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33 Rurais Chácaras à venda em Iara, Atibaia

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R$ 2.400.000

236450 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Iara, Atibaia

Espetacular sítio À venda atibaia / jarinu-sp. # 236. 450 m² de natureza, lagos, lazer e potencial de investimento! **Um verdadeiro refúgio no interior paulista, onde tranquilidade, conforto e oportunidades se encontram! ** Localizado no **Bairro do Iara, na divisa entre Atibaia e Jarinu/sp**, este magnífico sítio possui **236. 450 m² de área total**, equivalentes a aproximadamente **23, 6 hectares ou 9, 7 alqueires paulistas**. Cercada por mata nativa, paisagens encantadoras e abundância de água, a propriedade reúne casa sede reformada, dois belíssimos lagos, infraestrutura rural e excelentes possibilidades de aproveitamento. Ideal para moradia, lazer, turismo rural ou investimento! # Casa sede reformada. Uma residência aconchegante, com ambientes funcionais e integração à natureza. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte. - 2 banheiros renovados. - Sala integrada à cozinha. - Cozinha ampla e funcional. - Fogão a lenha. - Ambientes iluminados e agradáveis. # Lagos e natureza exuberante. Um dos grandes encantos desta propriedade é sua riqueza natural, proporcionando tranquilidade e experiências únicas ao ar livre. - 2 lagos com abundância de água corrente. - Deck de madeira com barco. - Quiosques à beira do lago. - Mirante com vista para a paisagem. - Mata nativa, árvores e extensas áreas verdes. - Poço próprio. - Jardins e amplos gramados. **Um cenário perfeito para contemplar a natureza e desfrutar de momentos inesquecíveis! ** # Lazer e convivência. A propriedade oferece espaços acolhedores para reunir familiares e amigos: - Área gourmet coberta. - Churrasqueira. - Pia e armários de apoio. - Espaço para refeições e confraternizações. - Caminhos internos calçados e arborizados. - Áreas externas para descanso. # Infraestrutura rural. Além da residência principal, o sítio dispõe de estrutura para diversas atividades: - Casa de caseiro independente. - Galpão para equipamentos e ferramentas. - Baias para cavalos. - Pomar formado. - Horta e área para plantio. - Energia elétrica instalada. - Acessos internos calçados e arborizados. # Excelente potencial de investimento Estudo para 7 glebas. Com **levantamento planialtimétrico completo e estudo técnico de divisão em 7 glebas**, a propriedade apresenta possibilidades interessantes de aproveitamento. Entre elas: Chácaras de recreio. Turismo rural e hospedagem. Espaços para eventos. Atividades rurais e criação de animais. Investimento patrimonial em terras. Possibilidade de desmembramento e comercialização de áreas menores. **Importante: ** qualquer desmembramento depende de análise e aprovação dos órgãos competentes. # Localização estratégica. Situado no **Bairro do Iara**, entre Atibaia e Jarinu, em uma região que combina tranquilidade rural e acesso aos principais centros urbanos do interior paulista. Com conexões regionais para **Atibaia, Jarinu, Jundiaí, Campinas e São Paulo**, além de acesso às rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I. # Documentação e negociação. Escritura. Levantamento planialtimétrico. Estudo de divisão em glebas. Estuda permuta de até 50% do valor do imóvel. # natureza, qualidade de vida E investimento! Seja para construir um refúgio familiar, desenvolver atividades rurais, explorar o turismo ou investir em uma grande área, esta propriedade reúne características diferenciadas e múltiplas possibilidades. ** Mais de 236 mil m² para transformar seus projetos em realidade! ** **Agende sua visita e descubra todo o encanto e potencial deste sítio extraordinário! ** # duclass imóveis. **Duclass Empreendimentos e Negócios Imobiliários Ltda. ** *Excelência, discrição e distinção em negócios imobiliários. *. br. br. **creci 38. 938-J** *Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você! * - 29/10/2026

Destaque

R$ 2.500.000

236434 m² tot.3 quartos5 ban.34 vagas

Estrada Do Matão 0

Iara, Atibaia

Sítio À venda atibaia perto de jarinu (sp) aptidão para turismo rural, lazer e produção. Área total: 236. 450 m² (23, 6 hectares) aproximadamente 9, 77 alqueires. Localizado no Bairro do Iara, em região estratégica na divisa entre as cidades de Atibaia e Jarinu. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca uma grande propriedade rural, versátil e com enorme potencial de valorização. Este belíssimo sítio reúne características que o tornam ideal tanto para lazer e moradia de campo quanto para atividades produtivas ou projetos de investimento imobiliário. A área total de mais de 236 mil metros quadrados oferece amplo espaço, privacidade e contato direto com a natureza, em uma região reconhecida pela tranquilidade e pela qualidade de vida. A propriedade conta com diversas benfeitorias já estruturadas, proporcionando conforto e praticidade para quem deseja usufruir do espaço imediatamente. A casa principal possui três dormitórios, dois banheiros e ambientes amplos, com boa ventilação e iluminação natural, criando um ambiente acolhedor para momentos de descanso e convivência familiar. A construção atende perfeitamente tanto para moradia permanente quanto para utilização em finais de semana e temporadas. Além da residência principal, o sítio dispõe de casa de caseiro independente, oferecendo suporte para manutenção e segurança da propriedade. Há também um galpão destinado à guarda de equipamentos, máquinas e ferramentas, facilitando a organização e o desenvolvimento de atividades agrícolas ou de manutenção da área. Para momentos de lazer e confraternização, a propriedade conta com uma agradável área de churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares em meio ao ambiente natural. O cenário é enriquecido por lagos naturais, que além de trazerem beleza paisagística ao local, também contribuem para a valorização ambiental e possibilitam atividades de lazer e contemplação. Outro destaque do sítio é o pomar já formado, com diversas árvores frutíferas produzindo, além de áreas amplas destinadas ao plantio e à agricultura. O terreno apresenta excelente potencial para cultivo, projetos agroecológicos, criação de animais ou até mesmo implantação de atividades rurais produtivas. No quesito infraestrutura, a propriedade possui energia elétrica instalada, poço para abastecimento de água, garantindo autonomia hídrica, e acesso facilitado, em uma região tranquila, segura e com boa logística para deslocamento. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no Bairro do Iara, o sítio está próximo aos centros urbanos de Atibaia e Jarinu, duas cidades muito procuradas por quem busca qualidade de vida no interior, mas sem se afastar completamente da infraestrutura urbana. A região vem apresentando constante valorização imobiliária, impulsionada pelo crescimento ordenado e pela procura por propriedades rurais de lazer e investimento. Com uma grande extensão de terra contínua, esta propriedade também apresenta excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, como loteamentos de chácaras, projetos de turismo rural ou empreendimentos voltados ao lazer e à natureza. Entre os principais diferenciais, destacam-se a documentação regularizada com escritura, levantamento topográfico completo de toda a propriedade, grande área territorial e estrutura pronta para utilização imediata. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores, produtores rurais ou famílias que desejam um verdadeiro refúgio no campo. Se você procura um imóvel com espaço, natureza, tranquilidade e alto potencial de valorização, este sítio é uma oportunidade única na região. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta extraordinária propriedade rural. - 29/10/2026

R$ 1.600.000

121000 ha tot.3 quartos3 ban.12 vagas

Estrada do Matão

Iara, Atibaia

Sítio à venda em Atibaia – Divisa com Campo Limpo Paulista Este belo sítio com aproximadamente 5 alqueires é uma oportunidade única para quem busca terra fértil, boa localização e tranquilidade no interior paulista. Localizado em região valorizada, o imóvel está a apenas 8 km da Rodovia Dom Pedro I (acesso pela Zambotto), o que garante fácil conexão com São Paulo e cidades vizinhas. Além disso, fica a 2 km de supermercados e comércio local, trazendo praticidade para o dia a dia, e está situado em frente a um condomínio de alto padrão, o que reforça o potencial de valorização da área. O acesso é simples e rápido, com apenas 500 metros de estrada de terra em boas condições. A propriedade conta com excelente topografia, que facilita projetos de plantio, criação de animais, instalação de estruturas de lazer ou até mesmo investimento futuro. Outro grande diferencial é a abundância de água, recurso indispensável para quem deseja empreender no campo ou manter uma propriedade produtiva. O sítio já dispõe de duas casas simples, prontas para utilização imediata, seja como apoio para funcionários ou para adaptações conforme a necessidade do comprador. Com espaço amplo, localização estratégica e características ideais para produção ou lazer, este sítio em Atibaia é a escolha certa para quem busca investir com segurança, aproveitar o contato com a natureza e garantir um patrimônio em uma das regiões mais valorizadas do interior. Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Jardim Lavoura Pasto Poço artesiano Pomar Rio

R$ 950.000

34811 ha tot.1 quarto2 ban.

Estrada Municipal Campo Limpo Paulista a Atibaia

Iara, Atibaia

Maravilhoso Sítio à Venda na Divisa de Atibaia e Jarinu Se você busca tranquilidade, segurança e um lugar repleto de natureza, este sítio é a escolha perfeita! Com 34. 811m² de terreno, a propriedade oferece uma infraestrutura completa e inúmeras possibilidades de uso. Destaques da PropriedadeInfraestrutura pronta: Churrasqueira, banheiros, poço, energia elétrica e dois lagos ideais para pesca ou lazer. Pomar: Árvores frutíferas que garantem colheitas frescas e deliciosas. Documentação em ordem: Escritura regularizada e levantamento topográfico já realizado. Localização privilegiada: Situado na divisa entre Atibaia e Jarinu, em uma região tranquila e segura, com acesso fácil por duas estradas municipais. Pontos de Referência PróximosRed Bull Brasil Capela Nossa Senhora de Fátima Pesqueiro Ki Pesca Três Lagoas Estação Iara, na Estrada da Bragantina Oportunidades de UsoEste sítio é perfeito para lazer, moradia ou investimento. A abundância de água torna viável a implantação de um pesqueiro, agregando valor e potencial de retorno financeiro. Condições EspeciaisRegião em valorização constante, ideal para quem busca um bom investimento. Aceita-se permuta de até 50% do valor do imóvel. Venha conhecer este pedaço de paraíso, onde natureza, tranquilidade e infraestrutura se encontram! Agende sua visita agora mesmo! 4o obs.: Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Características do imóvel Casa de caseiro Cerca Churrasqueira Energia elétrica Horta Jardim Lago para pesca Poço artesiano Pomar

R$ 1.300.000

72662 ha tot.1 quarto2 ban.

Estrada Municipal Campo Limpo Paulista a Atibaia

Iara, Atibaia

Sítio Completo à Venda na Divisa de Atibaia e Jarinu Se você procura um refúgio ideal para desfrutar com sua família ou investir em um local completo e funcional, este sítio é a escolha perfeita! Com 72. 662m² de área total, a propriedade está localizada em uma região tranquila e segura, com acesso fácil e excelente infraestrutura. Destaques do SítioInfraestrutura completa: Energia elétrica, poço, cerca, horta, pomar, lago, galpão para armazenamento, casa de caseiro e baia para criação de animais. Equipamentos inclusos no preço (porteira fechada): Trator, bombas, móveis, eletrodomésticos e todos os utensílios necessários para manutenção da propriedade. Casa Sede reformada: 3 quartos (1 suíte) 2 banheiros Cozinha com fogão a lenha Completa com móveis e utensílios Localização EstratégicaNa divisa entre Atibaia e Jarinu, o sítio está próximo a importantes pontos de referência: Red Bull Brasil Capela Nossa Senhora de Fátima Pesqueiro Ki Pesca Três Lagoas Estação Iara Estrada da Bragantina Diferenciais da PropriedadeDocumentação em ordem: Escritura e levantamento topográfico já realizados. Potencial de uso: Ideal para lazer, produção agrícola, criação de animais ou investimento. Condições EspeciaisValor: R$ 1. 300. 000, 00 Permuta: Aceita-se permuta de até 50% do valor do imóvel. Não perca esta oportunidade única de adquirir um sítio completo e pronto para atender às suas necessidades! Agende sua visita e conheça de perto este incrível espaço. 4o Características do imóvel Casa de caseiro Cerca Churrasqueira Energia elétrica Horta Jardim Lago para pesca Poço artesiano Pomar

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