5 Rurais Fazendas à venda em Afonso Cunha, MA

Foto 08 · Fazenda de Soja no Interior do Maranhão

R$ 2.500.000.000

35238 m² tot.7 ban.

Endereço não informado

Afonso Cunha, Maranhão

Venha investir na mega fazenda de soja no maranhão! Em uma área gigantesca de Ver dados hectares, temos uma fazenda de destaque para você. Com 15 mil hectares já plantados e mais 10 mil hectares sendo desmatados, a produção está a todo vapor! Além disso, 70% da área é plana e pertence ao bioma entre o cerrado e a Amazônia. A qualidade do solo é excepcional, com teores de argila variando entre 15% e 40%. Isso significa que o cultivo da soja será altamente produtivo e rentável. Nossa infraestrutura é de primeira classe! Contamos com várias casas, incluindo a sede e a casa do gerente, além de alojamentos para os funcionários. Também temos um refeitório para garantir o bem-estar de todos. A água é fornecida por poços artesianos e temos energia trifásica e monofásica disponível. Para armazenar a produção, dispomos de um silo pulmão com capacidade para 20 mil sacas e um armazém com capacidade para 300 mil sacas. Recentemente, construímos um novo armazém com capacidade para 400 mil sacas. Além disso, temos uma moega com 4 repartições e um secador com capacidade para 60 mil toneladas. Nossa estrutura também inclui um sistema de beneficiamento de sementes com capacidade para 20 mil sacas e uma balança com capacidade para 120 toneladas. Cuidamos bem das nossas máquinas! Temos galpões espaçosos de 45x45 metros para abrigar tudo o que você precisa para a sua produção. E para facilitar o transporte, possuímos uma pista de pouso para aviões e um hangar. A localização também é estratégica! Estamos a apenas 9 km da cidade e a 4 km do asfalto. Além disso, a fazenda fica a 280 km do Porto Itaqui e a 180 km de Teresina/pi. O clima é favorável para o cultivo de soja, com um índice pluviométrico entre 1600 e 1900 mm anuais. A altitude varia entre 130m e 160m. E não podemos esquecer da produtividade! Nossa fazenda tem uma média de 58 a 63 sacas de soja por hectare. Neste ano, plantamos 15 mil hectares e entregamos com 25 mil hectares já abertos. Não perca essa oportunidade de investir em uma fazenda de alto potencial produtivo! O valor é de 2 bilhões e 500 milhões, com porteira fechada. Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa incrível oportunidade! - 30/09/2024

Rural · 35200m² · 10 Vagas · Fazenda, Região Nordeste do Maranhão - R$ 2.4 bi, Cod: 68924

R$ 2.400.000.000

35200 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Afonso Cunha, Maranhão

Fazenda região norte do - estado do maranhão – alta produção agrícola. Oportunidade Única – Uma das Maiores Estruturas Agrícolas do Estado. fazenda – de alta produção agrícola no maranhão. Área total: 35. 200 hectares. Valor: R$ 2. 4Ver dados Área total: 35. 200 hectares. Cálculo do valor por hectare. Valor por hectare = Valor total ÷ Área total Valor por hectare = 2. 4Ver dados ÷ 35. 200 Valor R$ 68. 181, 82 por hectare. Localizada em uma das regiões mais promissoras para a agricultura intensiva no Nordeste, do Maranhão se destaca por sua aptidão para produção de grãos em larga escala. São 35. 200 hectares, dos quais 20. 000 hectares já estão em plena atividade agrícola, com previsão de expansão para 24. 000 hectares até 2024. A propriedade reúne infraestrutura robusta, documentação regularizada e características geográficas e climáticas ideais, como relevo favorável, excelente pluviometria e solos de alta produtividade. Destaques Estruturais. Área georreferenciada e regularizada. Escritório novo e casa sede. Casas para funcionários, refeitório e alojamentos. Poço artesiano e angra. Pista de pouso em homologação (1. 600 m) Sementeira com capacidade para 26. 000 sacas. Silo pulmão para 20. 000 sacas. Armazém semivertical com capacidade para 300. 000 sacas. Armazém semivertical para 400. 000 sacas (construído em 2020) Moega com 4 repartições (capacidade 6. 000 sacas) Secador de 60 toneladas. Estrutura completa de beneficiamento de sementes (com refrigeração coolseed) Balança de 30 m (120 toneladas) 2 galpões para máquinas (45 x 45 m) Indicadores de Produção e Negócio. Produtividade: 60 a 65 sacas/hectare. Custo médio de produção: 28 a 32 sacas/hectare. Lucro médio: 30 sacas/hectare (780. 000 sacas/ano) Receita estimada: R$ 35 a 40 milhões/ano. Lucro líquido anual: R$ Ver dados. Retorno estimado do capital: 12 anos. Sem passivos ou ônus. Trata-se de uma oportunidade exclusiva para investidores do agronegócio com interesse em aquisição de ativo sólido, com alto nível de produção, estrutura completa e potencial de expansão. Proprietários estão abertos a negociação mediante proposta alinhada ao valor de mercado. Contato para informações e visita técnica. Onofre Corrêa – creci Ver dados. (71) Ver dados. Romário Lima – creci 18669. (71) Ver dados

202511031653525445.jpg · Fazenda para Venda em Afonso Cunha

R$ 2.600.000

35250 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Afonso Cunha

Complexo Agroindustrial de Soja no Maranhão Com Pista de Pouso &quest; Escala e Rentabilidade! João Severo Imóveis apresenta esta mega fazenda de soja, uma das maiores e mais estruturadas propriedades da região de Afonso Cunha, Maranhão. Esta é uma oportunidade robusta e pronta para produção em grande escala, ideal para grandes investidores do agronegócio. Dimensões e Capacidade Produtiva: - Área Total: O complexo rural abrange 35. 250 Hectares, o equivalente a 7. 283 alqueires. - Área em Produção: Atualmente, são 20. 000 Hectares (4. 132 alqueires) produzindo grãos. - Entrega com Expansão: A propriedade será entregue com 25. 000 Hectares de área aberta, pronta para o plantio. - Potencial de Colheita: A Fazenda realiza Safra e Safrinha, com média de produtividade comprovada entre 58 e 63 sacas de Soja por hectare. - Topografia e Solo: O terreno é majoritariamente plano (70%), facilitando a mecanização, com solo argiloso de 18% a 40% de argila. Logística, Clima e Localização Privilegiada: - Logística de Exportação: Localização estratégica a apenas 280 km do Porto de Itaqui, crucial para o escoamento rápido da produção. - Acessibilidade: A Fazenda está a apenas 4 km do asfalto e a 9 km da cidade. - Eixo Rodoviário: A 180 km de Teresina/pi. - Recursos Hídricos: O índice pluviométrico anual é excelente, variando de 1. 600 mm a 1. 900 mm. - Acesso Exclusivo: A fazenda possui entrada e saída única e exclusiva, garantindo segurança. Infraestrutura Agroindustrial de Última Geração: A fazenda é um verdadeiro polo industrial agrícola, com capacidade de beneficiamento própria: Armazenagem Excepcional: - Armazém construído em 2020 com capacidade para 400 mil sacas. - Armazém adicional para sementes com capacidade para 300 mil sacas. - Silo pulmão com capacidade para 20 mil sacas. Beneficiamento de Sementes: Estrutura completa para sementes próprias, incluindo moega, classificador, mesa dessemétrica e o sistema de refrigeração Coolseed, com capacidade para 20 mil sacas de sementes. Operacional: - Moega com capacidade para 6 mil sacas (4 repartições). - Secador robusto com capacidade de 60 mil toneladas (50x45 metros). - Balança com capacidade de 120 toneladas. Apoio e Estrutura Operacional Completa: Para a gestão e operação, a fazenda oferece: - Logística Aérea: Pista de pouso homologada (Angá) com 1. 600 metros. - Manutenção: Dois grandes galpões para máquinas (45x45 metros), borracharia, lava a jato e posto de gasolina próprio. - Alojamento: Casa Sede, Casa do Gerente, Casas para Funcionários, Alojamento e Refeitório. - Utilidades: Poços artesianos, Energia Trifásica e Monofásica. Valor da Fazenda: R$ 2. 6Ver dados (dois bilhões e seiscentos milhões de reais). O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Diana). - Varanda - Área de Serviço - Cozinha

Imagem 1 · Fazenda

R$ 2.400.000.000

35200 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Afonso Cunha

Fazenda região norte do - estado do maranhão – alta produção agrícola. Oportunidade Única – Uma das Maiores Estruturas Agrícolas do Estado fazenda – de alta produção agrícola no maranhão Área total: 35. 200 hectares Valor: R$ 2. 4Ver dados Área total: 35. 200 hectares Cálculo do valor por hectare Valor por hectare = Valor total ÷ Área total Valor por hectare = 2. 4Ver dados ÷ 35. 200 Valor R$ 68. 181, 82 por hectare Localizada em uma das regiões mais promissoras para a agricultura intensiva no Nordeste, do Maranhão se destaca por sua aptidão para produção de grãos em larga escala. São 35. 200 hectares, dos quais 20. 000 hectares já estão em plena atividade agrícola, com previsão de expansão para 24. 000 hectares até 2024. A propriedade reúne infraestrutura robusta, documentação regularizada e características geográficas e climáticas ideais, como relevo favorável, excelente pluviometria e solos de alta produtividade. Destaques Estruturais Área georreferenciada e regularizada Escritório novo e casa sede Casas para funcionários, refeitório e alojamentos Poço artesiano e angra Pista de pouso em homologação (1. 600 m) Sementeira com capacidade para 26. 000 sacas Silo pulmão para 20. 000 sacas Armazém semivertical com capacidade para 300. 000 sacas Armazém semivertical para 400. 000 sacas (construído em 2020) Moega com 4 repartições (capacidade 6. 000 sacas) Secador de 60 toneladas Estrutura completa de beneficiamento de sementes (com refrigeração coolseed) Balança de 30 m (120 toneladas) 2 galpões para máquinas (45 x 45 m) Indicadores de Produção e Negócio Produtividade: 60 a 65 sacas/hectare Custo médio de produção: 28 a 32 sacas/hectare Lucro médio: 30 sacas/hectare (780. 000 sacas/ano) Receita estimada: R$ 35 a 40 milhões/ano Lucro líquido anual: R$ Ver dados Retorno estimado do capital: 12 anos Sem passivos ou ônus Trata-se de uma oportunidade exclusiva para investidores do agronegócio com interesse em aquisição de ativo sólido, com alto nível de produção, estrutura completa e potencial de expansão. Proprietários estão abertos a negociação mediante proposta alinhada ao valor de mercado. Contato para informações e visita técnica Onofre Corrêa – creci Ver dados 📞 (71) Ver dados Romário Lima – creci 18669 📞 (71) Ver dados

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R$ 2.500.000.000

35238 m² tot.7 ban.

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Centro, Afonso Cunha

Venha investir na mega fazenda de soja no maranhão! Em uma área gigantesca de Ver dados hectares, temos uma fazenda de destaque para você. Com 15 mil hectares já plantados e mais 10 mil hectares sendo desmatados, a produção está a todo vapor! Além disso, 70% da área é plana e pertence ao bioma entre o cerrado e a Amazônia. A qualidade do solo é excepcional, com teores de argila variando entre 15% e 40%. Isso significa que o cultivo da soja será altamente produtivo e rentável. Nossa infraestrutura é de primeira classe! Contamos com várias casas, incluindo a sede e a casa do gerente, além de alojamentos para os funcionários. Também temos um refeitório para garantir o bem-estar de todos. A água é fornecida por poços artesianos e temos energia trifásica e monofásica disponível. Para armazenar a produção, dispomos de um silo pulmão com capacidade para 20 mil sacas e um armazém com capacidade para 300 mil sacas. Recentemente, construímos um novo armazém com capacidade para 400 mil sacas. Além disso, temos uma moega com 4 repartições e um secador com capacidade para 60 mil toneladas. Nossa estrutura também inclui um sistema de beneficiamento de sementes com capacidade para 20 mil sacas e uma balança com capacidade para 120 toneladas. Cuidamos bem das nossas máquinas! Temos galpões espaçosos de 45x45 metros para abrigar tudo o que você precisa para a sua produção. E para facilitar o transporte, possuímos uma pista de pouso para aviões e um hangar. A localização também é estratégica! Estamos a apenas 9 km da cidade e a 4 km do asfalto. Além disso, a fazenda fica a 280 km do Porto Itaqui e a 180 km de Teresina/pi. O clima é favorável para o cultivo de soja, com um índice pluviométrico entre 1600 e 1900 mm anuais. A altitude varia entre 130m e 160m. E não podemos esquecer da produtividade! Nossa fazenda tem uma média de 58 a 63 sacas de soja por hectare. Neste ano, plantamos 15 mil hectares e entregamos com 25 mil hectares já abertos. Não perca essa oportunidade de investir em uma fazenda de alto potencial produtivo! O valor é de 2 bilhões e 500 milhões, com porteira fechada. Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa incrível oportunidade!