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10 Rurais Chácaras à venda no Centro, Álvares Florence

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Imagem 1 · Sítio

R$ 1.800.000

44200 m² tot.6 quartos6 ban.

Endereço não informado

Centro, Álvares Florence

Álvares Florence - Lindo Sítio com uma casa principal com 04 dormitórios sendo 02 suítes, 02 dormitórios simples, todos com ventilador e ar, 01 banheiro social, cozinha com duas pias, 02 geladeiras, microondas, fogão 05 bocas, fogão 03 bocas e dispensa, 01 cervejeira, 03 freezer, 01 geladeira para refrigerantes, churrasqueira pré-moldada, churrasqueira no bafo e de espetinhos, varanda toda fechada com toldo, banheiros masculino e feminino, piscina com 11x4mts com ofurô e aquecedor. Casa para caseiro com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e varanda. Estacionamento para 40 carros todo gramado e iluminado. Curral coberto com baia para carneiros, represa cercado de alambrado com peixes, pia, freezer, 76 placas de energia solar, 20 mil metros de pasto com irrigação, 02 poços artesianos. Localizado praticamente na entrada de Álvares, com apenas 964 metros de estrada de terra.. Ref. Ver dados atualizado em 09/04.

Imagem 1 · Chácara
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Imagem 1 · Sítio

R$ 5.500.000

24 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, Álvares Florence

Sítio á venda com 24, 21 alqueires paulista (58, 6046 hectares) na cidade de Alvares Florence/sp Propriedade rural completa, estrategicamente localizada na região de Votuporanga/sp, reconhecida pela produtividade agrícola e pela tranquilidade do interior paulista. Com 58, 72 hectares, o sítio reúne excelente infraestrutura residencial, operacional e hídrica, além de um arrendamento consolidado para cultivo de cana-de-açúcar com a Usina Cofco, gerando receita anual consistente até 2027 (opcional até 2029), com possibilidade de renovação contratual já estabelecida. A topografia favorável, as benfeitorias bem distribuídas, acesso facilitado, poço artesiano, outorga de água ativa e áreas produtivas fazem desta propriedade rural uma oportunidade sólida tanto para quem busca investimento seguro quanto para quem deseja uma propriedade estruturada para moradia, lazer ou expansão de atividades agrícolas e/ou agropecuária. Abaixo segue as informações essenciais sobre a infraestrutura, recursos hídricos, uso atual, potencial produtivo e documentação? Proporcionando ao interessado uma visão completa e transparente sobre o patrimônio oferecido. Acesso fácil: está aproximadamente 3 km de estrada de terra até a pista de asfalto. Distâncias: > 8 km da cidade Parisi; > 18 km de Votuporanga; > 15 km de Álvares Florence; > 528 km de São Paulo. Próximo ao córrego do Engano e Vila Tabuleta. O Sítio pertence a cidade de Alvares Florence, porem fica mais próximo a cidade de Parisi. Tendo a opção de duas estradas para acesso (asfalto + terra). Sua localização é excelente com divisa principal sendo o córrego do Engano em toda sua extensão. Área Total de 58, 6046 hectares (24, 21 alqueires): > sendo: 49, 24hectares (contrato atual com Usina Cofco) ; > 4 hectares (possibilidade de aumento de área em novo contrato com a usina) totalizando 91% de área agricultável; > topografia com inclinação e ondulações leves; > área retangular. Benfeitorias: Casa sede > 270 m² (sendo 2 casas utilizando mesma cobertura, porem uma pra cada lado). Lado Principal (200 m²): > 2 suítes; > sala integrada com cozinha; > varanda grande com churrasqueira e banheiro; > piscina estilo tanque; > lado do Funcionário (70 m²) ; > 2 quartos; > sala, cozinha, banheiro; > varanda com lavanderia. Galpões: > galpão 1: 150 m² (garagem + 2 depósitos) ; > galpão 2: 250 m² (máquinas e equipamentos). Outros: > pomar formado em volta da sede; > área da casa gramada e cercada; > galinheiro; > casa antiga desativada; > 2 hectares de área para produção própria; > pomar com 300 pés de Ponkan adultos produzindo; > pasto cercado com irrigação automatizada por aspersores; > área separada e irrigada por aspersores com Plantação de Capim? Capiaçu; ________________________________________ Uso Atual e Renda: > 49, 24ha (84, 02%) da área arrendada para Usina Cofco? Cana-de-açúcar; > quantidade fixada de atr por Ano-Safra = 111. 674, 03kg; > contrato renovado em 2026 até 2033. (Plantio 2027 + 5 safras) ; > produção safra = 925, 06 toneladas / safra - (45 t. Por alqueire) ; > receita aproximada: R$ 124. 000, 00 por safra; > R$ 2. 520, 00 por hectare / safra; > R$ 6. 100, 00 por alqueire / safra. ________________________________________ Recursos Hídricos: > córrego de grande vazão pegando toda extensão do sítio; > água o ano todo (02 pontos de outorgas aprovadas) ; > poço artesiano estilo taça próximo a sede; > pequena nascente com lago em área de app. ________________________________________ Energia e Comunicação: > duas contas de energia elétrica: uma para uso geral (casas, galpões, poço) e outra com tarifa reduzida para irrigação de pastagens; > internet via Antena Starlink instalada. ________________________________________ Documentação: > ccir, car, itr atualizados; > escritura registrada (Matrículas georreferenciadas) ; > daee; > outorgas ativas; > propriedade 100% quitada. Valor e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Mais informações: (17) 9 Ver dados fone e WhatsApp (17) 9 Ver dados fone Ver dados

Imagem 1 · Chácara

R$ 1.800.000

48400 m² tot.4 quartos4 ban.

, 0

Centro, Álvares Florence

As melhores oportunidades você encontra na gurupi

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R$ 2.000.000

22200 m² tot.7 quartos9 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Álvares Florence

Chácara á venda completa em lazer e comodidade próximo da cidade de Votuporanga/sp Com 4 casas e 1 quiosque Características: casa I (sede): toda avarandada nos 4 lados (podendo usar de garagem) ; sala de tv; 2 dormitórios (sendo 1 suíte) ; cozinha planejada; piso cerâmico, laje e cobertura em telha cerâmica. Casa ii (edícula para hóspedes): 2 suítes; varanda ampla com cozinha gourmet com churrasqueira; despensa; lavanderia e despejo; piso cerâmico, laje e cobertura em telha cerâmica. Casa iii (caseiro): 1 dormitório; sala; cozinha; banheiro; piso cerâmico, forro e telha cerâmica. Casa iv (hóspede, próximo ao lago / tanque de peixe): 2 dormitórios; banheiro social; cozinha; churrasqueira; forno e fogão á lenha. Quiosque: área aberta com cozinha e churrasqueira; 2 banheiros/vestiários; piscina 5 x 10 mts; piso cerâmico. Detalhes: poço semi artesiano; 2 tanques de peixes; piscina; campo de futebol; aproximadamente 3. 000 pés de eucalipto de +ou- 5 anos e 70 pés de coco; parte da chácara faz frente para a rodovia. Está aproximadamente á 3 km de Votuporanga sendo apenas 150 metros de terra. Analisa propostas! Valor e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Mais informações: (17) 9 Ver dados whatsapp (17) 9 Ver dados Ver dados www. thiagodiascorretor. com. br

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