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14 Rurais Fazendas baratos à venda em Botelhos, MG

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Foto 01 · Sitio, Área Rural de Botelhos-mg, Botelhos, MG
Imagem 1 · Fazenda

R$ 3.000.000

272250 m² tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Botelhos

Sítio Palmeiral Beira da Represa Botelhos mg Área total: 11 alqueires e 1/4 Propriedade completa, extremamente produtiva e localizada em região privilegiada, com frente para a represa e estrutura rural de alta qualidade. Estrutura Residencial Casa sede ampla, com: 4 quartos Sala espaçosa Cozinha Copa 2 banheiros 2 áreas externas integradas 2 casas adicionais para funcionários ou apoio Infraestrutura Agrícola Tulha para armazenamento Terreiro de café estruturado 2 açudes Barracão para manejo e trabalho com gado Aproximadamente 6. 000 pés de café Catuaí, com produtividade média anual de 100 sacas 01 trator Massey Ferguson 65X com implementos Picadeira Nogueira, motor 10 kva Compressor de ar de grande porte

Photo_0 · Fazenda de 44 alqueires _ Pecuária & Agricultura _ Região de Cabo Verde/ D

R$ 5.800.000

106 m² tot.

Área Rural

Botelhos, Minas Gerais

. ↪️Fazenda de 44 alqueires (106, 48 hectares), região de Cabo Verde/ Divisa Nova/Botelhos/mg; ↪️Formada em pastagens, braquiária, toda piquetada, curralama, embarcador e balança; ↪️Boa de água, tem 03 açudes e 2 ribeirões no fundo com muita água; ↪️Excelente casa sede, com 7 suítes, 2 cozinhas 2 salas etc. toda fechada de alambrado com piscina, quadra esportiva, área de lazer, pomar etc; ↪️Aproveitamento de 60% para plantio, milho, soja, inclusive café; ↪️ Fica 10 km do asfalto; ↪️Valor pedido R$ 5. 8 milhões (Entrada de 3 milhões e restante a combinar). ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Photo_0 · Fazenda de 34 alqueires (82 hectares), região de Botelhos_Planta Café

R$ 6.800.000

82 m² tot.

Rural

Botelhos, Minas Gerais

. ✅Propriedade rural de 33 alqueires (82 hectares), região de Botelhos e Cabo Verde/ sul de minas; ✅Apenas 6 km do asfalto, estrada de ótimo acesso; ✅Planta uns 55 hectares mecanizado, batata (já plantou), cebola, frutas em geral (vizinho planta avocado), grãos em geral, café planta mecanizado uns 45 hectares ou mais ( 180 a 190 mil pés de café) no mínimo, tratorável planta mais, uns 55 hectares; ✅Altitude é acima de 900 metros; ✅Boa de água, tem rio na divisa e nascentes; ✅Tem 2 currais e energia elétrica, não tem casa; ✅Valor: 6, 8 milhões (faz 50% de entrada + 50% em 12 meses). ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

232c5b1aef082a80db432c2e46674232.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Botelhos, no bairro Zona Rural

R$ 7.400.000

411400 m² tot.

Zona Rural

Botelhos, Minas Gerais

Excelente Sítio à Venda na região de Botelhos – Sul de Minas Gerais. Oportunidade imperdível para quem busca investir em um sítio produtivo e completo! Localização. Localizado na tradicional região cafeeira de Botelhos, o sítio possui área total de 17, 5 alqueires (equivalente a 42, 35 hectares), sendo 12 alqueires com lavoura de café já implantada — aproximadamente 80 mil pés, com manejo mecanizado, inclusive na colheita. A apenas 6 km do asfalto, com acesso por excelente estrada de terra. Região de clima ameno e chuvas regulares, ideal para cultivo. Área Total de41 hectares (17 alqueires) de terras férteis e com topografia regular. Produção. - Café em plena produção com 80 mil pés plantados – lavouras novas e bem cuidadas. Infraestrutura e Benfeitorias. - 3 Barracões de apoio à produção. - 2 terreiros e 2 secadores rotativos. - Lavador de café - Oficina completa. - Casa sede ampla e confortável e duas casas para funcionários. Equipamentos Inclusos (porteira fechada) - 4 tratores. - 2 carretas. - 1 varredeira. - 1 moto. - Tanque pulverizador. - Esparramadeira de calcário. Recursos naturais e conforto: Área de pastagem. Açude e uma charmosa cachoeira. Internet disponível. Venda com "porteira fechada", somente à vista. cod: bcpVer dados

Rural · 1350000m² · FAZENDA DE CAFÉ A VENDA EM BOTELHOS - MG

R$ 11.000.000

1350000 m² tot.

Rodovia BR 146 S/n

Botelhos, Minas Gerais

Fazenda a venda em Botelhos - mg. A Fazenda Santa Fé do Rio Pardo, situada em uma das melhores regiões produtoras de café do país, a região de terras vulcânicas, com fácil acesso a apenas 6 km do asfalto, facilitando o transporte e logística. Com altitude média de 1. 000 m, a fazenda proporciona condições climáticas favoráveis para o cultivo de café, garantindo qualidade excepcional, além de ser muito rica em água. Possui uma topografia ondulada, com parte da área está mecanizada. Equipada com todas as estruturas necessárias para o cultivo do café, incluindo barracão com secador, tulha, lavador e terreiro, proporcionando uma operação completa e eficiente. A propriedade conta com uma casa sede, oferecendo conforto e comodidade para os residentes e trabalhadores. Esta é uma oportunidade para adquirir uma fazenda produtora de café em uma região de destaque no cenário nacional. Agende uma visita! Eurico Imóveis Negócios ImobiliáriosVamos agendar sua visita?

fazenda-sitios-chacaras-em-botelhos-mg-no-bairro-palmeiral-imovel432727-img6a2b4da1d1295.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Botelhos, no bairro Palmeiral

R$ 12.000.000

1694000 m² tot.

zona rural

Botelhos, Minas Gerais

Apresentamos uma oportunidade única de investimento rural: uma magnífica fazenda à venda em Palmeiral, Botelhos, mg. Com uma área de 169, 40 hectares (70 alqueires paulistas) , esta propriedade é um tesouro de terras de cultura de alta qualidade, com topografia levemente ondulada, perfeita para otimizar suas operações agrícolas e pecuárias. Ideal para quem busca uma fazenda completa e versátil, ela oferece comprovada aptidão para pecuária de corte e leite, além de um vasto potencial para o plantio diverso (café, citrus, cereais, etc). No passado foi fazenda de café. A infraestrutura da fazenda conta com uma casa sede, ideal para moradia ou como refúgio de fim de semana. Para as atividades agrícolas, um espaçoso terreiro concretado se destaca, perfeito para o beneficiamento de café ou outras culturas, um barracão de máquinas garante a organização e segurança dos seus equipamentos e um curral para a lida com o gado. O recurso hídrico é abundante e privilegiado, com diversas nascentes que fornecem água fresca e pura durante todo o ano, essencial para qualquer empreendimento rural. Além disso, a fazenda faz divisa com a deslumbrante represa de Graminha, oferecendo não apenas um recurso hídrico adicional, mas também paisagens espetaculares e possibilidades de lazer aquático. Localizada em uma altitude média de 1000 metros, esta fazenda em Botelhos, mg, desfruta de um clima ameno e um excelente regime de chuvas, condições climáticas ideais para o desenvolvimento de diversas culturas agrícolas e para o bem-estar do gado. O acesso é um dos seus grandes atrativos: ótimo e fácil, a apenas 300 metros do asfalto, facilitando o transporte da produção e a logística diária. A localização estratégica é outro ponto forte: a propriedade está a somente 20 km de Poços de Caldas, um importante centro urbano e turístico, a 18 km da cidade de Botelhos e a meros 4 km da divisa com o estado de São Paulo (via estrada municipal), conectando você a importantes rodovias e mercados. Esta fazenda em Palmeiral, Botelhos, mg, vai além de um simples terreno; é um convite a um estilo de vida no campo, um investimento sólido e a realização de um sonho no coração do Sul de Minas Gerais. Uma verdadeira fazenda de café em potencial, esperando por você para transformar seu futuro rural. Não perca a chance de adquirir esta propriedade rural completa e estratégica no Sul de Minas. Cod: bcpVer dados

Destaque
i1.jpg · Fazenda de 70 alqueires - Palmeiral - Sul de Minas

R$ 12.000.000

1694000 m² tot.10 vagas

Sob Consulta

Botelhos, Minas Gerais

. oportunidade de ouro no sul de minas! Fazenda à Venda – Palmeiral / Botelhos – Preço de Ocasião! Se você busca uma grande oportunidade de investimento, com localização estratégica, terra de alta qualidade e potencial produtivo enorme, esta fazenda é simplesmente imperdível! 70 alqueires mineiros (170 hectares) Altitude média entre 1. 100 e 1. 200 metros. Terra de cultura – fértil, produtiva e valorizada. Ideal para plantio de citrus, cereais, pastagens e café (a propriedade já foi lavoura de café!) Pertinho da rodovia – acesso fácil, rápido e seguro. Casa sede + Barracão. Fazenda à beira da represa – diferencial raro e valorizadíssimo! Valor do investimento: R$ Ver dados. Uma verdadeira joia rural pronta para produzir, expandir e valorizar ainda mais! Não perca tempo! Uma fazenda com este potencial e nesta região não fica disponível por muito tempo. Aproveite esta chance única de adquirir um patrimônio sólido e de alto retorno!

fazenda-sitios-chacaras-em-botelhos-mg-no-bairro-palmeiral-imovel432727-img6a2b4da1d1295.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Botelhos, no bairro Palmeiral

R$ 12.000.000

1694000 m² tot.

zona rural

Botelhos, Minas Gerais

Apresentamos uma oportunidade única de investimento rural: uma magnífica fazenda à venda em Palmeiral, Botelhos, mg. Com uma área de 169, 40 hectares (70 alqueires paulistas) , esta propriedade é um tesouro de terras de cultura de alta qualidade, com topografia levemente ondulada, perfeita para otimizar suas operações agrícolas e pecuárias. Ideal para quem busca uma fazenda completa e versátil, ela oferece comprovada aptidão para pecuária de corte e leite, além de um vasto potencial para o plantio diverso (café, citrus, cereais, etc). No passado foi fazenda de café. A infraestrutura da fazenda conta com uma casa sede, ideal para moradia ou como refúgio de fim de semana. Para as atividades agrícolas, um espaçoso terreiro concretado se destaca, perfeito para o beneficiamento de café ou outras culturas, um barracão de máquinas garante a organização e segurança dos seus equipamentos e um curral para a lida com o gado. O recurso hídrico é abundante e privilegiado, com diversas nascentes que fornecem água fresca e pura durante todo o ano, essencial para qualquer empreendimento rural. Além disso, a fazenda faz divisa com a deslumbrante represa de Graminha, oferecendo não apenas um recurso hídrico adicional, mas também paisagens espetaculares e possibilidades de lazer aquático. Localizada em uma altitude média de 1000 metros, esta fazenda em Botelhos, mg, desfruta de um clima ameno e um excelente regime de chuvas, condições climáticas ideais para o desenvolvimento de diversas culturas agrícolas e para o bem-estar do gado. O acesso é um dos seus grandes atrativos: ótimo e fácil, a apenas 300 metros do asfalto, facilitando o transporte da produção e a logística diária. A localização estratégica é outro ponto forte: a propriedade está a somente 20 km de Poços de Caldas, um importante centro urbano e turístico, a 18 km da cidade de Botelhos e a meros 4 km da divisa com o estado de São Paulo (via estrada municipal), conectando você a importantes rodovias e mercados. Esta fazenda em Palmeiral, Botelhos, mg, vai além de um simples terreno; é um convite a um estilo de vida no campo, um investimento sólido e a realização de um sonho no coração do Sul de Minas Gerais. Uma verdadeira fazenda de café em potencial, esperando por você para transformar seu futuro rural. Não perca a chance de adquirir esta propriedade rural completa e estratégica no Sul de Minas. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda

R$ 14.000.000

303 m² tot.

Endereço não informado

Botelhos, Minas Gerais

Fazenda à venda em Palmeiral, Botelhos, uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural com grande potencial produtivo e localização estratégica. Com valor de R$ Ver dados, este imóvel é ideal para atividades agrícolas, pecuárias ou para quem deseja ampliar seu patrimônio com uma fazenda de alto valor agregado na região. Localizada em Botelhos, no distrito de Palmeiral, a fazenda oferece fácil acesso e uma área com características favoráveis para desenvolvimento rural. A região é reconhecida pelo seu potencial no agronegócio, tornando esta propriedade uma opção atrativa para produtores, investidores e compradores que procuram fazenda à venda em Minas Gerais com excelente oportunidade de negócio. Se você busca uma fazenda em Palmeiral - Botelhos para compra, esta é uma chance única de adquirir um imóvel rural com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e descubra todos os detalhes desta fazenda à venda em Botelhos, uma propriedade que reúne localização, investimento e oportunidade em um só lugar.

Foto 01 · Fazenda à venda localizada em Botelhos

R$ 16.500.000

3000000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Botelhos

Fazenda à venda localizada em Botelhos, com excelente vocação para cafeicultura e produção de grãos. A propriedade possui área total de 62 alqueires mineiros, com aproximadamente 60 mil covas de café já plantadas, além de potencial para implantação de mais 20 mil pés. A lavoura é totalmente mecanizada e conta com estrutura completa para manejo e colheita, tornando a operação eficiente e produtiva. As benfeitorias incluem casa sede, casas para colonos e barracão, oferecendo suporte total às atividades da fazenda. A área complementar conta com pastagens formadas e bem cuidadas, além de áreas destinadas ao plantio de soja e milho, com excelente disponibilidade de água. Como diferencial, existe a possibilidade de aquisição de mais 20 alqueires anexos, ampliando significativamente o potencial produtivo da propriedade. O valor da fazenda é de R$ Ver dados, sendo uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio que buscam diversificação, escala e estrutura pronta. Para mais informações, entre em contato com Jessica Gontijo, creci Ver dados-F, pelo telefone 16 Ver dados. Captação: Jessica e Sabrina- 04/02/2026 - 13/04/2026

202501222043317869.jpeg · Fazenda para Venda em Botelhos, rural

R$ 17.090.000

188 m² tot.

Endereço não informado

Botelhos, Minas Gerais

Fazenda de Café com 188 hectares - Botelhos a mg Fazenda de Café - 55 hectares de com Café Catuaí Vermelho (em produção) 12 hectares com Eucalipto (pronto para extração) 78 ha em pastagem + Reserva legal Certificação utz Área Total de 188 hectares Asfalto até a porteira Possui: 03 Terreirões 02 Secadores à lenha 01 Máquina de descascar café Lavador de café novos Tulha para 300 sacas 03 Casas para empregados Escritório Sistema de segurança com 11 câmeras com monitoramento on line Maquinário inclusos: 01 Trator Massey Ferguson 4x4 01 Trator Massey Ferguson 4x2 04 Pulverizadores 01 Adubadeira 01 Roçadeira 01 Trincha 01 Concha Produção: 2019/2020 = 1. 700 sacas 2020/2021 = 2. 300 sacas 2021/2022 = 1. 200 sacas 2022/2023 = 2. 800 sacas Preço: R$ Ver dados Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso *Agendamento de visitas somente com carta com intenção de compra com qualificação completa do comprador para análise

R$ 17.090.000

188 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Botelhos

Fazenda de Café com 188 hectares - Botelhos mg Fazenda de Café - 55 hectares de com Café Catuaí Vermelho (em produção) 12 hectares com Eucalipto (pronto para extração) 78 ha em pastagem + Reserva legal Certificação utz Área Total de 188 hectares Asfalto até a porteira Possui: 03 Terreirões 02 Secadores à lenha 01 Máquina de descascar café Lavador de café novos Tulha para 300 sacas 03 Casas para empregados Escritório Sistema de segurança com 11 câmeras com monitoramento on line Maquinário inclusos: 01 Trator Massey Ferguson 4x4 01 Trator Massey Ferguson 4x2 04 Pulverizadores 01 Adubadeira 01 Roçadeira 01 Trincha 01 Concha Produção: 2019/2020 = 1. 700 sacas 2020/2021 = 2. 300 sacas 2021/2022 = 1. 200 sacas 2022/2023 = 2. 800 sacas Preço: R$ Ver dados Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso *Agendamento de visitas somente com carta com intenção de compra com qualificação completa do comprador para análise

Photo_0 · Fazenda de 50 alqueires _ Café _ região de Campestre _ Botelhos_ Divisa Nova, sul

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