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64 Rurais baratos com varanda para alugar em Campinas, SP

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R$ 2.500

1000 m² tot.2 quartos1 banheiro10 vagas

Rua Amália Balestri 131

Chácaras Cruzeiro do Sul, Campinas

Excelente Chácara disponível para Venda/locação no bairro Cruzeiro do Sul medindo 1. 000 m² de terreno e 70m² de área construída distribuídos em 02 Dormitórios, Ampla Cozinha, 01 wc Social, Área de Serviços, Ampla Varanda na frente da casa, 10 vagas de Garagem. Terreno dispõe de árvores frutíferas produzindo tais como Manga, Jambo, Lichia, Banana, Limão. A topografia plana do terreno favorece o aproveitamento total da área externa. Ótimo refúgio em meio à natureza, com espaço para viver momentos inesquecíveis com família e amigos, oferecendo amplo espaço para acomodar todos os seus convidados. No entorno do Imóvel podemos contar com todo tipo de Comércio e Serviços Essenciais. ! Imóvel não dá financiamento! Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação e o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso valor e disponibilidade. Sujeito a alterações pelos proprietários sem aviso prévio. Proprietários se reservam o direito de aceitar ou recusar propostas. Valores de Condomínio e iptu podem sofrer alterações, favor solicitar atualização dos valores no ato das tratativas da locação. A sacs Imóveis está há mais de 10 anos no ramo imobiliário na cidade de campinas, somos uma empresa que preza pelo bom atendimento aos nossos clientes, antes, durante e depois da venda ou locação concretizadas. Contamos com equipes especializadas, dando todo suporte em locação, venda, financiamento, apoio jurídico. Além disso, somos especialistas em buscar a melhor negociação e ajudá-los a realizar o seu sonho. ! Vale apena conferir! ! Agende já sua visita! Fone/WhatsApp: Ver dados / Ver dados / Ver dados / Ver dados - 15/08/2026

Principais bairros com rurais baratos com varanda para alugar em Campinas, SP

28 rurais disponíveis baratos com varanda para alugar

15 rurais disponíveis baratos com varanda para alugar

R$ 6.200

3570 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Walter Franco de Lima ...

Carlos Gomes, Campinas

Excelente oportunidade. Uma oportunidade única de viver em um refúgio natural dentro de Campinas. Casa para Locação em Meio à Natureza – Gleba Capuava | Região Carlos Gomes – Campinas (Região Rural) A casa oferece uma atmosfera acolhedora, com o charme de uma residência de campo dentro de Campinas. Se você procura tranquilidade, espaço e contato com a natureza, esta casa é uma oportunidade rara na região de Campinas. Localizada no Loteamento Gleba Capuava, no bairro Carlos Gomes, a propriedade oferece o privilégio de viver cercado pela natureza nativa, em uma área tranquila e reservada, com fácil acesso às principais vias da cidade pela rodovia Adhemar de Barros. Destaques da localização: - Região conhecida pelas chácaras e áreas verdes preservadas, - Ambiente silencioso e arborizado, - Próximo à região de Barão Geraldo, - Ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade. Sobre o imóvel: Casa aconchegante e bem distribuída, toda mobiliada (se o locatário preferir os móveis podem ser retirados). Implantada em um terreno amplo que proporciona privacidade e integração com o ambiente natural. Ideal para: - Moradia com tranquilidade, - Home office em ambiente silencioso, - Quem busca mais espaço e contato com a natureza, - Estilo de vida mais saudável e reservado. Características: - Área construída: 221, 50 m², - Área do terreno: 3. 570, 35 m², - Ambientes amplos: Enorme e aconchegante varanda na parte frontal da casa, Sala de estar conjugada com a sala de jantar, Sala de tv com lareira, 3 quartos, sendo uma suíte com closet, Cozinha com fogão, exautor, maquina de lavar louças e geladeira, Espaço Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, geladeira, 4 banheiros (suíte, 2 sociais e área de serviços), Área de serviço com máquina de lavar roupas, secadora e banheiro, - Grande área verde ao redor da residência, - Espaço ideal para lazer, jardim ou pomar, - Perfeito para quem aprecia vida ao ar livre, - 16/08/2026

R$ 8.000

1289 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Rua Marietta Jorge Amery

Parque Jatibaia (Sousas), Campinas

Chácara à Venda no Parque Jatibaia Sousas | Campinas/sp. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade. Localizada no Parque Jatibaia, em Sousas, esta chácara está situada em rua tranquila, cercada por muito verde, ideal para quem deseja fugir do agito urbano sem abrir mão da comodidade. Com 1. 289 m² de terreno, a propriedade conta com belos jardins e mais de 20 árvores frutíferas, proporcionando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de descanso e lazer. A residência possui ambientes amplos e confortáveis, com varanda ao redor de toda a casa, garantindo excelente ventilação e integração com a área externa. Distribuição do imóvel: - Piso térreo: - Living amplo com 3 ambientes (sala de tv, estar e jantar) - Cozinha. - Lavabo. - Lavanderia. Piso superior: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, varanda e instalação para ar-condicionado. - Banheiro social. - Sala de estudo. - Diferenciais: - Terreno com 1. 289 m² - Rua tranquila e arborizada. - Varanda em todo o entorno da casa. - Garagem para 5 veículos, sendo 3 vagas cobertas. Localização estratégica: - A aproximadamente 6 km das Rodovias Dom Pedro I e Anel Viário Magalhães Teixeira. - A 12 minutos dos shoppings Iguatemi e Galleria. - A 15 minutos do centro de Campinas. Uma excelente opção para quem deseja morar no campo com a praticidade da cidade, em um espaço ideal para lazer, descanso e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 15/08/2026

R$ 8.000

380 ha tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Marietta Jorge Amery

Parque Jatibaia (Sousas), Campinas

Venha se encantar com esta deslumbrante Chácara Residencial à venda no bairro Parque Jatibaia, em Sousas, Campinas. Com uma área interna de 380m² e uma área total de 1. 300m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Ao adentrar neste amplo sobrado, você será recebido por uma espaçosa sala de 03 ambientes, com portas balcão que proporcionam uma iluminação natural incrível. Além disso, o imóvel conta com uma sala de tv, perfeita para momentos de descontração em família. O lavabo é um charme à parte, com acabamentos de alto padrão. A chácara dispõe de 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, varanda e instalação para ar condicionado. Perfeito para desfrutar de noites de sono tranquilas e revigorantes. Além disso, há um escritório, ideal para quem precisa de um espaço para estudos ou home office. Os 04 banheiros são modernos e possuem box. A cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, com armários planejados que oferecem praticidade e organização. A lavanderia é espaçosa e funcional, facilitando as tarefas do dia a dia. O imóvel ainda conta com uma dependência de empregada com quarto e banheiro, além de um depósito para armazenar seus pertences com segurança. Para os amantes da natureza, a área de lazer desta chácara é um verdadeiro paraíso. O jardim encantador, com iluminação especial, proporciona momentos de paz e tranquilidade. A churrasqueira, o forno e fogão a lenha, o forno de pizza e a churrasqueira giratória são perfeitos para reunir amigos e familiares em momentos de confraternização. A piscina com cascata, escorregador e ducha é ideal para se refrescar nos dias quentes de verão. E para os apaixonados por futebol, um mini campo gram

R$ 8.000

1300 ha tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Marietta Jorge Amery

Parque Jatibaia (Sousas), Campinas

Venha se encantar com esta deslumbrante Chácara Residencial à venda no bairro Parque Jatibaia, em Sousas, Campinas. Com uma área interna de 380m² e uma área total de 1. 300m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Ao adentrar neste amplo sobrado, você será recebido por uma espaçosa sala de 03 ambientes, com portas balcão que proporcionam uma iluminação natural incrível. Além disso, o imóvel conta com uma sala de tv, perfeita para momentos de descontração em família. O lavabo é um charme à parte, com acabamentos de alto padrão. A chácara dispõe de 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, varanda e instalação para ar condicionado. Perfeito para desfrutar de noites de sono tranquilas e revigorantes. Além disso, há um escritório, ideal para quem precisa de um espaço para estudos ou home office. Os 04 banheiros são modernos e possuem box. A cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, com armários planejados que oferecem praticidade e organização. A lavanderia é espaçosa e funcional, facilitando as tarefas do dia a dia. O imóvel ainda conta com uma dependência de empregada com quarto e banheiro, além de um depósito para armazenar seus pertences com segurança. Para os amantes da natureza, a área de lazer desta chácara é um verdadeiro paraíso. O jardim encantador, com iluminação especial, proporciona momentos de paz e tranquilidade. A churrasqueira, o forno e fogão a lenha, o forno de pizza e a churrasqueira giratória são perfeitos para reunir amigos e familiares em momentos de confraternização. A piscina com cascata, escorregador e ducha é ideal para se refrescar nos dias quentes de verão. E para os apaixonados por futebol, um mini campo gram

R$ 10.000

20000 ha tot.6 quartos6 ban.1 vaga

Avenida Franco Formaggioni

Loteamento Chácaras Gargantilhas, Campinas

Chácara para locação com 6 quartos, localizado no bairro Gargantilhas em Campinas/sp. Casa principal: Térreo: Área total 20. 000 m² Cozinha, copa, despensa e lavanderia 2 Quartos 1 Suíte 3 Banheiro Varanda gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha Piso superior 2 Quartos no sótão; Sala de estar; Sala de tv; 1 banheiro. Área da piscina Banheiro, Ducha; Vestiário; Cascata; Escorregador Casa de hospedes 1 Quarto 1 Mezanino 1 Banheiro Casa do caseiro: 1 Quarto; 1 Banheiro. Estrutura rural: Pequeno curral Área de pasto ou plantação Estábulo com redondel Capela Agende sua visita e conheça mais sobre nós. Procure por Imobiliária Melhor Negócio no Google e veja o que os clientes dizem:) Atualmente, operamos com sucesso em quatro unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, sp, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, sp, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Contamos também com uma unidade em Limeira e Americana, atendendo toda região. Fundada em 2019, desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguel de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências sob medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem:) Código do Anúncio: 6250_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Aceita Pet, Vaga Coberta Lazer: Piscina Destaques: Quintal Estrutura: Varanda

R$ 10.800

40000 ha tot.3 quartos3 ban.

Rodovia José Bonifácio Coutinho Nogueira

Sousas, Campinas

Zona Rural no Distrito de Joaquim Egídio Área total do terreno 40. 000. 00 m2 3 casas construídas no local totalizando 473mtrs (casa principal, casa visitas e casa caseiro) Situado no cinturão das águas, no Pico das Cabras a 980mts do nível do mar em Joaquim Egídio, distrito de Campinas, a 1 km do Observatório de Capricórnio e do maas ( Museu Aberto de Astronomia). 40 mil metros, todo cercado com alambrado de 2, 20mts. Terras ricas em matéria orgânica ( Mata Atlântica), com clima quente ameno, ideal para variados tipos de agricultura, incluindo Café, uvas, hortaliças, etc. Temos muito próximo 3 reservas de Mata Atlântica, sendo uma delas o monte Urânia que nos proporciona qualidade do ar e água em abundância! 2 poços artesianos, com vazão de 10 mil litros hora. Água mineral! Sistema de esgoto para as 3 casas com biodigestor. O sitio dispõe de ferramentas e implementos necessários para sua manutenção, tais como: Roçadeira costal, moto Serra, soprador, pás escavadeiras, etc. Entre frutíferas e árvores, temos mais de 400 espécies. Entre elas, diversos cítricos, 5 qualidades de uvas, lichia, mangas ( 103 pés de Tommy, Palmer e outas), amoras, mirtilos, bananas, goiaba, pêssegos, damascos, caju, 5 espécies de abacates, coqueiros, graviola, figos, 18 pés de jabuticabeira, castanhas: do Pará, Pecans, jambo, framboesa, peras, macieiras, entre outras!! Pasto formado e pronto para uso imediato. Também mais de 100 espécies de flores, tais como: roseiras, antúrios, Palmas, íris, lavanda, diversos jasmins, hibiscos, lírios, camélias, manacás, orquídeas, etc. Árvores: Araucárias ( produzindo pinhões), tamarindo, Oliveiras, Cravo, Sibipirunas, Jacarandás, Acácias, Pau ferro, Paineiras, Eucalipto citriodora, Maple Tree, Neve da Montanha, Quiris japonês, 6 Palmeiras Imperiais ( 3 delas com + de 25 mts de altura), entre outras espécies da Mata Atlântica. Água encanada com torneiras ao redor de todo Sítio. Caixa dágua principal com 18 mil litros. O sitio também dispõe de um sistema da Rain Bird de irrigação e gotejamento para a grama, Horta e frutíferas. Sistema de captação de águas de chuva. Toda fiação do Sítio é subterrânea e dimensionadas pra atender 5 vezes a carga atual! Sistema de monitoramento por câmeras via Internet e armazenamento de imagens. Casa principal com 2 suítes, alarme, sistema de proteção de raios ( gaiola de Faraday) e dps, aquecimento solar, madeiramento todo em cumaru, área gourmet, lareira e garagem coberta para 3 carros. Internet instalada. Casa de caseiro com quarto, sala/cozinha e banheiro. Casa de visitas toda reformada com 2 dormitórios, sala cozinha, banheiro, varanda envidraçada com academia. Cobertura/almoxarifado para guardar ferramentas, insumos, implementos etc. Local é privilegiado, além de estar localizado numa região alta, com uma vista maravilhosa, último sítio da rua, portanto não tem fluxo de carros passando todo tempo e por isso sem problemas com poeira. Agende uma visita conosco!!

R$ 10.800

40000 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Joaquim Egídio, Campinas

Zona Rural no Distrito de Joaquim Egídio. Área total do terreno 40. 000. 00 m2. 3 casas construídas no local totalizando 473mtrs (casa principal, casa visitas e casa caseiro) Situado no cinturão das águas, no Pico das Cabras a 980mts do nível do mar em Joaquim Egídio, distrito de Campinas, a 1 km do Observatório de Capricórnio e do maas ( Museu Aberto de Astronomia). 40 mil metros, todo cercado com alambrado de 2, 20mts. Terras ricas em matéria orgânica ( Mata Atlântica), com clima quente ameno, ideal para variados tipos de agricultura, incluindo Café, uvas, hortaliças, etc. Temos muito próximo 3 reservas de Mata Atlântica, sendo uma delas o monte Urânia que nos proporciona qualidade do ar e água em abundância! 2 poços artesianos, com vazão de 10 mil litros hora. Água mineral! Sistema de esgoto para as 3 casas com biodigestor. O sitio dispõe de ferramentas e implementos necessários para sua manutenção, tais como: Roçadeira costal, moto Serra, soprador, pás escavadeiras, etc. Entre frutíferas e árvores, temos mais de 400 espécies. Entre elas, diversos cítricos, 5 qualidades de uvas, lichia, mangas ( 103 pés de Tommy, Palmer e outas), amoras, mirtilos, bananas, goiaba, pêssegos, damascos, caju, 5 espécies de abacates, coqueiros, graviola, figos, 18 pés de jabuticabeira, castanhas: do Pará, Pecans, jambo, framboesa, peras, macieiras, entre outras!! Pasto formado e pronto para uso imediato. Também mais de 100 espécies de flores, tais como: roseiras, antúrios, Palmas, íris, lavanda, diversos jasmins, hibiscos, lírios, camélias, manacás, orquídeas, etc. Árvores: Araucárias ( produzindo pinhões), tamarindo, Oliveiras, Cravo, Sibipirunas, Jacarandás, Acácias, Pau ferro, Paineiras, Eucalipto citriodora, Maple Tree, Neve da Montanha, Quiris japonês, 6 Palmeiras Imperiais ( 3 delas com + de 25 mts de altura), entre outras espécies da Mata Atlântica. Água encanada com torneiras ao redor de todo Sítio. Caixa d'água principal com 18 mil litros. O sitio também dispõe de um sistema da Rain Bird de irrigação e gotejamento para a grama, Horta e frutíferas. Sistema de captação de águas de chuva. Toda fiação do Sítio é subterrânea e dimensionadas pra atender 5 vezes a carga atual! Sistema de monitoramento por câmeras via Internet e armazenamento de imagens. Casa principal com 2 suítes, alarme, sistema de proteção de raios ( gaiola de Faraday) e dps, aquecimento solar, madeiramento todo em cumaru, área gourmet, lareira e garagem coberta para 3 carros. Internet instalada. Casa de caseiro com quarto, sala/cozinha e banheiro. Casa de visitas toda reformada com 2 dormitórios, sala cozinha, banheiro, varanda envidraçada com academia. Cobertura/almoxarifado para guardar ferramentas, insumos, implementos etc. Local é privilegiado, além de estar localizado numa região alta, com uma vista maravilhosa, último sítio da rua, portanto não tem fluxo de carros passando todo tempo e por isso sem problemas com poeira. Agende uma visita conosco!! - 15/07/2026

R$ 11.000

R$ 1.200 Condominio

22000 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Estrada Sousas - Pedreira 7

Condomínio Colinas do Atibaia, Campinas

Chácara Portal Kuan Yin - 22. 000m² - Colinas do Atibaia, Campinas/sp. Chácara Portal Kuan Yin – 22. 000m² | Natureza, Conforto e Estrutura Completa em Campinas/sp. Descubra a harmonia perfeita entre a sofisticação e a natureza nesta propriedade exclusiva de 22. 000 m², localizada no prestigiado loteamento Colinas do Atibaia, em Sousas, Campinas. Um refúgio particular que combina um paisagismo exuberante com infraestrutura completa e sustentável. A Residência Principal. Com 400 m² de área construída, a casa principal exala elegância rústica. Living: Ampla sala para 3 ambientes com piso em tacos de Ipê e paredes revestidas em lambril. Acomodações: 4 dormitórios (sendo 2 suítes master) + apartamento anexo com 3 ambientes e lavabo. Cozinha: Espaçosa, integrada à sala de jantar e varandas coloniais. Complexo de Lazer e Convívio. Piscina: 4m x 10m (azulejada) com tubulação pronta para aquecimento. Espaço Gourmet: Salão completo com churrasqueira, cozinha de apoio, 2 banheiros e vestiário. Experiência Outdoor: Lounge externo com Pit Fire (lareira de chão) e um charmoso Jardim Japonês na entrada social. Natureza Viva: Amplo gramado (ex-campo de futebol), lago de 400 m² (averbado), pomares com frutas exóticas e horta produtiva coberta. Estrutura Adicional (Ideal para Receber ou Caseiro) Casa de Hóspedes: 2 suítes excelentes, sala em 2 ambientes e varanda privativa. Casa de Apoio/Caseiro: (Piso inferior da churrasqueira) com 3 dormitórios (1 suíte), sala, copa e cozinha. Funcionalidade: Oficina privativa e barracão de depósito com 30 m². Sustentabilidade e Infraestrutura. Energia: Equipado com placas fotovoltaicas (geração própria) e aquecimento solar. Água: Autossuficiência total com poço artesiano e reservatório para 18. 000 litros. Segurança e Documentação: Imóvel 100% regularizado (Escritura, Matrícula e incra). Potencial do Terreno e Recursos Naturais. Topografia e Construção: O terreno de 22. 000 m² apresenta um amplo platô gramado na parte frontal (antigo campo de futebol), com projeto já aprovado para a construção de uma nova residência de alto padrão, aproveitando a vista privilegiada da gleba. Recursos Hídricos e Solo: A propriedade é autossuficiente, contando com poço artesiano próprio e um lago de aproximadamente 400 m² (averbado em documentação), que pode ser reativado plenamente a qualquer momento. Produção Agrícola: Solo rico e já trabalhado, com horta formada de 5 canteiros protegida por sombrite e diversos pomares espalhados pela chácara que produzem frutas tropicais e exóticas em plena maturação. Entre em contato e agende uma visita! Cittá Negócios Imobiliários. Encontre aqui o seu futuro Imóvel. *Valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * * Para qualquer locação comercial ou residencial. Haverá a inclusão do seguro Predial/Residencial. Que ficará de responsabilidade de contratação pelos Inquilinos* - 16/08/2026

Destaque

R$ 11.000

22000 m² tot.9 quartos6 ban.10 vagas

Estrada Pedreira Km 8, 73

Sousas, Campinas

Belíssima chácara para venda e aluguel no Colinas do Atibaia! Jardim japonês na entrada social, amplo gramado na parte da frente da gleba que no passado foi campo de futebol. Possui projeto para construção de uma linda casa no local. Caixa d'água 18. 000 litros e poço artesiano. A casa principal conta com ampla sala 3 ambientes com tacos de Ipê e lambril revestindo as paredes e forro, cozinha, sala de jantar, 4 dormitórios (sendo 2 suítes), banheiro social, mais apartamento com 3 ambientes e lavabo. Varandas deliciosas. Área construída 400 m2. Possui aquecedor solar e placas de energia elétrica/solar. A casa de hóspedes possui sala 2 ambientes, banheiro social, cozinha e 2 excelentes suítes. Também com varandas. Churrasqueira completa, com cozinha, amplo salão, quarto de despejo, 2 banheiros e vestiário, e aquecedor solar. No andar inferior atualmente é a casa do caseiro com copa cozinha, sala, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço coberta. Temos também, ao lado, uma oficina. Piscina medindo 4m X 10m, azulejada, com tubulação para água quente. Logo abaixo, no terreno, temos uma área coberta/quiosque, 10 m2 com lareira de chão. Temos também um lago, com cerca de 400 m2, que atualmente está seco, mas que pode ser cheio a qualquer momento. Inclusive ele aparece na documentação. No fundo do terreno temos um excelente barracão, com 30 m2 utilizado como depósito. Pomares espalhados pela chácara, com várias frutas tropicais e exóticas. Horta formada, com 5 canteiros, coberta e cercada. Entregaremos a chácara totalmente mobiliada. Agende uma visita com um de nossos corretores. - 15/08/2026. Com atendimento personalizado, corretores de plantão e ampla experiência no mercado imobiliário local, a W Imóveis oferece soluções seguras e estratégicas para quem busca comprar, vender ou alugar imóveis com tranquilidade. Estamos localizados em dois pontos estratégicos, entre as regiões de Sousas e Joaquim Egídio: no interior do condomínio San Conrado e em meio a avenida principal, prontos para proporcionar suporte completo em todas as etapas. Agende sua visita com um de nossos corretores! Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

Destaque

R$ 11.000

22000 m² tot.9 quartos10 ban.15 vagas

Rua Coronel Alfredo Augusto do Nascimento 7

Sousas, Campinas

Descubra a harmonia perfeita entre a sofisticação e a natureza nesta propriedade exclusiva de 22. 000 m², localizada no prestigiado loteamento Colinas do Atibaia, em Sousas, Campinas. Um refúgio particular que combina um paisagismo exuberante com infraestrutura completa e sustentável. A Residência Principal. Com 400 m² de área construída, a casa principal exala elegância rústica. Living: Ampla sala para 3 ambientes com piso em tacos de Ipê e paredes revestidas em lambril. Acomodações: 4 dormitórios (sendo 2 suítes master) + apartamento anexo com 3 ambientes e lavabo. Cozinha: Espaçosa, integrada à sala de jantar e varandas coloniais. Complexo de Lazer e Convívio. Piscina: 4m x 10m (azulejada) com tubulação pronta para aquecimento. Espaço Gourmet: Salão completo com churrasqueira, cozinha de apoio, 2 banheiros e vestiário. Experiência Outdoor: Lounge externo com Pit Fire (lareira de chão) e um charmoso Jardim Japonês na entrada social. Natureza Viva: Amplo gramado (ex-campo de futebol), lago de 400 m² (averbado), pomares com frutas exóticas e horta produtiva coberta. Estrutura Adicional (Ideal para Receber ou Caseiro) Casa de Hóspedes: 2 suítes excelentes, sala em 2 ambientes e varanda privativa. Casa de Apoio/Caseiro: (Piso inferior da churrasqueira) com 3 dormitórios (1 suíte), sala, copa e cozinha. Funcionalidade: Oficina privativa e barracão de depósito com 30 m². Sustentabilidade e Infraestrutura. Energia: Equipado com placas fotovoltaicas (geração própria) e aquecimento solar. Água: Autossuficiência total com poço artesiano e reservatório para 18. 000 litros. Segurança e Documentação: Imóvel 100% regularizado (Escritura, Matrícula e incra). Potencial do Terreno e Recursos Naturais. Topografia e Construção: O terreno de 22. 000 m² apresenta um amplo platô gramado na parte frontal (antigo campo de futebol), com projeto já aprovado para a construção de uma nova residência de alto padrão, aproveitando a vista privilegiada da gleba. Recursos Hídricos e Solo: A propriedade é autossuficiente, contando com poço artesiano próprio e um lago de aproximadamente 400 m² (averbado em documentação), que pode ser reativado plenamente a qualquer momento. Produção Agrícola: Solo rico e já trabalhado, com horta formada de 5 canteiros protegida por sombrite e diversos pomares espalhados pela chácara que produzem frutas tropicais e exóticas em plena maturação. Notas importantes: Porteira Fechada: O imóvel será entregue totalmente mobiliado (retirada apenas de itens pessoais). Condições de Negócio: Valor de Venda: R$ 3. 950. 000, 00. Permuta: Estuda-se permuta de até 50% do valor. Por ser área rural, não aceita financiamento bancário. Agende sua visita para experienciar o carinho e o cuidado presentes em cada detalhe desta propriedade única.

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