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66 Rurais Chácaras com piscina à venda em Gravataí, RS

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4 rurais chácaras disponíveis à venda

R$ 1.500.000

170000 m² tot.6 quartos4 ban.30 vagas

De Santa Cruz 6660

Morungava, Gravataí

Sítio lindo e maravilhoso muito bem localizado no distrito de Morungava/Gravataí, apenas 45 minutos de Porto Alegre via Freeway br290, apenas 6 km da rs020 junto a parada 100. São 17 hectares de muita natureza, e ar puro! Alto padrão com muito conforto e estilo para quem gosta de viver junto a natureza. Estrutura completa para residir ou curtir os bons momentos da vida aos finais de semana. Totalmente cercado, em local tranquilo e seguro. São 2 casas, sendo a casa principal com lindo e belo gramado em volta, 5 dormitórios, sendo uma suíte, 3 banheiros, amplo living para 2 ambientes, lareira central, bar, cozinha, Junker água quente em toda a casa, bela churrasqueira e 3 mesas embutidas com capacidade para 24 pessoas sentadas, sauna, piscina, pista de caminhada/corrida, garagem ampla, estacionamento para vários carros, campo de futebol, pomar, campo com muitas árvores frutíferas, plantação de cana e milho, galpão com cocheiras e locais preparados para manuseio de animais, galpão auxiliar, canil, fonte privativa de água pura (nascente de água), muito verde e espaço para curtir a vida com tranquilidade e serenidade escutando o canto dos pássaros. Casa auxiliar para caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e depósito. Tem muito espaço disponível, área adequada para exploração de peixes através da construção de açudes devido a farta existência de fontes de águas, podendo-se cavar 5 ou 6 açudes na sequência para criação de trutas, tilápias etc, graças ao declive do terreno e a fartura de fontes naturais de água com baixas temperaturas que essas fontes apresentam durante o ano todo. Toda construção em alto padrão, com projeto de engenharia, totalmente mobiliado, documentação em dia, totalmente regularizado. Imagine desfrutar os melhores momentos que a vida pode proporcionar com a sua família nesse paraíso e ter um contato maravilhoso com a natureza! Dispõe de uma impecável estrutura para a realização de eventos familiares como casamentos, aniversários e batizados. Agende já sua visita!

R$ 5.400.000

18000 m² tot.

do Barro Vermelho

Morada Gaúcha, Gravataí

## Área estratégica ao lado da General Motors com infraestrutura completa e alto potencial de valorização. Áreas com este perfil são cada vez mais escassas na Região Metropolitana de Porto Alegre. Localizada em posição privilegiada, com frente para a br-290 e ao lado de um dos principais polos industriais do estado, esta propriedade reúne localização estratégica, infraestrutura consolidada e versatilidade para diversos tipos de empreendimentos. Ideal para investidores, incorporadoras, empresas dos setores logístico e industrial, além de grupos que buscam formação de patrimônio com forte potencial de crescimento. # Características da propriedade. * Área total de 18 hectares (180. 000 m²) * Possibilidade de aquisição parcial. * Frente para a br-290. * Localização ao lado da General Motors. * Fácil acesso às principais rodovias da região. * Excelente visibilidade e logística. # Infraestrutura existente. * Casa semi-mobiliada. * 03 dormitórios, sendo 01 dormitório térreo. * Galpão campeiro. * Piscina. * Açude. * Pomar com diversas árvores frutíferas. * Amplo espaço aproveitável para expansão e desenvolvimento. * Duas residências na propriedade. # Potenciais de desenvolvimento. * Condomínio logístico. * Centro de distribuição. * Operação industrial. * Parque empresarial. * Loteamento residencial ou misto. * Condomínio de chácaras. * Holding patrimonial. # Valores de investimento. **Área total - 18 hectares** R$ 5. 400. 000, 00. **Área parcial - 12 hectares** R$ 3. 000. 000, 00. **Proprietário avalia imóveis como parte do pagamento. ** # Diferenciais competitivos. * Localização estratégica em um dos principais corredores logísticos do Rio Grande do Sul. * Região em constante expansão industrial e empresarial. * Grande potencial de valorização imobiliária. * Infraestrutura já implantada. * Excelente custo por metro quadrado. * Flexibilidade na negociação. * Múltiplas possibilidades de exploração econômica. ## Um investimento para quem pensa no futuro. Seja para implantação de um projeto empresarial, expansão de operações logísticas ou desenvolvimento imobiliário, esta propriedade oferece uma combinação rara entre localização, tamanho, infraestrutura e potencial de valorização. **Ativos com frente para a br-290 e ao lado da General Motors são oportunidades cada vez mais raras no mercado. ** **Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica. **