44 Rurais em Balsas, MA

Rural · 1865m² · Chácara à venda em Bacaba - MA

R$ 165.000

1865 m² tot.

null AV. PRINCIPAL, S/N

Balsas, Maranhão

Condomínio de chácara a beira do Rio Balsas, apenas 6km da cidade próximo do tradicional Canaã, área com 1. 865M², com demarcações toda já feita chácara N° 02, valor promocional, oportunidade proprietário escuta possíveis trocas de terreno em certos bairros na cidade. Para mais informações entre em contato com a equipe Lopes Xavier. Venha garantir o seu, melhor preço da região/

Super destaque

Rural · 40000m² · Chácara à venda em Cidade maravilha - MA

R$ 480.000

40000 m² tot.

null SENTIDO MARAVILHA, S/N

Balsas, Maranhão

Localização privilegiada, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e estrutura pronta para morar e produzir há 26km do centro de Balsas. * Detalhes da Propriedade: - Área total: 40 hectares- Casa principal: - 03 dormitórios- Sala ampla- Cozinha espaçosa- Área externa ao redor da casa- Infraestrutura completa: - Tanque com peixes- Quiosque com churrasqueira- Curral estruturado- Galinheiro* Diferenciais: Espaço perfeito para lazer e produção rural Ambiente acolhedor para família e amigos Estrutura pronta para iniciar atividades agropecuárias* Oportunidade única para quem deseja investir em qualidade de vida e produtividade! /

Destaque

67015241db3f0557b7b715bfcbb97ff9.jpg · Fazenda com 44000 hectares, MATOPIBA, soja

R$ 4.000.000.000

44000 ha tot.

Endereço não informado

Balsas, Maranhão

Faz983 - Fazenda com Ver dados hectares, Casa sede, casa gerente, galpão de maquinas, galpão para manutenção, balança, poço artesiano, energia elétrica, telefonia, distante 150km da zona urbana, asfalto, área aberta plantando 22000 hectares, região do matopiba. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site:

Destaque

Rural · 960m² · Chácara à venda em Bacaba - MA

R$ 250.000

960 m² tot.

null PROXIMO AO CANAÃ,

Balsas, Maranhão

Localizada a apenas 6km do centro da cidade, às margens do Rio Balsas, essa propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Próxima ao Canaã, em uma área total de 960m², ideal para momentos de lazer, descanso ou até mesmo para investimentos. Tamanho 10x96Entre em contato e venha conhecer esse paraíso! //

Destaque

Rural · 8000m² · 8 Quartos · FAZENDA À VENDA – SUL DO MARANHÃO (MATOPIBA)

R$ 250.000.000

8000 m² tot.8 quartos6 ban.

Endereço não informado

Centro, Balsas

Localização estratégica: Propriedade situada no sul do Maranhão, em região consolidada do agronegócio. - 875 km de São Luís – Capital – ma (Porto de Itaqui) - 60 km de Alto Parnaíba. - 120 km de Balsas. - Divisa com Tasso Fragoso. - Proximidade com Tocantins e Piauí. 2. área total: - 8. 000 hectares. - 65% aproveitável para lavoura. - Argila: 28% a 35%. - Altitude: 450m a 520m. - Índice pluviométrico: média de 1. 800 mm/ano. 3. área em cima da serra (agricultura): - 1. 715 ha plantando. - 1. 785 ha abertos (necessitando limpeza). • Infraestrutura: - Barracão 3. 500 m². - Alojamento com 08 suítes. - Refeitório, escritório. - Balança 100T. - 03 geradores. - Energia trifásica. - Posto de combustível. - Lava-jato. - Casa de defensivos. - Guarita e casa de motorista. • Estrutura de armazenagem: - Silo: 215. 000 sacos. - Pulmão: 8. 000 sacas. - Moega: 3. 000 sacas. - Elevadores: 80 t/h. - Secador: 60 t/h. - Pré-limpeza: 80 t/h. 4. área em baixo da serra (pecuária): - 300 ha em pastagem. - Casa sede. - Curral com embarcador. - Barracão. - Poço artesiano. - Energia trifásica. - Cercas de arame liso • Recursos hídricos: - Rio Medonho com 12 km (potencial para irrigação). 5. Logística: - 45 km do asfalto. - 54 km do calcário. - Acesso exclusive. 6. Diferenciais: - Região matopiba consolidada. - Alto potencial produtivo. - Estrutura completa. - Integração lavoura e pecuária. - Potencial de irrigação. 7. Valor: R$ 2Ver dados. Condições de pagamento: - 40% de entrada. - Saldo em 6 parcelas anuais. 9. Documentação: - 100% regularizada. simulação de produção – soja Premissas: - Área plantada: 1. 715 hectares. - Produtividade média: 55 a 65 sacas/ha. - Preço médio: R$ 130, 00 por saca. Cenário Conservador (55 sc/ha): - Produção: 94. 325 sacas. - Receita: R$ Ver dados. Cenário Médio (60 sc/ha): - Produção: 102. 900 sacas. - Receita: R$ Ver dados. Cenário Alta Performance (65 sc/ha): - Produção: 111. 475 sacas. - Receita: R$ Ver dados. Custos estimados: - R$ 5. 000/ha. - Custo total: R$ 8. 575. 000. Resultado estimado: - Lucro bruto entre R$ 3, 6 milhões e R$ 5, 9 milhões ao ano. Potencial de expansão: - Área adicional: 1. 785 ha. - Produção futura estimada: acima de 200. 000 sacas. - Receita potencial: acima de R$ 27 milhões/ano. Chave do anúncio: gbdeIfUmazL9dksN

Destaque

Rural · 31399m² · Vendo Fazenda em Balsas -MA

R$ 1.200.000.000

31399 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Balsas

Fazenda em Balsas Maranhão. 31. 399 ha. Ver dados ha Área Produtiva. 400 a 500 metros Altitude. 1700 a 2000 mm índice de chuvas. 18 a 55 % Argila. Unidade Secador. 04 Silos de expedição de 12 mil sacas cada. 02 Balanças. 02 Silos de Carregamento de 3 mil sacas cada. 02 Moenga 2 mil sacas total. 01 Tombador para Bitrem. Secador 2400 Sacas. 01 Pista de Pouso. Sede completa. Valor R$ 1 Bilhão e 200 mil reais. Informações complementares entrar em contato. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: aBfhCcdrqbtv1W1W

Destaque

Rural · 425m² · Fazenda à venda em Balsas/MA

R$ 56.000.000

425 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Balsas

Oportunidade única – fazenda de alto potencial agrícola no maranhão. região de balsas – ma. Excelente fazenda produtiva, praticamente toda estruturada, ideal para investidores e produtores do agronegócio que buscam grande área agricultável com excelente condição de negociação. ━ área total: 425, 5 Alqueires. 2. 060 Hectares. área de plantio: 1. 000 hectares abertos para plantio. (206 alqueires) solo E produção: Fazenda corrigida com 11 toneladas de calcário. Teor de argila acima de 20% Altitude média de 430 metros acima do nível do mar. Índice pluviométrico entre 2. 200 e 2. 300 mm ao ano. recursos hídricos: Fazenda com água corrente. Rio dentro da propriedade. ━ logística: Aproximadamente 250 km de Balsas/ma. Aproximadamente 50 km de Batavo/ma. estrutura: Propriedade conta com excelente estrutura completa para operação agrícola e pecuária. Documentação: 100% regularizada. Pronta para transferência. ━ condição diferenciada: A fazenda possui aproximadamente R$ 46 milhões em dívidas bancárias junto a: Caixa Econômica Federal. Banco do Brasil. Santander. Bradesco. Proprietário aceita negociação com: Entrada de aproximadamente R$ 10 milhões. Prazo de até 15 anos para pagamento. ⏳ Primeira parcela somente após 3 anos. Valor da entrada e condições podem ser negociados diretamente com o proprietário. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: hyzxUmCzjh7eZpOf

R$ 160.000.000

57520000 m² tot.

Rua 12 23

Balsas, Maranhão

Código fa0267. Captação Rogério. Fazenda Parnabi 2. Localizada no Município de Balsas no ma. 5752 hectares. 1500 hectares plantando. 1000 hectares quebrado. 23 km da ma 0007. 60 km da Vila da Batavo. Valor 165 saca de soja por Hectare. Dupla Aptidão. Valor R$ 160 Milhões. Mais informações 62 9 Ver dados - 20/07/2026

177737e57d8fbe2ae718e60d9627d983.jpg · Fazenda com 11.000 hectares, dupla aptidão, com 55% de aproveitamento para lavoura

R$ 220.000.000

11000 ha tot.

Endereço não informado

Balsas, Maranhão

Faz875 -Fazenda com 11. 000 hectares, dupla aptidão, com 55% de aproveitamento para lavoura (65 sacas de soja por hectare a média da região, 90 sacos de milho média da região (safrinha). Logística 20 km de balsas-ma, estrada de chão. Benfeitorias Casa sede, 2 Casas de funcionários, Área de lazer, Depósito, Energia, Curral antiestresse coberto - todo na aroeira, com balança, 1. 100 ha plantantando, 1. 600 de pasto, 800 ha aberto. Potencial Pluviometria-1700mm/ano, Apta a implantação de pivô (outorga para 600 ha), Topografia Plana e ondulada. Documentação Escritura, car, geo, itr, etc. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site:

Rural · 10250000m² · FAZENDA PLANTIO SOJA COM IRRIGAÇÃO

R$ 45.000.000

10250000 m² tot.

Fazenda, S/N

Balsas, Maranhão

Fazenda A venda ótima localização 10 km do asfalto br. E 45 km de balsas - ma. próximo da bunge - cargil entre outras. Alta produtividade com irrigação. Areanbspnbsptotal de 1. 025 Hectares com 750 hectaresPivô central de 92 Hectares implantado em 2019. Pivô central de 83 Hectares implantado em 2019. Uma casa de Alvenaria para Funcionário. Refeitório, alojamento para funcionário, suíte para gerente, varandas etc, tudo em alvenaria. Sede cercada em 4 Hectares, energia trifásica, monitorado com Câmeras, internet, poço artesiano, represa, galinheiro em alvenaria, barracão, oficina eValor de 450 sacas de soja por hectares na área aberta e 40 sacas de soja por hectare na de reserva. Fazenda Escriturada e Registrada. Para mais informações sobre essa área ou agendar visitas entre em contato: gold imóveis (44) Ver dados ou (44) Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Gold Investimentos sob o creci J-9094 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

26e16fde1df23466ba6856ec20e820b2b5e616f8 · Fazenda em Balsas - MA

R$ 262.800.000

73000000 m² tot.

Endereço não informado

Balsas, Maranhão

Vendo Fazenda com Dupla Aptidão. 7. 300 Hectares. 4. 000 Hectares Aberto. 750 Hectares já foi lavoura de Arroz. atualmente 300 Hectares de milho. Fazenda Rica em água 10 km de Rio Maravilha que pode servir para instalação de pivô ou pastagens irrigadas. Ótima estrutura de Casa Sede com área de lazer. Alojamento. Refeitório. Curral. Cercas em todas as divisas. Energia elétrica. Poço Artesiano. Caixa d'água. Circuito de câmeras nos pastos. Asfalto em toda frente da fazenda. Ótima logística. Localização Balsas-ma. valor: 300 ( sacas de soja por hectare) - 20/07/2026

R$ 228.000.000

5700000 ha tot.

Endereço não informado

Balsas, Maranhão

= fazenda com 5. 700 hectares no interior do maranhão = Situado na Serra do Penitente (município de Balsas), com 5. 700 hectares, sendo que 3. 100 hectares já plantando a mais de 15 anos. Agora está a venda com toda a estrutura do lugar. 40 mil reais por cada hectare, totalizando R$ 2Ver dados sendo o pagamento facilitado com 50% na assinatura do contrato e 50% restante em duas vezes consecutivas anualmente. Serra do Penitente é uma região de serra que ocupa parte dos municípios de Balsas, Tasso Fragoso e Alto Parnaíba, no sul do Maranhão. É uma área de grande importância agrícola que reúne três municípios dos quatro maiores produtores agrícolas do Maranhão. Corretor mauro melo: (86) 9 Ver dados e 9 Ver dados

202412231722101939.jpeg · Fazenda para Venda em Balsas

R$ 210.000.000

7300 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Balsas

Fazenda 7. 300 hect. Na região de balsas a ma João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento: uma Fazenda localizada na região de Balsas, do Estado de Maranhão. Detalhes da Propriedade: - Área Total: 7. 300 hectares; - Reserva Legal: 2. 190 hectares; - Pastagens: 2. 110 hectares; - Área de Lavoura: 3. 000 hectares, com potencial para expandir para mais de 5. 000 hectares, caso deseje aumentar a produção; - O dono da Fazenda possui a propriedade há 23 anos e, nos últimos 5 anos, tem se dedicado ao cultivo; - A Fazenda está atualmente arrendada, mas o contrato pode ser rescindido; Documentação: - Todos os documentos estão 100% regularizados, garantindo uma transação segura; Condições de Venda: - Valor: 200 sacas de soja por hectare; - Pagamento: 30% à vista e o restante em até 30 anos; Não perca a chance de adquirir esta propriedade com grande potencial produtivo!! O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Joana Corrt Jazidas).

R$ 65.000.000

11000000 ha tot.1 quarto1 banheiro

, 1

Centro, Balsas

Fazenda de 2. 100 Hectares à Venda em Balsas-ma Informações Principais: - Área Total: 2. 100 hectares - Área Plantada: 1. 100 hectares, com histórico de cultivo de 20 anos - Localização: Aprox. 50 km de Balsas-ma Benfeitorias: - Energia: Disponível na propriedade - Infraestrutura: - Casa Sede: Confortável e bem localizada - Barracão para Máquinas: Amplo espaço para armazenamento e manutenção - Casa de Funcionários: Proporciona conforto e suporte para a equipe - Solo: Argila com média de 35%, ideal para diversas culturas - Potencial de Irrigação: Alta, com um rio passando no fundo da fazenda Valor Pedido: R$ Ver dados Para obter mais detalhes sobre essa oportunidade de negócio, entre em contato conosco. Aproveite e agende sua visita hoje mesmo com os nossos melhores especialistas; Temos as melhores condições e vantagens na compra do seu imóvel, desde aprovação de crédito ao apoio com documentações de cartórios e demais órgãos se necessário; Trabalhamos com imóveis por todo o país. Nossos Serviços: - Venda de imóveis urbanos, rurais, comerciais e industriais - Locação residencial - Locação comercial - Avaliação e perícia - Regularização de imóveis urbanos e rurais Visite nosso site! Estamos à disposição para ajudar você a encontrar a fazenda ideal para suas necessidades.

R$ 1.100.000.000

Endereço não informado

Centro, Balsas

Venha conhecer A fazenda dos seus sonhos! Localizada em uma região privilegiada, esta fazenda lavoura é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e ótimas oportunidades de negócio. Com uma área total de 30. 000 hectares, a propriedade conta com infraestrutura completa para o cultivo de diversas culturas, como soja, milho, café, algodão, entre outras. Além disso, a fazenda possui uma casa sede espaçosa e confortável, perfeita para receber familiares e amigos nos finais de semana e feriados. Há também alojamentos para os funcionários, galpões para armazenamento de insumos agrícolas, curral, sistema de irrigação, energia elétrica e água em abundância. A propriedade está em plena produção, com alto potencial de lucratividade e excelente rentabilidade. O solo fértil e bem cuidado garante colheitas abundantes e de alta qualidade, tornando esta fazenda uma verdadeira joia no mercado agrícola. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda lavoura e começar um novo capítulo em sua vida. Agende uma visita e se encante com toda a beleza e potencial que este lugar tem a oferecer. Entre em contato conosco e faça um investimento seguro e rentável. Seu futuro começa aqui, nesta fazenda dos sonhos! Contato: 62. Ver dados Localização: Endereço da fazenda]

R$ 29.750.000

Endereço não informado

Centro, Balsas

Se você sempre sonhou em ter uma linda fazenda para chamar de sua, essa é a sua oportunidade! Com 250, 00 m2 de área, esta propriedade vai encantar você com suas paisagens deslumbrantes e seu potencial incrível. Localizada em uma região privilegiada, esta fazenda conta com pastagens exuberantes, áreas para plantio, nascentes de água cristalina e uma infraestrutura completa para te proporcionar todo o conforto e bem-estar que você merece. Além disso, a propriedade possui uma casa principal espaçosa e aconchegante, perfeita para relaxar e aproveitar momentos inesquecíveis com a família e amigos. E ainda, conta com diversas benfeitorias, como currais, galpões, pomar e muito mais. Se você busca por um refúgio no campo, cercado pela natureza e com todas as comodidades necessárias para viver momentos únicos, esta é a fazenda dos seus sonhos! Não perca essa oportunidade única e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as maravilhas que esta propriedade tem a oferecer. Venha viver a vida que você sempre quis em sua própria fazenda. A natureza te espera!

Foto 01 · Fazenda na Região de Balsas/MA

R$ 250.000.000

7360 ha tot.7 ban.

Endereço não informado

Balsas, Maranhão

"? Fazenda dos sonhos À venda? Se você está em busca de um verdadeiro paraíso rural, temos a propriedade perfeita para você! Apresentamos uma incrível fazenda com dupla aptidão, pronta para te proporcionar tanto lucratividade na agricultura quanto sucesso na pecuária. ? Com uma área total de 7. 360 hectares, sendo 5. 000 hectares já abertos e prontos para serem desbravados, esta fazenda é um verdadeiro tesouro agrícola. Já imaginou ter 3. 000 hectares de plantação de soja a seu dispor? Além disso, conta com impressionantes 2. 000 hectares de milho, garantindo uma diversificação ainda maior em sua produção. ?? E isso não é tudo! A fazenda também possui incríveis 10 km de extensão às margens do Rio Maravilha, que possibilita a implantação de pivôs ou pastagens irrigadas, aumentando ainda mais a produtividade do seu negócio. ?? Não podemos deixar de mencionar a estrutura invejável desta propriedade. Com uma casa sede espetacular, que inclui uma área de lazer para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis, além de um alojamento confortável para receber visitantes ou funcionários. E claro, não podemos esquecer do curral de última geração, garantindo a segurança e o bem-estar dos seus animais. ?? A fazenda já está cercada em todas as divisas, possui energia elétrica, poço artesiano e uma caixa d'água para abastecer todas as suas necessidades. E o melhor de tudo: possui licença ambiental para serviços agropecuários, com validade até 2025, garantindo que você está atuando de forma sustentável e responsável com o meio ambiente. ? E se você está preocupado com a acessibilidade, pode ficar tranquilo! A fazenda está localizada em uma região privilegiada, com asfalto em toda a sua frente, totalizando cerca de 12 km. Além disso, conta com uma logística impecável, facilitando o transporte e a distribuição dos seus produtos. ? Não perca essa oportunidade única de investir em um negócio próspero e com um retorno garantido! A fazenda está localizada na região de Balsas/ma, conhecida por ser uma das mais promissoras do país. ? O valor dessa propriedade dos sonhos é de apenas R$2Ver dados (duzentos e cinquenta milhões de reais). Um investimento que trará lucros e satisfação para toda a vida! ?? Não deixe essa chance escapar das suas mãos! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse verdadeiro paraíso rural. Venha viver o sonho da fazenda própria! ?? " - 26/06/2026

113069fc434e278344f12168f2ef3271.jpg · Fazenda na região de Balsas-MA, com 5.800 hectares, região da batavo, com 2.400 hectares abertos e p

R$ 112.000.000

5800 ha tot.

Endereço não informado

Balsas, Maranhão

Faz876 -Fazenda na região de Balsas-ma, com 5. 800 hectares, região da batavo, com 2. 400 hectares abertos e plantando 1. 250 hectares. Na margem do rio balsas, distante 20km do asfalto por estrada de terra e tráfego pra bitrem, pra escoamento da produção. Com infraestrutura básica. Tirando reserva e apps pode plantar toda. Documentos com geo, car, ccir e itr, em dia e pronta pra transferência. Valor pedido por hectare, 160 sacas de soja por hectares. Condições de pagamento entrada entorno de 30% e restante em 10 anos. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site:

498044decde3a7a5fa7427ce8ae0a512.jpg · Fazenda com 7300 hectares, com área aberta de 4000 hectares

R$ 180.000.000

7300 ha tot.

Endereço não informado

Balsas, Maranhão

Faz602 -Fazenda com 7300 hectares, com área aberta de 4000 hectares, sendo 3500 de lavoura. Com casa sede e de funcionários, energia, curral, várias divisões de pasto, solo com 30% a 40% de argila, rica em água perene, asfalto na frente. Documento pronto para transferência. Pode parcelar. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site:

R$ 80.000.000

Endereço não informado

Centro, Balsas

Fazenda com 7. 000 hectares no Sul do Maranhão entre Riachão e Feira Nova-ma. A propriedade possui 3. 500ha de pasto com dupla aptidão (grãos e pecuária) Casa sede e casa do gerente Alojamento Curral com tronco e Balança. 3. 000 cabeças de gado. 70 animais de monta, entre cavalos éguas e mulas. 03 tratores Valtra >110, 225 e 785. Argila 25 a 60%. Índice pluviométrico 1. 700 a 1. 800mm/ano. Safra e safrinha) 8, 5 meses de período chuvoso. Altitude: 380m. Valor: R$Ver dados porteira fechada, fica tudo da descrição Prazo de pagamento à combinar Contato: (98) 9Ver dados Cod: 8765. J. P

b4c0c0301bb6688101401e28f1eaead6.jpg · Fazenda na região de Balsas, com 6.300 hectares, com casa sede

R$ 90.000.000

6300 ha tot.

Endereço não informado

Balsas, Maranhão

Faz987 - Fazenda na região de Balsas, com 6. 300 hectares, com casa sede, poço tubular, galpão e demais estruturas, dupla apidão, própria para o cultivo de soja, vai plantar 4. 000 hrctares de chapada, hoje já está plantando 1. 300 hectares, argila acima de 26%, altitude acima 400 metros, o asfalto corta a fazenda ao meio, energia elétrica dos 2 lados da fazenda, documentação pronta para transferência. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site:

202607062033185699.jpeg · Fazenda para Venda em Balsas

R$ 57.000.000

2060 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Balsas

Fazenda de 2. 060 hectares na região de balsas &quest; ma João Severo Imóveis apresenta uma joia do agronegócio na região mais produtiva do Maranhão. Localizada no polo agrícola de Balsas &quest; ma, esta propriedade de 2. 060 hectares (425, 5 alqueires) destaca-se pelo solo de altíssima qualidade, infraestrutura de ponta e uma engenharia financeira única no mercado, perfeita para quem busca expansão imediata com facilidade de fluxo de caixa. Aptidão Agrícola e Qualidade de Solo Superior: A fazenda está pronta para produzir em alta performance, tendo recebido investimentos pesados em correção de solo: - Solo Corrigido: Clima Perfeito, Rio Próprio e Condições de Pagamento Inigualáveis em 15 anos - Área Total: 2. 060 Hectares (425, 5 Alqueires). - Área em Plantio: 1. 000 Hectares (206 Alqueires) já abertos e plantados. - Solo Altamente Corrigido: Terra preparada e tratada com a incorporação de 11 toneladas de calcário, garantindo excelente fertilidade e resposta imediata às culturas de soja, milho ou algodão. - Teor de Argila: Acima de 20%, proporcionando ótima retenção de nutrientes e umidade. Clima, Altitude e Recursos Hídricos Abundantes: A propriedade reúne os tres pilares essenciais para o sucesso da safra e safrinha: - Índice Pluviométrico Excepcional: Média de 2. 200 a 2. 300 mm anuais, uma das maiores e mais seguras médias de chuva da região. - Altitude: 430 metros acima do nível do mar, ideal para estabilidade climática e excelente desenvolvimento dos grãos. - Riqueza Hídrica: Água corrente o ano todo, com um rio exclusivo passando por dentro da fazenda, abrindo um potencial gigantesco para futuros projetos de irrigação e pivôs centrais. Megaestrutura Operacional Completa: - A fazenda opera com eficiencia máxima e conta com uma estrutura robusta e montada com tudo o que há de mais moderno para a atividade agrícola. Contempla alojamentos, instalações para maquinários, escritórios e suporte operacional completo para a equipe e gestão. Logística Estratégica: - Situada em uma região de escoamento consolidado e proximidade com grandes cooperativas e multinacionais do agro: - 50 km de Batavo &quest; ma (reconhecido polo produtor). - 250 km de Balsas &quest; ma. Engenharia Financeira Exclusiva e Condições de Pagamento: Este é o maior diferencial competitivo do ativo. A propriedade possui um passivo que se transforma em uma excelente alavancagem para o comprador: - Saldo Devedor: R$ Ver dados (Quarenta e seis milhões de reais). - Forma de Pagamento Super Facilitada: O investidor realiza o pagamento de uma entrada e ganha um prazo extraordinário de até 15 anos para pagar o restante. Um fôlego financeiro raríssimo de encontrar no mercado de terras atual. Documentação 100%: - Rigorosamente em dia, livre de ônus adicionais e pronta para transferencia imediata. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Diana/Raul).

202604282135141743.jpeg · Fazenda para Venda em Balsas

R$ 999.000.000

32500 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Balsas

Gigante do Agro em Balsas - ma: 32. 500 Hectares com Infraestrutura de Ponta! João Severo Imóveis apresenta uma das propriedades mais produtivas e tecnológicas do Maranhão. Localizada na prestigiada região de Balsas, esta fazenda é uma potencia no setor de grãos, operando com safra e safrinha garantidas e uma estrutura industrial seminova (apenas 3 anos de uso). Capacidade Produtiva e Solo: Área Total: 32. 500 Hectares. Área de Aproveitamento: 17. 000 Hectares. Área em Produção: 13. 500 Hectares já plantando. Qualidade do Solo: Teor de argila de 40% em 4. 000 ha, variando entre 15% e 30% nas demais áreas. Clima Favorável: Pluviometria excelente, entre 1. 900mm e 2. 200mm. Megaestrutura Industrial e Logística: A fazenda possui um complexo de armazenamento e suporte completo e moderno: Armazenamento de Grãos: 4 silos (250 mil sacas cada), silos de expedição, carregamento e moegas. Processamento: Unidade secadora de grãos e secador de alta capacidade (2. 400 sacas). Operacional: 7 barracões para máquinas, 3 oficinas, 3 depósitos de defensivos e posto de combustível. Logística Aérea: 04 pistas de pouso (01 principal na sede e 03 agrícolas). Escoamento: Balanças profissionais e tombador para bitrem. Recursos Hídricos e Potencial de Irrigação: Riqueza em Água: Banhada por 02 rios. Diferencial Estratégico: Outorga já liberada para irrigar 3. 000 hectares, elevando drasticamente o potencial da safrinha. Estrutura de Moradia: Sede moderna e 14 casas de alojamento para funcionários. Refeitório amplo em fase de finalização. Informações de Negócio e Documentação: Localização: 172 km de Balsas (apenas 22 km de estrada de chão). Documentação: 100% regularizada (geo, car, itr e Escrituras). Observação: A fazenda possui uma dívida (detalhes sob consulta). Valor do Investimento: R$ 1. 3Ver dados (Um bilhão e trezentos milhões de reais). O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Diana)

R$ 300.000.000

11000 ha tot.

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Centro, Balsas

Fazenda a vendam Dupla Aptidão. Município de Aparecida -ma. Com dívidas maranhão. Área total: 11. 000 ha; Dupla aptidão; Aproveitamento para lavoura 55%; 65 sacas de soja, média da região por ha (safra) ; 90 sacos de milho, média da região por ha (safrinha) ; logística: km de balsas-ma; 20km de estrada de chão; benfeitorias: 01 Casa sede; 02 Casas de funcionários; Área de lazer; Depósito; Energia; Curral antiestresse coberto- todo na aroeira, com balança; 1. 100 ha plantando; 1. 600 de pasto; 800 ha aberto; potencial: Pluviometria- 1700mm/ano; Apta a implantação de pivô (outorga para 600 ha) Topografia: Plana e ondulada; documentação: Escritura, car, geo, itr. Valor da fazenda 300. 000 milhões sendo 152 milhões em dívidas com vencimento 2032. 4 bancos

R$ 180.000.000

5700000 ha tot.

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Balsas, Maranhão

= fazenda em balsas, no maranhão = São 5. 700 Hectares no total, com 3. 200 aberto e plantando. A área útil agricultável é 4. 000 Hectares. Topografia com 65% plana. Índice Pluviométrico com 1. 600 mm ao ano. Estações de outubro a abril. Fazenda com dupla aptidão: Soja e Milho. Tem uma casa sede grande. Cantina, poço, alojamento, galpão para máquinas, galpão para defensivos. Escritura pública, geo em andamento. Preço da fazenda: R$ 1Ver dados (cento E oiutenta milhões de reais). E a forma de pagamento pode ser entrada e mais 2 parcelas anuais. Corretor mauro melo: (86) 9 Ver dados e 9 Ver dados

bd580b959ad9442d2b6d3b4d3d4bce42.jpg · Fazenda na região de Balsas-MA, com 32.000 hectares, com 13.500 hectares com plantio (soja, arroz e

R$ 1.300.000.000

32000 ha tot.

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Balsas, Maranhão

Faz775 -Fazenda na região de Balsas-ma, com 32. 000 hectares, com 13. 500 hectares com plantio (soja, arroz e feijão), com possibilidade de abrir no limite da reserva, distante 22km do asfalto e, 172 da zona urbana, com 2 galpões com área de 1 hectares (os dois juntos), silos com capacidade total para 1 milhão de sacas, máquinas, equipamentos e veículos, 16 residências, refeitório com 700m2, documentação pronta para transferência. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site:

R$ 160.000.000

57520000 ha tot.

, 23

Centro, Balsas

Código fa0267 Captação Rogério Fazenda Parnabi 2 Localizada no Município de Balsas no ma 5752 hectares 1500 hectares plantando 1000 hectares quebrado 23 km da ma 0007 60 km da Vila da Batavo Valor 165 saca de soja por Hectare. Dupla Aptidão. Valor R$ 160 Milhões Mais informações 62 9 Ver dados

fbee41325090e644feb30850a2c831fe.jpg · Fazenda no município de Balsas-MA, com 532 hectares, terra bruta

R$ 2.200.000

532 ha tot.

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Balsas, Maranhão

Faz937 - Fazenda no município de Balsas-ma, com 532 hectares, terra bruta, dupla aptidão, vegetação cerrado, colada em grandes plantações de soja, altitude acima de 500 metros, própria para reserva legal, documentação pronta para transferência. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site:

Área de Serviço · Chácara à venda em Bacaba - MA

R$ 400.000

1800 m² tot.

null PROXIMO AO CANAÃ, S/N

Balsas, Maranhão

Oportunidade de obter há única chácara disponível próximo a ao Canaã, fácil acesso 10min do centro da cidade de Balsas ideal para lazer, investimento para locação ou moradia. Para mais informações entre em contato com a nossa imobiliária, estamos pronto para te atender/

R$ 250.000.000

7360 ha tot.7 ban.

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Centro, Balsas

? Fazenda dos sonhos À venda? Se você está em busca de um verdadeiro paraíso rural, temos a propriedade perfeita para você! Apresentamos uma incrível fazenda com dupla aptidão, pronta para te proporcionar tanto lucratividade na agricultura quanto sucesso na pecuária. ? Com uma área total de 7. 360 hectares, sendo 5. 000 hectares já abertos e prontos para serem desbravados, esta fazenda é um verdadeiro tesouro agrícola. Já imaginou ter 3. 000 hectares de plantação de soja a seu dispor? Além disso, conta com impressionantes 2. 000 hectares de milho, garantindo uma diversificação ainda maior em sua produção. ?? E isso não é tudo! A fazenda também possui incríveis 10 km de extensão às margens do Rio Maravilha, que possibilita a implantação de pivôs ou pastagens irrigadas, aumentando ainda mais a produtividade do seu negócio. ?? Não podemos deixar de mencionar a estrutura invejável desta propriedade. Com uma casa sede espetacular, que inclui uma área de lazer para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis, além de um alojamento confortável para receber visitantes ou funcionários. E claro, não podemos esquecer do curral de última geração, garantindo a segurança e o bem-estar dos seus animais. ?? A fazenda já está cercada em todas as divisas, possui energia elétrica, poço artesiano e uma caixa dágua para abastecer todas as suas necessidades. E o melhor de tudo: possui licença ambiental para serviços agropecuários, com validade até 2025, garantindo que você está atuando de forma sustentável e responsável com o meio ambiente. ? E se você está preocupado com a acessibilidade, pode ficar tranquilo! A fazenda está localizada em uma região privilegiada, com asfalto em toda a sua frente, totalizando cerca de 12 km. Além disso, conta com uma logística impecável, facilitando o transporte e a distribuição dos seus produtos. ? Não perca essa oportunidade única de investir em um negócio próspero e com um retorno garantido! A fazenda está localizada na região de Balsas/ma, conhecida por ser uma das mais promissoras do país. ? O valor dessa propriedade dos sonhos é de apenas R$2Ver dados (duzentos e cinquenta milhões de reais). Um investimento que trará lucros e satisfação para toda a vida! ?? Não deixe essa chance escapar das suas mãos! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse verdadeiro paraíso rural. Venha viver o sonho da fazenda própria! ??

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