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17 Rurais Fazendas à venda em Campanha, MG

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Photo_0 · Fazenda de Café e Laranja - Região de Campanha-MG

R$ 7.000.000

66 m² tot.

Área Rural

Campanha, Minas Gerais

. ✅Localização na região de Campanha, mg (Apenas 4 km da Rodovia Fernão Dias/br-381) ✅Área Total 72, 6 Hectares (hectares) - 100% Mecanizada (Indica facilidade na operação) ✅Cultivo de Café 40 ha de café, sendo: - 13 ha (7 anos) - Variedades Mundo Novo e Catuaí 144 (50. 000 pés) - Já produzindo. - 17 ha - Variedade Arara (94. 435 pés) - Recentemente plantados. - 10 ha - Previsto para plantar. ✅Cultivo de Laranja 15 ha de Laranja. ✅Benfeitorias: - Casa Sede Muito Boa. - Casa de Funcionário. - Terreiro de terra. - Lavador e Secador. ✅Valor brl 7 milhões. Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Foto 02 · Fazenda à venda em Campanha-MG, bairro Zona Rural: 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 1 vaga, 242.000m²
1c62b90f249d8ae9ed0ed62a50b7ce74.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Zona Rural
202508201054465904.jpeg · Sítio para Venda em Campanha, RURAL

R$ 12.000.000

730000 m² tot.

Endereço não informado

Campanha, Minas Gerais

Fazenda, campanha (mg), 73 hectares, excelente fazenda, Sul de Minas. Topografia excelente, 100% mecanizada e qualidade de terra diferenciada. * 13 hectares em Café plantio 2018. * 10 hectares em pokan plantio 2018. * 16 hectares em Laranja plantio 2023. * 17 hectares pronto para receber Plantio de Café, 94. 000 mudas já adquiridas. * Rica em água com 2 açudes com possibilidade de fazer mais 1. * * Casa sede 3 dormitórios. * 2 Casas para colonos. * 2 Galpão fechados. * 2 Galpão abertos. * Terreiro terra. * Distante 5 km do asfalto. - pontos fortes: Imagina só ter nas mãos uma fazenda de 73 hectares em Campanha (mg), com topografia 100% mecanizável e solo de altíssima qualidade, pronta para entregar retorno seguro ao investidor mais exigente. São 13 ha de café plantados em 2018, 10 ha de pokan do mesmo ano, 16 ha de laranja recém-plantados em 2023 e mais 17 ha prontos para receber café (já com 94 000 mudas adquiridas). A propriedade é rica em água, com dois açudes consolidados e potencial para um terceiro, garantindo irrigação e preservação ambiental. A sede oferece três dormitórios confortáveis, ideal para hospedar equipes ou receber parceiros, além de duas casas para colonos, dois galpões fechados, dois galpões abertos e um terreiro de terra batida que facilita as operações de pós-colheita. A apenas 5 km do asfalto e a poucos minutos do centro de Campanha, você terá acesso rápido a comércios, escolas, serviços de saúde e ligações às principais rodovias de Sul de Minas. Se você busca um ativo rural com estrutura completa, diversificação de culturas e forte apelo socioambiental, não deixe essa oportunidade escapar: agende hoje mesmo uma visita e transforme sua carteira de investimentos!

ba13c0a74f2d62a05caf195a58c532d8.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 12.000.000

730 m² tot.3 quartos

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Maravilhosa fazenda à venda em Campanha, no Sul de Minas Gerais, a apenas 5 km do asfalto (br381 - Rod Fernão Dias) Com uma extensão total de 72, 67 hectares (30, 07 alqueires), esta propriedade é um verdadeiro paraíso para quem busca investir no agronegócio. Em termos de plantio, são: * 50. 300 pés de café plantados em dez/2018, sendo 11. 800 do tipo Catuai vermelho 144 e 38. 500 do tipo Mundo Novo 379/19 em área de 13 hectares. * 6. 100 pés de ponkan plantados em dez/2018 em área de 9, 5 hectares. * 10. 600 pés de laranja tipo pera rio plantadas em dez/2023 em área de 15, 50 hectares. * Foram plantadas no final de 2024, 97. 000 mudas de café, sendo 48. 500 do tipo 24/137 Catuai e 48. 500 do tipo Arara em área de 17 hectares. Ainda tem possibilidade de se abrir mais 4, 00 hectares de mato para plantio de café. Caso se queira erradicar o pomar de ponkan, pela altitude apropriada da propriedade, pode-se implantar café em toda a área. Assim ocorrendo, a propriedade ficaria com pelo menos 40 hectares de café plantados, com excelente topografia e totalmente mecanizada. A propriedade é altamente produtiva e geradora de renda e receita liquida compatível com o investimento. Em 2024 produziu 340 sacas de café beneficiados e vendidas a R$ 1. 900, 00 por saca e 9. 000 caixas de ponkan vendidas a preço médio de R$ 33, 26 por caixa livre de colheita, tendo um faturamento bruto de R$ 945. 340 para um custo total operacional em torno de R$ 420. 000, ou seja, um lucro aproximado de R$ 525. 340. Vale lembrar que somente 13 hectares de café e 10ha de ponkan estavam produzindo, mas que o custo foi de toda a propriedade. A fazenda possui uma topografia excelente, 100% mecanizada e plana em quase toda a extensão, com uma qualidade de terra diferenciada. Além disso, conta com dois açudes e a possibilidade de construir mais um. Benfeitorias: Casa sede ótima com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala para 03 ambientes, cozinha tipo americana ampla, lavanderia, cômodo de serviço, varanda com fechamento de vidro, recém reformada com área privativa toda telada. * 02 casas de funcionários em excelente estado (aparência de novas) * Banheiro de empregados * Canil com 03 espaços muito bem construído * Espaço para refeitório de funcionários * 02 bons galpões fechados para guarda de produtos e equipamentos * 02 bons galpões abertos para guarda de equipamentos em geral * 01 casa de funcionário ótima sendo reformada * 02 açudes muito bem feitos e com abundância de água * Possibilidade de se construir mais 02 açudes dado a grande disponibilidade de água, o que permitiria desenvolver projeto de irrigação em toda a propriedade. Difícil encontrar na região uma propriedade equivalente a esta, com topografia excelente, abundância de agua, qualidade de terra diferenciada e tão bem implementada. Localizada em uma região com clima ameno e bom regime de chuvas, esta propriedade é ideal para quem deseja investir no setor agrícola. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda incrível e começar a colher os frutos de um investimento seguro e lucrativo. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este lugar tem a oferecer! Venda com porteira aberta. cod: bcpVer dados

Principais bairros com rurais fazendas à venda em Campanha, MG

Centro

5 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 6.500.000

04bc3082b555e1e88e2e5177fbd25653.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 6.500.000

666 m² tot.3 quartos

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Fazenda à Venda em Campanha – Sul de Minas Gerais. Área total: 66, 55 hectares (27, 5 alqueires) de terras férteis e produtivas. ✅ Produção agrícola: • Café: 60 mil pés já plantados e produzindo parcialmente. • Laranja Ponkan: 8 mil pés em plena produção. • Expansão garantida: áreas disponíveis para o plantio adicional de cerca de 100 mil pés de café. • Topografia privilegiada: toda tratorável, lavouras mecanizadas e excelente para expansão. Estrutura e benfeitorias: • Casa sede confortável. • 2 casas para funcionários. • Secador de café • Barracão, tulha e terreiro de café Recursos hídricos: • 2 grandes açudes. • Diversas nascentes, assegurando abundância de água para irrigação e uso geral. Localização estratégica: • Apenas 4 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • 6, 5 km da cidade de Campanha. • Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas, favorecendo alta produtividade. Oportunidade única para quem busca investir no agronegócio com segurança, estrutura e grande potencial de crescimento. Uma das opções com melhor custo-benefício da região! Cod: bcpVer dados

Foto 01 · Fazenda de Café à venda na região de Campanha/MG

R$ 17.000.000

24200 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Fazenda de Café à venda na região de Campanha/mg, com excelente localização e logística privilegiada, situada a apenas 4 km da Rodovia Fernão Dias. A propriedade possui 126 hectares, sendo 100% mecanizada e com topografia plana, ideal para alta produtividade e facilidade operacional. Atualmente conta com 280 mil pés de café em produção e mais 50 mil pés recém-plantados, totalizando 330 mil pés de café, além de potencial para o plantio de mais 30 mil pés, com possibilidade de irrigação em toda a lavoura. A fazenda dispõe de barracão para armazenamento de implementos, terreirão cimentado, casa para funcionário? Necessitando reforma ou reconstrução aproveitando a estrutura já existente? E é rica em água, com várias nascentes na propriedade. A estimativa de safra para 2026 é de aproximadamente 2. 000 sacas. Valor de venda: R$ Ver dados. À vista, estuda proposta. Documentação em ordem. Para mais informações: Jacqueline Andrade. (16) Ver dados. Captação: Jacqueline- 15/06/2026 - 15/05/2026

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda
202410092231428922.jpeg · Fazenda para Venda em Campanha, 18 km da cidade
Imagem 1 · Fazenda
34a2a8811e8d660891ff3ed489a89e07.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 20.000.000

1260000 m² tot.1 quarto

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Fazenda de Café de Alto Padrão – Campanha, Sul de Minas Gerais. Extensão total: 126 hectares. Vocação: Produção cafeeira de alta qualidade, com colheita 100% mecanizada. Diferenciais da Propriedade. • Mais de 300 mil pés de café das variedades Mundo Novo e Catuaí já estão em produção. • 45 mil novos pés em área de 20 hectares disponível para expansão ou cultivo de cereais. • Topografia privilegiada, totalmente favorável à mecanização. • Colheita 100% mecanizada, garantindo eficiência e produtividade.. Estimativa de colheita em 2026 de 2. 500 sacas. Estrutura. • Terreiro para secagem. • Barracão preparado para instalação de secador e beneficiamento. • Área reservada para futuras benfeitorias. • Casa para funcionário. Recursos Naturais. • Nascentes e dois açudes asseguram abundância hídrica. • Clima ameno e regime de chuvas regulares, ideais para café de alta qualidade. Localização Estratégica. • Apenas 3, 5 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • 270 km de São Paulo e 318 km de Belo Horizonte. Uma oportunidade única de investimento no mercado cafeeiro mais promissor do Brasil! Agende sua visita e descubra todo o potencial desta fazenda lucrativa. Pagamentos: entrada de R$ 10 milhões e mais duas parcelas de R$ 5 milhões. Cod: bcpVer dados

Foto 01 · FAZENDA 290 ALQUEIRES NO SUL DE MINAS COM ESTRUTURA COMPLETA!

R$ 33.000.000

290 m² tot.

Endereço não informado

Campanha, Minas Gerais

Fazenda 290 alqueires no sul de minas com estrutura completa! Localizada no circuito das águas, no Sul de Minas Gerais. - 1250 à 1300 metros de altitude. - 230 mil pés de café - 350 mil pés de eucalipto. - 75 hectares de área mecanizável. - 400 hectares de pastagem. - 9 Casas de colono. - 4 Galpões para máquinas agrícolas, equipamentos e veículos. - 1 Curral com balança e brete. - 1 Casa sede. - Terreiro para café - Maquinário completo com tratores, carregadores de madeira, caminhão e ônibus. - Galpão com todas as máquinas para secagem e beneficiamento de café - Rica em água, com diversas nascentes. - Cachoeiras. Estuda pemuta em 30% do imóvel. Visite nosso site:. br. Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis - 02/07/2025

9ec8343e1f51b4dd44189f81a1f2b975.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Campanha, no bairro Centro

R$ 9.000.000

1 m² tot.3 quartos1 banheiro

Estrada Zona Rural

Centro, Campanha

Fazenda à venda em Campanha, Sul de Minas Gerais. Área total: 148 hectares de terras férteis e produtivas. Vocação: Pecuária de corte e leite, além de diversas culturas agrícolas (café, cereais, frutas, entre outras) Principais características: • Topografia privilegiada com 60? área aproveitável para plantio. • Altitude média de 930 m, ideal para culturas de qualidade. • Pastagens limpas e bem cuidadas. • Casa sede confortável e curral estruturado. • Energia elétrica bifásica. • Recursos hídricos abundantes. • Clima ameno e regime de chuvas favorável. Localização estratégica: • Apenas 9 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • A 6 km de Monsenhor Paulo. • Acesso 100% asfaltado, com a propriedade situada a apenas 100 m da rodovia. cod: bcp407

202507141821037972.jpeg · Fazenda para Venda em Campanha, 4 km da Rodovia Fernão Dias
2f342bfc5c7c54053e0d6d95b7fa5798.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Campanha, no bairro Zona Rural

R$ 6.000.000

1210000 m² tot.1 quarto

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

Ótima fazenda à venda em Campanha, no sul de mg, com uma extensão de 121 hectares (50 alqueires). Esta propriedade oferece uma pastagem bem formada, ideal para a criação de gado, bem como para o cultivo de café, cítricos e cereais. As terras são de alta qualidade e propícias para a agricultura. A topografia levemente ondulada, com uma altitude média de 1000m e máxima de 1040m. Além disso, a fazenda possui um bom recurso hídrico, com nascentes e um açude. Localizada em uma região com clima ameno e um bom regime de chuvas, esta fazenda é ideal para quem busca um ambiente propício para a produção agropecuária. Possui duas casas simples, um curral e um embarcador, oferecendo uma infraestrutura completa para os trabalhos diários. A propriedade também conta com energia elétrica e possui uma entrada privativa, sem servidão, garantindo privacidade e comodidade aos proprietários. Além disso, sua proximidade com a rodovia br 267 (Vital Brazil) a menos de 1 km, e da br 381 (Fernão Dias), facilita o acesso e o transporte de produtos. Não perca a oportunidade de adquirir esta excelente fazenda, que oferece todas as condições necessárias para uma produção agrícola e pecuária de qualidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Cod: bcpVer dados

Photo_0 · Excelente propriedade_Sul de Minas_ aptidão diversas _ tem plantado Café, milho e p

R$ 25.000.000

193 m² tot.

Zona Rural -

Campanha, Minas Gerais

. ▶️Área de 193, 70 hectares (80 alqueires Paulista), terra de cultura, toda mecanizada; ▶️Produzindo 8, 8 hectares de poncã; ▶️Produzindo 25 hectares de café; ▶️Estrutura completa para café: Secador, Máquina de beneficiar, Lavador, Tulhas de madeira, terreiro pavimentado 1. 600 m, Terreiro terra 4. 000 m; ▶️2 transformadores de 15 kwa; ▶️2 casas de colono; ▶️3 barracões; ▶️ Fica próxima do asfalto e uns 12 km da Fernão Dias, região de São Gonçalo do Sapucaí, Campanha, Três corações. ▶️Várias nascentes próprias, represas; ✔️Caixa d'agua de 50 mil lts vindo direto da mina por canos de 1' rígido e por gravidade; ▶️Galinheiro e Canil; ▶️Grande parte dela já foi plantado batata, irrigado com água da propriedade; ▶️Altitude mínima 903 mts; ▶️Planta-se café em quase sua totalidade; ▶️Fica na propriedade o que está fincado, venda de porteira aberta. ▶️Valor pedido R$ 25 milhões, avalia proposta à vista. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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