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6 Rurais Chácaras com varanda à venda em Nova Petrópolis, RS

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R$ 250.000

30000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Vila São josé do Caí

Nova Petrópolis, Rio Grande Do Sul

Sítio encantador a apenas 11 km do centro. Se você busca tranquilidade e conforto, este sítio com 3 hectares é perfeito para você! Localizado em uma área privilegiada, oferece vista impecável e o sossego de ter apenas um vizinho próximo. Infraestrutura: Casa principal: 3 dormitórios espaçosos. 1 banheiro. Cozinha ampla. Sala de estar aconchegante. Área de serviço funcional. Cabana aconchegante: 2 dormitórios. Varanda charmosa. Cozinha e sala conjugadas. Banheiro privativo. Benefícios adicionais: Rede de telefone e Wi-Fi, garantindo conectividade. Sistema de câmeras de segurança para sua tranquilidade. Ambientes acolhedores em um local de natureza exuberante. Potencial de Renda com Locação Temporária e Expansão de Cabanas. Este sítio de 3 hectares oferece não apenas qualidade de vida, mas também um excelente potencial de investimento. Com uma cabana já pronta e equipada, você pode começar imediatamente a explorar a locação temporária para turistas e visitantes que buscam o sossego da área rural sem abrir mão da proximidade com a cidade. Destaques da Cabana para Locação Temporária: 2 dormitórios, ideal para pequenos grupos ou famílias. Varanda charmosa, perfeita para relaxar e contemplar a vista. Cozinha integrada com sala, proporcionando conforto e praticidade. Banheiro privativo, garantindo privacidade aos hóspedes. Localização estratégica, a apenas 11 km do centro, mas com total tranquilidade. A cabana pode ser anunciada em plataformas como Airbnb, Booking e similares, atraindo visitantes em busca de experiências autênticas no campo. A região ainda permite atender tanto o público que deseja curtir feriados e finais de semana quanto aqueles que buscam estadias mais longas para trabalho remoto. Potencial de Expansão: Com 3 hectares disponíveis, você pode ampliar a estrutura de hospedagem, criando: Novas cabanas temáticas para diferentes perfis de público (românticas, família, glamping etc.). Áreas de lazer, como trilhas ecológicas, mirantes ou espaços para piqueniques. Uma horta comunitária ou orgânica, atraindo hóspedes interessados em experiências sustentáveis. Monetização Sustentável: 1. Retorno financeiro constante: a locação temporária é altamente rentável, especialmente com a crescente demanda por turismo rural e experiências no campo. 2. Parcerias estratégicas: desenvolver pacotes em parceria com agências de turismo local, como passeios guiados e eventos na região. 3. Valorização do imóvel: cada melhoria aumenta o valor do sítio como um todo, além de atrair maior público. Com essa visão, você transforma o sítio em uma verdadeira fonte de renda passiva, enquanto mantém o conforto e a tranquilidade de um lar no campo. Essa é a oportunidade de viver com qualidade de vida, próximo à cidade, mas rodeado pela paz do campo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Cuu3Lq2FweqveJbc

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R$ 8.511.000

13480 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Petrópolis

Excelente chácara com potencial turistico para venda em Nova Petropolis-rs com 13. 480 m2 de área total sendo 1. 083 m2 construidos Ótima localização, na Linha Brasil dos Boemios em Nova Petropolis-rs, apenas 18 km de Gramado-rs Area total da propriedade 13. 480 m2 sendo mais de 1. 083 m2 de área construoda em varias edificações. A propriedade tem um grande potencial turístico devido a tradição, a vista e natureza exuberante. Na propriedade existe espaço e projeto para construção de mais edificações, aumentando o potencial de rentabilidade do negocio. O complexo 1 conta com 3. 480 m2 de área e é composto pela sede, uma casa de 3 andares mais anexo com 2 andares), garagem para 3 veiculos, área de serviço. O complexo 2 conta com 10. 000 m2 de área, e 450 m2 de área construída, composto por 3 casas Enxaimel, garagem para 6 veiculos e mais uma casa construída em 2020 (falta concluir o acabamento) Regime urbanístico área urbana, atividades permitidas pd todas menos indústria grau 1 e criadouro de animais. Taxa ocupação 60% e taxa permeabilidade 20% A vocação da propriedade é para empreendimento turístico, condomínio, time-sharing ou outras formas de viabilizar, fica próximo de parque turístico, comércios variados num raio de 2km e outros atrativos comerciais na região próxima. Ainda, considere que está sobre rodovia estadual rs 235, a 12 km do centro de Nova Petrópolis e a 18 km do centro de Gramado. *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo