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R$ 1

4000 m² tot.

Cocos Bahia

Centro, Cocos

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Arrendamento de longo prazo para abertura de área e implantação de pivôs centrais. (Região altamente consolidada para agricultura irrigada) localização. Região de Cocos – Bahia. - Acesso frontal pela Rodovia Estadual ba-594 (estrada de chão cascalhada, bem. conservada, com intenso tráfego de carretas bi-trem) - Distâncias principais: - Cocos/ba: 62 km (estrada cascalhada) - Mambaí/go: 150 km (137 km estrada de chão + 20 km asfalto pela br-030– em fase de asfaltamento) - Porto Seco de Vitória da Conquista/ba: ligação estratégica em andamento. áreas. - Área total da fazenda: 4. 000 ha. - Área aproximada para arrendamento: 2. 500 ha. Características da área: - Área totalmente plana e contínua. - Sem grotas. - Planta em um único talhão. - Não necessita curva de nível. - Localizada sobre aquífero. - Parte alta (chapada): altitude média de 840 m. - Parte baixa: 600 a 700 m, divisa com rio corrente. solo E topografia. - Solo misto vermelho e avermelhado. - Teor de argila entre 18% e 30% - Cerrado fraco, muito fácil de abertura. - Toda a área fazível com trator 4x4 de pneu. recursos hídricos. - Fazenda banhada pelo Rio Carinhanha. - Rio muito caudaloso, médio a grande porte. - Facilidade para licenciamento de outorga d’água. - Chapada com subsolo abundante em água, ideal para: - Poços artesianos profundos. - Alta vazão. - Região altamente explorada com pivôs centrais. energia. - Energia trifásica a aproximadamente 3 km. - Possibilidade de implantação de: - Pivôs solares. - Pivôs a diesel. aptidão agrícola. Região consolidada para: - Soja. - Milho. - Sorgo. - Feijão. - Abóbora. - Gergelim. - Girassol. - Tabaco. - Café - Cacau. - Algodão. - Pecuária de corte e leite. infraestrutura E região. - Região com grandes armazéns e silos. - Forte expansão agrícola e pecuária. - Presença de grandes grupos produtores e investidores, como: - Fazenda Santa Colomba (Comandante) - Fazenda da tv Bandeirantes. - Leite Leitíssimo. - Philip Morris (Souza Cruz) - Planalto Tratores. - Vale do Rio Grande, entre outras. Insumos: - Calcário dolomítico/calcítico: - Santa Maria/ba: 160 km. - Mambaí/go: 170 km. benfeitorias. - Casa sede. - Energia solar. - Telefone. - Fazenda totalmente: - Cercada. - Georreferenciada. - Com car. - Sem multas ou embargos ambientais. licenciamento ambiental. - Região de fácil licenciamento ambiental. - Licença de desmate quase liberada para 1. 000 ha. - Facilidade tanto para: - Desmatamento. - Outorga de água. condições de arrendamento. - Prazo: a combinar (possibilidade até 30 anos) - Carência: 2 anos. - 3º ano: 5 sacas/ha. - A partir do 4º ano: valor praticado na região. Comissão de corretagem. - 3 sacas no ato da assinatura do contrato. observações importantes. - Mais informações somente em loco. - Visitas agendadas apenas após análise completa de cadastro do cliente. obs.: Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações a qualquer momento e sem aviso. prévio. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

R$ 4.000

2500 m² tot.4 quartos3 ban.

Endereço não informado

Camaçari, Bahia

Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, esta casa duplex oferece todo o conforto e espaço que você precisa. Além disso, possui 2 salas, perfeitas para receber amigos e familiares. A área de serviço, a copa e a cozinha são espaçosas e funcionais, proporcionando praticidade no dia a dia. E para aqueles que gostam de cultivar seus próprios alimentos, este sítio conta com um espaço especial para a criação de uma horta, onde você poderá desfrutar de alimentos frescos e saudáveis. A infraestrutura deste imóvel também é um destaque. Com rede elétrica e água, você terá toda a comodidade necessária para viver com tranquilidade. Além disso, o valor deste sítio é um investimento que vale a pena para quem busca qualidade de vida e um refúgio em meio à natureza. Se você é um comprador em busca de um imóvel encantador, com espaço para cultivo de horta e em uma localização privilegiada, este sítio é perfeito para você. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso em Camaçari. Agende uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer. Observao: Documentação toda regularizada Aceito outro imovel na região de Lauro de freitas como parte do pagamento Aceitamos propostas Pontos Fortes: Imóvel as margens da via Cascalheira, distante, 15 Km do aeroporto de Salvador e a 17Km do Polo Petroquimico e tambem do futuro parque indistrial da byd (antiga ford), acesso facil a estrada do coco

R$ 456.798

4040 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Luís Eduardo Magalhães

Oportunidade de Arrendamento: 4. 040 Hectares em Luís Eduardo Magalhães - ba João Severo Imóveis apresenta uma das melhores oportunidades para produtores que buscam escala e qualidade no coração do matopiba. Esta fazenda, localizada na região de Luís Eduardo Magalhães (lem), oferece o cenário ideal para um projeto agrícola de alto rendimento, unindo topografia perfeita e abundancia hídrica. Perfil e Capacidade Produtiva: Área Total: 4. 040 Hectares. Área Útil: 2. 750 hectares prontos para o plantio (necessitando apenas de calagem/calcário). Topografia: 100% Plana, facilitando a mecanização total e a eficiencia operacional. Recursos Hídricos: Diferencial raríssimo ? um rio corta a propriedade, permitindo a instalação de sistemas de irrigação por pivô central. Clima: Índice pluviométrico excelente, variando entre 1. 600 mm a 2. 000 mm anuais, garantindo segurança para a safra. Condições do Arrendamento (Grade Progressiva): O plano de arrendamento foi estruturado para apoiar o investidor nos anos iniciais de correção de solo: - 1 Ano: 03 sacas de soja por hectare. - 2 Ano: 04 sacas de soja por hectare. - 3 Ano: 05 sacas de soja por hectare. - Anos Seguintes: Aumento progressivo de 01 saca por ano, culminando no teto de 08 sacas de soja. Logística e Localização: Distancia: 150 km de Luís Eduardo Magalhães - ba. Acesso: Região consolidada, com infraestrutura voltada ao escoamento de grãos e proximidade com as principais tradings e fornecedores de insumos do Brasil. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. José Aroldo/Marcelo)