda, com receita líquida compatível com o investimento, ideal para quem busca rentabilidade no setor agrícola de Minas Gerais. A vocação da fazenda para o cultivo é inegável, com um planejamento de plantio robusto e diversificado. Atualmente, conta com 50. 300 pés de café plantados em dezembro de 2018, distribuídos em 13 hectares, sendo 11. 800 pés do tipo Catuai vermelho 144 e 38. 500 pés do tipo Mundo Novo 379/19. Para complementar a produção, há um promissor pomar com 6. 100 pés de ponkan, plantados na mesma época, em uma área de 9, 5 hectares. Em expansão, a fazenda se orgulha de 10. 600 pés de laranja tipo Pera Rio, plantados em dezembro de 2023, ocupando 15, 50 hectares. O futuro do café está garantido com um novo plantio de 97. 000 mudas realizado no final de 2024, abrangendo 17 hectares, com 48. 500 pés do tipo Catuai 24/137 e 48. 500 pés do tipo Arara, consolidando a propriedade como um polo cafeeiro no Sul de Minas. Além das culturas existentes, esta fazenda em Campanha mg oferece um potencial de expansão notável. Existe a possibilidade de abrir mais 4, 00 hectares de mata para novo plantio de café. Para maximizar a produção cafeeira, a altitude privilegiada da propriedade permite a erradicação do pomar de ponkan para implantação de café em toda a área, elevando o total de café plantado para pelo menos 40 hectares, com excelente topografia e totalmente mecanizada. A qualidade superior da terra, aliada a uma topografia excelente e quase 100% plana e mecanizada em toda a extensão, são atributos raros de se encontrar em uma propriedade rural. A abundância hídrica é outro grande destaque, com dois açudes muito bem feitos e a possibilidade de construir mais dois, garantindo a disponibilidade de água para um futuro projeto de irrigação em toda a propriedade, potencializando ainda mais a produtividade agrícola. As benfeitorias são um capítulo à parte. A casa sede, maravilhosa e recém-reformada, conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala para 03 ambientes, cozinha tipo americana ampla, lavanderia, cômodo de serviço e uma varanda com fechamento de vidro, tudo em uma área privativa telada. Para a equipe, há 02 casas de funcionários em excelente estado, além de um banheiro exclusivo para empregados e um espaço para refeitório. A estrutura de apoio inclui um canil com 03 espaços muito bem construídos, 02 bons galpões fechados para guarda de produtos e equipamentos, e 02 bons galpões abertos para armazenamento geral. Uma terceira casa de funcionário está em reforma, complementando a infraestrutura de moradia e apoio. Localizada em uma região com clima ameno e regime de chuvas favorável, esta fazenda é o investimento perfeito para quem busca segurança, rentabilidade e qualidade de vida no agronegócio. É difícil encontrar na região de Campanha uma propriedade equivalente, com topografia tão excelente, abundância de água, qualidade de terra diferenciada e tão bem implementada e estruturada. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda incrível no Sul de Minas, vendida com porteira aberta, pronta para você colher os frutos de um investimento seguro e lucrativo desde o primeiro dia. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este lugar tem a oferecer! Invista em uma fazenda produtiva, com café, citros e potencial de crescimento, perto da br381, em Campanha mg. Uma fazenda de alta rentabilidade em Minas Gerais.

1c62b90f249d8ae9ed0ed62a50b7ce74.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Zona Rural
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campanha

R$ 9.000.000

3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Fazenda à venda em Campanha, Sul de Minas GeraisÁrea total: 148 hectares de terras férteis e produtivasVocação: Pecuária de corte e leite, além de diversas culturas agrícolas (café, cereais, frutas, entre outras) Principais características: • Topografia privilegiada com 60? área aproveitável para plantio• Altitude média de 930 m, ideal para culturas de qualidade. • Pastagens limpas e bem cuidadas• Casa sede confortável e curral estruturado• Energia elétrica bifásica• Recursos hídricos abundantes• Clima ameno e regime de chuvas favorávelLocalização estratégica: • Apenas 9 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • A 6 km de Monsenhor Paulo• Acesso 100% asfaltado, com a propriedade situada a apenas 100 m da rodovia

8c2365d01c8dbb31119a65c371708b2b.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 6.500.000

666 m² tot.3 quartos

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Apresentamos uma magnífica fazenda à venda em Campanha, Sul de Minas Gerais, um verdadeiro tesouro para investidores e produtores que buscam segurança, estrutura e um extraordinário potencial de crescimento. Esta propriedade rural de 66, 55 hectares, equivalente a 27, 5 alqueires, destaca-se pela fertilidade incomparável de suas terras e por uma topografia privilegiada, toda tratorável, ideal para lavouras mecanizadas e expansão contínua. Sua produção agrícola com 60 mil pés de café já plantados e em produção, e 8 mil pés de laranja Ponkan tambem em produção, a fazenda garante um fluxo de receita imediato. E o futuro é ainda mais promissor: há áreas disponíveis e mapeadas para o plantio adicional de cerca de 100 mil pés de café, solidificando seu posicionamento como um polo de produção cafeeira de alta rentabilidade. A infraestrutura é completa e pensada para o seu conforto e eficiência operacional. Conte com uma casa sede confortável, ideal para moradia ou como refúgio de fim de semana, além de duas casas dedicadas aos funcionários, garantindo a gestão da propriedade. Para o processamento da safra, a fazenda dispõe de um secador de café moderno, barracão espaçoso, tulha e um terreiro de café bem estruturado. O abastecimento hídrico é outro ponto forte: dois grandes açudes complementam diversas nascentes perenes, assegurando uma abundância de água vital para irrigação das lavouras, uso geral e para a sustentabilidade de todo o empreendimento rural. A localização estratégica é um convite à logística eficiente: a propriedade está a apenas 4 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias), facilitando o escoamento da produção e o acesso a grandes centros. A cidade de Campanha, com toda sua infraestrutura e serviços, fica a meros 6, 5 km. Esta região do Sul de Minas é renomada pelo seu clima ameno e ótimo regime de chuvas, fatores que contribuem decisivamente para a alta produtividade das culturas. Esta fazenda em Campanha, mg, representa uma das opções com melhor custo-benefício da região para quem deseja investir no agronegócio. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade rural com grande potencial de valorização, estrutura consolidada e um futuro agrícola brilhante. Cod: bcpVer dados

2f342bfc5c7c54053e0d6d95b7fa5798.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 6.000.000

1210000 m² tot.1 quarto

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Ótima fazenda à venda em Campanha, no sul de mg, com uma extensão de 121 hectares (50 alqueires). Esta propriedade oferece uma pastagem bem formada, ideal para a criação de gado, bem como para o cultivo de café, cítricos e cereais. As terras são de alta qualidade e propícias para a agricultura. A topografia levemente ondulada, com uma altitude média de 1000m e máxima de 1040m. Além disso, a fazenda possui um bom recurso hídrico, com nascentes e um açude. Localizada em uma região com clima ameno e um bom regime de chuvas, esta fazenda é ideal para quem busca um ambiente propício para a produção agropecuária. Possui duas casas simples, um curral e um embarcador, oferecendo uma infraestrutura completa para os trabalhos diários. A propriedade também conta com energia elétrica e possui uma entrada privativa, sem servidão, garantindo privacidade e comodidade aos proprietários. Além disso, sua proximidade com a rodovia br 267 (Vital Brazil) a menos de 1 km, e da br 381 (Fernão Dias), facilita o acesso e o transporte de produtos. Não perca a oportunidade de adquirir esta excelente fazenda, que oferece todas as condições necessárias para uma produção agrícola e pecuária de qualidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Cod: bcpVer dados

9ec8343e1f51b4dd44189f81a1f2b975.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Centro

R$ 9.000.000

1 m² tot.3 quartos1 banheiro

Estrada Zona Rural

Centro, Campanha

Fazenda à venda em Campanha, Sul de Minas Gerais. Área total: 148 hectares de terras férteis e produtivas. Vocação: Pecuária de corte e leite, além de diversas culturas agrícolas (café, cereais, frutas, entre outras) Principais características: • Topografia privilegiada com 60? área aproveitável para plantio. • Altitude média de 930 m, ideal para culturas de qualidade. • Pastagens limpas e bem cuidadas. • Casa sede confortável e curral estruturado. • Energia elétrica bifásica. • Recursos hídricos abundantes. • Clima ameno e regime de chuvas favorável. Localização estratégica: • Apenas 9 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • A 6 km de Monsenhor Paulo. • Acesso 100% asfaltado, com a propriedade situada a apenas 100 m da rodovia. cod: bcp407

fazenda-sitios-chacaras-em-campanha-mg-no-bairro-zona-rural-imovel434037-img6a333b77463bf.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 7.000.000

242000 m² tot.

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento em Campanha, no coração do renomado Sul de Minas Gerais. Apresentamos um excelente sítio de café à venda, uma propriedade rural que combina a tradição e a excelência da cafeicultura mineira com um potencial de desenvolvimento imobiliário e empresarial inigualável. Com uma extensão total de 24, 2 hectares, equivalentes a 10 alqueires de terras de cultura, este sítio de café em Campanha mg ostenta uma topografia privilegiada, predominantemente plana a levemente ondulada, ideal para manejo e expansão. O destaque agrícola fica por conta de sua lavoura de café, com aproximadamente 50. 000 pés de café plantados, já em plena produção. A estimativa para a safra de 2026 é de cerca de 1. 200 sacas de café de alta qualidade, garantindo retorno imediato. A infraestrutura de suporte à produção é completa e funcional, incluindo uma boa casa sede, terreiro para secagem, secador moderno e máquina de benefício, assegurando todo o ciclo produtivo do café especial. A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais desta fazenda à venda no Sul de Minas. Situado estrategicamente às margens do perímetro urbano de Campanha, este terreno oferece não apenas a tranquilidade da zona rural, mas também uma conectividade ímpar com a cidade. Esta proximidade o torna uma área excepcional e altamente cobiçada para diversos projetos de grande porte: desde o desenvolvimento de loteamentos e condomínios residenciais de alto padrão até a instalação de polos empresariais e industriais. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, condições perfeitas para a cafeicultura e para o bem-estar. Esta propriedade rural em Campanha mg é oferecida para venda com porteira fechada, incluindo todos os equipamentos, implementos agrícolas e a valiosa safra de 2026, representando um negócio chave na mão para quem busca um investimento rentável e pronto para operar. Para investidores com outras estratégias, há também a flexibilidade de adquirir o sítio sem a safra. Não perca a chance de investir em uma fazenda com potencial de loteamento no Sul de Minas ou expandir sua produção de café. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade versátil, seja para um próspero negócio de café, seja para um empreendimento imobiliário ou industrial de sucesso em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Entre em contato e descubra o futuro que este sítio de café Campanha mg pode oferecer! Cod: bcpVer dados

ba13c0a74f2d62a05caf195a58c532d8.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 12.000.000

730 m² tot.3 quartos

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Excelente fazenda à venda em Campanha, no coração do Sul de Minas Gerais, um verdadeiro paraíso para investidores do agronegócio e amantes da vida rural. Estrategicamente localizada a apenas 5 km do asfalto da br-381 (Rodovia Fernão Dias), esta propriedade de 72, 67 hectares, equivalente a 30, 07 alqueires, oferece acesso facilitado e logística impecável, sendo um diferencial competitivo na região. Esta é uma oportunidade ímpar para adquirir uma fazenda altamente produtiva e geradora de renda, com receita líquida compatível com o investimento, ideal para quem busca rentabilidade no setor agrícola de Minas Gerais. A vocação da fazenda para o cultivo é inegável, com um planejamento de plantio robusto e diversificado. Atualmente, conta com 50. 300 pés de café plantados em dezembro de 2018, distribuídos em 13 hectares, sendo 11. 800 pés do tipo Catuai vermelho 144 e 38. 500 pés do tipo Mundo Novo 379/19. Para complementar a produção, há um promissor pomar com 6. 100 pés de ponkan, plantados na mesma época, em uma área de 9, 5 hectares. Em expansão, a fazenda se orgulha de 10. 600 pés de laranja tipo Pera Rio, plantados em dezembro de 2023, ocupando 15, 50 hectares. O futuro do café está garantido com um novo plantio de 97. 000 mudas realizado no final de 2024, abrangendo 17 hectares, com 48. 500 pés do tipo Catuai 24/137 e 48. 500 pés do tipo Arara, consolidando a propriedade como um polo cafeeiro no Sul de Minas. Além das culturas existentes, esta fazenda em Campanha mg oferece um potencial de expansão notável. Existe a possibilidade de abrir mais 4, 00 hectares de mata para novo plantio de café. Para maximizar a produção cafeeira, a altitude privilegiada da propriedade permite a erradicação do pomar de ponkan para implantação de café em toda a área, elevando o total de café plantado para pelo menos 40 hectares, com excelente topografia e totalmente mecanizada. A qualidade superior da terra, aliada a uma topografia excelente e quase 100% plana e mecanizada em toda a extensão, são atributos raros de se encontrar em uma propriedade rural. A abundância hídrica é outro grande destaque, com dois açudes muito bem feitos e a possibilidade de construir mais dois, garantindo a disponibilidade de água para um futuro projeto de irrigação em toda a propriedade, potencializando ainda mais a produtividade agrícola. As benfeitorias são um capítulo à parte. A casa sede, maravilhosa e recém-reformada, conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala para 03 ambientes, cozinha tipo americana ampla, lavanderia, cômodo de serviço e uma varanda com fechamento de vidro, tudo em uma área privativa telada. Para a equipe, há 02 casas de funcionários em excelente estado, além de um banheiro exclusivo para empregados e um espaço para refeitório. A estrutura de apoio inclui um canil com 03 espaços muito bem construídos, 02 bons galpões fechados para guarda de produtos e equipamentos, e 02 bons galpões abertos para armazenamento geral. Uma terceira casa de funcionário está em reforma, complementando a infraestrutura de moradia e apoio. Localizada em uma região com clima ameno e regime de chuvas favorável, esta fazenda é o investimento perfeito para quem busca segurança, rentabilidade e qualidade de vida no agronegócio. É difícil encontrar na região de Campanha uma propriedade equivalente, com topografia tão excelente, abundância de água, qualidade de terra diferenciada e tão bem implementada e estruturada. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda incrível no Sul de Minas, vendida com porteira aberta, pronta para você colher os frutos de um investimento seguro e lucrativo desde o primeiro dia. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este lugar tem a oferecer! Invista em uma fazenda produtiva, com café, citros e potencial de crescimento, perto da br381, em Campanha mg. Uma fazenda de alta rentabilidade em Minas Gerais. Cod: bcpVer dados

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