Comercial · 14744m²
venda
R$ 17.000.000
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Terreno, Água Chata, Guarulhos, SP
Apresentamos uma oportunidade única no coração da Rodovia Castelo Branco, a apenas 45 minutos de São Paulo, no sentido interior. Esta magnífica propriedade se estende por uma vasta área de -12 alqueires, oferecendo um espaço generoso para uma variedade de empreendimentos e possibilidades.
Situada estrategicamente a 10 km de Sorocaba, 16 km de Porto Feliz, 21 km de Boituva, 38 km de Itu e 95 km da agitação da cidade de São Paulo, esta localização privilegiada proporciona fácil acesso e conveniência incomparável.
Todos os aspectos legais estão em perfeita ordem, com matrículas averbadas que garantem tranquilidade nas transações. O haras, agora desativado, ocupa uma área de 273.204 m², ou seja, 27,204 hectares, equivalente a 11,28 alqueires. Notavelmente, essa propriedade possui impressionantes 232 metros de testada para a Rodovia Presidente Castelo Branco, no sentido interior.
Idealmente equipada para operações de haras, esta área também oferece uma localização excelente para diversos tipos de empreendimentos, tais como condomínios residenciais, postos de gasolina, galpões logísticos e muito mais.
Destacando ainda mais a atratividade dessa propriedade, fica a apenas 15 minutos do prestigioso Shopping Cidade Sorocaba, proporcionando fácil acesso a uma infinidade de comodidades urbanas.
A casa sede, uma verdadeira joia, apresenta 5 dormitórios, sendo 4 suítes, garantindo conforto e espaço para todos os residentes. Entretenimento não falta, com um amplo salão de jogos, área de churrasqueira, piscina relaxante e um pomar que promete deliciosas colheitas.
Além disso, a propriedade inclui duas casas de caseiro, poço semi-artesiano, dois poços comuns e uma caixa d'água com capacidade para 40 mil litros.
A natureza também é uma parte intrínseca deste lugar especial, com nascentes cristalinas, 400 pés de lichia e outros 400 de mangueiras.
Para aqueles que buscam oportunidades de investimento, os valores são extremamente atrativos:
Para incorporadoras e empreendedores: R$ 85,00 por metro quadrado, com um aporte financeiro de 50%. Valor Aproximado: R$ .
Para venda convencional: R$ 65,00 por metro quadrado. Valor Aproximado: R$ .
A propriedade está aberta a propostas e negociações. Se você se sente intrigado por essa oferta excepcional, agende uma visita e venha explorar todas as possibilidades que este terreno exclusivo tem a oferece. - 11/03/2025
Situada estrategicamente a 10 km de Sorocaba, 16 km de Porto Feliz, 21 km de Boituva, 38 km de Itu e 95 km da agitação da cidade de São Paulo, esta localização privilegiada proporciona fácil acesso e conveniência incomparável.
Todos os aspectos legais estão em perfeita ordem, com matrículas averbadas que garantem tranquilidade nas transações. O haras, agora desativado, ocupa uma área de 273.204 m², ou seja, 27,204 hectares, equivalente a 11,28 alqueires. Notavelmente, essa propriedade possui impressionantes 232 metros de testada para a Rodovia Presidente Castelo Branco, no sentido interior.
Idealmente equipada para operações de haras, esta área também oferece uma localização excelente para diversos tipos de empreendimentos, tais como condomínios residenciais, postos de gasolina, galpões logísticos e muito mais.
Destacando ainda mais a atratividade dessa propriedade, fica a apenas 15 minutos do prestigioso Shopping Cidade Sorocaba, proporcionando fácil acesso a uma infinidade de comodidades urbanas.
A casa sede, uma verdadeira joia, apresenta 5 dormitórios, sendo 4 suítes, garantindo conforto e espaço para todos os residentes. Entretenimento não falta, com um amplo salão de jogos, área de churrasqueira, piscina relaxante e um pomar que promete deliciosas colheitas.
Além disso, a propriedade inclui duas casas de caseiro, poço semi-artesiano, dois poços comuns e uma caixa d'água com capacidade para 40 mil litros.
A natureza também é uma parte intrínseca deste lugar especial, com nascentes cristalinas, 400 pés de lichia e outros 400 de mangueiras.
Para aqueles que buscam oportunidades de investimento, os valores são extremamente atrativos:
Para incorporadoras e empreendedores: R$ 85,00 por metro quadrado, com um aporte financeiro de 50%. Valor Aproximado: R$ .
Para venda convencional: R$ 65,00 por metro quadrado. Valor Aproximado: R$ .
A propriedade está aberta a propostas e negociações. Se você se sente intrigado por essa oferta excepcional, agende uma visita e venha explorar todas as possibilidades que este terreno exclusivo tem a oferece. - 11/03/2025
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