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65 Rurais na Barra do Garças, MT

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Vista aérea panorâmica de parte dos 3.580 hectares da propriedade em Barra do Garças - MT, destacando o excelente aproveitamento de área aberta e as divisões de pasto. · Fazenda 3.580 ha em Barra do Garças MT | Dupla Aptidão

R$ 75.000.000

35800000 m² tot.

Endereço não informado

Barra do Garças, Mato Grosso

Magnífica Fazenda de 3. 580 Hectares em Barra do Garças - mt. Oportunidade Única para Dupla Aptidão: Lavoura e Pecuária de Alta Performance no Vale do Araguaia. Se você busca um investimento sólido e de alta rentabilidade no agronegócio mato-grossense, esta propriedade reúne localização estratégica, solo de excelente qualidade e infraestrutura completa. Localizada no próspero município de Barra do Garças - mt, a apenas 17 km de Itaquerê, a fazenda destaca-se pela sua logística privilegiada e abundância de recursos hídricos. Com 3. 580 hectares de área total, a propriedade está toda aberta, apresentando um aproveitamento espetacular para quem deseja expandir a produção de grãos e manter uma pecuária intensiva de corte. Destaques do Solo, Clima e Topografia. - Teor de Argila: Variando de 16% a 35%, uma variação excelente que garante ótima retenção de nutrientes e um solo altamente responsivo ao manejo agrícola. - Índice Pluviométrico: Entre 1. 800 mm e 2. 200 mm anuais, garantindo uma janela de chuvas segura e bem distribuída para o desenvolvimento da safra e safrinha. - Topografia: Excelente, predominantemente plana com leves ondulações, ideal para a total mecanização e otimização do plantio. - Preparação para Lavoura: São 1. 000 hectares já preparados para o plantio imediato, sem árvores, devidamente calcarizados e com excelente cobertura de palhada de brachiarão. O restante da área está formado em pastagens de alta qualidade. Logística e Localização Estratégica. A fazenda oferece um escoamento de produção facilitado pelas principais rodovias da região, conectando o investidor rapidamente aos grandes centros e polos logísticos do Mato Grosso: - 96 km do armazém de grãos mais próximo. - 200 km das principais fontes de calcário. - Pista de pouso privativa com 1. 200 metros de extensão, homologável e pronta para receber aeronaves com total segurança. Riqueza Hídrica Incomparável. A propriedade é considerada rica em água, um dos ativos mais valiosos e disputados no agro atual: - 10 km de margem do Rio das Mortes, um dos principais cursos d'água da região. - 2 córregos volumosos que cortam a fazenda. - Várias nascentes internas e uma belíssima cachoeira privativa. Infraestrutura Completa e Estrutura de Retiro. Pronta para moradia e operação imediata, a fazenda conta com benfeitorias de alto padrão, tanto para a administração quanto para o bem-estar dos colaboradores: - Sede Master: Casa sede completa com uma excelente varanda gourmet. - Estrutura Administrativa: Casa para gerente, 3 casas para funcionários, alojamento moderno e refeitório equipado com fogão a lenha. - Suporte Operacional: Barracão de máquinas bem montado, curral completo para manejo de gado e caixa d'água de grande porte abastecida com água natural. - Haras e Criação: Haras exclusivo com piquetes de tábua e área dedicada para criação de carneiros. - Divisões de Pasto: 27 divisões de pasto com cercas em perfeito estado, formadas com mix de capins (Brachiarão, Massai, Dictioneura e Andropogon). - Estrutura de Retiro: Equipado com mais 2 casas de apoio e 1 barracão para maquinários. Documentação e Condições de Pagamento. - Situação Jurídica: 100% regularizada, com geo e car prontos e validados. - Valor do Investimento: R$ Ver dados (Setenta e cinco milhões de reais). - Condição de Pagamento: 1 + 3 (Entrada facilitada mais 3 parcelas anuais). Para mais informações, mapas de solo, fotos da infraestrutura e agendamento de visitas com total discrição, entre em contato.

R$ 250.000.000

21000 ha tot.

Endereço não informado

Barra do Garças, Mato Grosso

Faz525 - Fazenda com Ver dados hectares, com 5000 hectares em pasto e 5000 hectares com licença para supressão, com reservas cadastradas, com poço artesiano, rios e açudes, possui sistema de monitoramento, documentação pronta para transferência, com casa sede, casas de funcionários, sistema de confinamento de engorda com capacidade para 1800 cabeças, máquinas agrícolas, silos e muitas benfeitorias, almoxarifado, alojamento para 20 pessoas, açougue, baia, 6 galpões, 2 balanças, 53 bededouros, 2 botijões de sêmen, 4 bretes de contenção, uma capela e 21 casas, 11 tratores, 400km de cercas, 700 piquetes de confinamento, 322 piquetes de semi confinamento, 1 central de abastecimento, 8 centrais elétricas, 4 currais, 1 escritório, 57 represas, 13 reservatórios, 3 silos, 2 sistemas de captação de água, 7 sistemas hidráulicos, 1 turbina de geração de energia, 18km da zona urbana. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse:

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