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    Conceição do Rio Verde
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58 Rurais em Conceição do Rio Verde, MG

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Rural · 150m² · 3 Quartos · 10 Vagas · Fazenda 145 Hectares com Produção de Café, Abacate e Abóbora em Conceição do Rio Verde/MG

R$ 18.000.000

200 m² tot.3 quartos1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Fazenda de 145 Hectares com Produção de Café, Abacate e Abóbora em Conceição do Rio Verde/mg. Fazenda produtiva de 145 hectares, com topografia plana e terras férteis. A propriedade possui alta produção de café, abacate e abóbora. Inclui um curral pronto para pecuária leiteira e outro em perfeito estado para pecuária de corte. Fazenda totalmente mecanizada, equipada com dois tratores e implementos para manutenção e cultivo de café. A casa sede centenária, construída com madeira de Jatobá, está em excelente estado de conservação. Conta também com um terreiro de café e um barracão para armazenamento de implementos. Localizada à apenas 1, 5 km da cidade, com acesso asfaltado a 1 km, a propriedade é rica em água, com várias nascentes. fale com um corretor rural: (12) Ver dados. creci-sp: 24. 735J. *Anúncio sujeito à alteração e disponibilidade sem prévio aviso.

Super destaque
Rural · 800000m² · 3 Quartos · Rurais à venda - em Conceição do Rio Verde

R$ 5.250.000

800000 m² tot.3 quartos

Águas de Contendas

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Fazenda produtiva no sul de Minas, café e grãos e gado, 03 casas boas, excelente topografia, Conceição do Rio Verde, 14 hectares com várzea, total 80 hectares. Bela fazenda no sul de Minas, planta 50 hectares de grãos, tem 47. 000 pés de café, com ótima produção. 14 hectares de várzea, toda com piquetes. Tem galpão máquinas, secador de café, lavador de café, soprador, tanque expansão 600 litros leite, misturador de ração. Tem curral com capacidade de 50 animais, bezerreiro, terreiro de café cimentado. Tem uma nascente, poço artesiano, tem placas para produção de energia solar. Casa sede muito boa, com 04 quartos, sendo duas suítes, outra casa muito boa com cozinha americana e dois quartos, e casa de caseiro. Fazenda muito diversificada, produtiva. Apenas 500 metros do asfalto. Tem uma segunda entrada pelo asfalto. Outro grande atrativo da fazenda, fica muito próximo do parque das Águas de Águas de contendas. Fica 12 klm de Caxambu e 5klm de Conceição do Rio Verde e 15 klm de São Lourenço. Vale a pena agendar uma visita nesta bela propriedade.

Super destaque
Rural , Conceição do Rio Verde · Fazenda em Conceição do Rio Verde MG - 268,4 hectares
Destaque
Rural · 270000m² · 4 Quartos · Rurais à venda - em Conceição do Rio Verde

R$ 1.480.000

270000 m² tot.4 quartos

Águas de Contendas

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Excelente Sítio no Sul de Minas, 27 hectares, Águas de Contendas, 02 casas boas, casa de caseiro, curral, riacho, 5 mil pés de café, planta 18 ha café mecanizado. Sítio com 27 hectares, área ótima para plantio de café. Tem 5 mil pés, pode plantar 18 ha para colheita mecanizada. Tem 03 hectares de Várzea para plantio de milho. Altitude do local 950 metros. Tem 03 casas, sendo a sede: Muito boa, com 4 quartos sendo um suite com hidro, 02 salas, cozinha com fogão de lenha, banheiro, varanda com churrasqueira. Outra casa muito boa: Com 03 quartos, sendo um suíte, duas salas, cozinha com fogão de lenha, banheiro e varanda. Outra casa simples de caseiro com 02 quartos. Tem curral com embarcador, paiol, galpão para máquinas. Tem duas nascentes, 2 riachos, e poço artesiano. A energia é trifásica. Quanto a localização, fica 08 klm de Águas de Contendas e 15 klm de Conceição do Rio Verde. Sítio em fim de linha, não tem servidão. Uma oportunidade rara.

Destaque
Photo_0 · Fazenda Produtiva em Três Corações / Conceição do Rio Verde - MG

R$ 7.400.000

106 m² tot.

Área Rural -

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

. ✅Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade documentada e de alta qualidade técnica no Sul de Minas. ✅ Com solo trabalhado há quase uma década e altitude privilegiada, a fazenda é versátil para grãos ou café. ↪️Área Total: 106, 17 hectares (44 alqueires). ↪️Área de Plantio: ~72 hectares (30 alqueires) consolidados. ↪️Altitude: Entre 930m e 980m (Excelente para café). ↪️Histórico: Cultivo de soja, milho e feijão há mais de 9 anos. ↪️Recursos Hídricos: Nascentes próprias com potencial para represas e sistemas de irrigação/fertirrigação. ↪️Benfeitorias: 2 casas de colaboradores e 1 rancho. ↪️Logística: Apenas 6 km do asfalto por estrada de fácil acesso. ✅Valor: R$ 7. 400. 000, 00 (50% entrada e 50% em 12 meses), avalia proposta. ↪️Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪️Site _. ↪️creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Imagem 1 · Chácara

R$ 1.600.000

400000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Excelente Sítio à Venda – Conceição do Rio Verde, Sul de Minas Gerais• Área total: 40 hectares (16, 52 alqueires) • Uso atual: Pecuária, com pastagens bem formadas• Potencial agrícola: • Até 12 hectares para plantio de café• Espaço adicional para cereais e outras culturas• Capineira já estabelecidaEstrutura e Infraestrutura• Duas casas simples• Energia elétrica instalada• Curral funcional• Boa disponibilidade de águaLocalização• Apenas 15 km de Conceição do Rio Verde• Acesso fácil: 7 km em asfalto + 8 km em estrada de terra em boas condições• Direção do distrito de Freitas. • Divisa de cerca com outros dois sítios também disponíveis para venda (55 ha e 36 ha). Diferenciais da Região• Clima ameno e agradável• Regime de chuvas favorável para agricultura e pecuáriaIdeal para investidores, produtores rurais e famílias que buscam qualidade de vida no campo.

Rural · 50000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Conceição do Rio Verde
Imagem 1 · Sítio

R$ 550.000

12 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Sítio maravilhoso em conceição do rio verde com diversas belezas naturais. Localizado em uma área privilegiada, com 12, 50 hectares de pura beleza. Possui área de preservação ambiental e plano de manejo sustentável. Clima agradável durante todo o ano, este é o lugar perfeito para recarregar as energias e viver momentos inesquecíveis. A Terra é isenta de agrotóxicos com dezenas de mudas e sementes orgânicas implantadas no lugar. Madeira de lei para uso interno e em abundância. Matéria orgânica para produção de húmus e cultivo de cogumelos. Possui diversos canteiros prontos para produção de 50 toneladas de orgânicos. A propriedade possui um rancho para descanso temporário, com 1 quarto, 1 sala, alem de galpão para depósito e cozinha rústica Os 12, 50 hectares de área são um verdadeiro convite para a exploração da natureza. Você encontrará extensas áreas verdes, perfeitas para caminhadas, trilhas e atividades ao ar livre. A propriedade também possui uma área destinada a um pomar, onde você poderá cultivar as suas frutas favoritas e desfrutar de alimentos frescos e saudáveis. O sítio está localizado próximo a diversas atrações turísticas da região, como cachoeiras, trilhas ecológicas e belas paisagens. Você poderá explorar nesse sentido por meio de trilhas ecológicas dentro da propriedade. Possibilidade para pousada ou condomínio ecológico. Propriedade albergada no código florestal com 33% de área total como reserva legal. Localizada a 2, 5 km de estrada de terra de ótimo acesso e apenas a 2 km da cidade de Conceição do Rio Verde. Aceita permuta em Aiuruoca. Documento: Escritura Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Imagem 1 · Fazenda

R$ 18.000.000

200 m² tot.3 quartos1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Fazenda de 145 Hectares com Produção de Café, Abacate e Abóbora em Conceição do Rio Verde/mg. Fazenda produtiva de 145 hectares, com topografia plana e terras férteis. A propriedade possui alta produção de café, abacate e abóbora. Inclui um curral pronto para pecuária leiteira e outro em perfeito estado para pecuária de corte. Fazenda totalmente mecanizada, equipada com dois tratores e implementos para manutenção e cultivo de café. A casa sede centenária, construída com madeira de Jatobá, está em excelente estado de conservação. Conta também com um terreiro de café e um barracão para armazenamento de implementos. Localizada à apenas 1, 5 km da cidade, com acesso asfaltado a 1 km, a propriedade é rica em água, com várias nascentes. Fale com um corretor rural: (12) Ver dados creci-sp: 24. 735J *Anúncio sujeito à alteração e disponibilidade sem prévio aviso. Características do imóvel Aquecimento solar Cozinha convencional Medidor de água individual Sistema de alarme

Foto 01 · Fazenda à venda no Centro de Conceição do Rio Verde-MG: 4 quartos, 1 sala, 2 banheiros, 2.160.000,00

R$ 20.000.000

2160000 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Maria Cruz Nogueira, 1

Centro, Conceição do Rio Verde

Fazenda de café A venda em minas gerais - conceição do rio verde. A fazenda está localizada no município de Conceição do Rio Verde, no Sul de Minas Gerais. A Fazenda está localizada na Região do Sul de Minas Gerais que é conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo, em quantidade e qualidade. O município de Conceição do Rio Verde está inserido na região com Indicação de Procedência Mantiqueira de Minas, que envolve, também, dentre outros municípios, Carmo de Minas, onde estão alguns dos cafés mais premiados do mundo. O cafezal e o café 2. 1 - Descrição do cafezal. A Fazenda esta em um "Terroir" privilegiado, nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, onde as montanhas formam uma "taça" que marcam o início de um vale. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes e no final da estrada de acesso, a fazenda esta protegida de contaminações externas. A única estrada de acesso aqui termina, o que restringe o tráfego a apenas local, impedindo desta forma, qualquer tipo de contaminação e/ou interferência externa. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente, 109 ha de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500. 000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. Constituem lavouras novas, com plantio iniciado em 2001, 15%; 9, 5% em 2002; 18% em 2003; 16, 5% em 2004; 15, 5% em 2005; 5, 5% em 2006; 11% em 2007; 9% em 2012. As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62, 5% Catuaí Vermelho; 25, 5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. A diversidade permite a confecção de? blends? Utilizando-se das características inerentes a cada variedade. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. Há bom aproveitamento da adubação verde. Os insumos são aplicados de acordo com estrita prescrição técnica, calçada em análises contínuas de solo e foliar. Certificações. A Fazenda foi certificada até o ano de 2014, durante o período em que a produção de café estava nas mãos dos proprietários, pelas certificadoras Rainforest Alliance, pela utz Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações, ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. Características de sustentabilidade ambiental A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Fazenda premiada no Sebrae Minas de Práticas Sustentáveis. Características do café Quando se busca produzir um Café Especial, é necessário lembrar que a qualidade do produto, assim como no caso do vinho, depende da região onde é produzido; mais ainda, de sub-regiões e, dentro destas as 8 microrregiões. O denominado? terroir?, tão comentado na literatura sobre vinhos, e que conjuga solo, clima e topografia, limita sobremaneira, as áreas especialmente adequadas ao seu cultivo. É evidente que, para a produção do Café Especial, não basta um? terroir? Privilegiado. São necessárias normas rígidas e apropriadas de plantio; escolha adequada de variedades; cuidados na colheita; tratamento esmerado do produto pós-colheita; armazenagem adequada; beneficio, torrefação e moagem; empacotamento e embalagens com alta tecnologia; e propósitos de sustentabilidade ambiental e social na propriedade. Este conjunto de fatores, aliado à tradição e experiência de quem o produz, determina o seu grau de qualidade. A Fazenda recebeu um prêmio na? iii Prova de Cafés Certificados?, da Rainforest Alliance, ficando em nono lugar, concorrendo com cafés certificados de todo o Brasil, e um prêmio internacional, também de cafés certificados, ficando em sétimo lugar. Apenas duas fazendas do Brasil classificaram entre os dez melhores cafés do mundo, sendo um deles o da Fazenda. O café é vendido no varejo com valores aproximados de R$100, 00 kg e pode ser encontrado em algumas das grandes cafeterias, empórios e armazéns de produtos especializados em café. Área construída para o beneficiamento do café A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10. 000m² de terreiros 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. A fazenda possui quadro funcionários fixos e nenhum temporário. Moradias. A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, um chalé de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closed, e uma casa de caseiro. A colônia é composta por 19 casas iguais com 60m² de área construída, forradas, cobertas com telha romana, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com tanque, instalação elétrica e hidráulica e esgoto ligado a ete (Estação de Tratamento de Esgoto). Produção 4. 1- Produtividade. A Fazenda produz atualmente, em média 35 sacas/há/ano, conforme dados disponibilizados pela empresa arrendatária do cafezal. A figura abaixo apresenta dados sobre a atual produção e estimativas futuras. A produção estimada para 2020 é de 45 sacas/ha. Gleba Área (ha) Produtividade Efetiva (Sacas/ha) fazenda de café A venda em minas gerais - conceição do rio verde. Gostou do imóvel? Entre em contato e agende uma visita. #construção #oportunidade #negócios #imobiliária #propertysale #vendas #sales #robertopsimoveis - 09/02/2026

ba213ccdc75a865514b270d3a695439c.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Zona Rural

R$ 12.500.000

1530000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Zona Rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Fazenda à venda em Conceição do Rio Verde – Sul de Minas Gerais. Oportunidade única! Fazenda com 153 hectares de terras férteis, ideais para pecuária, cultivo de cereais, café e muito mais. Topografia suavemente ondulada, em região de clima ameno e excelente regime de chuvas — perfeitas condições para alta produtividade. Recursos hídricos abundantes: grande açude e várias nascentes. Infraestrutura pronta para uso: casa sede, casa para funcionários, barracão e curral completo com brete e balança, de qualidade superior. Curral para 600 cabeças. Localização estratégica, a apenas 5 km do asfalto/cidade, com fácil acesso e tranquilidade rural. Venda à vista com "porteira aberta". As cerca de 260 cabeças existentes atualmente podem também ser negociadas a parte e a preço do dia. Cod: bcpVer dados

Foto 01 · Fazenda com 364 hectares no Sul de Minas no Circuito das Águas na cidade de Conceição do Rio Verde a

R$ 10.500.000

364 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Águas de Contendas, 1

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Venha conhecer esta incrível fazenda localizada em um dos lugares mais privilegiados do país! Com 364 hectares de pura beleza natural, esta propriedade é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com 4 quartos espaçosos, 4 salas aconchegantes, 4 banheiros modernos e 10 vagas de garagem, esta fazenda é ideal para quem deseja desfrutar de momentos inesquecíveis com a família e os amigos. Além disso, a propriedade conta com uma ampla área verde, perfeita para a prática de atividades ao ar livre e para quem gosta de apreciar a flora e a fauna locais. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda dos sonhos! Entre em contato conosco e agende sua visita. Venha se encantar com tudo o que este lugar tem a oferecer. Aguardamos por você! - 01/09/2025

2881cd62c48e8bad03c83d78509ec6fe.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Águas De Contendas

R$ 10.000.000

3650000 m² tot.

Zona Rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Excelente Oportunidade de Investimento Rural – Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma fazenda a venda de 365 hectares localizada em Conceição do Rio Verde, no coração do Sul de Minas Gerais. Com topografia ondulada e clima ameno, a propriedade reúne condições ideais para diferentes atividades agropecuárias. Potencial Produtivo. • Pecuária: atualmente com 400 cabeças de gado, mas com capacidade para expansão. • Agricultura: cerca de 60 hectares aptos para cultivo de café, cereais e outras culturas. • Plantio atual: soja em produção. Infraestrutura. • Curral com embarcadouro. • Casa para funcionário. • Fácil acesso: apenas 4 km do asfalto e do distrito de Águas de Contendas. Recursos Naturais. • Ribeirão, diversas nascentes e açude. • Áreas de Preservação Permanente (app) e reservas. • Regime de chuvas favorável para a agropecuária. Negociação. • Possibilidade de permuta por imóveis comerciais ou rurais na região. • Excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e rentabilidade. Avalia-se proposta com R$ 4 milhões de sinal E 3 parcelas de R$ 2 milhões. Tb considera-se permuta envolvendo imóveis em Varginha, Três Corações, e cidades vizinhas. Agende sua visita e conheça de perto essa fazenda que une produtividade, infraestrutura e localização privilegiada! Cod: bcpVer dados

Foto 01 · FAZENDA 80 HECTARES EM CONCEIÇÃO DO RIO VERDE - MG !
Imagem 1 · Chácara

R$ 1.800.000

440000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Fazenda à Venda em Conceição do Rio Verde – Sul de Minas Gerais• Área total: 44 hectares• Vocação agrícola: Ideal para pecuária de corte e leite, além de plantio de café, cereais e outras culturas• Topografia: Ondulada, favorecendo diversas atividades produtivas• Localização: Apenas 7 km do asfalto, com fácil acessoEstrutura disponível• Casa sede simples• Casa para funcionários• Curral funcional• Energia elétrica instalada• Boa disponibilidade de águaDiferenciais• Altitude de 1. 100m, perfeita para café de qualidade• Região com clima ameno e excelente regime de chuvas, garantindo produtividade e bem-estar Oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade versátil e produtiva no coração do Sul de Minas!

Rural · 81000m² · 3 Quartos · Rurais à venda - no Centro

R$ 1.100.000

81000 m² tot.3 quartos

Aguas de Contendas

Centro, Conceição do Rio Verde

Belo sítio em Águas de Contendas, Conceição do Rio Verde, com 8, 1 hectares, bela casa, cozinha com fogão lenha, curral, 03 baías, casa de Caseiro. Sítio com ótima localização em Águas de Contendas, onde temos uma deliciosa água mineral gasosa. Com 81. 000 metros quadrados, rico em água, tendo um lago, poço semi-artesiano e também água copasa. Tem energia elétrica, energia solar, internet - fibra. Casa muito boa, avarandada, com 03 dormitorios, sendo um suíte com banheira de hidromassagem, banheiro social, copa, sala e uma boa cozinha com fogão de lenha ( serpentina) . Tem uma área gourmet com churrasqueira e forno a lenha. Casa tem garagem coberta. Tem uma capelinha, um quarto de ferramentas, quarto de máquinas, curral, paiol, 03 baias galinheiro e uma casa de caseiro. Temos também um mini campo de futebol, quiosqui e bela trinha para caminhada. Sítio com muitas flores e um belo jardim com alamedas. Documentação em ordem.

Imagem 1 · Chácara

R$ 18.000.000

2160000 m² tot.6 quartos5 ban.2 vagas

Rua Romão Carneiro

Centro, Conceição do Rio Verde

Com vocação para a produção de cafés especiais, a Fazenda fica em Conceição do Rio Verde na Região do Sul de Minas Gerais, que é conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo. Na região com Indicação de Procedência Mantiqueira de Minas. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente 109 ha em produção de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500. 000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. São cafés especiais ( de montanha) acima de 80 pontos. A produção média é de 35 sacas/ano/ha. Colheita manual ( com uso de derrisadeiras) As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62, 5% Catuaí Vermelho; 25, 5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. A Fazenda foi certificada pela Rainforest Alliance, pela utz Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Área construída para o beneficiamento do café: A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10. 000m² de terreiros, 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. Moradias: A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede elegante com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, quatro chalés de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closet, e uma casa de caseiro. A fazenda conta com uma ete (Estação de Tratamento de Esgoto). Obs: A fazenda encontra-se arrendada no momento.

Imagem 1 · Chácara

R$ 12.500.000

1530000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Fazenda à venda em Conceição do Rio Verde – Sul de Minas GeraisOportunidade única! Fazenda com 153 hectares de terras férteis, ideais para pecuária, cultivo de cereais, café e muito mais. Topografia suavemente ondulada, em região de clima ameno e excelente regime de chuvas — perfeitas condições para alta produtividade. Recursos hídricos abundantes: grande açude e várias nascentes. Infraestrutura pronta para uso: casa sede, casa para funcionários, barracão e curral completo com brete e balança, de qualidade superior. Curral para 600 cabeças. Localização estratégica, a apenas 5 km do asfalto/cidade, com fácil acesso e tranquilidade rural. Venda à vista com "porteira aberta". As cerca de 260 cabeças existentes atualmente podem também ser negociadas a parte e a preço do dia.

Rural · 100000m² · 3 Quartos · Rurais à venda - em Conceição do Rio Verde

R$ 1.200.000

100000 m² tot.3 quartos

Cachoeira Antares

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Belo sítio com 10 hectares, Sul de Minas, cidade de Conceição Rio Verde, casa, 03 lagos, nascente, cachoeira dentro do terreno. Imóvel fica em Conceição Rio Verde, mas fica próximo de São Thomé das letras. Fica 12 klm de Conceição Rio Verde e 18 klm de São Thomé das Letras. Sítio muito bom de água, com uma nascente, 03 lagos para criação de peixes ( cada lago com 500 m2) e uma bela cachoeira, com uma queda de 15 metros ( dentro do terreno). Casa boa com 03 quartos, com 120 metros 2 de construção, com janelas e portais de jacarandá, com energia independente sendo 127v e 220v. Local pela estrutura que tem pode ser um hotel fazenda, um pesque pague com restaurante. Região muito bonita e procurado por turístas, fica próximo também da cachoeira de Antares de São Thomé das letras. Terreno tem várias árvores frutíferas. Uma oportunidade

Rural · 330000m² · Rurais à venda - em Conceição do Rio Verde
Rural · 173500m² · Rurais à venda - em Conceição do Rio Verde
Foto 02 · FAZENDA 156 ALQUEIRES NO SUL DE MINAS!
Foto 01 · Sítio maravilhoso e produtivo, contendo 25 hec, sendo 5 hec de reserva legal e 20 hectares produtivo
Photo_0 · TERRA FÉRTIL: Região reconhecida pela alta produtividade e qualidade do solo._Sul d

R$ 15.000.000

268 m² tot.

Zona Rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

. ✅fazenda À venda na região de conceição do rio verde E soledade de minas/mg. ✅valor pedido - R$Ver dados; ✅área total de 268, 4 hectáres (110, 9 alqueires) ; ✅apetidão agricultura, aproveitamento de 75% da área; ✅excelente logística com fácil acesso de carretas; ✅fartura de água, tem 4 represas E várias nascentes; ✅ altitude entre 950 A 1030 metros; ✅infraestrutura: o1 galpão de 400M²; otransformadores de 25 kva E 15 kva; ocasa sede 4 quartos ( sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social. oárea de serviço; oduas casas de caseiro (1 casa 3 quartos, sala, cozinha E banheiro E 1 casa 2 quartos, sala, cozinha E banheiro) ; ✅avalia propostas. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Rural · 1160000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Conceição do Rio Verde
Imagem 1 · Chácara
iPK3M_120608d74c2815a6_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 6 quartos à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Centro

R$ 18.000.000

2160000 m² tot.6 quartos5 ban.2 vagas

Estrada Zona Rural

Centro, Conceição do Rio Verde

Com vocação para a produção de cafés especiais, a Fazenda fica em Conceição do Rio Verde na Região do Sul de Minas Gerais, que é conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo. Na região com Indicação de Procedência Mantiqueira de Minas. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente 109 ha em produção de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500. 000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. São cafés especiais ( de montanha) acima de 80 pontos. A produção média é de 35 sacas/ano/ha. Colheita manual ( com uso de derrisadeiras) As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62, 5% Catuaí Vermelho; 25, 5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. A Fazenda foi certificada pela Rainforest Alliance, pela utz Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Área construída para o beneficiamento do café: A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10. 000m² de terreiros, 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. Moradias: A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede elegante com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, quatro chalés de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closet, e uma casa de caseiro. A fazenda conta com uma ete (Estação de Tratamento de Esgoto). Obs: A fazenda encontra-se arrendada no momento. Cod: bcp120

Imagem 1 · Chácara

R$ 10.000.000

3650000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Excelente Oportunidade de Investimento Rural – Sul de Minas GeraisApresentamos uma fazenda a venda de 365 hectares localizada em Conceição do Rio Verde, no coração do Sul de Minas Gerais. Com topografia ondulada e clima ameno, a propriedade reúne condições ideais para diferentes atividades agropecuárias. Potencial Produtivo• Pecuária: atualmente com 400 cabeças de gado, mas com capacidade para expansão. • Agricultura: cerca de 60 hectares aptos para cultivo de café, cereais e outras culturas. • Plantio atual: soja em produção. Infraestrutura• Curral com embarcadouro. • Casa para funcionário. • Fácil acesso: apenas 4 km do asfalto e do distrito de Águas de Contendas. Recursos Naturais• Ribeirão, diversas nascentes e açude. • Áreas de Preservação Permanente (app) e reservas. • Regime de chuvas favorável para a agropecuária. Negociação• Possibilidade de permuta por imóveis comerciais ou rurais na região. • Excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e rentabilidade. avalia-se proposta com R$ 4 milhões de sinal E 3 parcelas de R$ 2 milhões. Tb considera-se permuta envolvendo imóveis em Varginha, Três Corações, e cidades vizinhas. Agende sua visita e conheça de perto essa fazenda que une produtividade, infraestrutura e localização privilegiada!

Imagem 1 · Chácara

R$ 12.000.000

1740000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Conceição do Rio Verde

Fazenda de 174 hectares à venda – Conceição do Rio Verde (Sul de mg) Excelente oportunidade no coração do Sul de Minas! Fazenda com 174 hectares de terras de cultura altamente produtivas, ideais para pecuária de corte (em atividade), cultivo de cereais, café, frutas e outras culturas. Altitude média de 850 m. Rica em recursos hídricos: dois açudes, três ribeirões e diversas nascentes garantem abundância de água o ano todo. Topografia favorável com ondulações e bom aproveitamento para plantio. 30% para lavouras de café, 40% para cereais e 60% para cítricos. Infraestrutura completa: bela casa sede colonial reformada e de ótimo padrão, barracão e curral prontos para uso. ☀️ Clima ameno com excelente regime de chuvas, ideal para produtividade e conforto. Localização estratégica, em região valorizada e com fácil acesso, a 4, 8 km do asfalto e a 13 km da cidade. Também a 22 km de Caxambu.

6df7c002e2f1f24ee7603562de376ed0.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Conceição Do Rio Verde, no bairro Zona Rural

R$ 1.400.000

360000 m² tot.3 quartos

Zona rural

Conceição do Rio Verde, Minas Gerais

Excelente oportunidade para adquirir um sítio completo e produtivo em Conceição do Rio Verde, no Sul de mg. Com uma extensão de 36 hectares, esta propriedade conta com pastagem bem formada, capineira, casa sede confortável, barracão para armazenamento de insumos, curral para leite com ordenha mecânica e tanque resfriador, além de um paiol. O sítio possui ainda recursos hídricos como um açude e duas nascentes, garantindo água em abundância para toda a propriedade. Localizado a apenas 5 km do asfalto, o acesso é fácil e rápido, tornando a logística ainda mais favorável. Com um clima ameno e um bom regime de chuvas, esta região é ideal para quem busca um refúgio tranquilo e produtivo no campo. Não perca essa oportunidade e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e potencialidades deste sítio em Conceição do Rio Verde, mg. Cod: bcpVer dados

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