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8 Rurais Chácaras à venda em Trajano de Moraes, RJ

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R$ 885.000

93245 m² tot.9 quartos10 ban.

Henrique Novaes Riograndina

Riograndina, Nova Friburgo

Maravilhoso Sítio na " área rural " de Nova Friburgo-rj - ( próximo a Sumidouro - lado norte) com 93. 245m2 (9, 3245 hectares) - sendo grande oportunidade com várias opções ( para moradia de família - para transformar em um belo hotel pousada - e ou outra atividade produtiva). Unidade de Mapeamento Área(m2) Área(%) Floresta 4. 158 44, 6. Afloramento Rochoso 2. 651 28, 4. Pastagem - Gramíneas 2, 515 27, 0. Total 9. Ver dados, 0. Existem na Propriedade 4 Imóveis (casas residenciais) - -Casa Principal; -Casa da Piscina; -Casa de Hóspedes; -Casa dp Portão. Descrições simplificadas dos imovéis: -A casa principal com 2 quartos (1 suíte) 85m2, com possibilidade de construir mais 1 andar; -A casa da piscina com 3 quartos 2 banheiros, 120m2 com possibilidade de construir mais 1 andar; -A casa de hóspedes com 2 quartos (1 suíte) com 75m2 ( não tem laje) ; -A casa do portão com 2 quartos (1 suíte) - não tem laje. Descrição da propriedade com um todo: - Sítio com 93. 245 (mil metros quadrados) ; - Mata Atlântica em expansão; - Árvores frutíferas ( mangueiras, abacateiros, bananeiras, etc.) ; - Nascente própria na propriedade, grande variedade de pássaros; - Possibilidade de aproveitar a força da queda d'água para gerar luz para o próprio sítio; - Quatro imóveis (casas residenciais), áreas de lazer com churrasqueira, piscina (40. 000 litros) com abastecimento de água da nascente; - Facilidade de acesso: a quatrocentos metros do transporte público em via pavimentada. - Fica a doze quilômetros do centro de Nova Friburgo (sem trânsito 20 minutos de carro) ; - Fica a 1h 9min de Lumiar (43, 3 km) via Estrada Ver. Eugênio Guilherme Spitz; - Internet com fibra ótica até o interior do sítio; - O portão está na altitude 750 metros e o topo da montanha (fronteira do sítio) está a 1200 metros de altitude. Agende sua visita com antecedência; Corretor - Pedro Rocha - creci. 43. 823 - tel. (21) 9-Ver dados (whatsapp). Valor R$885. 000, 00 ( Oitocentos e oitenrace cinco mil Mil Reais) - Estudam-se propostas. -

Super destaque

R$ 1.295.000

621143 m² tot.2 quartos1 banheiro10 vagas

Estrada Rio Bonito 10

Lumiar, Nova Friburgo

Nada mais satisfatório do que passar momentos tranquilos com a família, concorda? Esse sítio, localizado na Toca da Onça, em Rio Bonito de Lumiar, Nova Friburgo, em meio a uma natureza exuberante nos seus 621 mil m², uma localização privilegiada e com total privacidade e exclusividade, é um local ideal para criar essas boas memórias, sem falar nas oportunidades que o imóvel apresenta. O local conta com um Bioma da Mata Atlântica totalmente preservado, com muitos palmitos juçara e outras árvores nativas, fauna, além de 200 m de beira-rio (Rio Bonito), um córrego que nasce e morre no sítio, com uma piscina natural, além de outras nascentes. Há várias árvores frutíferas, como cítricos diversos, carambola, abacate, amora, nêspera, goiaba e um grande bananal. Toda a área está livre de qualquer agrotóxico desde 2007, podendo ser certificada para produção de orgânicos. Há um enorme potencial para diversas destinações ambientais, como rppn, pousada ecológica com esportes radicais como canoagem, arvorismo, trilhas, mountain bike etc., ecovila, entre outros. Também para projetos de pesquisa e preservação de Mata Atlântica. O sítio está inscrito em uma plataforma de mercado de Carbono. E claro, é um maravilhoso local para relaxamento e contato com uma natureza preservada: terra, ar e água puros! Em termos de construções, há uma casa simples, mas funcional e bem cuidada, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. Tem lareira na sala e fogão à lenha na cozinha (com serpentina para aquecimento de água, como alternativa ao chuveiro elétrico existente e em funcionamento). Conta, também com uma construção nova anexa, com 1 quarto, 1 banheiro e uma área de serviço, que pode ser facilmente convertida em um chalé completo. Há ainda um antigo paiol, pequeno, mas em boas condições. Junto à piscina natural, há um deck de madeira, além de um pequeno platô. Tem energia elétrica e já é possível ter Internet por satélite, e a Banda Larga está chegando à região. Todo sistema de esgoto foi refeito durante a construção da nova casa, ligando os 2 imóveis. O local tem total autonomia de água. O acesso de carro se dá até a porta da casa. A documentação e todos os pagamentos estão em dia, incluindo rgi, ccir (cadastro no incra), declaração anual de itr e ada, com inscrição no car. - 04/06/2026

Destaque

R$ 1.850.000

22781 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Rua Adelaide Martins Novaes 10

Braunes, Nova Friburgo

Sítio Exclusivo nas Braunes A Harmonia Perfeita entre Conforto, Natureza e Praticidade. Imagine viver a apenas 3 km do Centro da cidade, em um refúgio onde a tranquilidade e a exclusividade se encontram, sem abrir mão da comodidade de estar perto de tudo. Esse lindo sítio, com aproximadamente 23. 000 m² de terreno, é um verdadeiro paraíso natural, todo ajardinado e arborizado, perfeito para quem valoriza qualidade de vida. Aqui você encontra uma nascente própria, horta, pomar, orquidário, lago, além de canil, galinheiro e capril com produção de leite, com a possibilidade de negociar as cabras separadamente. A casa sede é ampla e acolhedora, com sala integrada a um varandão espaçoso, 3 quartos (sendo 1 suíte com closet), banheiro social, sótão com salão de jogos, copa-cozinha, despensa, lavanderia e duas vagas de garagem cobertas, além de um amplo estacionamento. Para os momentos de lazer e relaxamento, a área de lazer oferece piscina, sauna a vapor, espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, cozinha anexa para apoio e banheiro, tudo pensado para você aproveitar ao máximo com familiares e amigos. A casa de hóspedes conta com sala, varanda, 2 quartos (sendo 1 com closet), banheiro social e cozinha americana, garantindo conforto e privacidade para seus visitantes. Além disso, o sítio possui um anexo com galpão para ordenha mecânica, oficina com sótão amplo e depósito para alimentos, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. Caminhos cuidadosamente abertos pela mata exuberante garantem fácil acesso e manutenção, e cada trilha revela a beleza natural que envolve esse espaço, proporcionando uma experiência única de conexão com a natureza. Não deixe passar essa oportunidade de viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade! Agende sua visita e encante-se. Características - 04/06/2026

Destaque

R$ 1.590.000

20471 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua dos Palmares 1

Debossan, Nova Friburgo

Essa Chácara maravilhosa localizada em Debossan Nova Friburgo, com 20. 000 metros quadrados. O portão de acesso à chácara fica no asfalto, com fácil acesso, não pegando nenhuma estrada de chão. A chácara conta com uma casa ampla, composta 4 quartos, sendo duas suítes com closset e Hidromassagem. Uma Cozinha ampla em dois ambientes, para construir bons momentos com a família. O ambiente da Sala de estar é super aconchegando, tendo um conceito aberto e com lago repletos de carpas ornamentais e jardim de ambos os lados. Sala de tv super ampla, Salão de jogos no conceito também aberto com uma linda mesa de sinuca para os momentos de lazer com Família e amigos. A área de lazer conta com uma área gourmet impecável e super moderna que é completada com um Bar. Na parte de trás existe uma ampla Sauna, Chuveirão e banheiros sociais. No lado externo da área podemos contar com uma Piscina, Fogo de chão para curtir com familia e amigos e muito verde para contemplar a natureza. A chacara conta com 02 fontes de água nascente, uma linda cachoeira, galinheiro, canil, um açude para garantir a diversão no fim de semana. O jardim é composto por 03 Lagos com um lindo jardim em volta de toda a casa. Toda a iluminação do sítio é feita de forma subterrânea, melhorando ainda mais a beleza do mesmo. O sítio ainda conta com uma casa completa de caseiro. Tenho certeza que ficou encantado por toda a beleza desse imóvel, venha conhecer e se apaixonar pela beleza dessa Chácara. - 04/06/2026

Destaque

R$ 550.000

23460 m² tot.

Endereço não informado

Cascatinha, Nova Friburgo

Um verdadeiro refúgio nas montanhas de Nova Friburgo! Localizado abaixo do Pico da Caledônia (2. 334m de altitude), este sítio encantador está a 1. 360m de altitude, em meio à natureza exuberante e com vista panorâmica privilegiada. Destaques do Imóvel: Área total: 23. 460m² Floresta de Ciprestes e Eucaliptos Rosa árvores maduras, prontas para corte e uso em construção de chalés ou produção de lenha. Casa sede e casa de produção em processo de restauração. Acesso exclusivo à cabeceira do Rio Caledônia. Estrada de terra, com acesso apenas com 4x4. Abundância de água permanente (1 polegada - a cabeceira do rio Caledônia passa por dentro da propriedade, tem dois lagos de altitude, além de um outro córrego) e energia disponível. Documentação e Licenças: Com rgi (Registro Geral de Imóveis) Registrado nos órgãos rurais do Estado do rj. Inscrição estadual e licença do inea para produção e comercialização de florestas. Zoneamento zag (Macrozona do Ambiente Rural): Uso Residencial Unifamiliar: até 10% da área total / até 2 pavimentos. Uso Comercial/Serviços: até 20% da área total / até 2 pavimentos. Facilidades: Aceita Financiamento Próprio. Excelente oportunidade de investimento estrutura e licenças prontas. Ideal para empreendimento ecológico, pousada, ou refúgio de montanha. Não perca esta chance única de unir natureza, produção sustentável e rentabilidade! Entre em contato e agende sua visita ao Sítio Caledônia! - 04/06/2026

R$ 1.750.000

2300 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Governador Roberto Silveira 1

Centro, Macaé

Encante-se com esta chácara singular na charmosa região do Sana, a apenas 10 minutos do Arraial um verdadeiro santuário cercado por montanhas, rio cristalino e vegetação exuberante. Um cenário perfeito para quem busca tranquilidade, contato genuíno com a natureza e conforto com sofisticação. Detalhes da Propriedade. * Área total: 2. 300 m² * Localização: Cabeceira do Sana, com acesso rápido ao Arraial. * Forma de venda: Instrumento Particular de Compra e Venda. Destaques Naturais. * Pomar completo e produtivo, com ampla variedade de frutas: laranja, limão, tangerina, graviola, manga, jabuticaba, lichia, açaí, cajá, pitanga, entre outras. * Deck exclusivo à beira do Rio Sana, com carramanchão ideal para relaxamento e contemplação. * Jardim exuberante, com paisagismo consolidado: ipês, manacás e orquídeas coloridas. Estrutura e Acomodações. Duas casas independentes, totalmente mobiliadas e decoradas com extremo bom gosto: Casa da Montanha. * 2 suítes. * Cozinha com churrasqueira. * Ampla varanda com vista deslumbrante. Casa do Rio. * Suíte master com closet. * Quarto de casal com mezanino. * Banheiro social. * Sala aconchegante. * Cozinha americana. * Jacuzzi no pátio externo. Acabamentos e diferenciais: * Construção em maçaranduba e dormentes de trem. * Mobiliário de alto padrão (Artefacto e Velha Bahia) * Lavanderia, despensa e porão funcional para jardinagem e ferramentas. Infraestrutura e Acesso. * Estrada em processo de asfaltamento. * Iluminação externa com células fotoelétricas. * Acesso exclusivo ao rio. * Privacidade total, sem visibilidade externa das casas. Diferenciais que encantam. * Integração total com a natureza. * Imóvel pronto para uso imediato. * Alto padrão construtivo e decorativo. * Ideal para moradia, refúgio de fim de semana ou locação de alto padrão. Viva o melhor do Sana em um verdadeiro pedaço do paraíso. Agende sua visita e descubra essa oportunidade única!

R$ 1.300.000

30000 m² tot.6 quartos5 ban.16 vagas

Endereço não informado

Conselheiro Paulino, Nova Friburgo

Descubra o paraíso escondido! Apresentamos a você um sitio dos sonhos, onde a beleza da natureza se encontra com o encanto de instalações espetaculares. Prepare-se para se maravilhar! Este majestoso sitio, com um terreno amplo de 30 mil m², oferece uma casa principal espaçosa, com seus 3 quartos, uma cozinha ampla e uma sala aconchegante e convidativa, este é o lugar perfeito para criar memórias duradouras com sua família. Ao explorar a propriedade, você será cativado pela exuberante piscina, onde dias ensolarados se transformam em momentos de prazer e descontração. Imagine-se desfrutando de um churrasco delicioso enquanto as águas cristalinas da piscina refletem o sol radiante. Uma joia rara neste sitio é o lago sereno, onde peixes coloridos nadam em harmonia. E para adicionar uma pitada de magia, uma estátua imponente de uma onça pintada confere uma aura de mistério e elegância ao ambiente. Para aqueles que apreciam a tranquilidade e a harmonia da natureza, o sitio oferece uma casa de caseiro, onde você pode acomodar seus convidados com conforto e hospitalidade. Os entusiastas de esportes e atividades ao ar livre ficarão encantados com as opções de entretenimento que esse sitio proporciona. Com um curral e um amplo campo de futebol, você pode desfrutar de momentos de diversão e adrenalina com seus amigos e familiares. Se você é apaixonado por sabores naturais e frescos, o pomar é um verdadeiro paraíso. Com uma variedade de árvores frutíferas, como cajá, limão, jaca, carambola, mexerica e laranja, você terá uma verdadeira abundância de sabores para explorar e desfrutar. A nascente própria que flui no terreno é uma preciosidade rara, proporcionando água pura e cristalina para saciar sua sede e nutrir a natureza ao seu redor. E, finalmente, a joia da coroa - um castelo deslumbrante que parece ter saído de um conto de fadas. Esta obra-prima arquitetônica certamente cativará sua imaginação e fará com que você se sinta como o protagonista de um filme mágico. O terreno é completamente cercado por mourões de cimento, oferecendo total privacidade e segurança para que você possa desfrutar de cada momento neste refúgio encantado. Não perca a oportunidade de se encantar por este lugar dos sonhos. Entre em contato conosco para agendar uma visita e permita-se ser seduzido por toda a beleza e encanto que este sitio tem a oferecer. Você merece viver essa experiência única - 04/06/2026

R$ 1.950.000

R$ 1.350 Condominio

8000 m² tot.7 quartos3 vagas

Rua Rosa Ramos Bussinger

Mury, Nova Friburgo

Quatro Paredes Vende - sitio encantador com 5 suítes, área de lazer completa e 4 pavimentos! Sitio com excelente estrutura, perfeita para famílias grandes ou quem busca conforto e lazer em casa. 1º Pavimento: Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, cooktop. Hidromassagem para 8 pessoas. Sauna, duchas com água quente e fria. Salão de jogos com mesa de sinuca profissional. Garagem para até 3 carros. 2º Pavimento: Sala ampla. Cozinha espaçosa. Lavanderia. Dependência de empregada. 3º Pavimento: 3 suítes arejadas. 4º Pavimento: 2 suítes. Escritório. Imóvel completo, ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para toda a família. Sítio Encantador com Natureza, Conforto e Lazer Completo. Descubra este refúgio ideal para quem busca tranquilidade, belezas naturais e infraestrutura planejada para a convivência familiar. Jardins Esculturais. Caminhos que serpenteiam entre hortênsias, bromélias, helicônias e palmeiras emoldurando um paisagismo encantador. Charme rústico e natural com fontes artesanais que trazem sons relaxantes. Lagoas Planejadas. Dois belíssimos espelhos dágua com vitórias-régias, integrados à paisagem de forma orgânica. Ambiente perfeito para contemplação, leitura ao ar livre ou momentos de pausa. Natureza Preservada. Ampla área verde com árvores nativas destaque para linda araucária e mata ao fundo. Espaços ideais para trilhas, observação da fauna e um verdadeiro retiro ecológico. Ambientes Sociais Aconchegantes. Sala de estar com lareira em pedra, proporcionando acolhimento em dias mais frescos. Ambientes internos integrados ao verde externo, criando uma sensação de harmonia. Conforto e Funcionalidade. Residência construída com estilo rústico, mantendo a integração com o entorno natural. Ampla varanda com vista para o jardim, perfeita para refeições ao ar livre ou descanso. Aproveite este convite para se encantar! Ideal para quem valoriza: Contato direto com a natureza. Espaços para relaxar e receber. Paisagismo maduro e de fácil manutenção. Entre em contato para saber mais detalhes: metragem, localização, valor, visita agendada e condições. Esse sítio pode ser o lar ou o refúgio dos seus sonhos! - 04/06/2026

R$ 2.980.000

2200 m² tot.8 quartos12 ban.20 vagas

Endereço não informado

Mury, Nova Friburgo

Pousada à Venda em Nova Friburgo A chácara da mara traz ao investidor a certeza de lucratividade, vez que, além de o comprador a adquirir com porteira fechada, se faz próximo de todo atrativo de uma cidade como Nova Friburgo, por seu clima, culinária, típico comércio de lingeries e aconchego, além de hóspedes procurarem estadia nas estações do ano mais frias e por causa dos eventos nas cidades vizinhas, como os Rodeios e as Festas Juninas. A Chácara está situada na área nobre de Mury, cercada pela Mata Atlântica e oferece 8 (oito) suítes aconchegantes. Todas essas suítes, além do banheiro estruturado, estão equipadas com tv, frigobar, algumas com cama de casal e outras com 2 camas de solteiro, sofá-cama, armário, mesa para refeições, cofre e aquecedor ambiental. As suítes de frente ainda possuem varanda com rede pra descanso. Além das confortáveis suítes, o Imóvel ainda conta com toda uma estrutura hoteleira montada: recepção pronta, ampla área de lazer contendo piscina, sauna a vapor, banheiros masculino e feminino, churrasqueira, salão de jogos, solarium, academia e locais para caminhada e trilhas. Ressalte-se ainda que o estabelecimento ainda conta com bom espaço de refeitório, cozinha ampla para preparo de pratos típicos e deliciosos; centro de convenções voltado para uma área verde e tornar sua reunião ainda mais produtiva; espaço lounge para festas e demais eventos e dispõe também de espaço de estacionamento para vinte veículos. - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

R$ 990.000

2500 m² tot.3 quartos4 vagas

Rua Doutor Goulart Monteiro 1

São Pedro da Serra, Nova Friburgo

Descubra um verdadeiro refúgio em meio à natureza, no charmoso bairro de São Pedro da Serra, em Nova Friburgo. A pouco mais de 1 km do centrinho, encontra-se essa pequena chácara que parece ter saído de um sonho um paraíso escondido em plena Mata Atlântica, onde a natureza se apresenta em sua forma mais pura e abundante. O terreno é um espetáculo à parte: cercado por muito verde, árvores frutíferas e uma diversidade encantadora de plantas, proporcionando um ambiente de paz, privacidade e conexão total com o natural. A propriedade conta com duas casas. A casa principal é totalmente linear e muito acolhedora, com três quartos sendo duas suítes e um terceiro atualmente revertido em escritório, todos com janelas amplas que emolduram a paisagem ao redor. A sala é espaçosa, perfeita para reunir família e amigos, e a cozinha completa traz o charme irresistível de um autêntico fogão a lenha. A casa ainda oferece garagem coberta para um carro e mais uma vaga descoberta. A segunda casa complementa o cenário com um toque rústico e afetivo: estilo casa de roça, com quarto, sala e uma cozinha que resgata memórias do interior. O quarto possui uma agradável sacada com vista para a horta, acessada por uma charmosa escadinha que convida a desacelerar e apreciar o simples. E, como se não bastasse, nos fundos do terreno passa um delicado córrego de águas cristalinas, trazendo ainda mais vida e serenidade ao espaço. Um lugar único, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato genuíno com a natureza seja para morar, descansar ou investir. Não aceita financiamento bancário.