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Imagem 1 · Fazenda
Foto 01 · FAZENDA - AREA DE MINERAÇÃO - FERREIRA GOMES
Foto 05 · Fazenda, Amapá, Amapá, AP
Foto 03 · Fazenda, Itaubal, Itaubal, AP
Rural de 2 quartos, Amapá · FAZENDA ESPIRITO SANTO DO AMAPÁ ( 3.207,04 HECTARES)

R$ 22.000.000

3208 m² tot.2 quartos2 ban.

BR 156 ENTE KM 285 E 295 FAZENDA ESPIRITO SANTO DO AMAPÁ

Centro, Amapá

A fazenda se localiza de frente para a br-156 ( kilômetros 285 a 295 - 10km de frente para a br). Fica a 15km da Cidade de Amapá/ap. Além da br-156, faz frente com o ramal de acesso para a cidade de Amapá/ap, com 4 km na margem direita e 8 km na margem esquerda. A área se localiza em frente a área da Champion / Chamflora / Amcel / International Paper. Está situada a 285 km de Macapá/ap e 288 km de Oiapoque/ap (Guiana Francesa). A 10km aproximadamente da Fazenda existe um campo de pouso, com pista asfaltada de 3km de extensão (construída durante a 2ª Guerra Mundial, pelos militares americanos) e se localiza próxima ao Oceano Atlântico, com ligações de rios de bom calado, que deságuam neste Oceano. A área total da fazenda é de 3. 207 hectares ou 1. 325 alqueires - divididas em duas áreas que são separadas entre si pelo ramal de acesso à Cidade do Amapá (que fica a 15km da Fazenda). A primeira área possui 839 hectares e faz divisa com o Rio da Serra, com a br-156 e o Ramal de acesso à Cidade do Amapá/ap. A segunda área (maior) possui 2. 367 hectares, faz divisa com o Rio Bacabal, com a br-156 e o Ramal de acesso à Cidade do Amapá/ap. O terreno da Fazenda possui uma topografia excelente, predominantemente plana e servida de diversos igarapés, recantos e cachoeiras, junto aos rios de fundo de pedra e água doce cristalina. Formada por 85% de campo e apenas 15% de mata. Área apropriada para atividades agropecuárias, reflorestamento de pinus, eucaliptos, entre outros, cultura de grãos (inclusive soja), plantio de açaí, dendê e outras espécies palmáceas. A Fazenda passou recentemente por processo de Georreferenciamento, levantamento planialtimétrico e hidrográfico e é totalmente cercada (inclusive com cercas internas, que totalizam em torno de 62km de cercas). Possui 150 hectares de pastagem plantada, 2. 700 hectares de pastagem nativa e área de mata de 374 hectares. Diante da proximidade com a Cidade do Amapá/ap (15km) e levando em consideração a extensa frente para a br-156 (10km) e também os 8km de frente para o ramal de acesso, uma parte da Fazenda se localiza dentro do perímetro urbano da Cidade de Amapá/ap, o que pode propiciar futuramente até mesmo Empreendimentos Imobiliários ou outros investimentos. A menos de 1km da Fazenda, existe um rio que permite a atracação de embarcações de pequeno porte, que são utilizadas para o transporte, escoamento de produtos e o recebimentos de insumos por meio fluvial e marítimo até Belém do Pará e naturalmente de outros Portos do Norte do País. A fazenda espírito santo do amapá, por todos os aspectos e peculiaridades, pela localização estratégica e pelo excelente potencial (agronegócio e urbano), é considerada uma das melhores Fazendas do Estado do Amapá. Pela proximidade com a Cidade de Amapá/ap (15km) e bem como à Capital do Estado - Macapá/ap (285km) e principalmente pela proximidade com a Guiana Francesa (Estado Francês), possui também um grande viés de valorização, considerando o atual grau de desenvolvimento do Estado do Amapá, uma das novas fronteiras agrícolas, minerais e industriais do brasil! Obs: temos mais duas fazenda Á venda em amapá (fazenda santa maria com 582 hectares E fazenda ramudo com 75 hectares). ficamos A disposição! tel: (41) Ver dados

Destaque
20250708220447303.jpeg · Fazenda para Venda em Cutias

R$ 26.000.000

3000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Cutias

Oportunidade de Investimento: Fazenda com Potencial na Nova Fronteira Agrícola do Amapá! João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores no agronegócio: uma Fazenda de aproximadamente 2. 700 a 3. 000 hectares na região de Cutias do Estado do Amapá. Esta propriedade, com sua posse consolidada há 8 anos, é ideal para quem busca expandir para uma região promissora, com recursos hídricos abundantes e terras férteis. Destaques e Potencial da Propriedade: - Área Total: Estimada entre 2. 700 e 3. 000 hectares (a ser confirmada por medição) ; - Cultivo Atual: Possui 150 hectares já plantados com mandioca, indicando vocação agrícola; - Pasto Formado: Conta com 250 hectares de pasto formado, ideal para atividades pecuárias; - Recurso Hídrico: Com a beira do Rio, a Fazenda oferece acesso direto a uma fonte vital de água; Documentação e Situação Atual: - Posse Consolidada: O proprietário detém a posse da Fazenda há 8 anos sem nenhum impedimento, garantindo a tranquilidade da posse; - Processo de Titulação: Atualmente, a propriedade está em fase de titulação, um passo importante para a regularização completa; - Observação: A Fazenda não possui geo e car (Georreferenciamento e Cadastro Ambiental Rural) ainda; Valor e Condições: - Preço: R$ Ver dados (Vinte e seis milhões de reais) ; - Prazo de Pagamento: A combinar, oferecendo flexibilidade para a negociação; Esta Fazenda representa uma oportunidade estratégica para investidores com visão de futuro, que desejam adquirir uma propriedade com grande potencial de desenvolvimento agrícola e pecuário em uma região que desponta no cenário do agronegócio. Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Corrt Gabriel).

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