6 Rurais Chácaras baratos à venda no Centro, Campanha

Rural · 620000m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Sítio produzindo em Campanha MG

R$ 6.000.000

620000 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Centro, Campanha

Sítio à venda com plantação de café e ponkan na cidade de Campanha-mg. Uma bela propriedade com 62 hectares, bem localizada e boa topografia. São 65 mil pés de café localizado à 4 km da Rodovia Fernão Dias. 1100 m de altitude. 1 casa sede boa. 2 casa de empregado. 1 tulha. Terreiro de concreto. Secador maquina. Três represa. Uma roda d´agua. 8 mil pés de ponkan. à venda por: R$ 6. 000. 000, 00. Agende agora sua visita! Chave do anúncio: yh17BgEtvi0Iwpvs

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R$ 6.000.000

1210000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Ótima fazenda à venda em Campanha, no sul de mg, com uma extensão de 121 hectares (50 alqueires). Esta propriedade oferece uma pastagem bem formada, ideal para a criação de gado, bem como para o cultivo de café, cítricos e cereais. As terras são de alta qualidade e propícias para a agricultura. A topografia levemente ondulada, com uma altitude média de 1000m e máxima de 1040m. Além disso, a fazenda possui um bom recurso hídrico, com nascentes e um açude. Localizada em uma região com clima ameno e um bom regime de chuvas, esta fazenda é ideal para quem busca um ambiente propício para a produção agropecuária. Possui duas casas simples, um curral e um embarcador, oferecendo uma infraestrutura completa para os trabalhos diários. A propriedade também conta com energia elétrica e possui uma entrada privativa, sem servidão, garantindo privacidade e comodidade aos proprietários. Além disso, sua proximidade com a rodovia br 267 (Vital Brazil) a menos de 1 km, e da br 381 (Fernão Dias), facilita o acesso e o transporte de produtos. Não perca a oportunidade de adquirir esta excelente fazenda, que oferece todas as condições necessárias para uma produção agrícola e pecuária de qualidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

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R$ 6.500.000

666 m² tot.3 quartos1 banheiro

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Centro, Campanha

Fazenda à Venda em Campanha – Sul de Minas GeraisÁrea total: 66, 55 hectares (27, 5 alqueires) de terras férteis e produtivas. ✅ Produção agrícola: • Café: 60 mil pés já plantados e produzindo parcialmente. • Laranja Ponkan: 8 mil pés em plena produção. • Expansão garantida: áreas disponíveis para o plantio adicional de cerca de 100 mil pés de café. • Topografia privilegiada: toda tratorável, lavouras mecanizadas e excelente para expansão. Estrutura e benfeitorias: • Casa sede confortável• 2 casas para funcionários• Secador de café• Barracão, tulha e terreiro de café Recursos hídricos: • 2 grandes açudes• Diversas nascentes, assegurando abundância de água para irrigação e uso geral Localização estratégica: • Apenas 4 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • 6, 5 km da cidade de Campanha• Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas, favorecendo alta produtividade Oportunidade única para quem busca investir no agronegócio com segurança, estrutura e grande potencial de crescimento. Uma das opções com melhor custo-benefício da região!

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R$ 9.000.000

3 quartos1 banheiro

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Centro, Campanha

Fazenda à venda em Campanha, Sul de Minas GeraisÁrea total: 148 hectares de terras férteis e produtivasVocação: Pecuária de corte e leite, além de diversas culturas agrícolas (café, cereais, frutas, entre outras) Principais características: • Topografia privilegiada com 60? área aproveitável para plantio• Altitude média de 930 m, ideal para culturas de qualidade. • Pastagens limpas e bem cuidadas• Casa sede confortável e curral estruturado• Energia elétrica bifásica• Recursos hídricos abundantes• Clima ameno e regime de chuvas favorávelLocalização estratégica: • Apenas 9 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • A 6 km de Monsenhor Paulo• Acesso 100% asfaltado, com a propriedade situada a apenas 100 m da rodovia

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R$ 12.000.000

730 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Maravilhosa fazenda à venda em Campanha, no Sul de Minas Gerais, a apenas 5 km do asfalto (br381 - Rod Fernão Dias) Com uma extensão total de 72, 67 hectares (30, 07 alqueires), esta propriedade é um verdadeiro paraíso para quem busca investir no agronegócio. Em termos de plantio, são: * 50. 300 pés de café plantados em dez/2018, sendo 11. 800 do tipo Catuai vermelho 144 e 38. 500 do tipo Mundo Novo 379/19 em área de 13 hectares* 6. 100 pés de ponkan plantados em dez/2018 em área de 9, 5 hectares* 10. 600 pés de laranja tipo pera rio plantadas em dez/2023 em área de 15, 50 hectares* Foram plantadas no final de 2024, 97. 000 mudas de café, sendo 48. 500 do tipo 24/137 Catuai e 48. 500 do tipo Arara em área de 17 hectares. Ainda tem possibilidade de se abrir mais 4, 00 hectares de mato para plantio de café. Caso se queira erradicar o pomar de ponkan, pela altitude apropriada da propriedade, pode-se implantar café em toda a área. Assim ocorrendo, a propriedade ficaria com pelo menos 40 hectares de café plantados, com excelente topografia e totalmente mecanizada. A propriedade é altamente produtiva e geradora de renda e receita liquida compatível com o investimento. Em 2024 produziu 340 sacas de café beneficiados e vendidas a R$ 1. 900, 00 por saca e 9. 000 caixas de ponkan vendidas a preço médio de R$ 33, 26 por caixa livre de colheita, tendo um faturamento bruto de R$ 945. 340 para um custo total operacional em torno de R$ 420. 000, ou seja, um lucro aproximado de R$ 525. 340. Vale lembrar que somente 13 hectares de café e 10ha de ponkan estavam produzindo, mas que o custo foi de toda a propriedade. A fazenda possui uma topografia excelente, 100% mecanizada e plana em quase toda a extensão, com uma qualidade de terra diferenciada. Além disso, conta com dois açudes e a possibilidade de construir mais um. Benfeitorias: Casa sede ótima com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala para 03 ambientes, cozinha tipo americana ampla, lavanderia, cômodo de serviço, varanda com fechamento de vidro, recém reformada com área privativa toda telada. * 02 casas de funcionários em excelente estado (aparência de novas) * Banheiro de empregados * Canil com 03 espaços muito bem construído * Espaço para refeitório de funcionários * 02 bons galpões fechados para guarda de produtos e equipamentos * 02 bons galpões abertos para guarda de equipamentos em geral * 01 casa de funcionário ótima sendo reformada * 02 açudes muito bem feitos e com abundância de água * Possibilidade de se construir mais 02 açudes dado a grande disponibilidade de água, o que permitiria desenvolver projeto de irrigação em toda a propriedade. Difícil encontrar na região uma propriedade equivalente a esta, com topografia excelente, abundância de agua, qualidade de terra diferenciada e tão bem implementada Localizada em uma região com clima ameno e bom regime de chuvas, esta propriedade é ideal para quem deseja investir no setor agrícola. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda incrível e começar a colher os frutos de um investimento seguro e lucrativo. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este lugar tem a oferecer! venda com porteira aberta

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R$ 20.000.000

1260000 m² tot.1 quarto1 banheiro

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Centro, Campanha

Fazenda de Café de Alto Padrão – Campanha, Sul de Minas GeraisExtensão total: 126 hectaresVocação: Produção cafeeira de alta qualidade, com colheita 100% mecanizada Diferenciais da Propriedade• Mais de 300 mil pés de café das variedades Mundo Novo e Catuaí já estão em produção• 45 mil novos pés em área de 20 hectares disponível para expansão ou cultivo de cereais• Topografia privilegiada, totalmente favorável à mecanização• Colheita 100% mecanizada, garantindo eficiência e produtividade. Estimativa de colheita em 2026 de 2. 500 sacas Estrutura • Terreiro para secagem• Barracão preparado para instalação de secador e beneficiamento• Área reservada para futuras benfeitorias• Casa para funcionário Recursos Naturais• Nascentes e dois açudes asseguram abundância hídrica• Clima ameno e regime de chuvas regulares, ideais para café de alta qualidade Localização Estratégica• Apenas 3, 5 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) • 270 km de São Paulo e 318 km de Belo Horizonte Uma oportunidade única de investimento no mercado cafeeiro mais promissor do Brasil! Agende sua visita e descubra todo o potencial desta fazenda lucrativa. Pagamentos: entrada de R$ 10 milhões e mais duas parcelas de R$ 5 milhões.