Logo imovelweb
    Alfenas
Comprar
Rurais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

29 Rurais Fazendas baratos à venda em Alfenas, MG

Ordenar
i1.jpg · Sítio de 3,0 hás - Próximo a Alfenas MG

R$ 500.000

30000 m² tot.

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌿🚜 oportunidade rara próximo A alfenas – sítio produtivo E 100% tratorável! 🚜🌿 Se você procura uma propriedade rural com excelente localização, fácil acesso e grande potencial produtivo, esse sítio é o investimento certo! 📈✨ 📍 Apenas 5 km de Alfenas/mg. 📌 Somente 500 metros do asfalto. 📌 Fácil acesso em qualquer época do ano. 📐 Área total: 3 hectares. 🌱 Diferenciais da propriedade: ✔ Topografia excelente. ✔ 100% tratorável. ✔ Terra de cultura. ✔ Ideal para lavouras, pecuária, horticultura ou formação de sítio de lazer. 💡 Uma oportunidade perfeita para quem deseja: 🏡 Viver no campo com praticidade. 🚜 Investir no agronegócio. 📈 Garantir valorização patrimonial. 🌿 Produzir com facilidade e ótima logística. 💸 Valor de oportunidade: 👉 apenas R$ 500. 000, 00. ⚠ Imóveis rurais próximos da cidade, com ótima topografia e esse valor, são negociados rapidamente! 📌 Código do Imóvel: 3211. 📞 Agende sua visita agora mesmo: José Reinaldo – Corretor de Imóveis. creci-mg Ver dados. 📲 (35) Ver dados. 🌐 💥 Não perca essa chance de investir em terra produtiva e qualidade de vida! 📊 Simule seu financiamento: . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e..

Foto 01 · Sitio, Área Rural de Alfenas, Alfenas, MG

R$ 580.000

32000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sitio residencial para Venda. Área Rural de Alfenas, Alfenas. 2 dormitórios, 1 banheiro - 26/11/2025

i1.jpg · Sítio de 01 alqueire - Estrada do Matão - Alfenas MG

R$ 650.000

22000 m² tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

Estrada de acesso ao Bairro Matão

Alfenas, Minas Gerais

. oportunidade única em alfenas. Lindo Sítio de 1, 0 alqueire à venda! Localização privilegiada: Estrada do Matão. A apenas 2 km da Rodovia 491, sendo cerca de 1 km de estrada de terra – fácil acesso o ano todo! Terra de cultura, em plena formação produtiva: 1. 030 pés de banana prata e banana maçã Casa nova com laje, composta por: 1 dormitório. Sala. Cozinha. Banheiro. Varanda agradável. Área ao redor da casa cercada com madeira. Infraestrutura completa: Energia elétrica. Fotovoltaica (instalando) Poço artesiano. Mata nativa nos fundos. Valor: R$ 650. 000, 00. Ideal para quem busca investir no agronegócio com retorno garantido ou viver com qualidade no campo. Agende sua visita e venha conhecer esse pedacinho de paraíso! Não perca a chance de investir em qualidade de vida, produção e valorização! Simule seu financiamento: . br/jose-pereira1521..

i1.jpg · SÍTIO DE 3,78 HÁS À VENDA EM ALFENAS/MG

R$ 750.000

37800 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌿🏡sítio À; venda em alfenas/mg 🏡🌿 ✨Oportunidade para investimento, lazer e realização de um sonho! 📍Bairro Rural São Tomé – Alfenas/mg. 🚗Entrada pela Rodovia de Serrania + 1 km de estrada de terra. 📐3, 78 hectares. 🌅Vista maravilhosa para a cidade de Alfenas e o Lago de Furnas! 🏠Casa nova em fase de acabamento. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Banheiro social. Sala, copa e cozinha integradas. Ampla varanda. Área gourmet. Lavanderia + banheiro. 🌱Estrutura: ✅Poço semiartesiano. ✅Energia elétrica. ✅Pomar em formação. ✅Pastagem em braquiária. ✅Curral. ✅Terraplanagem para piscina, campo Society e jardinagem. 💰R$ 750. 000, 00. 🔄Proprietário estuda ofertas e permuta por apartamento em Alfenas! 📌Código do imóvel: Ver dados. 📞 Agende sua visita agora mesmo: José Reinaldo B Pereira. Corretor de Imóveis - creci-mg 59530. 📲 (35) Ver dados. 🌐

i1.jpg · Sítio de 2,5 alqueires em Alfenas

R$ 850.000

60500 m² tot.3 quartos1 banheiro10 vagas

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌿🏡 sítio À; venda em alfenas/mg 🏡🌿 ✨ Invista ou realize o sonho de viver no campo! 📍 Bairro Rural dos Esteves – Alfenas/mg. ✅ Área de 2, 5 alqueires. ✅ Ótima localização. ✅ Formado em braquiarão. ✅ Casa sede simples com: • 3 dormitórios. • Banheiro social. • Sala. • Cozinha com fogão a lenha. • Lavanderia. • Varanda. 🌾 Estrutura: ✅ Energia elétrica. ✅ Água de poço. ✅ Paiol suspenso. ✅ Rancho. 💰 Apenas R$ 850. 000, 00. 📌 Código do Imóvel: Ver dados. 📞 Agende sua visita agora mesmo! José Reinaldo – Corretor de Imóveis - creci-mg 59530. 📲 (35) Ver dados - 🌐 💳 Faça uma simulação de financiamento e dê o primeiro passo para conquistar o imóvel dos seus sonhos! . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e.

Principais bairros com rurais fazendas baratos à venda em Alfenas, MG

Centro

6 rurais fazendas disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 300.000

Imagem 1 · Fazenda para venda em Aparecida, Alfenas

R$ 1.600.000

48400 ha tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Chagas

Alfenas, Minas Gerais

Descubra este encantador sítio à venda em Alfenas, uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Com 300 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e acolhedores, ideal para moradia, lazer ou investimento na região de Alfenas. O sítio conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. A propriedade é perfeita para quem deseja viver com mais privacidade e espaço, em um local que une bem-estar, sossego e o charme do interior mineiro. À venda por R$ 1. 600. 000, 00, este sítio em Alfenas se destaca como uma ótima escolha para quem procura um imóvel rural com potencial de valorização. Se você está buscando sítio à venda em Alfenas, imóvel rural em Minas Gerais ou casa de campo com suíte e excelente metragem, esta é uma oportunidade imperdível.

i1.jpg · Sítio de 2,5 alqueires - Alfenas MG

R$ 2.000.000

60500 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Estrada sentido Bairro Matão

Alfenas, Minas Gerais

. 🌿🚜 oportunidade no campo – sítio À; venda em alfenas/mg! 🌿 O lugar perfeito para morar, produzir e investir! Se você procura uma propriedade rural completa, com excelente localização, infraestrutura e abundância de água, esta é a oportunidade ideal! 📍 Bairro da Lage – Alfenas/mg. 🚗 Apenas 2 km da br-491, sentido Bairro Matão, garantindo fácil acesso e ótima logística. 🌱 Sítio com 2, 5 alqueires. ✔ Formado em pastagens. ✔ Ideal para pecuária, agricultura, produção de queijos ou lazer. 🏡 Casa Sede. 🛏 2 dormitórios amplos. 🛋 Sala aconchegante. 🍽 Ampla copa/cozinha com fogão a lenha. 🚿 2 banheiros. 🌅 Varanda. 🚗 Garagem. 🐄 Estrutura Rural Completa. ✅ Curral para retiro. 🧀 Cômodo para queijaria. 📦 Despensa. 🐮 Bezerreiro. 🥬 Horta cercada. 🐔 Galinheiro. 🐷 Chiqueiro. 💧 Água em Abundância. 💦 2 poços semiartesianos. 🌿 Nascente de água. 🚰 Caixa d'água. 💰 Valor do investimento R$ 2. 000. 000, 00. 📌 Código do Imóvel: Ver dados. ✨ Uma excelente oportunidade para quem deseja qualidade de vida no campo, desenvolver uma atividade rural ou investir em uma propriedade com grande potencial de valorização. 📞 Agende sua visita! José Reinaldo – Corretor de Imóveis - creci-mg 59530. 📲 WhatsApp: (35) Ver dados 🌐https: //jralfenasimoveis. com. br/ 🏡 Seu sonho no campo começa aqui. Segurança, produção, tranquilidade e qualidade de vida esperam por você! Simule um Financiamento: . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e.

i1.jpg · Sítio de 6 alqueires no Distrito de Gaspar Lopes - Alfenas MG

R$ 2.000.000

145200 m² tot.

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌱☕ sítio À; venda | gaspar lopes – alfenas/mg. 🚜 excelente oportunidade para investimento rural! Propriedade com 6 alqueires, em localização estratégica na região de Gaspar Lopes, com fácil acesso e grande potencial produtivo. 📐 Área total: 6 alqueires. 📜 Dividida em 2 matrículas: ➡ 4 alqueires. ➡ 2 alqueires. 📍 Localização privilegiada: 🚗 Próximo à rodovia. 📌 Próximo ao Distrito de Gaspar Lopes. 📈 Região com excelente potencial de valorização. 🌱 Ideal para diversas atividades: ☕ Cultura de café 🌾 Cereais. 🐂 Criação de bovinos. 🏗 Exploração comercial e outros projetos rurais. 💰 valor do investimento: 👉 R$ 2. 000. 000, 00. 🤝 proprietário estuda E aceita ofertas! 📌 Código do imóvel: 3216. 📞 Agende sua visita e conheça esta oportunidade! José Reinaldo Barbosa Pereira. Corretor de Imóveis - creci-mg Ver dados. 📲 (35) Ver dados - 🌐 💳 Faça uma simulação de financiamento! . br/jose-pereira1521.

Foto 01 · Sitio, Beirada da Rodovia, Alfenas, MG

R$ 2.200.000

147200 m² tot.5 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sítio à venda na região do Garça, sentido Areado em Alfenas/mg. Excelente sítio à venda na região do Garça, sentido Areado, localizado à beira da rodovia, oferecendo fácil acesso e uma estrutura completa para moradia, lazer, agricultura ou investimento comercial. A propriedade possui aproximadamente 3 alqueires e 3/4, contando com uma infraestrutura ampla e muito bem distribuída. O sítio dispõe de casa sede com 5 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, closet, sala ampla, cozinha espaçosa, garagem para 5 carros, jardim, varanda e uma agradável área frontal com suporte para 3 redes de descanso. Conta também com casa de caseiro composta por 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, garagem para 2 carros, horta de verduras e depósito em alvenaria. Possui ainda uma casa de fundo com sala, 2 quartos, banheiro e área de serviço. O imóvel oferece excelente estrutura rural, incluindo oficina, galinheiro, tuia com dois cômodos e garagem, barracão de 200 m², curral calçado em pedra e terreiro de café calçado em tijolo com aproximadamente 800 m². Outro grande destaque é o pomar completo com diversas variedades de frutas, incluindo laranja, mexerica, banana, jabuticaba, goiaba, lichia, amora, atemoia, jaca, manga, limão caipira, fruta do conde e pêssego. A propriedade possui ainda 4 açudes com peixes, sendo 3 açudes de 300 m² e 1 açude de 1. 000 m², contendo espécies como tilápia, pirarara, pacu, pintado e matrinxã. Além disso, conta com restaurante de aproximadamente 200 m², equipado com 2 banheiros independentes contendo 4 vasos sanitários, cozinha e depósito, ideal para exploração comercial ou lazer. O sítio possui córrego de água direto da serra, poço artesiano e roda d? água com dois pistões, oferecendo excelente abastecimento hídrico para toda a propriedade. Com aproximadamente 700 m² de área construída, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural completo, produtivo e com grande potencial de valorização. Valor do imóvel: R$ 2. 200. 000, 00. Agende já sua visita! - 15/05/2026

i1.jpg · SÍTIO À VENDA | 16 ALQUEIRES | GASPAR LOPES – ALFENAS/MG

R$ 3.500.000

387200 m² tot.

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌱🐂 sítio À; venda | 16 alqueires | gaspar lopes – alfenas/mg. 🚜 excelente oportunidade de investimento rural E comercial! Propriedade com 16 alqueires, em uma localização estratégica e privilegiada, com excelente acesso e grande potencial para produção e exploração comercial. 📍 À;s margens da Rodovia Alfenas × Campos Gerais. 📌 Muito próximo ao Distrito de Gaspar Lopes. 🚗 Fácil acesso e excelente visibilidade. 🏡 Estrutura da propriedade: 🔹 2 casas. 🔹 Curral. 🔹 Retiro de leite. 🔹 Área ideal para agricultura. 🔹 Excelente aptidão para bovinocultura. 💼 Potencial comercial: A localização às margens da rodovia torna a propriedade especialmente interessante para empreendimentos comerciais, logísticos, agropecuários ou outros projetos, além da atividade rural. 🔥 propriedade como esta É difícil de encontrar! Pela localização, tamanho e potencial, é uma oportunidade que merece ser avaliada rapidamente — imóveis com essas características costumam permanecer pouco tempo disponíveis no mercado. 💰 valor do investimento: 👉 R$ 3. 500. 000, 00. 📌 Código do imóvel: 3217. 📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! José Reinaldo Barbosa Pereira. Corretor de Imóveis - creci-mg Ver dados. 📲 (35) Ver dados - 🌐 💳 Faça uma simulação de financiamento! . br/jose-pereira1521.

i1.jpg · FAZENDA PRODUTIVA À VENDA de 27,0 HÁS NO SUL DE MINAS

R$ 3.500.000

270000 m² tot.7 quartos5 ban.10 vagas

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. fazenda produtiva À; venda – investimento seguro no sul de mg! Pronta para produzir e gerar renda desde o primeiro dia! Código da propriedade: 6801. Área total: 27, 0 hectares. Uma propriedade completa, estruturada e altamente produtiva, ideal para quem busca rentabilidade, conforto e segurança no investimento rural. Produção e uso da terra: 14, 0 ha em lavoura de café produtiva. 6, 0 ha em pastagem. 4, 0 ha de reserva. Infraestrutura completa: Casa sede ampla, com área gourmet e piscina. 2 casas de funcionários. 3 baias para cavalos. Curral e piquetes. Açude e poço artesiano. Terreiro de café Barracão. Secador de café Energia elétrica. Destaques do investimento: Propriedade toda montada e em plena produção. Excelente potencial de retorno financeiro. Ideal para quem busca renda com café e pecuária. Investimento seguro em um dos melhores polos agrícolas do país. Valor do investimento: R$ 3. 500. 000, 00. Uma oportunidade única para quem quer unir qualidade de vida e rentabilidade no campo! Agende sua visita e venha conhecer essa excelente propriedade! José Reinaldo – Corretor de Imóveis. (35) Ver dados. creci-mg Ver dados.

fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel437900-img6a49876bebd22.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 4.000.000

242000 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida no coração do Sul de Minas Gerais, em Alfenas! Apresentamos um excelente sítio à venda em Alfenas, mg, estrategicamente localizado na zona rural de Alfenas. Esta propriedade rural abrange uma extensão total de 24, 2 hectares (equivalente a 10 alqueires), composta por terras de cultura de alta fertilidade e topografia levemente ondulada e plana, ideal para o uso de plantio mecanizado diverso. Altitude média de 860 m. Com aptidão comprovada para café e pecuária, este sítio é um verdadeiro tesouro para o agronegócio em Alfenas. O carro-chefe da propriedade é a consolidada lavoura de café, com cerca de 40. 000 pés já em plena produção, complementados por 7. 000 pés de lavoura nova, plantada há apenas 1 ano, prometendo um futuro ainda mais próspero. A expectativa de safra para 2026 é de 250 sacas de café. O sítio oferece ainda uma ampla área para plantio adicional de café mecanizado. Para otimizar a produção, o sítio conta com instalações para o beneficiamento de café, incluindo 02 espaçosos terreiros de concreto, secador, benefício e lavador, assegurando a qualidade do seu produto final. Além da vocação cafeeira, a infraestrutura é própria para quem busca uma vida no campo com conforto e funcionalidade. A propriedade dispõe de uma bo casa sede, perfeita para o proprietário, e duas casas para funcionários, garantindo o apoio necessário às operações. Para as atividades pecuárias, um curral bem estruturado, galinheiro e horta completam a estrutura de autossuficiência. Um amplo barracão e garagem para equipamentos e implementos oferecem espaço e segurança para toda a sua maquinaria agrícola. O recurso hídrico é farto e diversificado, com um córrego perene, um açude para reservatório e um poço artesiano, assegurando água em abundância para todas as necessidades da propriedade. A energia elétrica trifásica é um diferencial crucial, suportando equipamentos de maior porte e garantindo eficiência energética para todas as instalações. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, criando condições ideais para o desenvolvimento das culturas e o bem-estar geral. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda produtiva em Alfenas, Sul de Minas. Seja para investir em café, pecuária, ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e beleza da área rural de Alfenas, este sítio oferece o cenário perfeito para seus planos. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel rural completo e pronto para gerar resultados. Cod: bcpVer dados

if3s6g_36746797a3a801b19.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Centro
iaLO0_395644851ddd5f3c_Tk5ZjdlMGY0OTZh_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 2 quartos à venda em Alfenas, no bairro Centro

R$ 6.500.000

484000 m² tot.2 quartos

Rua Zona Rural

Centro, Alfenas

Sítio à Venda em Alfenas – Sul de Minas Gerais. Área total: 20 alqueires (48, 4 hectares) de terras altamente produtivas. Cultivo: Lavouras de café e cereais. Estrutura: Pastagem para equinos, Haras, paiol e casa de colono. Localização privilegiada: Apenas 4 km do centro da cidade e a 1 km do asfalto. Topografia: Levemente ondulada, totalmente tratorável. Clima: Ameno, com regime regular de chuvas, ideal para agricultura e pecuária. Observação Importante. • A localização exata e informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. • Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações poderão variar. • Todas as informações serão confirmadas durante visita presencial e análise documental. Cod: bcp395

fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel437903-img6a4af748c6528.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 6.500.000

242000 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra a oportunidade única de adquirir um excelente sítio de café na região de Machado- Alfenas, mg. Esta propriedade estende-se por 24, 2 hectares ( 10 alqueires) de terras de cultura, totalmente planas e ideais para o cultivo de café. As lavouras de café, que somam cerca de 75. 000 pés em plena produção, são totalmente mecanizadas, garantindo otimização de custos e processos desde a colheita até o beneficiamento. Estimativa de colheita na safra de 2026 de 900 sacas de café. Este sítio de café possui uma estrutura completa para o agronegócio, incluindo um secador rotativo, barracão e um amplo terreiro para o beneficiamento do seu café. A casa sede com piscina oferece um refúgio de conforto e lazer, ideal para desfrutar do clima ameno e do bom regime de chuvas, condições privilegiadas para a cafeicultura na região. A propriedade conta com recursos hídricos abundantes e confiáveis, com um ribeirão perene um bom açude e um poço artesiano, assegurando o abastecimento. A reserva legal com cerca de 4, 84 ha ( 2 alqueires) está devidamente homologada e localizada em Itamonte, garantindo conformidade. Não perca a chance de possuir este sítio de café com todo o potencial para uma produção de café de sucesso e um estilo de vida invejável. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo grande investimento em Minas Gerais! Venda com "porteira fechada" cod: bcpVer dados

i1.jpg · Fazenda produtiva de 27 alqueires - Alfenas MG
i1.jpg · Fazenda de 30 Alqueires - Alfenas MG

R$ 7.500.000

726000 m² tot.

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌱🚜 oportunidade rara no sul de minas! 🚜🌱 💥 fazenda produtiva À; venda em alfenas/mg 💥 Se você busca uma propriedade rural com excelente potencial produtivo, terras férteis e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio mineiro, esta é a oportunidade que merece sua atenção! 📍 Alfenas – Sul de Minas Gerais. 📐 Área total: 30 alqueires. 🌾 Atualmente toda cultivada com cereais, proporcionando excelente aproveitamento da área e demonstrando o alto potencial agrícola da propriedade. ✨ Características da fazenda: 🏡 Casa sede (necessita de reforma) 🐂 Curral. 🌱 Terra de cultura de excelente qualidade. 🚜 Área totalmente aproveitável para agricultura. 💧 Boa disponibilidade de água. 🌊 Córrego dentro da propriedade. 🌿 Região com forte vocação para: ✔ Plantio de cereais. ✔ Café ✔ Pecuária. ✔ Projetos de expansão agrícola. 📈 Um investimento seguro em um patrimônio rural com grande potencial de valorização e geração de renda. 💡 Seja para ampliar sua produção, diversificar investimentos ou adquirir uma fazenda em uma das melhores regiões agrícolas do país, esta propriedade reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado. 💸 Valor do investimento: 👉 apenas R$ 7. 500. 000, 00. ⚠ Fazendas produtivas em Alfenas, com terra de cultura e abundância hídrica, são altamente procuradas e raramente permanecem disponíveis por muito tempo. 📌 Código do Imóvel: 9201. 📞 Agende sua visita agora mesmo: José Reinaldo – Corretor de Imóveis -creci-mg Ver dados. 📲 (35) Ver dados - 🌐 💥 Não perca esta oportunidade de investir em uma fazenda produtiva e construir um patrimônio sólido no agronegócio! 📊 Simule seu financiamento: . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e.

Foto 06 · FAZENDA EM ALFENAS COM DNA PARA PLANTIO DE CAFÉ

R$ 8.000.000

2 quartos1 vaga

Estrada Alfenas S/N

Centro, Alfenas

Fazenda com 85 hectares, com características para plantio de café;- Topografia estimativa - - 35 hectares planos + 50 hectares ondulados - Aguada - 3 represas pequenas + 2 cursos de água - Estrutura da fazenda -- 1 casa sede: 2 suítes, quarto e banheiro social, sala dois ambientes com lareira, escritório, copa e cozinha área de serviço, toda avaranda, garagem coberta para 2 carros. - 2 casas de funcionários: 2 quartos, banheiro social sala e cozinha. - Curral - Paiol pequeno de apoio- Pomar (não cuidado) - Café - Arábico - 800 a 910m2 160 a 200mil pés dependendo do adensamento. - Tirou a 20 anos em uma crise da cultura de café (baixo preço) - 30 a 40 sacas por hectare (estimativa, depende mto da densidade, clima, manejo, etc). - Cerca de arame farpado - Acesso em asfalto - Distância Alfenas 23km- Distância Divisa Nova 8kmobs: Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e os valores poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio, favor entrar em contato conosco para informações atualizadas.

Destaque
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Alfenas

R$ 8.000.000

4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Venha conhecer a incrível oportunidade de adquirir uma fazenda dos sonhos! Localizada em uma região privilegiada, essa propriedade oferece tudo o que você e sua família precisam para viver em harmonia com a natureza e desfrutar de momentos inesquecíveis. Com uma estrutura completa, essa fazenda conta com 4 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família e até mesmo receber amigos e convidados. A sala ampla proporciona um ambiente acolhedor, ideal para reunir todos em momentos de descontração e lazer. E para garantir o conforto de todos, o banheiro é moderno e funcional. Além disso, a fazenda possui uma área externa incrível, com paisagens deslumbrantes e uma natureza exuberante. Com uma vasta extensão de terras, você terá a oportunidade de explorar diferentes atividades agrícolas ou até mesmo criar animais, se assim desejar. E se você é apaixonado por jardinagem, encontrará aqui um verdadeiro paraíso, com amplos espaços verdes para cultivar suas plantas e flores favoritas. A localização da fazenda também é um ponto forte, pois está situada em uma região de fácil acesso, com estradas bem conservadas e próxima a centros urbanos. Dessa forma, você poderá aproveitar o melhor do campo, sem abrir mão das comodidades que a cidade oferece. Nessa fazenda, você encontrará paz, tranquilidade e uma qualidade de vida incomparável. Os amantes da natureza terão a oportunidade de explorar trilhas, praticar esportes ao ar livre e se desconectar do estresse cotidiano. Já os que buscam um ambiente familiar e aconchegante, encontrarão aqui um refúgio perfeito para criar memórias inesquecíveis ao lado daqueles que mais amam. Não perca essa chance única de adquirir uma fazenda com todas essas características! Entre em contato conosco, agende uma visita e venha conhecer de perto essa verdadeira joia do campo. Aproveite essa oportunidade de reinventar o seu estilo de vida e comece a construir um futuro repleto de felicidade, harmonia e prosperidade.

fazenda-sitios-chacaras-com-3-quartos-em-alfenas-mg-no-bairro-zona-rural-imovel30422-img6aa3204193557.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Alfenas, no bairro Zona Rural

R$ 8.000.000

726000 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Zona Rural

Alfenas, Minas Gerais

Oportunidade única de investimento e qualidade de vida na Zona Rural de Alfenas, mg! Apresentamos uma magnífica fazenda de 30 alqueires, equivalente a 72, 60 hectares, estrategicamente localizada a apenas 7 km da vibrante cidade de Alfenas e a 4 km do asfalto, garantindo fácil acesso e praticidade sem abrir mão da tranquilidade do campo. Com uma topografia excelente e predominantemente plana, esta propriedade possui uma vocação notável e comprovada para diversas atividades produtivas. É ideal para o plantio de cereais em geral, como milho e soja, perfeita para o cultivo de café de alta qualidade e para o desenvolvimento da pecuária, seja corte ou leiteira, oferecendo um leque amplo de possibilidades para o agronegócio. A disponibilidade hídrica é um dos grandes diferenciais, com um ribeirão perene que corta a fazenda, assegurando água em abundância para todas as suas necessidades. Além disso, a propriedade oferece espaço ideal para a formação de um açude de bom porte, potencializando ainda mais o uso e armazenamento de água. A infraestrutura conta com um casarão sede antigo, que aguarda uma reforma para resgatar todo o seu esplendor e se tornar um refúgio acolhedor. Para o suporte às operações, a fazenda dispõe de um curral funcional e uma casa de funcionário, elementos essenciais para a gestão e manutenção da propriedade rural. Pensando em investidores e empreendedores rurais, esta fazenda representa um sólido ativo. Atualmente, a propriedade possui um contrato de arrendamento em vigor, garantindo uma fonte de renda imediata. No caso de venda neste momento, o arrendamento será integralmente transferido para o novo proprietário, assegurando a continuidade do fluxo financeiro e uma transição suave para o comprador. Não perca a chance de adquirir esta joia rural em Alfenas, mg. Seja para expandir seus negócios no agronegócio, investir em café ou pecuária, ou simplesmente desfrutar da vida no campo com rentabilidade, esta fazenda é a escolha perfeita. Agende sua visita e descubra o potencial ilimitado que espera por você! Cod: bcp135

Photo_0 · Fazenda de 37 alqueires_Aptidão para pecuária, grãos, frutas e café_sul de Minas

R$ 8.500.000

895 m² tot.

Área Rural 1

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Fazenda de 37 alqueires (89. 5 hectares), planta 25 alqueires em grãos em geral, atualmente tem 14, 5 alqueires em milho, restante pastagem. ✅Fica ao lado do asfalto e 7 km da cidade, região de Alfenas e Divisa Nova. ✅Planta de 170 a 200 mil pés de café mecanizado, tratorável planta mais café, uns 250 mil pés; ✅Altitude de 850 a 910 metros para plantio de café; ✅Tem casa tipo sede com piscina, 2 casas simples para empregado, sendo que uma precisa restaurar. ✅Tem barracão com ordenhadeira (12 ordenhas, 6 trabalha, 6 prepara), atualmente tira pouco leite, mais tem capacidade para 1500 L/Dia, tanque resfriador, 2 silos; ✅Maquinários como trator, carretas, plantadeira e gado não está incluso no valor. ✅Boa de Água, tem nascentes, Riacho na divisa, 3 represas pequena. ✅Valor pedido R$ 8, 5 milhões, avalia proposta, inclusive condições de pagamento. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
i1.jpg · Fazenda de 85,0 hás em Alfenas MG

R$ 8.750.000

850000 m² tot.

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌾☕🐄 fazenda no sul de minas – produção, estrutura E localização estratégica! 🐄☕🌾 Uma propriedade rural diferenciada, pronta para produzir e investir, localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio mineiro! 🚜📈 📍 Município de Alfenas/mg. 📌 Apenas 23 km de Alfenas. 📌 Apenas 8 km de Divisa Nova. 📌 Localização privilegiada, às margens da rodovia. 📐 Área total: 85 hectares. 🌱 Área totalmente aberta. 🌱 Solo: Latossolo vermelho. 🌄 Topografia mista. 🌿 Aptidão mista: pecuária, cereais e café ☕ excelente potencial para café arábica. 📍 Altitude entre 800 e 910 metros. 🌱 Capacidade estimada para 160 a 200 mil pés de café, dependendo do adensamento. 💧 Rica em água: ✔ Córrego. ✔ Nascentes. ✔ 2 represas. ✔ Água durante todo o ano. 🏡 Estrutura completa da fazenda: ✨ Casa sede avarandada: ✔ 2 suítes. ✔ 1 quarto adicional. ✔ Banheiro social. ✔ Sala ampla para dois ambientes com lareira. ✔ Escritório. ✔ Copa e cozinha. ✔ Área de serviço. ✔ Garagem coberta para 2 veículos. 🏠 2 casas de funcionários: ✔ 2 quartos. ✔ Sala. ✔ Cozinha. ✔ Banheiro social. 🚜 Estruturas de apoio: ✔ Curral coberto. ✔ Ordenha. ✔ 4 silos. ✔ Paiol de apoio. ✔ Pastagem formada com braquiária. ✔ Cochos. ⚡📶 Infraestrutura completa: ✔ Energia elétrica. ✔ Internet e sinal de celular. ✔ Fácil acesso em qualquer época do ano. 🌟 Diferenciais desta fazenda: ✔ Excelente logística. ✔ Alta aptidão agrícola e pecuária. ✔ Estrutura pronta para operação. ✔ Forte potencial de valorização. ✔ Ideal para investidores e produtores rurais. 💸 Valor do investimento: 👉 apenas R$ 8. 750. 000, 00. 🤝 Condições: ✔ Estuda proposta. ✔ Pagamento a combinar. ⚠ Fazendas completas, produtivas e tão bem localizadas são raríssimas no mercado! 📌 Código do Imóvel: 8301. 📞 Agende sua visita agora mesmo: José Reinaldo – Corretor de Imóveis - creci-mg Ver dados. 📲 (35) Ver dados - 🌐 💥 Invista em produção, patrimônio e qualidade no agronegócio do Sul de Minas! 📊 Simule seu financiamento: . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e..

Imagem 1 · Fazenda para venda em Alfenas
fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel446957-img6a8f46b4cb60d.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 12.000.000

629200 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

"250 mil pés de café produzindo, topografia mecanizável e localização privilegiada no coração da cafeicultura mineira. " Magnífica fazenda cafeeira localizada em Alfenas, no Sul de Minas Gerais, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cafeicultura brasileira. A propriedade possui 62, 92 hectares (26 alqueires paulista) e conta com aproximadamente 250 mil pés de café em plena produção, além de 50 mil pés novos, garantindo excelente potencial produtivo e crescimento futuro. Destaques da Propriedade. Topografia predominantemente plana, ideal para manejo e colheita mecanizada. Localização estratégica, a apenas 6 km do asfalto e 2 km de estrada de terra em excelente condição, proporcionando fácil acesso e ótimo escoamento da produção. Região reconhecida pela alta aptidão agrícola, com clima ameno e excelente regime de chuvas, características favoráveis para a produção de cafés de qualidade. Infraestrutura. Casa simples para apoio e moradia. Açude próprio. Estrutura funcional para suporte às atividades da fazenda. Uma excelente oportunidade para produtores, investidores e grupos do agronegócio que buscam uma propriedade produtiva, bem localizada e pronta para gerar resultados em uma das mais renomadas regiões cafeeiras de Minas Gerais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Cod: bcpVer dados

202606091707191753.jpeg · Sítio para Venda em Alfenas, RURAL

R$ 12.700.000

41 ha tot.

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sitio de café alfenas ? mg área total 41, 1925 (17 alqueires) Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade cafeeira altamente produtiva, com infraestrutura completa e certificação de qualidade. área plantada: 31, 03 hectares de café, com lavouras cuidadosamente manejadas e certificadas pelo CertificaMinas / ima sistema de segurança: Sistema de monitoramento 24 horas com cameras e alarme recursos hídricos: Poço artesiano, estrutura para irrigação eficiente benfeitorias: Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, despensa mobiliada 2 casas para caseiros equipamentos E máquinas: Adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600 Pulverizador Lavrale 400 litros Bomba de herbicida 400 litros Tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv) Secador estático 30. 000 litros com teto retrátil Secador baú 12. 000 litros Motosserra Roçadeiras Capinadeira Carreta basculante Palini 4. 000 litros 2 carretas de madeira Diversos implementos agrícolas estrutura operacional: Dois terreiros concretados: 1. 833, 07 m 1. 545, 26 m Tulhas com capacidade volumétrica de 280 m (térrea) Lavador de café 20. 000 litros Lamina para terreiro Trincha Herder Concha Agrobras Estrutura completa para beneficiamento diferenciais: Propriedade certificada Produção com qualidade e sustentabilidade Pomar Estrutura para armazenamento e manuseio de insumos Sistema completo para beneficiamento de café - pontos fortes: A zona rural de Alfenas concentra algumas das terras mais produtivas do Sul de Minas, e esta propriedade de 41 hectares entra no mercado como uma operação pronta, sem necessidade de ajustes estruturais. O foco aqui é produtividade imediata: são 31 hectares de café já em plena atividade e com a chancela do CertificaMinas, o que garante acesso a mercados que exigem rastreabilidade e sustentabilidade. A topografia favorece o manejo e o escoamento, mas o diferencial para quem olha números é o parque de máquinas e a estrutura de pós-colheita. O negócio inclui de tratores Agrale e Massey Ferguson a um sistema de secagem robusto, com secador estático de 30 mil litros e terreiros concretados que somam mais de 3. 300 m². Toda a logística interna foi pensada para escala. A estrutura operacional conta com lavador de 20 mil litros, tulhas de alta capacidade volumétrica e sistema de segurança com monitoramento 24 horas, protegendo o patrimônio e a safra. Não é uma fazenda para lazer contemplativo, embora conte com casa sede e casas de caseiro; é um ativo de alta liquidez para o investidor que entende o ciclo do café e busca uma unidade que já performa acima da média regional. A irrigação está apoiada em poço artesiano próprio e recursos hídricos consistentes. Se o objetivo é assumir uma operação rentável no cinturão cafeeiro de Minas Gerais, o setup desta propriedade está completo. Entre em contato para analisar o inventário detalhado de implementos e os índices de produção.

Destaque
Rural · 41m² · 10 Quartos · 20 Vagas · Fazenda à venda, 10 quartos, 2 suítes, 20 vagas, Centro - Alfenas/MG

R$ 12.700.000

R$ 2 Condominio

41 m² tot.10 quartos10 ban.20 vagas

Rua Leão de Faria

Centro, Alfenas

Fazenda de Café à Venda – 41 Hectares – Alfenas, mg. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de café altamente produtiva, localizada em uma das regiões mais valorizadas do sul de Minas Gerais. Com estrutura completa e lavouras tecnificadas, esta propriedade é ideal para produtores e investidores que buscam eficiência, qualidade e ótimo retorno. A propriedade possui área total de 41, 1925 hectares, sendo 31, 03 hectares destinados ao cultivo de café, com lavouras formadas, bem manejadas e certificadas pelo Certifica Minas Café/ima, garantindo qualidade, rastreabilidade e sustentabilidade na produção. Conta com infraestrutura completa, incluindo barracão para máquinas e abastecimento, sistema de monitoramento 24 horas com câmeras e alarme, poço artesiano e recursos para irrigação. A sede é composta por casa com 2 quartos, sala, cozinha e despensa mobiliada, além de duas casas para caseiros. O imóvel será comercializado com um conjunto completo de máquinas e equipamentos agrícolas, entre eles adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600, pulverizador Lavrale de 400 litros, bomba de herbicida, tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv), além de secador estático com capacidade de 30. 000 litros com teto retrátil e secador tipo baú de 12. 000 litros. Também fazem parte do conjunto carreta basculante Palini de 4. 000 litros, duas carretas de madeira, roçadeiras, motosserra, capinadeira e diversos implementos. A estrutura voltada para o beneficiamento do café é um dos grandes diferenciais da propriedade, com dois terreiros de secagem concretados, medindo 1. 833, 07 m² e 1. 545, 26 m², tulha com capacidade volumétrica de 280 m³, lavador de café com capacidade de 20. 000 litros e equipamentos auxiliares como lâmina para terreiro, trincha Herder e concha Agrobras. Como complementos, a fazenda ainda dispõe de pomar, áreas de apoio para armazenamento e manuseio de insumos e um sistema completo que atende todas as etapas da produção cafeeira, do plantio ao pós-colheita. Entre os recursos do imóvel, destacam-se ar-condicionado, área de serviço, casas de alvenaria (sede e caseiros), escritório, churrasqueira, entrada para caminhões, lavoura formada, áreas de pasto, quintal e cercamento completo. Trata-se de uma propriedade pronta para produção, com excelente padrão estrutural e alto potencial produtivo, sendo uma oportunidade sólida tanto para investidores quanto para produtores que desejam expandir ou iniciar no setor cafeeiro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Foto 01 · Fazenda cafeeira à venda em Alfenas/MG

R$ 12.700.000

411925 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Fazenda cafeeira à venda em Alfenas, excelente oportunidade de investimento em uma propriedade altamente produtiva, com infraestrutura completa e certificação de qualidade. A fazenda possui área total de 41, 1925 hectares, sendo 31, 03 hectares plantados com café, com lavouras bem manejadas e certificadas pelo CertificaMinas/ima, garantindo produção sustentável e padrão elevado. Conta com sistema de segurança com monitoramento 24 horas, poço artesiano e estrutura eficiente de irrigação. As benfeitorias incluem casa sede mobiliada com dois quartos, sala, cozinha e despensa, além de duas casas para caseiros. A propriedade dispõe de maquinário completo para todas as etapas da produção, incluindo tratores, pulverizadores, adubadeiras, secadores de café, carretas e diversos implementos agrícolas. A estrutura operacional é completa, com dois terreiros concretados, tulhas com grande capacidade, lavador de café e equipamentos para beneficiamento, além de pomar e áreas destinadas ao armazenamento e manuseio de insumos. O valor da fazenda é de R$ Ver dados. Para mais informações, entre em contato com Jacqueline Andrade pelo telefone 16 Ver dados. Captação: Jacqueline- 04/02/2026 - 13/04/2026

fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel440687-img6a60b79fe2178.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 12.700.000

411900 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra a fazenda dos seus sonhos e invista no coração da cafeicultura do Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma espetacular fazenda à venda em Alfenas, mg, uma propriedade rural de alto padrão que combina localização privilegiada, produção de café de excelência e estrutura completa para uma operação de sucesso. Com uma extensão total de 41, 19 hectares, esta fazenda cafeeira oferece 31, 03 hectares de lavouras de café meticulosamente manejadas, garantindo qualidade e produtividade. As lavouras são certificadas pelo renomado Certifica Minas/ima, atestando o compromisso com a sustentabilidade e a excelência do produto. Localizada às margens da deslumbrante Represa de Furnas, a propriedade desfruta de um cenário paradisíaco e acesso direto a um recurso hídrico inestimável. A estrutura para tratamento das safras é completa, contando com dois amplos terreiros concretados, totalizando 3300 m² (1800 e 1500 m²), um eficiente lavador, tulhas com capacidade para 280 m³, dois secadores estáticos e um secador bau, além de toda a estrutura para beneficiamento do café, assegurando a máxima qualidade do grão desde a colheita até o armazenamento. As benfeitorias incluem uma acolhedora casa sede com dois quartos, ideal para descanso e lazer, duas casas para funcionários, um espaçoso galpão para armazenamento de máquinas e insumos, e um pomar que complementa a beleza e a funcionalidade da propriedade. Esta fazenda à venda em Alfenas é oferecida em regime de porteira fechada, incluindo maquinário completo para todas as etapas da produção cafeeira: dois tratores robustos, duas carretas, pulverizadores, motosserra, adubadeiras e diversos implementos agrícolas, garantindo que você comece a produzir imediatamente. Além da margem da Represa de Furnas, o recurso hídrico é complementado por um poço artesiano e uma estrutura de irrigação eficiente, assegurando o abastecimento constante para as lavouras e benfeitorias. A região de Alfenas, no Sul de mg, é conhecida por seu clima ameno e um bom regime de chuvas, condições ideais para a cafeicultura de alta qualidade. Uma propriedade rural completa, pronta para gerar rentabilidade e oferecer qualidade de vida incomparável. Cod: bcpVer dados

Photo_0 · Fazenda Cafeeira I Região de Alfenas/MG – 138 Hectares de Alta Tecnologia e Margem

R$ 28.000.000

138 m² tot.

Área Rural 1

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, esta propriedade combina produtividade industrial com uma localização geográfica privilegiada. Com 100% da lavoura irrigada, é o investimento ideal para quem busca segurança hídrica e alta rentabilidade. ✅ Destaques da Produção: ↪Área Total: 138 hectares (57 alqueires), sendo 75 ha dedicados ao café. ↪Lavouras: 350. 000 pés (variedades Catucaí, Catuaí, Acaiá, Paraíso 2 e Arara) com idades entre 2 e 12 anos. ↪Tecnologia: Lavoura 100% irrigada por gotejamento, garantindo produtividade constante. ↪Expansão: Potencial para plantio de mais 6 hectares em área de pasto. ✅Infraestrutura de Processamento Completa: ↪Terreiro de 2. 500 m², lavador com despolpador e 2 secadores rotativos (15. 000 litros cada). ↪Estrutura de apoio com 2 barracões, oficina, sala de defensivos e vestiários. ↪Logística de energia robusta com 3 transformadores (totalizando 210 kva). ✅ Diferencial Exclusivo: A fazenda possui aproximadamente 2. 000 metros de margem para o Lago de Furnas, sendo praticamente cercada pela represa. Além do benefício hídrico, este fator agrega um altíssimo valor imobiliário e potencial de valorização futura. ✅Produtividade/ sacas de café: ↪2024 - 2200 sacas. ↪2025 - 2400 sacas. ↪2026 - 1800 sacas. ↪Expectativa pros próximos anos 3. 000 sacas devido a lavouras novas que irão produzir. ✅Condições de Negócio: ↪Valor: R$ 28 milhões. ↪Avalia Condições de Pagamento, a principio faz: 50% de entrada e 50% em 1 ano. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Super destaque

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

ia1c6h_6159679a727c07754.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Varginha, no bairro Zona Rural
Ver mapa

Explore rurais para venda em Alfenas por categorias

Número de quartos

Características e Comodidades

Outros tipos de imóveis

Subtipo de imóvel

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade