Terreno · 438m²
venda
R$ 600.000
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Terreno à venda, 437 m² por R$ 600.000 - Varadouro - São Sebastião/SP
OPORTUNIDADE ÚNICA Terreno para Projeto de Alto Padrão no Jardim do Forte, São Sebastião (Litoral Norte/SP)
Apresentamos um excelente terreno com 437,50 m² (20 35 m), localizado no bairro Varadouro, uma das regiões mais valorizadas de São Sebastião.
Com topografia em declive suave, o lote é ideal para um projeto arquitetônico contemporâneo, com garagem no nível da rua e área social voltada para uma vista privilegiada.
Diferenciais que agregam valor e reduzem custos de obra:
Frente ampla (20 m): Permite liberdade de criação para projetos de alto padrão.
Sondagem de solo pronta: Ensaios indicam excelente capacidade de suporte, possibilitando o uso de fundações rasas mais agilidade e economia na execução.
Aproveitamento do declive natural: Projetos em pilotis reduzem cortes e aterros, eliminando a necessidade de muros de arrimo e otimizando o custo total.
Viela sanitária lateral: Melhora insolação, ventilação e drenagem do terreno.
Infraestrutura completa: Rede de esgoto disponível na rua e na viela, com caixa de ligação já conectada à rede coletora, dispensando bombeamento.
Informações Técnicas:
Área total: 437,50 m²
Zoneamento: Zona V
Documentação: Matrícula e IPTU atualizados (documentação em ordem)
Valor de venda: R$ 600.000,00
Terreno pronto para construir com economia, segurança e vista diferenciada em uma das melhores localizações do litoral norte. - 15/06/2026
Apresentamos um excelente terreno com 437,50 m² (20 35 m), localizado no bairro Varadouro, uma das regiões mais valorizadas de São Sebastião.
Com topografia em declive suave, o lote é ideal para um projeto arquitetônico contemporâneo, com garagem no nível da rua e área social voltada para uma vista privilegiada.
Diferenciais que agregam valor e reduzem custos de obra:
Frente ampla (20 m): Permite liberdade de criação para projetos de alto padrão.
Sondagem de solo pronta: Ensaios indicam excelente capacidade de suporte, possibilitando o uso de fundações rasas mais agilidade e economia na execução.
Aproveitamento do declive natural: Projetos em pilotis reduzem cortes e aterros, eliminando a necessidade de muros de arrimo e otimizando o custo total.
Viela sanitária lateral: Melhora insolação, ventilação e drenagem do terreno.
Infraestrutura completa: Rede de esgoto disponível na rua e na viela, com caixa de ligação já conectada à rede coletora, dispensando bombeamento.
Informações Técnicas:
Área total: 437,50 m²
Zoneamento: Zona V
Documentação: Matrícula e IPTU atualizados (documentação em ordem)
Valor de venda: R$ 600.000,00
Terreno pronto para construir com economia, segurança e vista diferenciada em uma das melhores localizações do litoral norte. - 15/06/2026
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