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16 Rurais Fazendas baratos à venda em Altinópolis, SP

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R$ 13.800.000

118 m² tot.

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Altinópolis, São Paulo

Fazenda À venda em altinópolis (sp) 118, 41 hectares (aproximadamente 49 alqueires) 43 hectares em cana arrendada À usina batatais O contrato da cana vence em 10/12/2030 40, 29 hectares em eucalipto arrendado por R$ 3. 341, 65/alqueire/ano com reajuste anual pelas médias dos índices igpm/ipca/inpc/ipc com contrato vencendo em 16/01/2031. Excelente capacidade hidrográfica com várias nascentes margeada pelo rio sapucaí com grande capacidade para outorga para irrigação topografia plana, solo misto com excelente capacidade também para agricultura cítrica localizada A 24 km da cidade, distancia até O asfalto 17 km, sendo ela A ultima fazenda da estrada aceitamos parte em imóveis com possibilidade de locação na cidade de ribeirão preto (sp) aceitamos também permuta por propriedades rurais de menor valor junto À itirapuã (sp). - pontos fortes: Imagine um investimento que combina dimensão estratégica e fluxo de receita garantido: uma fazenda de 118, 41 hectares em Altinópolis (sp), estruturada para gerar ganhos consistentes e diversificar seu portfólio. São 43 hectares de cana-de-açúcar arrendados à Usina Batatais até dezembro de 2030 e outros 40, 29 hectares de eucalipto com contrato vigente até janeiro de 2031, reajustado anualmente pelos principais índices econômicos. Esse modelo de arrendamento escalonado assegura previsibilidade de caixa e redução de riscos, ideal para investidores que buscam estabilidade em ativos rurais consolidados. A área apresenta topografia plana e solo misto de alta aptidão, potencializando o cultivo de cítricos e outras culturas de ciclo curto. Com diversas nascentes e margem direta ao Rio Sapucaí, a fazenda dispõe de excelente capacidade hidrográfica possibilitando a irrigação, agregando valor produtivo imediato. Localizada a apenas 24 km de Altinópolis e a 17 km do asfalto, é a última propriedade da estrada, garantindo privacidade e facilidade logística para transporte de insumos e colheitas. A proximidade com estabelecimentos comerciais e centros de serviços locais reforça a conveniência de operação e manutenção. Esta é sua chance de assumir um ativo de alto potencial, com renda arrendada e infraestrutura pronta para expansão agrícola. Invista em uma fazenda que une solidez financeira, recursos hídricos abundantes e localização estratégica. Entre em contato agora para agendar uma visita e descobrir como esta propriedade pode transformar sua carteira de investimentos.

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