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14 Rurais Fazendas à venda em Cachoeira do Sul, RS

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R$ 67.440.000

10380000 ha tot.

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Cachoeira do Sul, Rio Grande Do Sul

Fazenda À venda em cachoeira do sul rs 1. 038 hectares alto padrão produtivo estrutura completa Uma propriedade rural diferenciada, para investidores e produtores que buscam escala, tecnologia, produtividade e infraestrutura para grandes operações agrícolas. Localização estratégica: Cachoeira do Sul rs Apenas 23 km do asfalto Área total: 1. 038 hectares Área mecanizável: 925 hectares um ativo rural de alto desempenho Propriedade com expressiva área mecanizável, relevo misto e excelente aptidão para produção agrícola. - 40% de várzea drenada, com dupla aptidão para cultivo de soja e arroz. - Argissolo profundo. - Manejo técnico e correção do solo com tecnologia de alto nível. - Propriedade explorada diretamente pelo proprietário, com controle das aplicações e manejo ajustado à operação. - Pecuária integrada ao sistema produtivo, em consórcio com a lavoura. Recursos hídricos E potencial de irrigação Uma estrutura hídrica que agrega valor estratégico à operação: - Barragem com 32 hectares de lâmina d#39;água. - Água própria, com distribuição por gravidade. - 3 açudes de porte, distribuídos pela propriedade. - Potencial para implantação de sistema de irrigação por pivô, sujeito a estudos técnicos, disponibilidade hídrica e licenciamento aplicável. Infraestrutura para grandes operações A propriedade será comercializada com equipamentos e instalações, conforme composição da venda. Armazenagem e beneficiamento - Silo com capacidade para 15. 000 sacos. - Estrutura completa de secagem, com capacidade para 750 sacos. - Galpão principal com 800 m². - Varanda com 450 m². - Galpão oficina. - Galpão para armazenagem de insumos. Estrutura operacional - Tanque de combustível diesel com bomba e sistema de drenagem. - Rampa de lavagem de equipamentos. - Casa-sede de qualidade. - 3 casas para funcionários. Pecuária e manejo - Mangueira completa. - Brete e tronco. - Balança para animais. - Embarcador. - Banheiro para gado. Para quem busca uma propriedade acima da média Este imóvel é direcionado a produtores rurais consolidados, grupos agrícolas, investidores do agronegócio e compradores que valorizam uma operação estruturada, com área expressiva de cultivo, recursos hídricos e instalações para suportar uma atividade produtiva de grande porte. A combinação de área mecanizável, aptidão para soja e ar

R$ 85.000

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<br>Comodidades: Açude, Riacho.

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Oportunidade rural 366 hectares em são jerÔnimo rs Localidade: Morrinhos Apenas 32 km do asfalto br-290 Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com potencial para pecuária, implantação de pastagens e reflorestamento, em uma região com boa disponibilidade de água e índices pluviométricos favoráveis. Características da propriedade: Área total de 366 hectares Potencial para pecuária Invernadas com possibilidade de implantação de pastagem Arroio dos Cachorros atravessando a propriedade Abundância de água Energia elétrica Galpão Casa simples Relevo predominantemente de coxilhas acentuadas Áreas planas junto à costa do arroio e nas partes superiores das coxilhas Região com índices pluviométricos favoráveis Potencial para reflorestamento, com análise técnica indicando capacidade de aproximadamente 220 hectares para floresta diversificação E potencial produtivo A propriedade apresenta características que permitem diferentes possibilidades de exploração, com destaque para a atividade pecuária e o reflorestamento, além de áreas com diferentes condições de relevo e disponibilidade hídrica. 366 hectares Morrinhos São Jerônimo/rs 32 km da br-290 Valor: sob consulta Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Para maiores informações e agendamento de visita, entre em contato! Nota: Gularte Imóveis - Helio Gularte Corretores Associados, não operamos com Corretores terceiros ou parcerias.

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