Caldas
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151 Rurais em Caldas, MG

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R$ 2.200.000

88000 m² tot.2 ban.2 vagas

Caldas, Minas Gerais

Excelente oportunidade de investimento! Sítio localizado em bairro tranquilo, apenas 15 minutos de Pocinhos do Rio Verde e 20 minutos do centro de Caldas. O Sitio possui: - 03 represas com minas de agua e um cano 1 polegada que manda Ver dados litros de água por dia com outorga de água. - 02 poços artesianos, sendo 1 poço no nível da represa com 3 metros de profundidade com ótimo vazamento. Poço artesiano com profundo com um mina de água potável mineral que abastece a casa e as estruturas de produção, sendo 1000 litros por hora. - Rio verde passa na frente da propriedade que tem água sem limite ano tudo. - Galinheiro com 1500 m2 e um galpão meio aberto com 23x4 m, totalizando 92 m2. - 01 estrutura fechada medindo 4x5 m dentro a galinheiro para guardar e processar ração. - 01 coral com 6 piquetes com um total de 120, 00 m² do pasto. - 1000 m² de Pomar com bastante frutas produzindo. - Horta com 3 ruas de uvas. - Horta elevada com blocos de cimento, irrigação etc. - Jardim ao redor da casa. - Galpão fechado e um parte aberto do 6x16 metros. Todas as estruturas e o terreno tem irrigação, água potável e aceso de energia 110v/220v. A parte em cima tem 7 hectares total com uma reserva de aproximadamente 120, 00 m2 que é um apa, 6 hectares é plantável terra boa com um estufa de madeira de 250, 00 m² construído em 2025. Acesso 110/220v água da represa. Casa possui: - 02 quartos; - 02 banheiros sociais; - 02 cozinhas; - Lavanderia; - Garagem para 02 carros cobertos; - Área grande; - 02 porões; Este imóvel apresenta um terreno plano que oferece diversas possibilidades. Aproveite a tranquilidade do campo enquanto permanece próximo da cidade. Não perca a oportunidade de viver em um paraíso natural! Estuda proposta! Agende sua visita!

R$ 2.200.000

88000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caldas

Excelente sítio com 88. 000 m², totalmente estruturado, ideal para produção rural, criação de animais, cultivo, lazer ou investimento. A propriedade possui abundância de água, com três represas com minas d`agua, sistema com outorga de uso fornecendo aproximadamente 36. 000 litros de água por dia, dois poços artesianos, sendo um ao nível da represa com vazão constante que não seca e outro com 85 metros de profundidade, com água potável e mineral, abastecendo a casa e todas as estruturas, com produção de 1. 000 litros por hora. O Rio Verde passa em frente à propriedade, com água disponível durante todo o ano. Conta com excelente infraestrutura, incluindo galinheiro com 1. 500 m², galpão semiaberto de 92 m², estrutura fechada de 4 x 5 metros para armazenamento e processamento de ração, curral com seis piquetes totalizando 12. 000 m² de pastagem, pomar em plena produção com 1. 000 m², horta com três ruas de uvas e horta elevada a 80 cm construída em blocos de cimento com sistema de irrigação, jardim ao redor da casa, galpão fechado e área coberta aberta medindo 6 x 16 metros. Toda a propriedade possui sistema de irrigação, água potável e energia elétrica 110V e 220V em todas as estruturas. Na parte superior do terreno há sete hectares no total, sendo aproximadamente 12. 000 m² destinados a área de preservação ambiental, seis hectares de área plantável com solo fértil e uma estufa de madeira com 2. 500 m² construída em 2025, com abastecimento de água da represa e energia elétrica. A casa possui aproximadamente 220 m², com duas cozinhas, sendo uma completa com armários embutidos e outra com fogão a lenha, sala, dois quartos com armários, dois banheiros sociais e uma ampla varanda com vista para as represas e para a mata. Documentação em dia, com extremação realizada, escritura e certidões regularizadas, georreferenciamento, cadastro no Incra, car e itr em dia. Propriedade ideal para quem busca produção, sustentabilidade, tranquilidade e segurança hídrica, pronta para morar. Venda com porteira fechada. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.. Ref. Ver dados atualizado em 09/04.