Terreno · 3671m²
aluguel
R$ 120.000
Avenida Mofarrej 870, Vila Leopoldina, São Paulo
Terreno a venda na Vila Leopoldina
Terreno para locação | 3.671 m² | Vila Leopoldina
Apresentamos uma oportunidade singular na Avenida Mofarrej, no coração da Vila Leopoldina um dos bairros mais valorizados e promissores da zona oeste de São Paulo. Este terreno com 3.671 m² de área total, situado em zona mista, é ideal para empreendimentos comerciais, industriais leves ou projetos residenciais de alto padrão.
Com 42 metros de testada e 88 metros de profundidade, o lote oferece excelente potencial construtivo e visibilidade privilegiada em uma das principais vias do bairro.
Atualmente, o terreno conta com a construção de um edifício de três pavimentos, totalizando 1.285 m² de área construída, além de 3.305 m² de área livre, o que proporciona grande flexibilidade para reformas, ampliações ou novos projetos.
Diferenciais do Imóvel:
Zoneamento: Zona Mista (ZM) permite uso comercial, industrial e residencial
Testada ampla, ideal para acesso de caminhões, fachada institucional ou showrooms
Localização estratégica, com excelente logística e acesso facilitado às Marginais
Potencial para incorporações, galpões, centros logísticos, edifícios corporativos, clínicas ou sedes empresariais
Sobre a Vila Leopoldina:
Tradicional e ao mesmo tempo moderna, a Vila Leopoldina é um bairro em constante valorização, conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. Um verdadeiro polo de transformação urbana, reúne desde empreendimentos residenciais sofisticados até espaços comerciais de destaque.
É uma região que atrai tanto famílias quanto jovens profissionais, com ruas arborizadas, calçadas largas, ciclovias e um vibrante cenário gastronômico e cultural. A Rua Carlos Weber, com seus bares e restaurantes, e a Rua Passo da Pátria, com seu ambiente tranquilo e familiar, são exemplos da diversidade e charme local.
Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso, estações de trem, shoppings, escolas renomadas e centros empresariais torna a Vila Leopoldina uma localização estratégica para investidores e incorporadores.
Invista com inteligência. Este é o momento ideal para adquirir um terreno versátil, em localização privilegiada, com grande potencial de valorização e retorno.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. - 12/06/2026
Apresentamos uma oportunidade singular na Avenida Mofarrej, no coração da Vila Leopoldina um dos bairros mais valorizados e promissores da zona oeste de São Paulo. Este terreno com 3.671 m² de área total, situado em zona mista, é ideal para empreendimentos comerciais, industriais leves ou projetos residenciais de alto padrão.
Com 42 metros de testada e 88 metros de profundidade, o lote oferece excelente potencial construtivo e visibilidade privilegiada em uma das principais vias do bairro.
Atualmente, o terreno conta com a construção de um edifício de três pavimentos, totalizando 1.285 m² de área construída, além de 3.305 m² de área livre, o que proporciona grande flexibilidade para reformas, ampliações ou novos projetos.
Diferenciais do Imóvel:
Zoneamento: Zona Mista (ZM) permite uso comercial, industrial e residencial
Testada ampla, ideal para acesso de caminhões, fachada institucional ou showrooms
Localização estratégica, com excelente logística e acesso facilitado às Marginais
Potencial para incorporações, galpões, centros logísticos, edifícios corporativos, clínicas ou sedes empresariais
Sobre a Vila Leopoldina:
Tradicional e ao mesmo tempo moderna, a Vila Leopoldina é um bairro em constante valorização, conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. Um verdadeiro polo de transformação urbana, reúne desde empreendimentos residenciais sofisticados até espaços comerciais de destaque.
É uma região que atrai tanto famílias quanto jovens profissionais, com ruas arborizadas, calçadas largas, ciclovias e um vibrante cenário gastronômico e cultural. A Rua Carlos Weber, com seus bares e restaurantes, e a Rua Passo da Pátria, com seu ambiente tranquilo e familiar, são exemplos da diversidade e charme local.
Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso, estações de trem, shoppings, escolas renomadas e centros empresariais torna a Vila Leopoldina uma localização estratégica para investidores e incorporadores.
Invista com inteligência. Este é o momento ideal para adquirir um terreno versátil, em localização privilegiada, com grande potencial de valorização e retorno.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. - 12/06/2026
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