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13 Rurais Chácaras com 4 quartos à venda em Bananal, Campinas

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73 rurais chácaras disponíveis com 4 quartos à venda

Preço médio R$ 1.293.125

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R$ 2.800.000

13600 m² tot.4 quartos5 ban.30 vagas

da Rhodia 5620

Barão Geraldo, Campinas

Propriedade zm4 de 13. 600 m² na Estrada da Rhodia em Barão Geraldo. Instalar um empreendimento comercial de grande fluxo ou consolidar uma reserva imobiliária de 13. 600 m² de terreno em Barão Geraldo exige localização estratégica, zoneamento adequado e acesso viário simplificado. Esta propriedade com zoneamento zm4 na Vila Hollândia, situada diretamente na Estrada da Rhodia, atende rigorosamente a esses requisitos operacionais e de investimento. A área total abrange 13. 600 m² de terreno arborizado e 538 m² de área útil e construída. A estrutura residencial e comercial distribuída no imóvel conta com quatro dormitórios, sendo uma suíte, cinco banheiros sociais e edícula independente. Para apoiar operações comerciais de alto fluxo como restaurantes de conceito, casas de eventos, clínicas de saúde ou pousadas o imóvel oferece um pátio interno de estacionamento com capacidade para até 30 veículos, além de casa de caseiro integrada para segurança e manutenção contínua. A área externa é equipada com piscina, sauna, quiosque com churrasqueira e campo de futebol amador. During a visita técnica ao imóvel, destaca-se a logística: o acesso pela Estrada da Rhodia posiciona a propriedade a apenas 5 minutos de carro do campus da Unicamp e a 7 minutos das principais alças viárias da região, conectando o local rapidamente à Rodovia Dom Pedro I (sp-065) e à Rodovia Adhemar de Barros (sp-340). Com valor total de venda fixado em R$ 2. 800. 000, 00, a propriedade entrega um valor unitário de terreno atípico de R$ 205, 88/m² e custo fixo de iptu de R$ 2. 021, 00 mensais. Essa equação financeira representa uma tese sólida tanto para uso imediato de operações comerciais quanto para retenção patrimonial com baixo custo de carregamento em Campinas. Agende sua visita para avaliar o potencial operacional e comercial desta propriedade em Barão Geraldo. - 30/09/2026

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