Terreno à venda no Pedro Moro | 432 m² | ZR4 | 12m

Excelente oportunidade para construtores e incorporadores em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas de São José dos Pinhais.

Terreno com 432 m², medindo 12 x 36 metros, localizado na Rua Curiuva, bairro Pedro Moro, região urbana com alta demanda residencial e excelente liquidez para novos empreendimentos.

Localização privilegiada: A poucos metros do Condor, panificadora Balaio de Pão, bancos, farmácias, postos de combustíveis e comércio em geral, oferecendo grande atratividade para projetos residenciais. Região com infraestrutura completa, fácil acesso e forte apelo comercial.

Zoneamento ZR4: O imóvel está inserido em ZR4, permitindo uso residencial com bom potencial construtivo, sendo indicado para: Edificação residencial vertical, Habitação multifamiliar, Condomínio edilício vertical, Uso misto residencial com comércio ou serviços de apoio, conforme viabilidade legal.
Principais parâmetros urbanísticos:

* Área do lote: 432 m²

* Testada: 12 metros Fundos: 36 metros

* Coeficiente de aproveitamento base: 2

* Taxa de ocupação máxima: 60%

* Altura permitida: até 6 pavimentos

* Densidade residencial: alta

Formato regular e metragem acima do mínimo exigido, facilitando estudos de massa e projetos com bom aproveitamento.

Terreno ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial bem localizado e com alto potencial de valorização.
Condições de negociação:

Não aceita permuta por imóveis no local. Avalia permuta por casas térreas ou sobrados prontos em regiões próximas, mediante análise.

Agende sua visita com a Conqui Imóveis!

(TC)