Terreno · 2100m²
venda
R$ 385.000
IPTU R$ 130
Publicidade
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Rua Das Ipomeias 117, Jardim Estância Brasil, Atibaia
Terreno à venda, 2100 m² por R$ 385.000,00 - Jardim Estância Brasil - Atibaia/SP
Oportunidade: Terreno à Venda em Atibaia Estância Brasil
Localização: Bairro Estância Brasil ótima localização e fácil acesso, com aproximadamente 5 km (~10 min) do Centro de Atibaia.
Características do terreno:
Área total: 2.100 m²
Dimensões:
Frente: 29 m
Fundo: 37 m
Lateral esquerda: 74 m
Lateral direita: 70 m
Topografia: Plana
Vegetação: Sem árvores (pronto para construir)
Zoneamento: Z14R2
Esse código faz parte das normas municipais de uso e ocupação do solo de Atibaia, que regulam como o terreno pode ser utilizado e desenvolvido urbanisticamente. A legislação municipal atual foi reformulada recentemente com a publicação do novo Código de Obras e Urbanismo, que atualiza parâmetros de zoneamento e uso do solo no município.
Principais parâmetros associados a Z14R2 (indicativos, podem variar conforme lei específica vigente):
Taxa de ocupação: até 60 % da área do terreno pode ser ocupada por construção (em área projetada no piso térreo) o que significa maior flexibilidade para edificações maiores ou mais amplas no lote..gov.br
Recuos obrigatórios:
Frente: 6 m
Fundo: 5 m
(recuos laterais geralmente também exigidos conforme legislação municipal específica)
Uso predominante: residencial, possibilitando moradia unifamiliar ou multifamiliar, assim como atividades compatíveis que não conflitem com o entorno. (Em Atibaia, o Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupação do Solo definem normas urbanísticas e usos permitidos para cada zona).
Leis Municipais
Importante: parâmetros como altura máxima, coeficiente de aproveitamento, usos permitidos e restrições específicas especialmente em áreas mais próximas a vias ou zonas especiais devem ser consultados junto à prefeitura (Mobilidade e Planejamento Urbano) ou profissional habilitado (arquiteto/engenheiro), pois o município tem passado por atualizações legais recentes no Código de Obras e Urbanismo.
Resumo de destaque
Terreno pronto para construir
Topografia plana e sem árvores
Excelente proximidade do centro
Zoneamento que permite boa ocupação e desenvolvimento - 20/06/2026
Localização: Bairro Estância Brasil ótima localização e fácil acesso, com aproximadamente 5 km (~10 min) do Centro de Atibaia.
Características do terreno:
Área total: 2.100 m²
Dimensões:
Frente: 29 m
Fundo: 37 m
Lateral esquerda: 74 m
Lateral direita: 70 m
Topografia: Plana
Vegetação: Sem árvores (pronto para construir)
Zoneamento: Z14R2
Esse código faz parte das normas municipais de uso e ocupação do solo de Atibaia, que regulam como o terreno pode ser utilizado e desenvolvido urbanisticamente. A legislação municipal atual foi reformulada recentemente com a publicação do novo Código de Obras e Urbanismo, que atualiza parâmetros de zoneamento e uso do solo no município.
Principais parâmetros associados a Z14R2 (indicativos, podem variar conforme lei específica vigente):
Taxa de ocupação: até 60 % da área do terreno pode ser ocupada por construção (em área projetada no piso térreo) o que significa maior flexibilidade para edificações maiores ou mais amplas no lote..gov.br
Recuos obrigatórios:
Frente: 6 m
Fundo: 5 m
(recuos laterais geralmente também exigidos conforme legislação municipal específica)
Uso predominante: residencial, possibilitando moradia unifamiliar ou multifamiliar, assim como atividades compatíveis que não conflitem com o entorno. (Em Atibaia, o Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupação do Solo definem normas urbanísticas e usos permitidos para cada zona).
Leis Municipais
Importante: parâmetros como altura máxima, coeficiente de aproveitamento, usos permitidos e restrições específicas especialmente em áreas mais próximas a vias ou zonas especiais devem ser consultados junto à prefeitura (Mobilidade e Planejamento Urbano) ou profissional habilitado (arquiteto/engenheiro), pois o município tem passado por atualizações legais recentes no Código de Obras e Urbanismo.
Resumo de destaque
Terreno pronto para construir
Topografia plana e sem árvores
Excelente proximidade do centro
Zoneamento que permite boa ocupação e desenvolvimento - 20/06/2026
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