1 Rurais para alugar no Centro, Luís Eduardo Magalhães

202605041706485162.jpeg · Fazenda para Locação em Luís Eduardo Magalhães

R$ 456.798

4040 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Luís Eduardo Magalhães

Oportunidade de Arrendamento: 4. 040 Hectares em Luís Eduardo Magalhães - ba João Severo Imóveis apresenta uma das melhores oportunidades para produtores que buscam escala e qualidade no coração do matopiba. Esta fazenda, localizada na região de Luís Eduardo Magalhães (lem), oferece o cenário ideal para um projeto agrícola de alto rendimento, unindo topografia perfeita e abundancia hídrica. Perfil e Capacidade Produtiva: Área Total: 4. 040 Hectares. Área Útil: 2. 750 hectares prontos para o plantio (necessitando apenas de calagem/calcário). Topografia: 100% Plana, facilitando a mecanização total e a eficiencia operacional. Recursos Hídricos: Diferencial raríssimo &quest; um rio corta a propriedade, permitindo a instalação de sistemas de irrigação por pivô central. Clima: Índice pluviométrico excelente, variando entre 1. 600 mm a 2. 000 mm anuais, garantindo segurança para a safra. Condições do Arrendamento (Grade Progressiva): O plano de arrendamento foi estruturado para apoiar o investidor nos anos iniciais de correção de solo: - 1 Ano: 03 sacas de soja por hectare. - 2 Ano: 04 sacas de soja por hectare. - 3 Ano: 05 sacas de soja por hectare. - Anos Seguintes: Aumento progressivo de 01 saca por ano, culminando no teto de 08 sacas de soja. Logística e Localização: Distancia: 150 km de Luís Eduardo Magalhães - ba. Acesso: Região consolidada, com infraestrutura voltada ao escoamento de grãos e proximidade com as principais tradings e fornecedores de insumos do Brasil. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. José Aroldo/Marcelo)