4 Rurais na Boa Vista, RR

R$ 70.000.000

2680 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Boa Vista

Venda - Fazenda 2. 680 Hectares Roraima ? Área Total: 2. 680 Hectares ? Bioma: lavrao ? Estimativa de área ocupável: 1. 700 Hectares ? Reservas e Apps: 980 Hectares ? Localização: A 58 km da Capital Boa Vista, no sentido a Alto Alegre, sendo 42km de asfalto e 16km de chão. ? Região produtora de grãos, cercada por lavouras. Benfeitorias: ? Sede simples ? Toda cercada (cerca muito boa) ? Energia Elétrica Trifásica ? Casa simples ? Acesso excelente a 100 metros da rodovia estadual onde em breve teremos asfalto. ? Topografia: coxilhas suaves continuas em um só talhão sem partes baixas. ? Teor de Argila do solo: 25 a 35% ? Forma de suprimir a vegetação nativa (lavrado): Trator agrícola equipado com gradão (gradagem) ? Regime de Chuvas: Acima de 2. 000 milímetros ano ? Aptidão: Produção de grãos, safra e safrinha, pecuária e diversas outras atividades possíveis haja vista a proximidade da capital Boa Vista e Porto de Georgetown na Guiana ? observações: Simplesmente a melhor área para produção disponível para negócio em Roraima, basta conferir com uma vistoria ?in loco?. ? Área em processo de Licenciamento ambiental: previsão de conclusão, 30/08/2026. ? Documentação: escritura pública 100% garantida. Valor: R$ Ver dados Valor e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio Entre em contato e agende uma visita! (65) Ver dados Priscilla Rodrigues creci-Ver dados fa1841

Contatar

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 6.000.000

1500 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caracaraí

Informações gerais das duas propriedades. - Informações gerais das duas propriedades. o Acesso pela br 432; o Município de Caracaraí/Roraima; o 185 km de Boa Vista (capital), sendo 160 km de asfalto, 15 km de vicinal piçarrada e 10 km de picadão. No picadão, a estrada ora se encontra “a céu aberto” e ora dentro da mata (Vídeo 1) ; o 3. 000 metros de frente (total das duas propriedades) e 5. 000 metros de lateral; o Ambas as propriedades com título definitivo já quitados perante o Iteraima (órgão fundiário estadual) e registradas em cartório; o Ambas as áreas com car analisado; o Sem litígios fundiários (posse mansa e pacífica – somos os primeiros e únicos donos) ; o Não há multas; o Nunca foi vendida a madeira das propriedades, inclusive a madeira oriunda do corte raso. Há a possibilidade, portanto, da exploração do projeto de manejo florestal. O Possibilidade de abertura de até 50% da área total de cada propriedade. - - Benfeitorias propriedade 1 (aproximadamente 1. 000 hectares de área total) Abertura de 20%, sendo 200 hectares derrubados de motosserra em 2021, passado fogo e plantados 80 sacos de 20 kg de capim Brachiaria Brizantha cv. Marandu. Este capim está disperso pela área derrubada em “bolas”, envolto por áreas juquiradas, já que a derrubada não pegou fogo de forma plena (vídeos 1 e 2) ; o Em janeiro de 2025, contratou-se serviço de trator de esteira para eliminar parte da juquira. Nesta área, realizou-se plantio de 30 hectares, também de Brachiaria Brizantha cv Marandu; o Alguns hectares, em partes mais baixas, contam com capim quicuio; o Propriedade 1 está em processo de renovação de licença de operação para atividade de pecuária; o A área mais rica em madeira da Área 1 não foi derrubada, podendo ser acessada ao se ampliar a área de uso do solo para 50% da propriedade; o Mais de 6. 000 metros de cerca, quase sua totalidade de arame liso (predominantemente 5 fios) ; o Poço tubular de 60 metros de profundidade; o Poço amazônico na área da casa/sede; o Casa de apoio em madeira, com internet Starlink e R$ 20. 000, 00 em sistema de energia solar. Porém, para maior conforto, necessita reformas; o Banheiro pequeno em alvenaria; o Torre de caixa d’água em madeira com estocagem para 4. 000 litros; o Curral pequeno, sem tronco e sem balança. Está funcional, porém necessita pequenas reformas. - - Benfeitorias Propriedade 2 (aproximadamente 500 hectares de área total) o Majoritariamente em mata nativa, porém com processo avançado de licença ambiental para corte raso em 90 hectares (20% da área total), já inventariados e no ponto de pagar reposição florestal, extrair a madeira, executar a derrubada das árvores remanescentes e implementar o plantio da cultura pretendida; o Casa de apoio em madeira (não habitada) em boas condições; o Poço amazônico; o Torre de caixa d’água em madeira com 2. 000 litros; o 10 hectares de capim Brachiaria brizantha cv. Marandu (4 hectares + 6 hectares), localizados nas extremidades da frente da propriedade; o 2. 000 metros de cerca de arame liso (6 fios) ; Despesas cartorárias por conta do comprador.

Destaque

Contatar