1 Rurais para alugar na Chapada Gaúcha, MG

Rural , Chapada Gaúcha · Arrendamento agrícola em Minas Gerais Chapada Gaúcha - 1.082 hectares - Finalidade LAVOURA

R$ 1

1082 m² tot.

Chapada Gaúcha ARRENDAMENTO AGRÍCOLA

Centro, Chapada Gaúcha

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. arrendamento | lavoura. - ótimo custo/benefício. -sem pagamento adiantado. -baixo investimento para plantar. local: Chapada Gaúcha-mg. área total de lavoura. - 1. 082 ha (Pode ser liberada mais áreas em pasto, nas mesmas condições) - 400 ha plantados safra 2025/2026, (250 ha soja+150 capim semente), sendo plantados pelo dono e rotacionados periodicamente) -682 ha em pasto limpo e com muito material orgânico, áreas já foram lavoura no passado. Atenção. - Temos como mostrar a lavoura que foi plantada na área em pasto até outubro 2025, para conhecimento do cliente, previsão é de uma excelente safra, pois foi plantada em cima de uma área que havia muito gado, estrume + urina + capim, dessecado, deixou o solo muito rico, pediu apenas 3 toneladas de calcário. -Temos fotos das duas lavouras separadas e análises de solo. -Todas as áreas em pastos já foram lavouras, não têm que mexer no solo sem árvores, grotas e atrapalhos, é chegar preparar e plantar. Contrato. - 06 anos (Renegociáveis, dono tem muita terra e quer arrendar mais áreas e mais anos) grade. - Nos 400 ha em soja/6 anos = 12 sacas/hectare, está no 5º ano de plantio. - Nos 682 ha em capim = 1º/2º ano=7 sacas, 3º ano=8 sacas, 4º/5º ano=10 sacas, 6º ano=12 sacas. - Na análise, a área vizinha que foi plantada 2025/2026 e estava capim, pediu apenas 3 ton de calcário, dessecou e fez plantio direto, soja tá muito bonita. - Nestes 682 ha, teve plantio de lavoura entre 2015-17 e anteriormente foi lavoura antes de 2010. - Não tem recebimento adiantado, pagamento na colheita. - Precisa de garantia real no valor do contrato (Casa, apartamento, fazenda). - observação: Veja que valores justos, sem querer esfolar o arrendatário, ficando bom para os 2 lados. Comissão de corretores: - 03 sacas de soja/hectare, paga na assinatura do contrato, a vista. - Fornecer dados cadastrais, informações bancárias e pessoais, para fazer carta de visita. Estrutura. - Será liberado junto com a grande estrutura, galpões e casa. - Energia e Internet. Informações. - Relevo plano. - Água para pulverização. - 25 km do asfalto, rodovia de terra que atende as grandes lavouras, sempre boa. - Talhões deram 83 sacas/há em 2024/2025. - Silagem deu 60ton/há de massa verde com 56% de matéria seca. - Altitude em torno de 800/850 mt. corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

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