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7 Rurais Fazendas baratos à venda na Barra do Bugres, MT

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Foto 11 · Fazenda de 100 hectares na região de Jangada
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df3094b20407c511e08470f6f0fb34c64910c387 · Fazenda em Barra do Bugres -MT

Principais bairros com rurais fazendas baratos à venda na Barra do Bugres, MT

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4 rurais fazendas disponíveis à venda

Mangueira completa e funcional, equipada com tronco de contenção e balança para manejo de gado. · Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Barra do Bugres - MT

R$ 32.000.000

24870000 m² tot.

Endereço não informado

Barra do Bugres, Mato Grosso

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Barra do Bugres - mt: 2. 487 Hectares de Oportunidade Única. Se você está procurando um investimento seguro e de alta rentabilidade no agronegócio mato-grossense, esta fazenda na região de Barra do Bugres - mt representa uma oportunidade de mercado ímpar. Com uma área total de 2. 487 hectares, sendo 1. 000 hectares já abertos e formados em pastagem, o imóvel destaca-se por sua dupla aptidão, combinando uma estrutura pecuária robusta com excelente potencial para transição agrícola. Detalhes Técnicos e Diferenciais da Propriedade Solo, Altitude e Clima (Dupla Aptidão) Teor de Argila: A região apresenta solos com excelentes níveis de argila, ideais para a sustentação de pastagens vigorosas e com textura propícia para a integração lavoura-pecuária (ilp). Altitude e Clima: Situada em uma altitude média que favorece o regime de chuvas da região do Médio-Norte/Centro-Sul de Mato Grosso, a propriedade conta com um índice pluviométrico anual histórico altamente favorável, garantindo safra e safrinha bem distribuídas. Logística Estratégica e Localização. A fazenda oferece excelente escoamento de produção, com acesso facilitado às principais rodovias e polos logísticos do estado: 34 km do asfalto. 85 km de Jangada - mt. 120 km da capital, Cuiabá - mt (facilitando o acesso a aeroportos e insumos). 130 km do centro de Barra do Bugres - mt. Infraestrutura Completa para Produção Imediata. A propriedade está pronta para operar, sem necessidade de investimentos emergenciais em estrutura: Pecuária Pronta: Pastagens totalmente formadas, limpas e divididas. Manejo de Elite: Mangueira (curral) completa, equipada com tronco de contenção e balança moderna. Recursos Hídricos: Poço artesiano de alta vazão e caixa d'água modelo australiano para distribuição eficiente. Habitação: Casa sede/moradia de boa qualidade, oferecendo conforto para proprietários ou gerência. Condições de Negócio (Oportunidade) Valor para pagamento em dinheiro: R$ Ver dados (Trinta e dois milhões de reais) - Condições a combinar. Valor com permuta: R$ Ver dados (Trinta e cinco milhões de reais) - Estuda-se propostas. Nota do Corretor: Imóveis com este perfil de localização, prontos para produzir e com flexibilidade de negociação (incluindo permuta), são raros na região. Uma verdadeira oportunidade para expansão de patrimônio ou investidores institucionais. Para agendar uma visita técnica ou receber o relatório completo (com mapas de solo e hidrografia), entre em contato preenchendo o formulário ao lado ou pelo botão do WhatsApp. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Fale direto comigo clicando aqui).

Infraestrutura residencial completa em Barra do Bugres - MT: propriedade estruturada com casa sede em alvenaria, reservatório d'água e excelente localização a apenas 35 km da cidade. · Fazenda à Venda em Barra do Bugres - MT | 1.390 Hectares

R$ 45.000.000

13900000 m² tot.

Endereço não informado

Barra do Bugres, Mato Grosso

Fazenda à Venda em Barra do Bugres - mt: 1. 390 Hectares de Alta Produtividade. Excelente oportunidade de investimento no coração do agronegócio mato-grossense. Apresentamos uma fazenda dupla aptidão à venda na região de Barra do Bugres - mt, com localização estratégica, infraestrutura completa e excelente aproveitamento para pecuária ou conversão para lavoura (soja e milho). Com 1. 390 hectares de área total, sendo 970 hectares abertos e formados, esta propriedade se destaca pela logística privilegiada e pela riqueza de recursos hídricos. Atendimento Exclusivo, Seguro e Parceria Local. Para garantir a total tranquilidade e eficiência em todas as etapas da negociação, atuamos na intermediação direta deste negócio com uma estrutura de suporte completa: Equipe Local Homologada: Contamos com equipe própria e corretores parceiros homologados e credenciados na região do imóvel para o acompanhamento logístico de visitas e suporte desimpedido local. Parceiro Técnico Dedicado: Na região do imóvel, dispomos de um parceiro técnico responsável por coordenar as visitas guiadas, conferir e resolver toda a documentação, além de prestar o apoio operacional necessário. Segurança Jurídica: Garantia de um processo transparente, ágil e seguro tanto para o comprador quanto para o vendedor. Localização Estratégica e Logística Impecável. A fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e o fácil acesso aos grandes centros logísticos de escoamento da produção do Mato Grosso: Distância da Cidade: Apenas 35 km de Barra do Bugres - mt. Proximidade com Tangará da Serra: Localizada a 110 km de um dos maiores polos agrícolas da região. Acesso Facilitado: Futura logística Premium - a propriedade ficará a apenas 2 km do asfalto, garantindo tráfego rápido de carretas e maquinários o ano todo. Características Técnicas e Aptidão Agrícola. As condições naturais da propriedade são altamente favoráveis para pecuária intensiva ou transição para a agricultura de precisão: Topografia: Plana (100% mecanizável nas áreas abertas). Solo e Argila: Região com excelente teor de argila (médias típicas da região variam entre 25% a 40%), ideal para sustentação de pastagens robustas ou cultivo de grãos. Índice Pluviométrico: Inserida em uma das zonas mais seguras de chuva do estado, com média anual entre 1. 800 mm e 2. 200 mm, bem distribuídos ao longo do período safra. Riqueza Hídrica Inigualável. Água em abundância é o grande diferencial competitivo desta propriedade, garantindo segurança hídrica mesmo nos meses de seca: 4 Represas ativas e bem posicionadas. Nascentes internas perenes (que nunca secam), garantindo o abastecimento contínuo de todo o rebanho. Poço artesiano de alta vazão para atendimento das sedes. Infraestrutura Completa e Pronta para Operar. A fazenda conta com benfeitorias robustas, feitas para durar e otimizar o manejo diário: Habitação: 2 ótimas casas em alvenaria (conforto para proprietários e colaboradores). Estrutura de Trabalho: Barracão funcional para maquinários, insumos e ferramentas. Manejo: Curral completo e operacional; 12 divisões de pasto com cercas feitas em madeira de aroeira. Energia: Rede de energia elétrica instalada e em pleno funcionamento. Informações Comerciais e Condições de Pagamento Documentação: 100% em dia (Fazenda documentada, pronta para transferência). Valor do Investimento: R$ Ver dados (Quarenta e cinco milhões de reais). Condição Especial: Aceita 100% em permuta (analisa propostas). Agende sua Visita com Segurança. Para informações detalhadas, análise de propostas de permuta ou para agendar uma visita com a nossa equipe credenciada no local, entre em contato: Telefone/WhatsApp: (41) 9 Ver dados (Clica aqui para falar direto no WhatsApp) gh Nunes Imóveis | creci-pr Ver dados. Intermediação Imobiliária de Alto Padrão.

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