Terreno · 503m²
venda
R$ 390.000
Condomínio R$ 682
·
IPTU R$ 350
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Avenida Antonio Teixeira Muniz 96, Guararema, São Paulo
Terreno à venda, 502 m² por R$ 390.000 - Condomínio Residencial Portal de Guararema - Bairro Ipirang
Lazer e Área Externa
- Portaria virtual com monitoramento;
- Praças arborizadas equipadas com aparelhos de ginástica;
- Gazebo estruturado com churrasqueira;
- Playground infantil;
- Salão de festas para eventos sociais;
- Quadra poliesportiva pavimentada;
- Quadra de tênis em saibro.
Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno de 502,5 m²;
- Topografia em aclive;
- Testada frontal de 15 metros;
- Profundidade lateral de 33,5 metros;
- Vista permanente direcionada ao Parque do Lago.
Localização e Conveniência
O terreno possui acesso estratégico à Rodovia Henrique Eroles, eixo logístico que conecta o município às cidades de Mogi das Cruzes e Jacareí. A proximidade com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra garante fluidez no deslocamento regional. O posicionamento geográfico privilegia a integração entre a malha viária estadual e a tranquilidade local.
O bairro destaca-se pelo perfil residencial de alto padrão e pelo contato direto com a natureza, sendo uma das áreas mais valorizadas de Guararema. A vizinhança com o Parque do Lago oferece um ambiente propício para atividades ao ar livre e preservação da qualidade de vida, mantendo a conveniência urbana aliada a uma paisagem consolidada e serena. - 17/06/2026
- Portaria virtual com monitoramento;
- Praças arborizadas equipadas com aparelhos de ginástica;
- Gazebo estruturado com churrasqueira;
- Playground infantil;
- Salão de festas para eventos sociais;
- Quadra poliesportiva pavimentada;
- Quadra de tênis em saibro.
Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno de 502,5 m²;
- Topografia em aclive;
- Testada frontal de 15 metros;
- Profundidade lateral de 33,5 metros;
- Vista permanente direcionada ao Parque do Lago.
Localização e Conveniência
O terreno possui acesso estratégico à Rodovia Henrique Eroles, eixo logístico que conecta o município às cidades de Mogi das Cruzes e Jacareí. A proximidade com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra garante fluidez no deslocamento regional. O posicionamento geográfico privilegia a integração entre a malha viária estadual e a tranquilidade local.
O bairro destaca-se pelo perfil residencial de alto padrão e pelo contato direto com a natureza, sendo uma das áreas mais valorizadas de Guararema. A vizinhança com o Parque do Lago oferece um ambiente propício para atividades ao ar livre e preservação da qualidade de vida, mantendo a conveniência urbana aliada a uma paisagem consolidada e serena. - 17/06/2026
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